Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Kellerabteil #hell #möbliert

Zentrale 3-Zimmer Wohnung nahe Fußgängerzone Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiener Neustadt. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre doppelte Ausrichtung: Sie bietet einerseits einen beruhigenden Blick in den Innenhof und andererseits eine herrliche Fernsicht über die Dächer der Stadt. Die exzellente Lage direkt gegenüber dem Hauptplatz ermöglicht es Ihnen, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem ohne Auto zu Fuß zu erledigen. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: •durchdachte Raumaufteilung: die 3 hellen Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer inklusive WC und ein einladender Eingangsbereich nutzen den vorhandenen Platz perfekt aus. •sofort bezugsfertig: die Küche ist modern eingerichtet und komplett einsatzbereit. •Heizung & Warmwasser: die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen effizient mittels einer Gastherme im Badezimmer. •laufende Kosten: die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 258,-. •zusätzlicher Stauraum: ein privates Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inbegriffen •Sanierung: zurzeit läuft eine Großsanierung des Gebäudes, welche voraussichtlich Mitte 2027 abgeschlossen sein wird. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Ihre Eigentumswohnung mit Lift in guter Lage! Das Raumkonzept überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem hellen Schlafzimmer sowie einer separaten, geräumigen Küche mit Essbereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer, die wertvollen Stauraum schafft. Auch das ca. 9 m² große Kellerabteil bietet zusätzlichen Nutzen. Die Wohnung präsentiert sich vollkommen geräumt und eröffnet zugleich Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Wenn Sie eine solide Eigentumswohnung mit angenehmem Wohnkomfort und Lift und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung persönlich. Fotos mit KI bearbeitet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, in einem Neubaugebäude aus dem Jahre 1990 und ist perfekt nach Südwesten, auf den Innenhof ausgerichtet, dadurch schön hell und lichtdurchflutet, sowie völlig ruhig gelegen. Der Ziegelmassiv-Bau verfügt über eine Außendämmung mit einem HWB von 71,90kWh, die Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden lassen auch sehr gut die Sonneneinstrahlung regulieren. Auf einer Wohnfläche von 59,80m², gelangt man über den zentralen Vorraum in alle Zimmer und Nebenräume separat, so ist gleich zu Beginn Abstellraum und Toilette, sowie die Küche direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar, gefolgt vom Wohnzimmer mit der Loggia. Über einen kleinen Verbindungsflur ist das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und das separate Schlafzimmer zugänglich. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Vaillant-Brennwert-Gaskombitherme (ca. 2 Jahre). Ein trockenes Kellerabteil mit 6,60m² ist der Wohnung zugewiesen und ein Garagenplatz mit 11,60m² befindet sich im Eigentumszubehör. Der Allgemeinheit steht ein Kinderwagen-/Fahrradraum zur Verfügung sowie der begrünte Innenhof von allen genutzt werden kann. Ausgestattet mit gepflegten Teppichböden und Fliesen, kann die Wohnung nahtlos weitergenutzt werden. Die Immobilie bleibt teilmöbliert und steht ab sofort zur Verfügung. In der direkten Wohnumgebung gibt es zwei Supermärkte, einen DM, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, eine Sparkasse und eine Tankstelle. Der Akademiepark ist ebenso in Kürze erreichbar. Kaufpreis: EUR 171.000,- BK, inkl. RL, Garage BK und USt.: EUR 442,99 Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162857? access Key=6a35 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ca. 74,42 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer hochwertigen, frei finanzierten Wohnhausanlage (Baujahr ca. 1996) verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem gemütlichen Rückzugsort. Die Wohnung bietet sich auch ideal als Anlageobjekt an. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz zur Entfaltung. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 6,96 m² großen Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Zwei separat begehbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer. Ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist prompt beziehbar! Raumaufteilung (lt. Plan): •Vorraum •Abstellraum •Badezimmer •Separates WC •Wohn-Essbereich mit integrierter Küche •2 separat begehbare Zimmer •Balkon (ca. 6,96 m²) Ausstattung & Technik: •Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels eigener Gastherme •Eigener, überdachter PKW-Stellplatz inklusive •Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage & Infrastruktur – Urbanes Leben pur Die Lage der Wohnung ist ein absolutes Highlight! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz von Wiener Neustadt mit seinen Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. •Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in Kürze erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung für Pendler (nur ca. 30 Minuten nach Wien). Autofahrer sind in wenigen Minuten auf der Südautobahn (A2). •Gesundheit & Versorgung: Ein Schwerpunkt-Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken im direkten Umkreis garantieren eine optimale medizinische Versorgung. •Freizeit & Kultur: Ob ein Besuch im stilvoll renovierten Stadttheater, Events in den historischen Kasematten oder erholsame Stunden im Akademiepark oder Stadtpark – das Kultur- und Freizeitangebot liegt direkt vor der Haustür. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die monatlichen anteiligen Betriebskosten beinhalten auch die Rücklage gesamt ca. € 274,59: Anteilige Betriebskosten ca.€ 172,56 Rücklage€ 84,77 10% MwSt.€ 17,26 Kaufpreis € 250.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3% + 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Provisionsfrei für den Käufer! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Wiener Neustadt in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 188.800,00 Euro, einer Größe von 33,21 m² und einem Zimmer, ist diese Immobilie ideal für jeden, der ein neues Zuhause sucht. Derzeit ist die Wohnung projektiert, mit einer Loggia, die eine wunderbare Aussicht bietet. Eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Personenaufzug, Dusche und ein Fahrradraum bieten Komfort und Luxus. Eine hervorragende Verkehrsanbindung - Bus, Bahnhof und A2 liegen in der unmittelbaren Nähe. Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist einfach perfekt für jeden, der ein neues Zuhause sucht! Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer inkl. WC - Wohnküche Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesen/Parkett - Tiefgarage - Personenaufzug - Kellerabteil - Barrierefrei - Loggia - Klimaanlage - Einbauküche Kaufpreis 188.800,00€ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Provisionsfrei für den Käufer! Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie in Wiener Neustadt in Niederösterreich begeistern! Mit einer Wohnfläche von 54,50 m² bietet Ihnen diese Wohnung im 1. OG alles, was Sie sich wünschen. Der Kaufpreis beträgt 277.700,00 €. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Loggia. Zudem sorgen eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Fliesen, Parkett, eine Dusche, Personenaufzug und ein Fahrradraum für modernen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: In der Nähe befinden sich Bus, Bahnhof und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in Reichweite. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen. Aufgrund der vielen Annehmlichkeiten ist sie ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Seien Sie der Erste, der sich diese Immobilie sichert! Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer - WC - Wohnküche - Abstellraum - Zimmer Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesen/Parkett - Tiefgarage - Personenaufzug - Kellerabteil - Barrierefrei - Loggia Kaufpreis 277.700,00€ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Idyllisches Wohnen in Wiener Neustadt: 2 Zimmer, Loggia, 42,66m² - 244.000,00€ Provisionsfrei für den Käufer! Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung in 2700 Wiener Neustadt in Niederösterreich! Zwei Zimmer, eine Wohnfläche von 54,04m² und eine Loggia, sowie Fliesen-, Parkett-, Fußbodenheizung (Pellets)-, Personenaufzug und Dusche runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, so dass Sie Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe finden. Darüber hinaus sind in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und vieles mehr zu finden. Diese Wohnung ist genau das Richtige für Ihre Bedürfnisse und bietet alles, was Sie sich wünschen können. Verpassen Sie also nicht Ihre Gelegenheit und ergreifen Sie jetzt die Initiative! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wundervolle Wohnung zu erfahren. Aufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer inkl. WC - Wohnküche - Zimmer Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesen/Parkett - Tiefgarage - Personenaufzug - Kellerabteil - Barrierefrei - Loggia Kaufpreis 244.000,00€ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Komfortables Wohnen in Wiener Neustadt: 33,03m², 1 Zimmer, Loggia, Fliesen, Parkett uvm. Provisionsfrei für den Käufer! Sie suchen ein Zuhause in einer lebendigen und dynamischen Stadt? Dann ist diese Immobilie in 2700 Wiener Neustadt in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet eine Fläche von 33,03m². Der Kaufpreis beträgt 222.000,00€. Die Wohnung bietet neben einem Zimmer auch eine Loggia. Ausgestattet mit Fliesen, Parkett und einer Fußbodenheizung sowie einer Dusche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug und einen Fahrradraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind in direkter Nähe. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns noch heute! Wir helfen Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume! Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer inkl. WC - Wohnküche Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesen/Parkett - Tiefgarage - Personenaufzug - Kellerabteil - Barrierefrei - Loggia - Klimaanlage - Einbauküche Kaufpreis 222.000,00€ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnfläche: 75,23 m² auf zwei Etagen mit zwei Terrassen. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause mit jeder Menge Extras, die das Wohnen angenehm gestalten. Wohn-Highlights auf einen Blick: Zwei Terrassen: Oben 12,56 m² und unten 12,30 m² – perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft Hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohnambiente Kunststofffenster mit pflegeleichten Außenrollos, elektrisch bedienbar Lift im Gebäude – für komfortablen Zugang in jede Etage Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Kellerabteil für mehr Stauraum Überdachter Autoabstellplatz – immer einen Parkplatz sicher und geschützt Ablösefreie Küche – bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer Gas Zentralheizung für Heizung und Warmwasserbereitung. Perfektes Zuhause für ein modernes Leben! Diese Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf zwei Etagen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen! Die vorhanden Unterlagen über die Wohnung erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse in Wiener Neustadt Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und besticht durch einen eigenen Außenzugang, einen privaten Garten sowie eine sonnige Terrasse mit Grünblick. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Zimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Abstellraum. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC befinden. Die clevere Aufteilung schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Highlights im Überblick:• Außenrollo an der Südseite • Heizsystem mit Umkehrfunktion => Kühlung des Bodens im Sommer möglich • Nachrüstung einer Klimaanlage technisch möglich • Blick ins Grüne • Lage direkt beim Krankenhaus • Kellerabteil • Gemeinschaftsgarten zusätzlich zum Eigengarten Lage: Die moderne Eigentumswohnung liegt im Grüngürtel Wiener Neustadts in zentraler und dennoch ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung zum Landesklinikum Wiener Neustadt. Rasch sind ebenso der Kindergarten und die Volksschule Ungarviertel zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen zahlreiche Haupt- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in der näheren Umgebung zur Auswahl. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Der naheliegende Akademiepark bietet Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Auch ist die optimale Verkehrsanbindung zum Technologie- und Wissenschaftsstandort mit dem Nova City Wirtschaftspark sowie der Fachhochschule Wiener Neustadt und dem Forschungszentrum Med Austron gegeben. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine zentrale Lage legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <675m Klinik <1.725m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <800m Höhere Schule <900m Universität <2.475m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Polizei <950m Post <1.025m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.525m Flughafen <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

PROVISIONSFREI! Willkommen in dieser sanierten, hellen 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Schneeberg. Diese außer-gewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage im be-liebten Zehnerviertel in Wiener Neustadt. Das absolute Highlight ist die ruhige Atmosphäre trotz Stadtla-ge und der Ausblick auf den Schneeberg, die Hohe Wand sowie in den direkt darunterliegenden, grünen Park samt Spielplatz. Die Wohnung umfasst 75,5 m² Wohnnutzfläche, ist ideal nach Süd/West ausgerichtet und bequem über Lift erreichbar. Die Wohnung wurde nach einem Wasserschaden 2024 vollständig entkernt und grundsaniert. Es wurde ein isolierte Estrich eingebracht und ein hochwertiger Tilo-Vinylboden verlegt. Das WC und das Bad wurden komplett neu verfliest und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Der Vor-raum wurde mit Tischler-Maßmöbeln bestückt. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Kinder-wagen- und Fahrradräume im Haus runden das attraktive Angebot ab. Parken können Sie bequem und kostenlos direkt vor der Wohnhausanlage. RAUMAUFTEILUNG: • Eingangsbereich • Gang • Wohnzimmer mit Übergang in die Loggia (6m²) • separate Küche mit angrenzendem Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt im Zehnerviertel, 5 Gehminuten zum Bahnhof Wr. Neustadt. Schulen, Kindergärten, Bank, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig er-reichbar. Das EKZ Fischapark ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Auto-bahnauffahrt West (A2) Richtung Graz und Wien in wenigen Minuten. Ein Spielplatz für die Kleinen befin-det sich vor der Wohnhausanlage. Das Erholungsgebiet Schmuckerau ist für Spaziergänge und Freizeitak-tivitäten nicht weit entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Wohngemenschaften, Familien oder als Anlageobjekt. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben - WC, Bad, Vorraum und Einbauküche verbleiben in der Woh-nung. Energiepass HWB: 28.7 kWh/m²/Jahr Energiepass gültig bis: 06.02.2032 Verfügbar ab Dezember 2026 Beheizt wird die Wohnung mit einer allgemeinen Gaszentralanlage. Die Abrechnung der Heiz- und Warm-wasserkosten wird anteilig in der Betriebskostenvorschreibung verrechnet. Heiz- und Warmwasserkosten: EUR 60,50 Betriebskosten: EUR 215,94 Darlehen Sanierung: EUR 88,68 Reparaturrücklage: EUR 84,29 Monatliche brutto Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 480,70 Der Strom muss separat beim Energieunternehmen angemeldet werden und wird mit eigenem Zähler je nach Gebrauch verrechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt STADTLEBEN | Wr. Neustadt, Schreyergasse 27Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schreyergasse 27 in Wiener Neustadt! In einer der wachstumsstärksten Städte Niederösterreichs entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Mit 17 freifinanzierten Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien optimalen Wohnraum bieten, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in bester Lage. Das Wohnhaus bietet 17 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 88 m². Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, sodass sowohl Platz für moderne Annehmlichkeiten als auch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem stilvollen, funktionalen und nachhaltigen zuhause sind. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form einer Terrasse oder Loggia. Diese Außenbereiche bieten die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen und das urbane Leben in Wiener Neustadt zu genießen. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet – ein unverzichtbarer Vorteil für praktisches und komfortables Wohnen. Das Projekt im Überblick.• Wohnungstypen: 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 42 bis 88 m² Wohnnutzfläche • Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia • Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Garagenfläche im Erdgeschoß sowie Doppelbühnen; auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Energieeffizienz: Moderne Fernwärme sorgt für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten • Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz, moderne Ausstattung und durchdachten Grundrisse aus. Mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, offenen Wohnküchen und lichtdurchfluteten Räumen bieten sie einen perfekten Rückzugsort im Herzen von Wiener Neustadt. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 15.000, und EUR 33.600, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Garagenfläche im Erdgeschoß mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht• Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen: Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungs- beschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Koup Architekten ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 42 m² - 88 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]