Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Perg

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhig gelegen mit südwestlichem Fernblick, Generalsanierung 2020! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Beim Betreten dieser top sanierten Wohnung gelangt man über den Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich. Im Zuge der im Jahr 2020 stattgefundenen Generalsanierung wurde zudem eine moderne Küche verbaut, die keine Wünsche offen lässt! Durch zwei südwestlich ausgerichtete Balkone, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können und die großen Glasfronten wird dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und strahlt dadurch eine angenehm, beruhigende Atmosphäre aus. Zudem verleiht die indirekte Beleuchtung dem Raum eine gemütliche Stimmung auch an trüben Tagen. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben eine optimale Größe für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über großformatige anthrazitfarbene Fließen, eine Badewanne, eine große Dusche mit einer Glaswand, einen Handtuchheizkörper und einen Doppelwaschtisch. Ein Unterschrank sowie ein Hängeschrank sind bereits angebracht. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine Klimaanlage. So kommen Sie auch an heißen Tagen nicht ins Schwitzen. Des Weiteren beinhaltet diese Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit 3 m², eine Garage und einen Stellplatz. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ruhe und Entspannung in den eigenen, geräumigen vier Wänden! Das Objekt steht teilmöbliert (Küche + Bad) zum Verkauf. BETRIEBSKOSTEN: In den angegebenen Betriebskosten sind folgende Dinge enthalten: Kaltwasser, Kanal Grundsteuer Müllabfuhr Rauchfangkehrer Allgemeinstrom Hausverwaltung Reparaturkostenfond (Rücklage) Versicherungen Gebäude ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 800 m Haltestelle St.Georgen/Gusen - 1,8 km EINKAUFEN: Supermarkt - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,8 km Apotheke - 2,2 km FREIZEIT: Aktiv Park St.Georgen an der Gusen Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vo... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dieses helle 3-Zimmer-Erdgeschoss in 4320 Perg bietet auf 73 m² ein Zuhause zum Ankommen. Die große Terrasse mit ca. 15m² lädt zu entspannten Abenden, Grillrunden oder zum Gärtnern ein. Dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fernwärme und effizienter Wärmeverteilung wohnen Sie angenehm und sorgenfrei. Die praktische Raumaufteilung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ? in ruhiger Lage und mit eigenem Kellerabteil für extra Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Terrasse ? ca. 15 m² Außenbereich zum Entspannen oder für Grillabende. - Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Vorräte. - Fernwärme-Heizung ? umweltfreundlich, zuverlässig und wartungsarm. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss ? sorgt für angenehme Wärme und Komfort. - Heizkörper in den übrigen Räumen ? effiziente Wärmeverteilung im ganzen Haus. - Helle, offene Räume ? viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl. - Praktische Raumaufteilung ? Dieses helle 3-Zimmer-Erdgeschoss in 4320 Perg bietet auf 73 m² ein Zuhause zum Ankommen. Die große Terrasse mit ca. 15m² lädt zu entspannten Abenden, Grillrunden oder zum Gärtnern ein. Dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fernwärme und effizienter Wärmeverteilung wohnen Sie angenehm und sorgenfrei. Die praktische Raumaufteilung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ? in ruhiger Lage und mit eigenem Kellerabteil für extra Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Terrasse ? ca. 15 m² Außenbereich zum Entspannen oder für Grillabende. - Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Vorräte. - Fernwärme-Heizung ? umweltfreundlich, zuverlässig und wartungsarm. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss ? sorgt für angenehme Wärme und Komfort. - Heizkörper in den übrigen Räumen ? effiziente Wärmeverteilung im ganzen Haus. - Helle, offene Räume ? viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl. - Praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. - Ruhige Lage ? perfekt für erholsames Wohnen ohne Straßenlärm. - Garten-/Terrassenanteil ? für Pflanzen, Outdoor-Aktivitäten oder Spielmöglichkeiten. - Attraktive Wohnfläche von 73 m² ? genug Platz für komfortables Wohnen ohne unnötigen Aufwand. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese komplett modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1985 bietet ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 4 Zimmer in einer praktisch geschnittenen, familiengerechten Aufteilung. Die Einheit liegt im 2. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine sonnige Loggia mit Süd Ausrichtung und ca. 7 m². Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Nach dem Eintreten zeigt sich ein klarer, moderner Wohnfluss mit kurzen Wegen und gut nutzbaren Räumen. Der großzügige Wohn-und Essbereich bildet den Mittelpunkt, während Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sinnvoll getrennt angeordnet sind. Praktische Details wie Abstellraum und separate Küche unterstützen den Alltag. Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick Eingangsbereich und Flur - Praktischer Empfangsbereich mit guten Stellflächen - Direkte Erschließung der Wohn und Schlafräume Wohnen und Essen - Großzügiges Wohnesszimmer als zentraler Familienbereich - Indirekte Beleuchtung für flexible Lichtstimmung - Beamer und elektrische Leinwand als Zusatzausstattung Küche - Separate Küche - Praktische Arbeits und Stauraumorganisation Schlafzimmer - Separates Schlafzimmer - Ruhige, gut möblierbare Raumwirkung Kinderzimmer - Zwei Kinderzimmer - Praktisch geschnitten und flexibel nutzbar Bad und WC - Bad komplett modernisiert - WC separat und modernisiert Abstellraum - Eigener Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte Außenbereich - Sonnige Loggia mit Süd Ausrichtung - Ca. 7 m², direkter Zugang vom Wohnbereich Gebäude und Nebenflächen - 2. Stock mit Lift - Tiefgaragenstellplatz - Großes Kellerabteil - Gebäude wird modernisiert, umfangreiche Sanierung vorgesehen Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Melden Sie sich, wenn Sie die Wohnung persönlich kennenlernen möchten. Ca. 100 m bis zur Bushaltestelle Perg Hauptplatz. Nahversorgung Supermarkt Spar in ca. 50 m. Mehrere Bäckereien in ca. 100 bis 200 m, darunter Bäckerei Panhauser und Bäckerei-Cafe-Konditorei Helmut Kern e.U. Apotheke Natura in ca. 50 m. Alltag und Dienstleistungen Post Filiale 4320 in ca. 200 m. Ärzte und zahnärztliche Versorgung im näheren Umfeld, teils in ca. 300 bis 450 m. Gastronomie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung, u. a. Gasthaus Schachner in ca. 50 m, La Roma in ca. 100 m sowie ROMA City Lounge in ca. 50 m. Bildung und Betreuung Kindergarten in ca. 300 m. Schulen im Umfeld, u. a. Mittelschule Perg Stadtzentrum in ca. 300 m sowie weitere Schulen in ca. 400 m. Öffentlicher Verkehr Mehrere Bushaltestellen in kurzer Distanz, u. a. Perg Hauptplatz ca. 100 m, Perg Lebingerstraße ca. 200 m, Perg Herrenstraße ca. 200 m. Bahnanschluss über den Bahnhof Perg; vom Stadtzentrum aus fußläufig erreichbar. Straßenanbindung und Flughafen Anbindung über die Bundesstraße B3 in Perg. Flughafen Linz in Hörsching als nächster Verkehrsflughafen, je nach Route in ca. 40 bis 50 km Entfernung. Freizeit und Grün Parkanlagen in der Nähe, teils in ca. 50 m. Ergänzend Angebote für Bewegung im Stadtgebiet. Insgesamt Kombination aus zentraler Lage mit kurzen Wegen ins Grüne im Umfeld von Perg. Highlights: - Etagenwohnung Baujahr 1985 - ca. 92 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - komplett modernisiert Bad WC Wände Decken Böden und vieles mehr - Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster - Rollläden - sonnige Loggia Süd Ausrichtung ca. 7 m² - 2. Stock mit Lift - perfekte Raumaufteilung - großes Wohnesszimmer - separate Küche - ein Schlafzimmer plus 2 Kinderzimmer - Abstellraum - großes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz inkludiert - sehr ruhige Lage - indirekte Beleuchtung - Beamer und elektrische Leinwand inkludiert - Gebäude wird modernisiert umfangreiche Sanierung vorgesehen Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3? Zimmer? Etagenwohnung in Schwertberg überzeugt durch ihre helle Südausrichtung, den angenehmen Grundriss und den weiten Ausblick über den Ort. Sie befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1979) und ist bequem per Lift erreichbar ? ideal für Familien, Paare oder auch als solide Vorsorgewohnung. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon. Eine Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der aktuell als praktisches Mini? Büro genutzt wird. Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente, die Fenster sind zudem mit Kindersicherungen ausgestattet. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert, aktuell sind keine weiteren Maßnahmen geplant. In der Wohnung selbst wurden 2021 u. a. Lichtschalter und Steckdosen erneuert, WC, Waschbecken und Fliesen im Bad modernisiert, eine Lüftung in Bad und WC installiert sowie eine massive Brandschutz? Haustüre eingebaut. Zur Liegenschaft gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum. Die ruhige, besonders kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz direkt vor dem Haus sowie die Nähe zu Schule und Kindergarten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Tankstellen und die Gemeinde sind fußläufig gut erreichbar. Gartennutzung ist möglich und rundet das Wohnangebot ab. Ein Parkplatz kann optional um EUR 5.000,- erworben werden; für Besucher stehen in der Umgebung ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Hausverwaltung erfolgt über die WSG. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt im Gemeindegebiet Schwertberg ca. 0,5 km vom Marktplatz Schwertberg entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt Billa sowie eine Drogerie Bipa liegen jeweils in ca. 0,4 km Distanz. Ein Paketshop ist in ca. 0,4 km erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten Schwertberg in ca. 0,3 km, Caritas Kindergarten in ca. 0,7 km. Volksschule Schwertberg in ca. 0,3 km, Neue Mittelschule Schwertberg in ca. 0,3 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Mehrere Gasthäuser und Restaurants sind in ca. 0,7 bis 0,8 km erreichbar. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen im Umfeld, unter anderem Schwertberg Unterkogelberg und Schwertberg Poneggen, in ca. 0,4 bis 0,5 km Distanz. Straßenanbindung: Anschluss an das regionale Straßennetz Richtung Perg und Linz; der Flughafen Linz Hörsching ist je nach Route in ca. 30 km erreichbar. Trotz der funktionalen Einbindung sind Grünflächen wie der Park Schwertberg sowie ein Spielplatz in ca. 0,5 km Distanz erreichbar. Highlights: - 3 Zimmer Wohnung: 2 Schlafzimmer, Küche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum/dzt. Mini-Büro, Balkon mit Markise - 5. Stock mit Lift, Keller, Fahrradraum, Waschraum - hell dank der Südausrichtung - tolle Aussicht über Schwertberg - ruhig und besonders Kinderfreundlich: Spielplatz direkt vorm Haus, unweit von Schule und Kindergarten - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Tankstellen, Gemeinde fußläufig erreichbar - 2011 wurde das Gebäude umfassend sarniert - keine weiteren Maßnahmen momentan geplant - 2021 wurden Lichtschalter, Steckdosen, WC, Waschbecken und Fliesen im Bad erneuert, Lüftung in Bad & WC, massive Brandschutzhaustüre - Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Preis inkludiert - Fenster mit Kindersicherung ausgestattet - Parkplatz kann extra um 5000,- erworben werden - für Besucher stehen genügend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung - Hausverwaltung WSG - und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Die Dachgeschosswohnung - mit überdurchschnittlichen Raumhöhen - verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,5 m² sowie eine Loggia mit rund 10,90 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum (ca. 10,86 m²), ein WC (ca. 1,6 m²), ein möbliertes Badezimmer mit Handtuchtrockner (ca. 6,5 m²), einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 28,46 m²) sowie zwei Schlafzimmer (ca. 10,28 m² und ca. 12,22 m²). Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Zur Wohnung gehören weiters eine Einzelgarage, ein Freistellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und umfasst unter anderem eine zentrale Wohnraumlüftung, Einzelraumthermostate in den Wohnräumen, eine hochwertige Küche samt Wohn- Essbereichseinrichtung aus Tischlerhand sowie Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung samt Rollläden und Fliegengittern (ausgenommen nordseitige Fenster). Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen sehr guten Gesamtzustand. Ein 360-Grad-Rundgang steht zur Verfügung. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist als Verhandlungsrahmen zu verstehen und kann sich entsprechend der Marktnachfrage nach oben oder unten verändern. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist – beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese zentrumsnahe Eigentumswohnung in der Machlandstraße ist eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare und insbesondere für Anleger, die ein sofort nutzbares Objekt mit geringem Aufwand suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die thermische Sanierung: Fenster, Fassade und Rollläden wurden vor kurzem erneuert. Damit präsentiert sich die Wohnung nicht nur optisch in einem ansprechenden Zustand, sondern bietet auch eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. Der große Vorteil: Die Wohnung kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen oder vermietet werden. Genau dieser Umstand macht sie für Eigennutzer ebenso interessant wie für Investoren, die eine unkomplizierte und rasch verwertbare Immobilie suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet diese Einheit eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Parkplatz im Freien ergänzt das Angebot auf praktische Weise. Wohnen mit praktischen Vorteilen: Die Wohnung spricht vor allem jene Zielgruppen an, die eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung in zentrumsnaher Lage suchen. Kurze Wege, eine überschaubare Wohnfläche und der sofortige Nutzwert machen dieses Objekt besonders interessant. Für Anleger eröffnet sich hier die Chance auf eine Immobilie, die ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand direkt dem Vermietungsmarkt zugeführt werden kann. Die Lage und ihr Mehrwert: Die zentrumsnahe Situierung in der Machlandstraße ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Wohnung. Gerade bei kleineren Eigentumswohnungen ist eine gute Erreichbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen ein entscheidender Faktor. Die Nähe zum Zentrum wirkt sich positiv auf die Wohnqualität aus und erhöht zugleich die Attraktivität für künftige Mieter oder Eigennutzer. Solche Lagen sind besonders gefragt, weil sie Alltagstauglichkeit, Mobilität und eine gute Vermietbarkeit miteinander verbinden. Für Singles und Paare bietet die Lage eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und praktischem Wohnkomfort. Für Anleger ist genau diese Kombination oft ausschlaggebend, weil kompakte Wohnungen in guter Lage konstant nachgefragt werden. Raumangebot: 2. Stock: Vorraum, kleiner Lagerraum, separates WC, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Zusätzliche Nutzflächen: Kellerabteil, Parkplatz im Freien Die Immobilie im Überblick: Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die eine überschaubare, sofort verfügbare und gepflegte Wohnlösung suchen. Durch die kompakte Größe ist sie leicht zu bewirtschaften und damit auch für Anleger besonders interessant. Die bereits erneuerten Fenster, die sanierte Fassade und die neuen Rollläden stellen einen klaren Mehrwert dar und reduzieren den unmittelbaren Investitionsbedarf. Für Eigennutzer bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause mit funktionaler Aufteilung. Für Investoren eröffnet sich eine solide Vermietungsperspektive, da sich das Objekt ohne weiteren Aufwand rasch am Markt platzieren lässt. Gerade die Kombination aus zentrumsnaher Lage, Parkplatz, Kellerabteil und sofortiger Bezugsfähigkeit macht diese Wohnung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ihr nächster Schritt zur passenden Immobilie: Sie suchen eine kompakte Eigentumswohnung mit guter Nutzbarkeit und sofortigem Potenzial? Sie möchten ohne Sanierungsaufwand einziehen oder eine Immobilie erwerben, die direkt vermietet werden kann? Dann bietet Ihnen dieses Objekt in der Machlandstraße eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienwohnung in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine ca. 80m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern im dritten Stock eines Mehrparteien-Hauses in Mauthausen MIT LIFT. Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Hard Facts: Ca. 80m² Wohnfläche Ca. 6m² Loggia Ca. 15m² Kellerabteil 1 Tiefgaragenplatz Randlage in einer Wohnstraße Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (10 Minuten Fußweg zu Bus und Bahnhof) Großes Wohn/Esszimmer Offene Loggia 3 Schlafzimmer Fernwärme Am Ortsrand gelegen mit schönem Gemeinschaftsgarten, Tiefgaragenplatz und weiteren Autoabstellflächen. Unmittelbare Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Donaupark Mauthausen im nahen Umfeld. Gut erreichbar sind auch der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule. Perfekte Anbindung nach Linz sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bilder digital bearbeitet wurden. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Linz, Wien, Autobahn, Enns, Ennsdorf, St.Valentin, Haag, Strengberg, Au, Naarn, Mitterkirchen, Grein, Arbing, Münzbach, Schwertberg, Heinrichsbrunn, St.Georgen, Gusen, Luftenberg, Pregarten, Wien, Salzburg, Persenbeug, Auch nutzbar als: Wohnung, Wohnungsvermietung, Vermietung, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger, Anlegerwohnung, Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in sanierungsbedürftigen Zustand. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. ) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen (zum Kauf für 15.000€ möglich). Highlights: -günstig kaufen und selbst renovieren -Wohnen im Zentrum -super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln -Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Die Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift) mit 49,11m² Wohnfläche + 11,91m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: -Vorraum ca. 11,61m² -WC ca. 2,18m² -Abstellraum ca. 1,39m² -Zimmer 1 ca. 10,83m² -Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m² -Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m² -Dachterrasse ca. 11,91m² Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St.Georgen/Gusen Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 3/ 1. OG (ohne Lift) Highlights: -günstig kaufen und selbst renovieren -Wohnen im Zentrum - super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln Die 50,45m² Wohnfläche + 23,65m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: Vorraum WC Zimmer 1 (Schlafzimmer) Zimmer 2 Wohnzimmer mit Küche Bad (mit Badewanne) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht. Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 49,82 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon, Autoabstellplatz und Kellerabteil. Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet. Voll ausgestattet: inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug) inkl. Badezimmermöbelinkl. Vorzimmerschrankinkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer Balkon Lift Kellerabteil1 Komfortautoabstellplatzausreichend Besucherparkplätzehauseigene SAT-Anlage Glasfaser Zentralschließanlage Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellflächen Ihre Vorteile: Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung Indexierte Mieten Basis Baurecht bis 30.9.2121 Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau Gesundes Wohnen Mehr Informationen gerne auf Anfrage! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Anlegerwohnung mit Umsatzsteuervorteil! Wertstabile Anlage als Vorsorge: Dieses Projekt richtet sich an alle, die auf nachhaltige Bauqualität, Komfort und eine dauerhaft attraktive Lage setzen. Ausstattung, die überzeugt (und bleibt)! Hier wurde nicht gespart, sondern vorausgedacht ( alles im Preis inklusive): 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia angenehme Fußbodenheizung hochwertige Ausstattung moderne, stilvolle Sanitärbereiche bereits möblierte Küchen inkl. E-Geräten, Wasch-, Trockenmaschine, Steinplatte praktische Garderoben Beleuchtungskörper Loggien Barrierefrei Aufzugsanlage Kellerabteil Besonders angesprochen werden zwei Lebensstile: Menschen, die es bequem mögen: Barrierefreiheit, kurze Wege und Ärzte, Fachärzte, Therapeuten sowie ein Cafe/Bistro direkt im Haus. Stadtmenschen aus Überzeugung: Urban leben in innerstädtischer Toplage, flexibel bleiben, alles Wichtige vor der Tür und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ob Sie hier selbst ankommen , stilvoll vermieten oder heute schon vorausschauend für morgen entscheiden - dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Neben der hier beschriebenen Wohnung stehen weitere 2-Zimmer- Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zum Verkauf. Gerne übermitteln wir auf Anfrage detaillierte Informationen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Smarte und top gepflegte 2-Zimmer Starterwohnung! 58,58 m² Wohnfläche mit toller Raumaufteilung: Vorraum Abstellraumgroßes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die diskrete und kuschelige Dachterrasse mit 10,33 m²1 Schlafzimmermodernes Badezimmer neu 2024separates WCDie Wohnung ist saniert und wird mit der DAN-Einbauküche verkauft. Sofort bezugsfertig! Inkludiert ist noch ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil. Lage: unweit des Ortszentrums, Nahversorger, Freizeiteinrichtungen in nächster Nähe. Nicht barrierefrei.... [Mehr]