Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Krems(Land)

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer charmanten Maisonette-Wohnung in der romantischen Gemeinde Mühldorf! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 87 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Ambiente legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume ? ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier finden Sie die richtige Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig angelegt. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Ein Highlight dieser Wohnung ist garantiert der Wintergarten, welcher ans Wohnzimmer grenzt. Über den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Das modern verflieste Badzimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und befindet sich neben dem Bad. 2 weitere Zimmer sind auf dieser Ebene ebenfalls vorzufinden. Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man auf die 2. Ebene. Hier empfängt Sie eine helle und offene Galerie, welche vielseitig einsetzbar ist. Die schöne Wohnung ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Das Kellerabteil sorgt für extra Stauraum. Auch für den PKW ist mit einem Tiefgaragenabstellplatz vorgesorgt (Kaufpreis ? 15.000, ). Genauso wie unsere traumhaft schöne Wohnung hat auch die Marktgemeinde Mühldorf einiges zu bieten. Hier findet man ein buntes Freizeitprogramm für Groß und Klein! Kaufpreis Wohnung: ? 142.992, Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: ? 15.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 70,73 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,46 Klasse C.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

TOP ANGELEGTE 2 ZIMMERWOHUNG MIT BLICK AUF STIFT GÖTTWEIG Das Wohnhaus, welches im Jahre 1972 errichtet wurde, befindet sich in absoluter Ruhelage in der Göttweiger Straße mitten in Mautern an der Donau. Die perfekt angelegte 2 Zimmer-Neubauwohnung ist im 5. Liftstock eines 5-stöckigen Wohnhauses gelegen und verfügt über eine ostseitige Loggia mit tollem und unverbaubarem Fernblick bis zum Stift Göttweig. Im Jahre 2013 wurde das komplette Wohngebäude mit einer Thermofassade versehen und die Loggien und Freiflächen saniert. Das diesbezügliche nicht geförderte Darlehen wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die Wohnung selbst wurde 2018 saniert und Bad und Küche vollkommen neu gemacht und auch der Stromkasten erneuert. Auch eine Sicherheitstür wurde eingebaut. GESTALTUNG: Die super angelegte Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer (mit Ausgang zur Loggia): 22,94 m² Loggia 5,85 m² Schlafzimmer: 14,80 m² Vorzimmer: 2,91 m² Küche: 12,25 m² Flur: 1,98 m² Bad: 4,49 m² WC: 1,26 m² Der Wohnung verfügt sowohl über eine Garage als auch einen Parkplatz vor dem Haus. Selbstverständlich ist auch ein großes Kellerabteil im Eigentum zugeordnet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Loggia mit unverbaubarem Blick auf Stift Göttweig Neue Küche und Bad Garage und Parkplatz LAGE UND INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung sind zwei Supermärkte (einer auch als Postpartner) und ein Landeskindergarten gelegen. Die nahe Bezirkshauptstadt Krems bietet zusätzlich noch ein Höchstmaß an Nahversorgung und Verkehrsanbindungen. Die Stadt Mautern an der Donau, welche im UNESCO Weltkulturerbe Wachau gelegen, ist ein historisches Kleinod und war schon zur Zeit der Römer eine bedeutende Siedlung. Der römische Name für Mautern lautete "Favianis". Objekt Nr. 27660 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend mit eigenem Parkplatz direkt vor dem Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur. Der Wohnbereich ist durch die Südausrichtung besonders hell und freundlich. Die Loggia eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. In der gut ausgestatteten Küche mit Essbereich lässt es sich bequem gemeinsam kochen. Die Wohnung punktet vor allem durch ihre hervorragende Lage in Mautern. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie Supermärkte, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel oder Apotheken. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und vervollständigt das Angebot. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und 2 Tiefgaragenstellplätze! Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 51,01m². Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Wohnküche geht nahtlos zur Terrasse mit rd. 12,38m² über. Auch das gemütliche Schlafzimmer führt zur Terrasse und bietet Ihnen zudem Zugang zu einem Eigengarten mit rd. 19,04m². Ein Bad, WC und Abstellraum runden das Raumkonzept perfekt ab. Zur Wohneinheit Top 5 gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (Top 43 & Top 42), die bereits im Preis enthalten sind. