Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Schärding

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Anleger aufgepasst - Attraktives Wohninvestment in Schärding Zum Verkauf stehen 8 von insgesamt 9 Eigentumswohnungen in begehrter Lage von Schärding - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhaus, Apotheke, Nahversorger und Schulzentrum - ein klarer Vorteil für langfristige Vermietbarkeit. Objektdetails: - 8 bereits vermietete Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 74 m² - Jede Einheit mit eigener Terrasse oder Loggia - Heller Koch-Wohn-Essbereich mit großzügiger Raumhöhe - Sonnige Ausrichtung aller Wohnungen - Eigene Kellerabteile vorhanden - Ausreichend Parkplätze für Bewohner Die Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und im Zuge einer Generalsanierung bzw. eines Zubaus im Jahr 1997 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Ferngas, was für eine effiziente und bewährte Energieversorgung sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Hausverwaltung, die für eine strukturierte und effiziente Bewirtschaftung sorgt. Fazit: Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die in eine bereits etablierte und vollständig vermietete Wohnimmobilie investieren möchten - mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Für die schnellen Leser: Nutzfläche ca..89,42 m² inkl. Loggia Raumaufteilung lt. Nutzwertgutachten Wohnzimmer 22 m2Kinderzimmer 15,40 m2Schlafzimmer 16,69 m2Bad mit Badewanne 4,89 m2separates WC 2,19 m2Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten 11,71 m2Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2,25 m2Diele 5,73 m2Vorzimmer mit Bewegungsmeldern 3,92 m24,64 m2 Loggia und Terrasse 3,10 m2Ruhige Siedlung Barrierefrei/Erdgeschossalle Fenster sind mit Insektenschutzgittergroßzügiges Kellerabteil Gemeinschaftsflächen: Wäscheraum Fahrradraum Gemeinschaftsgarten PKW-Abstellplatz zugeordnet Heizung - Fernwärme Instandhaltung 104,55 Verwaltungskosten 30,69 Betriebskostenaconto 121,18 Heizkostenaconto 60,84Netto 317,26 Brutto Entgelt monatlich 344,62 03/26 Rücklagenhöhe ca. € 124.264,97 In den nächsten Jahren wird es zu einer Abstimmung einer Gebäudesanierung kommen. In der schönen Gemeinde Andorf in einer ruhig gelegener ISG Wohnanlage befindet sich die ca. 89 m² große Wohnung. Die Highlights der Wohnung ist die sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Die Liegenschaft ist barrierefrei begehbar. Wenn Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich in einem schönen Vorraum. Von dort Sie WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer erreichen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Vorraum von welchen Sie das Badezimmer, Abstellraum und Schlafzimmer begehen können. Sie sehen also die Immobilie ist ein Raumwunder. Der allgemeine Garten lädt ein schöne und gemütliche Stunden in der Natur zu verbringen. Ein fixer PKW Stellplatz für ein Auto rundet das ganze Angebot ab. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Projekt “Eigentumswohnungen Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt 6 Penthouse-Eigentumswohnungen mit Blick auf den Inn, die gemeinsam mit 32 geförderten Miet-/Mietkaufwohnungen sowie einer Tiefgarage errichtet werden. Die Eigentumswohnungen befinden sich in Schärding am Inn und bieten einen wunderschönen Blick auf Neuhaus am Inn. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4-Räume mit Größen zwischen 54 m² – 89 m². Die Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen bzw. mit Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Jede Wohnung erhält zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze. Die 2-Raum-Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für schnelle Leser, die wichtigsten Fakten in Stichpunkten:• 80 m² Wohnfläche• 22 m² Terrasse• Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC im Eingangsbereich und Abstellraum• Garage mit Zugang in die Wohnung (Barrierefrei)• derzeit vermietet• eine Teilsanierung (Badezimmer, Belag der Terrasse sowie in der Garage und Bodenbeläge im Wohn und Schlafzimmer) ist optional möglich.• familiäres Umfeld in einem 5 Parteienhaus• Kellerabteil• Nutzung des Allgemeinen Gartens Entdecken Sie diese wunderschöne Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² und einer traumhaften Terrasse im Ausmaß von 22 m², welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familiären 5-Parteienhaus und bietet eine durchdachte Aufteilung: eine helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann nach freiwerden noch teilweise saniert werden – die ideale Wohnung für Paare und Senioren, durch die Barrierefreiheit! Die geringe Betriebskosten von nur 280 Euro, inklusive Heizung, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort erwartet Sie hier! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die angezeigten Fotos wurden aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses zur Bewahrung der Privatsphäre des Mieters, teilweise mittels KI bearbeitet und zeigen schon den möglichen Zustand und Einrichtungsmöglichkeiten nach der Sanierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Zell an der Pram Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Innenausstattung. Der Wohnbereich ist separat angelegt und bietet einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen. Die Küche wurde mit dem Esszimmer zusammengelegt und bildet nun einen großzügigen, einladenden Mittelpunkt der Wohnung - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und rundet das stimmige Raumkonzept perfekt ab. Die moderne Ausstattung sorgt in allen Räumen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück am Morgen oder beim Entspannen am Abend. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur: Das Schloss Zell an der Pram befindet sich in unmittelbarer Nähe. Volksschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Besichtigungstermine: Lea Heidl [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² in ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet und zum zentralen Treffpunkt des Alltags wird. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Umgebung, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität garantiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Zur Immobilie gehört ein eigener Parkplatz inkl. Kellerabteil! Eine Garage mit weiterem Stauraum kann zusätzlich erworben werden Letzte Sanierungen: In den letzten Jahren wurden mehrere wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: * Tausch der Heizungsanlage auf eine Pelletsheizung * Außenfassade neu gestrichen * Zugangstreppe zur Wohnung erneuert * Asphaltierung der Parkplatzflächen Highlights auf einen Blick * Dachgeschosswohnung * Ca. 109 m² Wohnfläche * Ruhige Lage * Große Wohnküche * Parkplatz inklusive * Große Garage * Laufend sanierte Liegenschaft Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine attraktive Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Schärding-Vorstadt in angenehmer Zentrumsnähe. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1969 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ist mit einer möblierten Küche ausgestattet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl). Die Versorgung erfolgt über Ortswasser und Kanalanschluss. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die gute Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Verfügbar ab sofort! Besichtigung vereinbaren? Gerne bei Lea Heidl:[Tel]Interesse?: Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Eigentumswohnung mit Loggia in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage Diese rund 60 m² große, unmöblierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger und sonniger Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man ein wunderschönes Waldgebiet (Lindetwald) sowie das Freizeitzentrum von Suben. Das Gebäude wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert, die Loggia saniert, ein Vollwärmeschutz an den Außenmauern angebracht sowie die Keller- und Dachgeschoßdecke gedämmt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Koch- und Arbeitszone. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und verfügt über eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum sowie einen geschützten Platz im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Schlafumfeld. Das Badezimmer ist ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Raumeinteilung sinnvoll. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das Platz für selten benötigte Gegenstände oder saisonale Utensilien bietet. Ein weiterer Vorteil ist der KFZ-Abstellplatz direkt vor der Haustüre, der bequemes und unkompliziertes Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in Suben, einer ruhigen Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Schärding, Ried im Innkreis und Passau. Die grüne Umgebung mit Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten steigert die Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubau-Penthouse in Schärding - Wohnen auf höchstem Niveau Dieses hochwertige Penthaus in einer modernen Neubauanlage in Schärding bietet Wohnkomfort der Extraklasse. Die durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und der großzügige Außenbereich machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight. Der helle Wohnbereich mit offener Küche überzeugt mit einer freundlichen, einladenden Atmosphäre und ermöglicht durch die großen Fensterflächen einen direkten Zugang zur weitläufigen Loggia. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Penthouse verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe garantiert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Ein besonderes Plus ist der große Kellerabteil mit Stromanschluss - ideal für Hobby, Lagerung oder E-Bike-Ladung. Zudem steht ein eigener Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt. ANLEGER aufgepasst: Gerne übernehmen wir die Suche nach einem Mieter für Sie!Besichtigungstermine: Lea Heidl [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m², die sich in unmittelbarer Nähe zum Inn-Fluss und doch nahe der Stadt Schärding befindet. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Balkon bzw. die Loggia bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann und genügend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Das zweite Schlafzimmer kann als Gästezimmer, Büro oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort und Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Das WC befindet sich, als separater Raum, direkt neben dem Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Einbauküche enthalten ist. Sie haben jedoch die Möglichkeit, die Küche nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten und einzurichten. In Verbindung mit dieser 3-Zimmer-Wohnung besteht auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe, eine Garage in einem 2022 errichteten Garagenpark anzumieten. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt vorbehaltlich Änderung € 99,82. Die Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen oder beispielsweise die Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen oder anderen persönlichen Gegenständen. Wenn Sie Interesse an der Garage haben oder weitere Informationen dazu benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie den Reiz dieser besonderen Lage und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Zuhause. Diese Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes). Hinweis: Einige der im Inserat gezeigten Bilder wurden durch digitales Home Staging bearbeitet. Dies bedeutet, dass Möbel und Dekorationen virtuell hinzugefügt wurden, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Räume aussehen könnten. Die dargestellten Gegenstände sind nicht im Lieferumfang der Immobilie enthalten. Wir empfehlen Ihnen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen.... [Mehr]