Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu nahezu allen weiteren Räumlichkeiten, ausgenommen Hauptschlafzimmer, bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 20,58m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 487.000,00 Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz in... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Beeindruckende 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten des Penthouses (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum/Speis - Terrasse Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept und führt direkt zur ca. 82,60m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Seeblick. Diese eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien und gewährt einen herrlichen Blick auf den Attersee. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 13,64m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 555.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, welche noch... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler und ruhiger Lage in Frankenmarkt. Diese modernisierte Wohnung mit ~70m² im 2. Stock (kein Lift) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit folgender Aufteilung: - Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume - Moderne Küche mit Essecke und großem Fenster - Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Loggia - Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster - Schlafzimmer mit Schrankraum Das große, helle Wohnzimmer eröffnet auch die Möglichkeit, eine Ecke für Home-Office etc. zu nutzen und bei Schönwetter gehen Sie einfach auf die Loggia, genießen frische Luft und einen weiten Blick zu den Bergen ... Der alte, sehr gut erhaltene und voll funktionsfähige, Kachelofen sorgt durch seine zentrale Lage für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung, wenn Sie an kalten Wintertagen Ihr Zuhause genießen möchten. Einzigartig ist auch die, nur für diese Wohnung eingebaute, Luftwärmepumpe. Im Badezimmer gibt es einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, einen Handtuchtrockner und auch die Waschmaschine findet bequem in einer Nische Platz. Vor dem Haus gibt es eine große Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz und auch eine Feuerstelle für gemütliche Abende an lauen Sommerabenden. Vom fix zur Wohnung zugeordneten Parkplatz sind Sie in wenigen Schritten beim Hauseingang. Ein großes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum mit direktem Ausgang ergänzen das Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Die Wohnung wird ab Sommer 2026 verfügbar (nach Absprache). Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten bestens angebunden sind.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Exklusive Maisonette-Wohnung in Top-Lage Mondsee – Ihr Wohntraum oder wertstabiles Investment In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, direkt im Zentrum von Mondsee, steht diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ab sofort zum Verkauf. Trotz der erstklassigen Zentrumsnähe besticht die Wohnung durch ihre ausgesprochen ruhige Lage – hier genießen Sie die Vorzüge des Mondseer Lebens ohne störenden Umgebungslärm. Highlights der Immobilie: Zentral & Sehr Ruhig: Beste Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar, dennoch eine wahre Oase der Stille. Großzügiges Raumkonzept: Wohnen auf zwei Etagen für maximale Entfaltung und Privatsphäre Raumaufteilung & Flächen: Wohnebene 1 (Obergeschoss): Ca. 59,46 m² Wohnnutzfläche: Wohn-, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC Wohnebene 2 (Dachgeschoss): Home-Office und Waschbereich Freiflächen: Balkon (ca. 7,54 m²) und Terrasse (ca. 7,54 m²) Kellerabteil: Ca. 5,63 m² Übergabe & Verfügbarkeit: Der Verkauf erfolgt ab sofort. Die tatsächliche Übergabe und der Bezug sind für spätestens Oktober 2028 vereinbart. Bis dahin kann die Wohnung auf Mietbasis genutzt werden – eine ideale Gelegenheit, sich einen Top-Standort im Mondseeland zu sichern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne direkt für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Moderne Gartenwohnung mit niedrigen Fixkosten - kompakt, attraktiv & nachhaltig Perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Wirtschaftlichkeit und privatem Freiraum Diese charmante Wohnung im 1 OG überzeugt durch eine besonders effiziente Raumaufteilung, niedrige laufende Kosten und einen privaten Eigengartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank ihrer kompakten Größe eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und wirtschaftlich attraktiven Wohnlösung sind. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus. Die helle Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inklusive WC. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Eigengartenanteil, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine private Wohlfühloase im Grünen schafft - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Die nachhaltige Pelletsheizung sowie die sehr niedrigen monatlichen Betriebskosten machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die attraktive Kostenstruktur sorgt langfristig für eine hohe Wirtschaftlichkeit und nachhaltige Wohnqualität. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer inklusive WC Highlights Privater Eigengartenanteil Eigenes Kellerabteil Sehr niedrige monatliche Kosten Nachhaltige Pelletsheizung Kompakte und praktische Raumaufteilung Ideal als Anlegerwohnung oder Eigenheim Attraktive Gesamtwirtschaftlichkeit Monatliche Kosten Betriebskosten: ca. € 36,- Heizkosten: ca. € 47,- Rücklage: ca. € 115,- Gesamt monatlich: ca. € 198,26 Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus niedrigen Fixkosten, nachhaltiger Heiztechnik und privatem Außenbereich. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes und wirtschaftliches Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker [Tel] [Email] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erdgeschosswohnung mit Eigengarten & separatem Eingang - Wohnen wie im eigenen Haus in Ottnang am Hausruck Ruhige Wohnlage, private Außenflächen und attraktive Zukunftsperspektive Zum Verkauf steht diese attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Ottnang am Hausruck. Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang, der ein Wohngefühl wie im eigenen Haus vermittelt - ganz ohne gemeinsames Stiegenhaus. Die rund 75 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie hellen Wohnräumen mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden. Drei Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder als langfristig attraktive Anlegerwohnung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Eigengarten. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, Familienzeit oder Gartenliebhaber. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zinshaus mit lediglich vier Einheiten und überzeugt zusätzlich durch sehr niedrige laufende Kosten sowie eine nachhaltige Pellets-Zentralheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Da die Wohnung derzeit bis 30.11.2027 vermietet ist, eignet sie sich sowohl als zukünftiges Eigenheim als auch hervorragend als Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten Highlights auf einen Blick Separater Eingang - Wohnen wie im eigenen Haus Terrasse & privater Eigengarten Autoabstellplatz Eigenes Kellerabteil Familienfreundliche Raumaufteilung Sehr niedrige Betriebskosten Nachhaltige Pellets-Zentralheizung (2021 erneuert) Ruhige Lage nahe Schule und Ortszentrum Kleines, gepflegtes Haus mit nur vier Einheiten Monatliche Kosten Betriebskosten: ca. € 58,50 Heizkosten: ca. € 77,25 Rücklage: ca. € 187,50 Gesamt monatlich: ca. € 323,25 Weitere Informationen Wohnfläche: ca. 75 m² Vermietet bis: 30.11.2027 Fazit Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, private Außenflächen und eine attraktive Raumaufteilung mit nachhaltiger Gebäudetechnik und niedrigen laufenden Kosten. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in gefragter Wohnlage von Ottnang am Hausruck. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker [Tel] [Email] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in einer kleinen hochwertigen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten. Die überschaubare Größe des Hauses sorgt für eine ruhige, private Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig höchsten Wohnkomfort. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientierte Bauweise, moderne Technik und dadurch extrem niedrige Betriebskosten gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Photovoltaikanlage, wodurch ein Teil des Strombedarfs selbst erzeugt werden kann. Die Immobilie überzeugt auch durch eine hochwertige Bauausführung mit 3-fach-verglasten Fenstern, elektrischem Sonnenschutz, 20 cm starken Vollwärmeschutz und Klimatisierung im Wohn- und Schlafbereich. Alles für niedrige Betriebskosten durch die hervorragende Energieeffizienz und für ein angenehmes Raumklima sowohl in der warmen als auch in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung im Hochparterre ist als Musterwohnung schlüsselfertig ausgebaut. Bei der Wohnung im 1.OG kann die Ausstattung noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erfolgen. Ein Freiparkplatz ist jeder Wohnung fix zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Jede Garage verfügt bereits über einen Stromanschluss, der sich ideal für die Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge eignet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges, eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die modernes, energieeffizientes Wohnen in einer kleinen und exklusiven Wohnanlage schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Musterwohnung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Galerie, Eigengarten & Hauscharakter in Ottnang am Hausruck Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen - stilvoll, lichtdurchflutet und mit besonderem Wohngefühl Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche vereint großzügiges Raumangebot, modernes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Immobilienangebot. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Architektur sowie die eindrucksvolle Galerie, die ein luftiges und einzigartiges Wohngefühl schafft. Großzügige Räume, helle Wohnbereiche und die gelungene Kombination aus Offenheit und Gemütlichkeit verleihen dieser Immobilie einen nahezu hausähnlichen Charakter. Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den modernen Wohnstil. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon mit Erweiterungspotenzial. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang vom Balkon in den Eigengarten zu schaffen - ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Wohnen und Garten harmonisch miteinander verbindet. Die offene Galerie im Obergeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der große Hobbyraum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder privater Rückzugsbereich. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage nahe dem Ortszentrum von Ottnang am Hausruck und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Raumaufteilung 1. Ebene Vorraum Großzügige Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC 2 Schlafzimmer Balkon 2. Ebene Offene Galerie Großer Hobbyraum / zusätzliches Schlafzimmer Highlights auf einen Blick Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen Ca. 146 m² Wohnfläche Offene Galerie mit besonderem Wohncharakter Großzügige und helle Wohnräume Eigengartenanteil Balkon mit Erweiterungspotenzial Möglichkeit eines direkten Gartenzugangs Kellerabteil Ruhige Lage nahe Ortszentrum Pellets-Zentralheizung (2021 erneuert) Dreifachverglaste Fenster Monatliche Kosten Betriebskosten: ca. € 113,88 Heizkosten: ca. € 150,38 Rücklage: ca. € 365,00 Gesamt monatlich: ca. € 629,26 Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker [Tel] [Email] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer attraktiven Eigentumswohnung an der begehrten Schlossparkpromenade in Kammer - Schörfling am Attersee. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein besonders ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Nutzung als Nebenwohnsitz, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitzsuchende von besonderem Interesse ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die einladende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Der hochwertige Merbau-Holzboden verleiht dem Wohn- und Essbereich eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Schritte entfernte Naturbadeplatz im Schlosspark, der direkt über die gepflegte Liegewiese mit Gartendusche erreichbar ist - ein außergewöhnlicher Mehrwert für entspannte Sommertage am Wasser. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Wasserenthärtungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und zur langfristigen Werterhaltung beiträgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze gewährleisten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Die unmittelbare Lage am Schlosspark eröffnet nicht nur kurze Wege zum Atterseeufer, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wassersport, Badevergnügen oder ausgedehnte Spaziergänge - die Region zählt zu den schönsten Erholungsgebieten Oberösterreichs. In der näheren Umgebung befindet sich zudem eine attraktive Marina, die maritimes Flair vermittelt und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch den nahegelegenen Autobahnanschluss A1 in Seewalchen am Attersee unterstrichen, der eine rasche Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Linz ermöglicht. Ergänzend dazu bietet der Bahnhof Kammer-Schörfling eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, naturnahe Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit auf höchstem Niveau - eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit diskret, kompetent und unverbindlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ihre Provision übernimmt der Verkäufer! Quartett Mondseeland - In sehr guter Wohnlage zwischen Mondsee und Irrsee können wir Ihnen diese erstklassige Immobilie anbieten. Diese geräumige und modern aufgeteilte 3 Zi. Wohnung wird Ihre Wohnwünsche zufrieden stellen. Durch die Lage am äußersten Rand ist sie besonders geeignet für Ruhesuchende. Eine ausgezeichnete Lage zwischen den malerischen Seen Mondsee und Irrsee! Die Immobilie verfügt über: Ein großzügiger XL - Balkon mit einer Länge von 7 Metern, alleinstehend und vollständig überdacht, ideal für entspannte Stunden im Freien Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Eine moderne, gut ausgestattete Küche mit AEG - Markengeräten Schiebbare Fliegengitter und elektrische Außenrollos an den Fenstern2 Tiefgaragenplätze mit Stromanschluss zu je € 22.000,- ( noch nicht im Kaufpreis eingerechnet ) Optional kann nur ein Tiefgaragenplatz mitgekauft werden! Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Vorraum 6,57 m², Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche 6,32 m², WC mit Fenster, Abstellraum, geräumiger Wohn- und Essbereich ca. 30 m² mit großer Schiebetür als Ausgang auf den S/W Balkon ca. 14 m², 2 Schlafzimmer. Zur Immobilie gehört ein großes Kellerabteil. Von der dazugehörigen Tiefgarage kommen Sie bequem mit dem Lift in Ihr Wohngeschoss. Die Immobilie wird im schlüsselfertigen Zustand inklusive Küche an die neuen Eigentümer übergeben und wird auf Baurecht Basis verkauft. Der monatliche Baurechtszins beträgt derzeit € 200,-. Sie sparen sich einen Teil der Finanzierung, somit ist diese Wohnung auch für Junge Menschen und Familien leichter finanzierbar! Wir beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Bis Bald in Mondsee HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und weitläufigem Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch eine elegante Trennwand individuell zu strukturieren. So lässt sich eine komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m² realisieren, während der vordere Bereich mit rund 40 m² separat nutzbar bleibt. Ob Homeoffice, Atelier, Praxis oder Gewerbefläche – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr Potenzial zur individuellen Entfaltung – ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen neu denken möchten. Nur im Rahmen der Mai-Aktion: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf ein besonders interessantes Angebot! Ihre Vorteile auf einen Blick: - Großzügiger Garten• Flexible Raumgestaltung• Ideal für Eigennutzer & Investoren• Kombination Wohnen & Arbeiten möglich• Attraktive Mai-Konditionen – zeitlich begrenzt! Jetzt besichtigen und Vorteil sichern – Angebote dieser Art sind rar! Elisabeth Ebner [Telefonnummer entfernt]*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]