Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erstbezug nach Sanierung! Diese wunderschöne top-sanierte Wohnung mit Loggia im Hochparterre vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine angenehme, helle Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1980, das bereits umfassend saniert wurde, und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen schätzen. Eine großzügige Grünfläche bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2010 komplett neu saniert und seither nicht bewohnt – Sie genießen somit den Charakter eines neuwertigen Erstbezugs nach Sanierung. Highlights der Wohnung • Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2010 • Gepflegtes und bereits saniertes Wohnhaus im Jahr 2008, Fassade neu, Vollwärmeschutz .... • Möglichkeit für bis zu drei Kinderzimmer (derzeit ist statt einem Kinderzimmer ein begehbarer Schrankraum, der in der Wohnung verbleibt) • Helle Südost-Ausrichtung mit Loggia • Modernes, neues Badezimmer mit Dampfdusche, Bidet und Sprossenheizkörper • Neue Küche • Neue Böden in sämtlichen Wohnräumen • Neue Innentüren • Freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre • Tiefgaragenplatz • Eigenes Kellerabteil • Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre: helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die freundliche Südost-Ausrichtung schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Die umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2010 umfasste unter anderem: • das Badezimmer, • die Küche, • sämtliche Böden, • sowie alle Innentüren. Dadurch präsentiert sich die Wohnung modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Sämtliche Möbel werden aus der Wohnung noch entfernt. Die Küche mit Essbereich, das Bad und der begehbare Schrankraum verbleiben in der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die auch Familien mit mehreren Kindern ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde bereits 2008 saniert. Zusätzlichen Komfort bieten: • Tiefgarage, • Lift, • Kellerabteil, • Fahrradraum, • großzügige Grünfläche • sowie ein allgemeiner Trockenraum. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige, hochwertig sanierte Wohnung in gepflegtem Umfeld suchen. Diese helle Familienwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre ruhige und freundliche Ausstrahlung sowie durch zahlreiche praktische Extras. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,06 m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohngebäudes in einer netten und grünen Wohngegend. Der Wohnbereich überzeugt durch seine praktische Aufteilung und mit einer bereits im Kaufpreis inkludierten Einbauküche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Wohnbereich mit Küchennische Schlafzimmer Die Böden im Eingangsbereich, im Badezimmer, im WC sowie im Abstellraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Wohn- und Schlafbereich ein Parkettboden verlegt wurde. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die vorhandenen Gemeinschaftsflächen, darunter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Allgemeingarten zur Mitbenutzung. Ein eigenes Kellerabteil ist zudem bereits der Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt in der Unteren Dorfstraße in Traun und bietet eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz, wodurch sowohl das Zentrum von Traun als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: ? 1.500,00 netto zuzüglich 20 % USt und Barauslagen für die gesamte Abwicklung des Kaufvertrags inkl. Verbücherung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten ? für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabr... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

2020 gebaut, Niedrigenergie, Massivbauweise — und eine Haustechnik die man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich bekommt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat einen klaren, alltagstauglichen Grundriss: Vom großzügigen Vorraum aus erschließen sich alle Räume ohne lange Wege. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Einbauküche — hell, mit direktem Zugang zum Balkon. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für gleichmäßige Wärme, die Deckenkühlung im Sommer dafür, dass es auch an heißen Tagen angenehm bleibt. Beides läuft über das integrierte Smarthome-System und lässt sich bequem steuern. Das Schlafzimmer liegt ruhig, die beiden weiteren Zimmer sind flexibel in der Gestaltung - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Bad und Toilette sind getrennt, das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind in Parkett, die Nassbereiche in Feinsteinzeug gehalten. Der Balkon liegt nach Nordost - angenehm kühl und nutzbar auch wenn anderswo die Hitze drückt. Die gemeinschaftlich genutzte Dachterasse lädt auch ein hier ein paar Sommerabende zu genießen. Die Energieversorgung ist das technische Highlight der Anlage: Erdsonden die bis 150 Meter Tiefe überschüssige Wärme speichern und sie im Winter über eine Wärmepumpe wieder abgeben - kombiniert mit Fernwärme deckt das System rund zwei Drittel des Wärmebedarfs. Das schlägt sich direkt auf die Betriebskosten nieder. Im ERDGESCHOSS der Anlage: Abstellraum (gemeinschaftlich) Trockenraum (gemeinschaftlich) Müllraum (außen zugänglich) Im KELLERGESCHOSS: Kellerabteil (ca. 6 m²), zugeordnet zur Wohnung Kinderwagen- und Fahrradraum (gemeinschaftlich) Im AUSSENBEREICH: 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 27) 1 Außenstellplatz, zugeordnet zur Wohnung Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplatz der Wohnanlage Dachterasse (gemeinschaftlich) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKErdwärme & Deckenkühlung Das ergibt ganzjährig ein angenehmes Raumklima ohne klassische Klimaanlage. Im Sommer kühlt die Decke, im Winter heizt der Boden. Smarthome inklusive Heizung, Kühlung, Beschattung — alles über ein Bussystem steuerbar. Zwei Stellplätze Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz sind beide fix der Wohnung zugeordnet. Förderdarlehen übernehmbar Für die Wohnung besteht ein gefördertes Wohnbaudarlehen des Landes OÖ mit einer Restschuld von derzeit rund 42.000 €. Käufer, die die Fördervoraussetzungen erfüllen, können dieses Darlehen übernehmen. Alternativ erfolgt die gänzliche Tilgung vom Verkäufer. Lift im Haus Fünfstöckiges Gebäude mit Lift — der Alltag mit Kinderwagen, Einkäufen oder im Alter funktioniert ohne Einschränkung. Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche mit Siemens-Geräten, Couch, Boxspringbett, Kleiderschrank, Badmöbel und Garderobenbereich — im Kaufpreis inkludiert, teilweise nebenkostenfrei. Der Zeitwert der mitverkauften Einrichtung liegt bei ca. 15.692 €. ZUSATZINFORMATIONENDie Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zentrale 4-Zimmer Wohnung Nähe Plus City Linz Perfekte Infrastruktur und dennoch schnell im Grünen! Highlight der Wohnung ist die zentrale Lage mit schneller Anbindung an Wels, Pasching, Leonding, Traun und Linz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten wie Plus City, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese großzügige Stadtwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock unweit der Plus-City Linz. Die Lage ist ideal, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen für einen zeitgemäßen Wohnstandard sind jedoch erforderlich. Ein Vorraum mit Garderobe führt in den loftartigen, offenen Wohnbereich mit großzügiger Verglasung. Von hier aus gelangt man zum gemütlichen Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Bad mit Badewanne, ein WC und ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Eine grüne Allgemeinfläche mit schönem Spielplatz befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Spaziergänge in der grünen Umgebung garantieren pure Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Ein großes, privates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, ein geräumiger Radlkeller und ein Waschraum sind allgemein verfügbar. Dem Objekt ist ein eigener privater Tiefgaragenplatz zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend entlang der Siedlungsstraße vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage Nähe Plus City * schneller Anbindung an Wels, Pasching, Leonding, Traun und Linz * Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen * großes, helles Wohnzimmer * grüne Allgemeinflächen mit Spielplatz Aktueller Rücklagenstand ca. € 255.000,- INFRASTRUKUR / ANBINDUNG: * Busverbindung ca. 30 m * Bäckerei ca. 140 m * Supermarkt ca. 740 m * Drogerie ca. 760 m * Restaurant ca. 110 m * Trafik ca. 140 m GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE: * Allgemeinarzt ca. 440 m * Fachärzte ca. 470 m BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR: * Kinderbetreuung ca. 500 m * Volksschule ca. 450 m * Schule ca. 450 m * Bibliothek ca. 530 m * Kirche ca. 540 m FREIZEITEINRICHTUNGEN: * Sportplatz ca. 470 m * Fitness ca. 470 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 89 m² für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und ist im 2.Stockwerk (ohne Lift) erreichbar. Der nahezu 30 m² große Wohn- und Essbereich mit seinem Ausgang zur verglasten Loggia und Ausblick in den Gemeinschaftsgarten wird Ihnen die Möglichkeit bieten, einen zentralen Lebensraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu kreieren ? ein Ort der Geselligkeit mit angenehmen Zusammenkünften mit Freunden und Familie. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Verglaste Loggia mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten Gepflegte Küche samt Elektro-Geräten Ruhige Wohnung in Zentrumslage zu einem fairen und attraktiven Kaufpreis Schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn A1 Richtung Linz und Wien LIWEST Internetanschluss in der Wohnhausanlage vorhanden Parkplatz vor der Haustür und ein ca.6 m²großes Kellerabteil Hervorragende Infrastruktur Hinter der Wohnhausanlage beginnt die Natur, Felder und Wiesen Sie finden ausreichend Platz im Wohn-/Essbereich und haben 3 Schlafzimmer für die individuelle Nutzung Ihrer Familie. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlich Rückzugsbereich. Von allen Zimmern haben Sie den Ausblick in den Gemeinschaftsgarten in dem die Kleinen krabbeln und toben können. Abends nutzen Sie die verglaste Loggia, um gemütlich ein Gläschen Wein zu trinken und werden den Sonnenuntergang genießen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, den Einkauf erledigen Sie bequem auch zu Fuß und der Spielplatz ist außerdem in der Nähe. Die Wiesen und Felder bilden idyllische Ziele für Ihre Familienausflüge. Hinweis: Ab ca. Mitte des Sommers 2026 bis ca. Nov. 2026 wird die Wohnhausanlage von der Hausverwaltung genera... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

