Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Kitzbühel

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Diese nette und charmante Gartenwohnung liegt in ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage von Reith bei Kitzbühel. Über den großzügigen Garderobenbereich gelangen Sie direkt in den offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und direkten Terrassenzugang. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste WC. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie allgemeine Parkplätze im Freien runden das Angebot der Immobilie ab. Möblierung nach Rücksprache. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenplatz anzumieten.... [Mehr]

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Herzlichen Willkommen im Projekt Schönbichl! Das außergewöhnliche Wohn-Ensemble vereint moderne und zeitlose alpine Architektur mit zukunftsorientierter Technik. Eingebettet in eine eindrucksvolle Naturlandschaft zwischen dem Kaisergebirge und dem Kitzbüheler Horn, verbindet das Projekt zeitgemäßes Wohnen mit bewusstem Umgang mit Raum, Licht und Natur. Die Einheiten umfassen 2 bis 5 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis 210 m², wodurch sowohl Singles, Paare als auch Familien angesprochen werden. In dem Wohnhaus B entstehen auf vier Etagen 39 Wohnungen. In dem etwas kleineren Haus C sind 10 Einheiten situiert. Das Haus A ist derzeit noch nicht im Verkauf. In der ersten Bauphase wird das Haus B und C mit Tiefgarage errichtet. Alle drei Häuser stehen auf eigenen Grundstücken und sind voneinander unabhängig. Dies ist gerade in der Zukunft ein Vorteil, dass nicht zu große Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Materialien und großzügige Raumhöhen (teilweise bis zu 4,60 m im Dachgeschoss) aus. Ein zentrales Merkmal ist der private Außenbereich: Jede Einheit verfügt über Terrasse, Loggia oder Garten, wodurch Wohnen und Natur nahtlos ineinander übergehen. Selbstverständlich sind Tiefgarage, Kellerabteil und barrierefreier Zugang mit Lift gegeben. Das Projekt Schönbichl überzeugt durch seine ruhige, zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage in St.Johann in Tirol. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum, wodurch die tägliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Gastronomie bestens abgedeckt ist, was den Alltag besonders komfortabel macht. Im Wohn-Ensemble-Schönbichl wird großer Wert auf sorgfältige Verarbeitung und harmonische Abstimmung von hochwertigen, nachhaltigen und natürlichen Materialien gelegt. Edle Holzoberflächen, ausgewählte Stein- und Fliesenmaterialien sowie stilvolle Details schaffen eine warme Wohlfühlatmosphäre, in der die künftigen Bewohner ihr Leben genießen werden. Gleichzeitig gewährleisten die hochwertigen Ausstattungsstandards ein hohes Maß an Komfort, Wertbeständigkeit und Wohnqualität. Das Projekt Schönbichl bietet sich zweifach als Anlage an: Zum einen ideal als Eigenbedarf aufgrund des äußerst interessanten Preis-Leistung-Verhältnisses, aber auch als Kapitalanlage, bei der eine solide Wertsteigerun... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in St.Johann in Tirol erwartet Sie diese charmante, rund 58 m² große Wohnung mit hellen Wohnräumen und einem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Dank der großen Fensterfronten ist dieser besonders hell und freundlich und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die separate Küche mit ca. 5,5 m² ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer mit rund 13 m² überzeugt durch seine angenehme Größe. Das Badezimmer verfügt über ca. 7,15 m² und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis sowie einen Vorraum. Ein nachträgliche flexible Grundrissgestaltung ist möglich: Da viele der Innenwände nicht tragend sind, bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten, den Grundriss an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Ob ein offener Wohn- und Küchenbereich oder andere Raumkonzepte – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Hochwertige Holzböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während die Beheizung über Fernwärme für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 20.000,– erworben werden. Wohnfläche ca. 58 m² Baujahr 2002 Ruhige und gepflegte Wohnanlage Heller Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² Sonniger Südbalkon Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser Schlafzimmer mit ca. 13 m² Separate Küche (ca. 5,5 m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 7,15 m²) Abstellraum/Speis Holzböden Fernwärme Großes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional um € 20.000,– Flexible Grundrissgestaltung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen mehr als nur vier Wände? Willkommen in einem Zuhause, das Design, Komfort und Funktion in perfekter Harmonie vereint – ein Rückzugsort zum Ankommen, Aufatmen und Durchstarten. Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und liebevollen Details – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein inspirierendes Homeoffice wünschen. Ein echtes Highlight: Der stilvolle Sichtkamin im Wohnzimmer schafft an kühleren Tagen eine warme, wohnliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende. Der direkt anschließende, sonnige Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Wohlfühlplatz. Die halboffene Küche ist modern in den Wohn- und Essbereich integriert – offen, kommunikativ und dennoch klar strukturiert. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne bis hin zu den Bergen – Naturfeeling inklusive. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. ( Die Immobilie ist aktuell möbliert. Die Wohnung wird ohne Möbel, Küche, etc. verkauft )... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

