Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Tirol

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reutte präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Licht, Raum und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben ist die helle und sonnige Ausrichtung, die in allen Räumen für eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre sorgt und der Wohnung ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl verleiht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage sowohl komfortabel als auch alltagstauglich. Der durchdachte Grundriss überzeugt bereits beim Betreten der Wohnung. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet alle Bereiche auf praktische Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen lassen den Raum den ganzen Tag über in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen ein besonders freundliches und offenes Wohnambiente. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls angenehm hell und gut geschnitten. Ein besonderes Highlight ist, dass beide Schlafzimmer über einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon verfügen ? ideal, um zusätzliche private Außenflächen zu genießen und den Wohnkomfort nochmals deutlich zu erhöhen. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten durch ihre ruhige Ausrichtung eine hohe Wohnqualität. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separat gehaltene WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Das Wohnhaus verfügt darüber hinaus über Allgemeinflächen wie einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie weitere Gemeinschaftsbereiche, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre außergewöhnlich helle und sonnige Ausrichtung, mehrere Balkone, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale und dennoch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3ten Obergeschoß in einem kleinen Mehrparteienhaus (BJ 1972) mit nur 6 Einheiten unweit des Schwazer Bahnhofs. Beschreibung: Hier werden Ihnen auf rd. 82m² ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche, drei Schlafzimmer, sowie eine große Wohnküche mit Zugang zur verglasten Loggia geboten. Zustand & Ausstattung: Das Gebäude, als auch die Wohnung wurden vor kurzem renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht, FI-Schalter nachgerüstet, Badezimmer, Küche, sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Hinweis: Die Einheit ist bis zum 31.10.2027 befristet vermietet. Infrastruktur: Sehr gut; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsplätze, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Zubehör: Kellerabteil Parken: 1 x Garagenabstellplatz ist optional erhältlich. Ausstattung: Bad mit Fenster, Bad mit WC, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Gas, Grünblick, Kunststofffenster, Südostbalkon / -terrasse Fazit: + ruhig und zentral gelegen + Dachgeschoßwohnung in kleinem Mehrparteienhaus + Gebäude und Wohnung bereits renoviert + separat begehbare Zimmer (keine Durchgangszimmer) + sehr gute Infrastruktur Preisinformation Kaufpreis: 370.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Reparaturrücklage: 45.000,00 € per Stichtag 31.12.2024 Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360 Grad Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann i Hv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (Lift wird gerade neu errichtet) eines klassischen Innsbrucker Stadthauses überzeugt durch ihre Größe und Raumaufteilung. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, entweder zum Eigenbedarf, oder z.B. auch als WG zur Vermietung. Sie betreten die Wohnung durch die Diele, von der aus sich alle Räume, bis auf das große Schlafzimmer, erschließen. Diese Wohnung besteht neben drei Schlafzimmern aus einem großen Wohnzimmer sowie einer gemütlichen Stube. Eine separate Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie eine getrenntes Gäste WC runden dieses Raumwunder ab. Zudem sind 2 Balkone, einer in Richtung Franz-Fischer-Straße der andere zum Innenhof, mit vorgelagerter Loggia, vorhanden. Die zwei kleineren Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten jeweils ausreichend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und den bereits eingebauten, begehbaren Kleiderschrank. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit tollem Herd, einen großzügigen Sitzbereich, ein Barelement und eine große Speis. Zudem gehört zum Angebot ein großes, über 20m² verschließbares Kellerabteil. Im Innenhof sind zudem zwei überdachte Parkplätze vorhanden (nicht im KP inkludiert). Diese können bei Bedarf gesondert erworben werden. Raumaufteilung im Überblick: Großzügige Diele Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Kachelofen2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu Loggia und Südbalkon1 riesiges Schlafzimmer1 gemütliche Stube mit Kachelofen Küche mit Essbereich Badezimmer Separates WCAbstellraum Schrankraum Die klassische Altbausubstanz mit großzügigen Raumhöhen spricht hier zusätzlich für das Objekt. Derzeit wird zudem ein Lift eingebaut, in welchen sich die neuen Besitzer nach einem bereits festgelegten Kostenschlüssel einkaufen können. Durch das Alter des Objektes gibt es keine Planunterlagen, der Grundriss ist bereits beauftragt und wird nachgereicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Überblick: moderne, große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,36 m² WFL sonniger Südbalkon/Loggia mit ca. 7,12 m2 zusätzlich Ostbalkon mit ca. 6,4 m2 Begehrte, sonnige Wohnlage mit herrlichem Ausblick geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon stilvolles Interieur (geschmackvolle Einbauküche, hochwertiger Holz-Dielenboden neu 2020) modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und separater Toilette (komplett erneuert ca. 2016) neue Fenster und elektr. Rollläden 2024 Gas-Zentralheizung (Heizkörper) KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,42 m² Abstellraum in der Wohnung HWB 144,7 lt. Energieausweis vom 27.10.2023 Kaufpreis Wohnung EUR 592.000,- Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 28.000,- Kaufpreis gesamt EUR 620.000,- (Sämtliche oa. Circa-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras! In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten . Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung . Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell können die Wohnungen - je nach Baufortschritt - noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Top 01 | EG-West | 3 Zimmer Wohnfläche ca. 66,71 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m² Kellerabteil ca. 18,31 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Balkonfläche ca. 4,20 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer Wohnfläche ca. 104,37 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 20,99 m² 2 KFZ-Abstellplätze Ausstattung / Highlights: Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit Hochwertige Bauweise und Ausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster Gehobene Sanitärausstattung Eigene Elektroplanung möglich Vorbereitung für elektrische Beschattung Luftwärmepumpe Gemeinschaftliche PV-Anlage Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bank sowie das Einkaufszentrum DEZ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und ein Spielplatz in der Nähe ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Dieses 1-Zimmer-Studio eignet sich für Menschen, die urban wohnen und zugleich einen eigenen Außenraum über der Stadt nutzen wollen. Der kompakte Wohnraum nimmt Wohnen, Essen und Schlafen auf, die große Terrasse erweitert ihn unter freiem Himmel. Die bodentiefe Eckverglasung öffnet den Raum zur Terrasse und bringt viel Tageslicht in das Studio. Draußen entsteht ein zusätzlicher Bereich für Loungemöblierung, Pflanzen oder einfach den Blick über Landeck. Kellerabteil und Lift unterstützen einen praktischen Alltag. Für Käuferinnen und Käufer ist TOP 09 ein urbanes Studio mit klarer Struktur und Dachterrasse als privatem Rückzugsplatz. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung 1 Zimmer Studio mit offenem Wohn, Ess- und Schlafbereich Bodentiefe Eckverglasung für viel Licht und weiten Raumeindruck Terrasse als zweite Wohnzone im Freien Klarer, gut möblierbarer Grundriss für unterschiedliche Nutzungen Kellerabteil für Dinge, die nicht täglich im Studio stehen sollen Besondere Highlights Wohnen im 3. Obergeschoss mit Blick über Landeck Dachterrasse als deutlicher Mehrwert gegenüber klassischen Studio Wohnungen Studiocharakter für Menschen mit Sinn für offene Räume Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: TOP 09 liegt im 3. Obergeschoss des Jöchlerhauses in der Malserstraße 16, im Zentrum von Landeck. Unten führen die Wege zu Cafés, Läden und Dienstleistungen durch die Innenstadt, oben blicken Sie von der Studioebene und der Dachterrasse über die Dächer und haben Abstand zum Straßenraum. Studio im 3. Obergeschoss mit großzügiger Terrasse Lage im Zentrum von Landeck mit kurzen Wegen in den Alltag Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Personenlift im Haus für komfortablen Zugang zur Studioebene Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw Wohnbau 1.2 GmbH & Co. KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | A-6460 Imst - Tiro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 12 im Dachgeschoss umfasst 74,05 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 7,91 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und hinterlässt einen ordentlichen und sehr gepflegten Eindruck. Schätzwert: 293.700 EUR Geringstes Gebot: 146.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt ! In zentraler Lage von Fulpmes, im Herzen des Stubaitals, gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zugeordnetem Doppelparker zum Verkauf. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage in der Riehlstraße. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt des Stubaitals. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer , wobei eines der Zimmer ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon verfügt. Eine separate Küche mit Fenster , ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC und ein großzügiger Vor- bzw. Flurbereich ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung liegt in der flexiblen Grundrissgestaltung : Teile der Innenwände sind in Trockenbauweise ausgeführt, wodurch Anpassungen der Raumaufteilung grundsätzlich möglich sind. Dadurch lässt sich die Wohnung bei Bedarf individuell modernisieren oder an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die Beheizung erfolgt zentral, die Wärmeabgabe über Radiatoren . Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerabteile sowie ein Garagenabstellplatz im Doppelparksystem , der im Kaufpreis bereits enthalten ist und gerade in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer , die eine großzügige Wohnung im Zentrum von Fulpmes suchen, als auch für Anleger , die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in einer gefragten Tourismus- und Wohnregion erwerben möchten. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich im Ortszentrum von Fulpmes und sind gut erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung ein attraktives Angebot mit Kindergarten, Volksschule und weiteren Bildungseinrichtungen im Ort. Sportplatz, Spielplätze sowie das nahegelegene Schwimmbad bieten zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, besticht durch volles Zubehör. Die Wohnung ist geschickt unterteilt in ein helles großzügiges Wohnzimmer mit separater verschließbarer Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit separatem WC und einem kleinen Abstellraum. Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis. Kaufpreis zzgl. EUR 23.000,- Tiefgarage Kaufpreis gesamt EUR 318.000,- Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und übermittle Ihnen unverbindlich ein ausführliches Exposé. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Fertiggestellt Herbst 2022! In einem Talbecken des Tiroler Außerfern, als 'Tor zu Tirol' mit Übergang zur Allgäuer Voralpenregion, liegt die Gemeinde Reutte. Ans Lechufer grenzend und umgeben von zahlreichen kraftspendenden Alpenseen, ist ein treuer und ständiger Begleiter das Element Wasser. Glasklare Bergseen wie der Plansee, Urisee, Frauensee oder Alatsee laden an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein. Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Fischen – hier finden alle Wasserratten, was ihr Herz begehrt. Und im Winter? Erleben Sie die weiße Landschaft in ihrer vollen Pracht – ob auf der Piste, den zahlreichen Loipen oder bei einem gemütlichen Winterspaziergang entlang teils zugefrorener Bäche durch tief verschneite Wälder. Auch kulturell hat Reutte so einiges zu bieten. So ziehen die jährlichen Ritterspiele auf der Burgruine Ehrenberg, der Reuttener Kulturherbst und das Integrationsfest tausende Gleichgesinnte an. Inmitten dieser ursprünglichen, teils unberührten, klaren und lebendigen Umgebung, eingebettet in eine grandios umgebende Bergkulisse, realisieren wir einen weiteren echten Wohn- und Lebenstraum. In einer absolut sonnigen Lage gelegen besticht das Wohnprojekt mit lichtdurchfluteten Räumen sowie großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 26 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität. Sie erreichen jede Wohnung bequem und barrierefrei über einen Lift. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 26 Wohnungen von 50 bis 114 m² + 23 Tiefgaragenplätze / 17 Parkplätze + großzügige Terrassen bzw. Balkone + komfortable Fußbodenheizung + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen in der Garage vorbereitet + solarunterstützte Heizung + liebevoll gestalteter Kinderspielplatz + ländliche, ruhige Waldrandlage + viel Natur vor der Haustüre + grandiose Bergkulisse in jede Richtung + ausgesprochen sonnige Lage + zentrumsnahes Wohnen im Grünen + exzellente Infrastruktur + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + Nähe zum Plansee, Heiterwanger See, Urisee und zur Alpentherme Ehrenberg + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten + Fertiggestellt: September 2022... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

ÜBERBLICK: Zum Verkauf gelangt eine 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 62,22 m² Wohnfläche in Innsbruck/Dreiheiligen in absolut begehrter Lage von Innsbruck. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage über den Dächern von Innsbruck, großzügige Räume sowie einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette und den Patscherkofel. Das Highlight ist die Dachterrasse, die einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt bietet und entspannte Momente bei Sonnenuntergang verspricht. Ein Kellerabteil, absperrbare Lagerräume und ein schöner Innenhof sind ebenso vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Vom ruhig gelegenen Schlafzimmer aus gelangt man in das helle Badezimmer. Ein Abstellraum, die Terrasse sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. In der Wohnung ist ein hochwertiger Holzboden verlegt. Die Wohnanlage selbst ist sehr ruhig, gepflegt und verfügt über einen schönen Innenhof, der zusätzliche Wohnqualität bietet. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage in Innsbruck/Dreiheiligen zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Universitäten, Klinik, Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, das Messegelände sowie zahlreiche Freizeitangebote sind sofort erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstige Annehmlichkeiten Telefon und TV-Anschluss, kürzlich erneuerte Dachfenster, Innenhof, neue Einbauküche, Holzboden, Garderobe, Abstellraum, Induktionskochfeld, Lift, Fahrradraum, Kellerabteil, , Waschmaschinenanschluss, uvm. Weitere Details auf Anfrage.... [Mehr]