2 Zimmerwohnung in sehr schöner Lage Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) des Wohnhauses Herderstraße 29. Die 58 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt. Der Balkon ist südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz und ein Kellerabteil. Es sind in nächster Zeit keine Sanierungen des Hauses geplant Anbindung: Die Straßenbahn ist in 2 Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich an der anderen Straßenseite. Supermarkt nur 1 Gehminute entfernt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das zweigeschossige Penthouse befindet sich im ersten bzw. zweiten OG eines 2019 errichteten Wohnhauses am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und zentrumsnaher Lage. Hochwertig maßgefertigte Möbeleinbauten, eine offene Küche mit Top Geräten sowie ein durchdachtes Lichtkonzept verbleiben in der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist das großzügig und offen gestaltete Obergeschoss. Küche/Essen/Wohnen haben gesamt ca.92 m², bis hin zur ca.51 m² großen Terrasse/Loggia mit Jacuzzi, Sauna und Outdoorküche, vermittelt diese Immobilie ein exklusives Wohnambiente Ein Bezug ist auch kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehören weiters zwei PKW-Abstellplätze (1x Carport-unter dem Haus) und ein Kellerabteil. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung ). Eine Objekt der Extraklasse mit herrlichem Ausblick in die umliegenden Felder und optimaler Infrastruktur, nur ca. 500 Meter vom Zentrum Traun entfernt. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision von 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung mit 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde 2022 fertiggestellt und damals von uns erstbezogen. Sie ist barrierefrei erreichbar, super aufgeteilt und durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Vom Wohn- und Essbereich kommt man auf den ca. 8 m² großen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft hat. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind geräumig und Bad und WC sind separat. Im Preis inbegriffen sind das 6m² große Kellerabteil und der Tiefgaragenparkplatz. Außerdem stehen im Haus ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Inkludierte Ausstattung & Highlights: * Zentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Raffstores sowie Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und der Balkontür * Hochwertige Dan-Küche mit Siemens-Einbaugeräten * Wohnzimmerverbau für maximalen Stauraum * Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, 90 × 120 cm Regendusche und Badewanne Lage Die Wohnung befindet sich mitten in Kematen in der Bruckstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und Großteils fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bank und eine Bäckerei, sowie Ärzte, Kindergärten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist ideal - Bushaltestellen und Bahnhof sind ebenfalls ohne Auto leicht erreichbar. Verfügbar ab: Oktober 2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, errichtet. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. TOP C.1: Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Traumgarten direkt am Ipf- und Fernbach Diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem charmanten Einzelhaus mit nur zwei Wohneinheiten und vereint Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Wohnfläche ca. 80 m², ca. 20 m² Terrasse + 171 m² Garten + ca. 7 m² Kellerabteil attraktive Wohnküche (ca. 37 m²), 2 Schlafzimmer, geräumiger Vorraum, Abstellraum, separates WC sowie ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss EUR 585.000, inkl. 2 Tiefgaragenplätze | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Grünruhelage im Herzen von St.Florian - einzigartige Lebensqualität beste Nahversorgung und Infrastruktur viele unterschiedliche Grundrissvarianten barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Photovoltaikanlage Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Gartengerätehütten Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, realisiert. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. TOP 9: Diese exklusive 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon im Dachgeschoss überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 35 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer mit einem modernen en-suite Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Walk-in Dusche sowie ein separates WC. Ein geräumiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 18 m². KAUFPREIS EUR 489.000, inkl. 1 Tiefgaragenplatz | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Grünruhelage im Herzen von St.Florian - einzigartige Lebensqualität beste Nahversorgung und Infrastruktur viele unterschiedliche Grundrissvarianten barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Photovoltaikanlage Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern elegantes Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - errichtet. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Grünruhelage im Herzen von St.Florian - einzigartige Lebensqualität beste Nahversorgung und Infrastruktur viele unterschiedliche Grundrissvarianten barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Photovoltaikanlage Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Gartengerätehütten TOP 1: Exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Garten und bester SW-Ausrichtung Wohnfläche ca. 79 m², Terrasse ca. 19 m² und ca. 83 m² Garten, ca. 10 m² Kellerabteil geräumiger Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Walk-in Dusche 2 Schlafzimmer und attraktive Wohnküche (ca. 35 m²) KAUFPREIS EUR 537.000, inkl. 2 Tiefgaragenplätze | provisionsfrei direkt vom Bauträger Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, realisiert. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Grünruhelage im Herzen von St.Florian - einzigartige Lebensqualität beste Nahversorgung und Infrastruktur viele unterschiedliche Grundrissvarianten barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Photovoltaikanlage Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Gartengerätehütten TOP 2: Hübsche, lichtdurchflutete Gartenwohnung Wohnfläche ca. 52 m², ca. 18 m² Terrasse und 49 m² Eigengarten, ca. 6 m² Kellerabteil Vorraum, separates WC und Badezimmer mit Walk-in Dusche 1 Schlafzimmer und attraktive Wohnküche (ca. 27 m²), jeweils mit Gartenzugang KAUFPREIS EUR 354.000, inkl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz | provisionsfrei direkt vom Bauträger Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]