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LAGE, LAGE, LAGE - Mitten in Kitzbühel - Der Sportstadt im Herzen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Region romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region von Ihrer sportlichen Seite, in der historischen Altstadt findet man Geschäfte und Gastronomie auf höchstem Niveau, gepaart mit der bekannten Tiroler Gastfreundschaft. Dies macht Kitzbühel zu einem Anziehungspunkt in den Bergen. Nur wenige Gehminuten von "Downtown Kitz" - dem beliebten Stadtkern der Gamsstadt entfernt - steht diese elgegante Stadtwohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Die reizvolle und vielfältig gestaltete Infrastruktur von Kitz, mit einem hervorragenden, kulinarischen Angebot sowie einem prickelnden Nachtleben, tollen Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekannten Events, erlebt man hier fast vor der eigenen Haustür. Vom 2-seitigen Balkon aus sieht man das Kitzbühler Horn. INVESTMENT ZUR VERMIETUNG oder EIGENNÜTZUNG: Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung. Gerade Wohnungen mit Carport direkt in Kitzbühel, bei denen man alles - Apres Ski, Restaurants, Bars aber auch Supermärkte - fußläufig erreichen kann, sind bei den Mietern sehr begehrt. Die komplett ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon war bis Ende Oktober vermietet und ist somit per sofort verfügbar. SHORT-CUTS. Die Balkonwohnung im 1. Liftstock besticht neben der guten Lage mit geschmackvoller Komplett-Ausstattung im modernen Alpenstil: 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche - alle 3 mit Ausgang auf den Balkon17 m² großer, umlaufender Balkon mit Hornblick Im modernen Alpenstil ausgestattet und komplett möbliert Wohnküche mit Effekt-Feuer-Kamin und Tischlermaßregalen Designerküche mit allen Geräten und Weinkühler2 Schlafzimmer mit jeweils edlen Einbauschränken in Tischlermaßqualität und TVBadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Massagedüsen, Handtuchtrockner, Waschmaschine, Spots und TVEsstisch und Barelement mit 2 Barhockern Eckcouch mit Fellbasetisch Altholzwand mit Echtfellbespannung Handgehobelte Eichen-Langholz-Bodendielen Gesamte Beleuchtung von Spots über Effektbeleuchtung bis Hirsch-Luster Infrarotkabine Kellerabteil (2,60m²) Carport (€ 15.000 bereits im Kaufpreis inkludiert) Fußläufige, zentrale Lage zum Stadtzentrum Die gewichtete Wohnnutzfläche von 73,48 m² setzt sich wie folgt zusammen: 64,77 m² - reine Wohnfläche17,41 m² Balkon TOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während des Jahres, die einmalige geografische Lage und Beschaffenheit der Region sowie das endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Urlaubsdestination Nummer Eins. Typische Tiroler Häuser und luxuriöse Apartmenthäuser geben der Gegend seinen Charme. Neben dem Sport spielt auch der Lifestyle in Kitzbühel eine große Rolle. Die verkehrsgünstige Lage von Kitzbühel ermöglicht das bequeme Erreichen von: Innsbruck, Salzburg oder München (1,5 h). In wenigen Gehminuten erreichen Sie von ihrem neuen Stadt-Domizil die Hahnenkamm-Bahn und damit die legendäre Streif-Abfahrt. Die Anbindung an das "Weltbeste Skigebiet" - auch 2022 wieder prämiert - ist unschlagbar. Traumhafte Skipisten, das Kitzbüheler Horn, spektakuläre Abfahrten, hunderte Pistenkilometer, urige Hütten und exquisites Apres-Ski warten auf Sie - Skivergnügen pur vom Brixental bis ins Salzburger Land. In fußläufiger Zentrumsnähe der Gamsstadt befindet sich dieses traumhafte Dachgeschoß-Top. Umgeben von einer exzellenten Infrastruktur lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Tennisstation, Golfclub Kaps, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Auto parkt bequem vor der Haustüre und benötigen Sie nur, wenn Sie z.B. einen Ausflug zur Rosi auf der Sonnberg Stubn machen wollen. Die Golfregion Kitzbühel bietet dem Golfer neben dem Golfclub Kaps drei weitere Plätze in nächster Umgebung, und 18 Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der idyllische Schwarzsee mit Blick auf den „Wilden Kaiser“ lädt zum Langlaufen und Eisstockschießen im Winter sowie zum Baden und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch im Sommer kann man aus dem sportlichen Angebot wählen - von Golfen, Mountainbiken bis Paragliding ist alles möglich! Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine ca. 76,5 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ruhelage mit imposantem Ausblick auf den Wilden Kaiser. Die Wohnung ist in Oberndorf in Tirol, unweit des Zentrums am Ende einer Sackgasse, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schwimmbad und die Tennisplätze. Rad- und Wanderwege sind direkt vor dem Haus und das Ortszentrum in 4 Gehminuten, erreichbar. Im Dachgeschoss des 1986 errichteten Hauses sind nur 2 Wohnungen vorhanden. Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich/Vorraum, welcher alle Zimmer erschließt, einem größeren Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie einem Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 11 m² großen, Richtung Norden/Nordost ausgerichteten Balkon, mit Blick ins Grüne und auf den Wilden Kaiser. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Ein zugeordneter Stellplatz sowie ein Personenlift sind nicht vorhanden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

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