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Hausrat, Garten- oder Sportutensilien! Hochwertige schlüsselfertige Ausführung & Ausstattung: Massive Ziegelbauweise mit 25cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilenje Haus zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung für höheren Wohnkomfort durch ständig perfekte Luftqualität Marken Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Vollbautüren inkl. Edelstahl-Türdrückermoderne Gegensprechanlage Fußbodenheizungüberdachter Fahrradabstellplatz je Wohneinheit im Zugangsbereichgroßzügige Terrasse mit frostsicherem Wasseranschluss pro Wohnung im Erdgeschoss Eigengärten sind als Rasenfläche angelegt und eingezäunt Hochwertige keramische Bodenfliesen im WC/Bad/Diele/Technik Belagsfertige Ausführung: Die Wohnung kann auch belagsfertig im derzeitigen Bauzustand erworben werden. TOPLAGE: Die Wohnung befindet sich im charmanten Mautern an der Donau, einer idyllischen Gemeinde in der Wachau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Spaziergang einladen. Die wunderschöne Donaulandschaft und die berühmten Weinberge der Region bieten eine attraktive Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.575m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <925m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <4.400m Sonstige Geldautomat <500m Bank <425m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <3.725m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und Tiefgaragenstellplatz! Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 51,01m² . Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich beeindruckt mit einer offenen Gestaltung und geht nahtlos in die moderne Wohnküche über. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit rd. 12,38m². Auch das gemütliche Schlafzimmer führt zur Terrasse und bietet Ihnen zudem Zugang zu einem kleinen Eigengarten mit rd. 19,04m². Ein Abstellraum und ein modernes Bad und WC rundet das Raumkonzept perfekt ab. Zur Wohneinheit Top 4 gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Top 30), der bereits im Preis enthalten ist. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Hausrat, Garten- oder Sportutensilien! Hochwertige schlüsselfertige Ausführung & Ausstattung: Massive Ziegelbauweise mit 25cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilenje Haus zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung für höheren Wohnkomfort durch ständig perfekte Luftqualität Marken Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige keramische Bodenfliesen 30x60 cm inkl. Sockelleisten Vollbautüren inkl. Edelstahl-Türdrückermoderne Gegensprechanlage1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil im Preis inklusive. überdachter Fahrradabstellplatz je Wohneinheit im Zugangsbereichgroßzügige Terasse mit frostsicherem Wasseranschluss pro Wohnung im Erdgeschoss Eigengärten sind als Rasenfläche angelegt und eingezäunt Hochwertige keramische Bodenfliesen im WC/Bad/Diele/Technik Belagsfertige Ausführung: Die Wohnung kann auch belagsfertig im derzeitigen Bauzustand erworben werden. TOPLAGE: Die Wohnung befindet sich im charmanten Mautern an der Donau, einer idyllischen Gemeinde in der Wachau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Spaziergang einladen. Die wunderschöne Donaulandschaft und die berühmten Weinberge der Region bieten eine attraktive Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.575m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <925m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <4.400m Sonstige Geldautomat <500m Bank <425m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <3.725m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und Tiefgaragenstellplatz! Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 50,66m² . Das lichtdurchflutete Wohnzimmer geht nahtlos zur Terrasse mit rd. 12m² über. Auch das gemütliche Schlafzimmer führt zur Terrasse und bietet Ihnen zudem Zugang zu einem großzügigen Eigengarten mit rd. 6,55m². Die moderne Wohnküche mit Essraum, ein Bad, WC und Abstellraum runden das Raumkonzept perfekt ab. Zur Wohneinheit Top 3 gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Top 29), der bereits im Preis enthalten ist. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Hausrat, Garten- oder Sportutensilien! Hochwertige schlüsselfertige Ausführung & Ausstattung: Massive Ziegelbauweise mit 25cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilenje Haus zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung für höheren Wohnkomfort durch ständig perfekte Luftqualität Marken Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige keramische Bodenfliesen 30x60 cm inkl. Sockelleisten Vollbautüren inkl. Edelstahl-Türdrückermoderne Gegensprechanlage1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil im Preis inklusive. überdachter Fahrradabstellplatz je Wohneinheit im Zugangsbereichgroßzügige Terasse mit frostsicherem Wasseranschluss pro Wohnung im Erdgeschoss Eigengärten sind als Rasenfläche angelegt und eingezäunt Hochwertige keramische Bodenfliesen im WC/Bad/Diele/Technik Belagsfertige Ausführung: Die Wohnung kann auch belagsfertig im derzeitigen Bauzustand erworben werden. TOPLAGE: Die Wohnung befindet sich im charmanten Mautern an der Donau, einer idyllischen Gemeinde in der Wachau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Spaziergang einladen. Die wunderschöne Donaulandschaft und die berühmten Weinberge der Region bieten eine attraktive Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.575m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <925m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <4.400m Sonstige Geldautomat <500m Bank <425m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <3.725m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sonnenverwöhnte, südseitige Balkonwohnung, ca.70qm 2.Stock Vorzimmer, WC Duschbad mit Südfenster, Waschmaschine Küche südseitig, möbliert Wohnzimmer mit Gaszentralheizung, Südbalkon Schlafzimmer nach Norden Die Anlage verfügt über Wärmeschutz, die Fenster sind getauscht Ein Kellerabteil ist zugeordnet Eine Boxengarage ist im Eigentum, auf Pachtgrund. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² große Terrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten in ruhiger Umgebung. Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein eigener Parkplatz erworben werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Wärmepumpe und Solaranlage. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 3 - Gartenwohnung im Erdgeschoss: WG Eignung für ANLAGE & INVESTMENT mit 50,60 m² Nutzfläche einer Terrasse mit 16,32 m² Fläche und Eigengarten von 40,73 m² inkl. 1 Tiefgaragen-Abstellplätze Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert. Die Objekte Top 03 (WG Wohnung inkl. Küche!!) und Top 05 sind aktuell noch verfügbar und befinden sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Sie sind vollständig ausgebaut und bezugsbereit. Top 01 und Top 04 sind ebenfalls noch erhältlich, allerdings in einem belagsfertigen Zustand. Dies bedeutet, dass die grundlegenden Arbeiten abgeschlossen sind, aber noch keine Oberflächenbeläge wie Bodenbeläge, Fliesen oder Malerarbeiten durchgeführt wurden. Diese Objekte können in ihrem derzeitigen Ausbauzustand erworben werden, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Endausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Fotos vom Garten sind von der Top 01, der Wohnung Top 05 und der Außenanlage und der Allgemeinflächen, und zeigen den derzeitigen fertiggestellten Zustand dieser Objekte. Heizung und Warmwasser: Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Pumpengruppe mit einem Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, die mit einem Fußbodenheizungsverteiler für jede Wohneinheit ausgestattet ist. Diese ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Darüber hinaus sind die Heizkreisläufe für die Wohn- und Schlafräume separat regelbar, was eine individuelle Anpassung der Raumtemperaturen ermöglicht. In jeder Wohnung gibt es einen zentralen Heizungsregler inklusive Fernbedienung, um den Heizkomfort und die Temperatur nach den persönlichen Vorlieben einzustellen. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente, komfortable und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage. Internet/Telefon: Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom Austria AG bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. eine verkabelte Zuleitung in die jeweilige Wohnungseinheit ist enthalten. (Wohnungsanschlüsse sowie allfällige Installations- und Verkabelungskosten innerhalb der Wohnungseinheit sind vom Käufer direkt zu beauftragen.) Ver- u. Entsorgungsträger: Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH Wasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Abwasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 42m². Diese verteilt sich auf Wohn-/Ess-/Schlafraum, Vorraum mit Küchenzeile sowie Bad mit WC und Dusche. Die günstigen Betriebskosten betragen derzeit EUR 95, inkl. Heizung (Gas). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus. Infrastruktur: Bahnhof, Ärztezentrum, Bank, Volksschule, Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² große Terrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten. Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Luftwärmepumpe und Solaranlage und halten die Betriebskosten sehr niedrig. Überzeugen Sie sich selbst von der Romantik dieses Unikats inmitten des UNESCO-Weltkulturerbes und wohnen Sie wo andere Urlaub machen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Angebot steht eine räumlich sehr gut geschnittene und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Hochpaterre eines Mehrparteien-Hauses in Mautern befindet. Im Zuge von Sanierungsarbeiten, wurde die Anlage bereits 2011 umfassend thermisch saniert. Die Raumaufteilung der süd-west seitig ausgerichteten Wohnung (ca.84m² inkl. Loggia) gliedert sich wie folgt: Ein Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglasste Loggia, eine räumlich getrennte Küche mit Platz für eine Sitzecke, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein neu adaptiertes Bad mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist in einem dem Alter enstprechenden gepflegten Zustand und kann durch kleinere Adaptierungsarbeiten mit einer modernen und persönlichen Note versehen werden. Ein Kellerabteil sowie ein eigener zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab. Ob als Kapitalanlage, als Singlehit oder als erste eigene Wohnung für Pärchen! Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Angebot. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2079 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79... [Mehr]