Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

VILLACH - 3 ZIMMER - AB 31.7.2026 BEZIEHBAR Wir freuen uns, Ihnen diese moderne, möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia anbieten zu können. Die Wohnung ist noch bis Ende Juli vermietet. Neben den Fotos, können Sie diese Wohnung mit einer 360 Grad Videobesichtigung anschauen. Fordern Sie die Objektunterlagen und den Link zur 360 Grad Videobesichtigung an. LAGE Nicht weit weg von Infineon, im Stadtzentrum von Villach. NUTZUNG DER WOHNUNG Die Wohnung ist noch bis 31.07.2026 um eine monatliche Pauschalmiete von € 1.400,- inklusive Strom, Betriebskosten, Möbelmiete und 1 KFZ-Stellplatz vermietet. Die Wohnung wird mit diesem Datum an den neuen Eigentümer In Bestandsfrei übergeben. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag zu verlängern. 360 GRAD VIDEOBESICHTIGUNG Mit den kompletten Unterlagen senden wir Ihnen auch einen Link für eine 360 Grad Videobesichtigung zu. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern + Möblierung: die Wohnung ist voll möbliert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 87,48 m² * Loggia: 8,55 m² * Kellerabteil: 6,38 m² * Zimmer: 3 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne und Fenster * WC: separat * Möblierung: im Kaufpreis inkludiert * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: ab 31.07.2026 KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 270.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. AP 1: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 220,74 (€ 2,50 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 112,34 (€ 1,28 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,46 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

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KUSCHELIGE 2-ZIMMER WOHNUNG UM € 205.000,- Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, leistbaren Wohnung? Sie wollen im Stadtzentrum wohnen? Hier haben sie eine moderne 2 Zimmer Wohnung, die Sie selber mutzen oder weiter vermieten können. Das Haus ist sehr gepflegt. Fordern Sie die Objektunterlagen an. LAGE Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Villach. NUTZUNG DER WOHNUNG Die Wohnung ist noch bis 20.9.2026 um eine monatliche Pauschalmiete von € 1.200,- inklusive Strom, Betriebskosten und Möbelmiete vermietet. Die Wohnung wird mit diesem Datum an den neuen Eigentümer In Bestandsfrei übergeben. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag zu verlängern. 360 GRAD VIDEOBESICHTIGUNG Mit den kompletten Unterlagen senden wir Ihnen auch einen Link für eine 360 Grad Videobesichtigung zu. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den Parkplatz + Viel Licht: die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 2 Zimmern + Möblierung: die Wohnung ist voll möbliert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 63,01 m² * Loggia: 5,27 m² * Kellerabteil: 7,47 m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche * Badezimmer: mit Badewanne * WC: separat * Möblierung: im Kaufpreis inkludiert * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: ab 20.9.2026 KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 205.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. AP 3: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 161,34 (€ 2,54 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 82,13 (€ 1,30 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,46 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Wohnung mit Garage und Loggia, Stadtrand von Villach Ost, Nähe Infineon. Wohnung mit großer Küche und geräumigen Wohnzimmer mit ca. 40m2. Zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) Es steht eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses schöne, voll möblierte Ferienappartement befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage im Kurgebiet Villach Warmbad. Das 2-Zimmer-Appartement teilt sich auf in den Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und den großzügigen westlich ausgerichteten Balkon mit 7,59 m². Ebenfalls gehöret ein Kellerabteil mit Alluminiumtrennung zum Appartement. Durch die günstige Lage; stadtnah und doch im Naherholungsgebiet, bietet diese Wohnung die ideale Voraussetzung für entspannte Urlaubstage oder als Hauptwohnsitz in grüner Ruhelage und doch in unmittelbarer Stadtnähe. Eine Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass in den Betriebskosten bereits die Kosten für Strom, Heizung, Garage, GIS Gebühren und Warmwasser enthalten sind. Ebenfalls kann das Hausinterne WLAN für ca. ? 15,- pro Monat mitbenützt werden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON VILLACH - TRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DOBRATSCH, MITTAGSKOGEL UND GERLITZEN Objektbeschreibung Diese im vergangenen Jahr kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet ein modernes Wohnambiente mit beeindruckender Aussicht. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Loggia, die einen freien Blick über Villach sowie auf die umliegende Bergwelt ermöglicht. Eckdaten & Highlights * Wohnfläche: ca. 48 m² * 2 Zimmer * 7. Obergeschoss * Kernsanierung im letzten Jahr * Erstbezug nach Sanierung * Loggia ca. 10,5 m² (Südausrichtung) * Große Glasfront im Wohn- und Essbereich * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Personen- und Transportlift vorhanden Aussicht & Besonderheiten * Freier Blick über ganz Villach * Loggia mit Ausblick auf Dobratsch und Mittagskogel * Schlafzimmer mit Blick auf die Gerlitzen * Seltene Aussichtslage mit hoher Wohnqualität Lage * Nähe zum Villach Westbahnhof * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Schnelle Erreichbarkeit der Italiener Straße * Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar * Stadtpark Villach fußläufig erreichbar * Gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs Fazit Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf eine moderne Immobilie mit besonderem Ausblick und guter Raumaufteilung legen. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. [https://360.remax.at/player/5034l/de] Angeboten um € 185.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die gemütliche, kleine Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zum Zentrum Villachs, aber auch in der Nähe von Grünflächen in Warmbad. Die hell und freundlich eingerichtete Wohnung bietet viel Stauraum, eine große Fensterfront lässt genügend Licht in die Wohnung und der vorgelagerte Balkon vergrößert das Raumangebot. Das Bad mit Badewanne verfügt über eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil sowie ein PKW Abstellplatz werden mitvermietet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Kochnische mit Essplatz, Bad, Balkon Besonderheiten: zentrale Lage sonniger Balkon möbliert Bei Vermietung sind die Bestimmungen des WGG anzuwenden. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Raumangebot mit durchdachter Aufteilung auf zwei Ebenen. Highlight ist der Wintergarten mit angrenzendem Balkon und direktem Blick auf den St.Leonharder See. Untere Ebene Vom Vorraum aus erschließt sich die Wohnung übersichtlich: Rechts befinden sich ein separates Gäste-WC sowie eines der beiden Badezimmer mit Badewanne. Links liegen zwei miteinander verbundene Zimmer (ca. 10 m² und ca. 12 m²), die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier führt der Weg in den verglasten Wintergarten und auf den Balkon – Ihr privater Rückzugsort mit Seeblick. Obere Ebene Über eine Treppe neben der Küche gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches separates WC – ideal für Familien oder wenn Privatsphäre gefragt ist. Besondere Ausstattung • Smart-Home-Steuerung – Sämtliche Fenster, Sonnenschutz und Rollläden lassen sich bequem per Fernbedienung steuern • Wintergarten mit Balkon und Blick auf den St.Leonharder See • Zwei Badezimmer (Badewanne + ebenerdige Dusche) • Zwei separate WCs • Zwei freie PKW-Stellplätze • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • privater Seezugang • Lehmputz • Admonter Naturparkettböden • Designfliesen und Lärchenmassivholzelemente in den Bädern • Schabus-Möbelbau Lärchentüren • Laufen Sanitärgegenstände mit LCC- (schmutzabweisender) Oberflächenvergütung • Abgehängte Decken glatt und furniert (Lärche gelocht) mit eingebauter Beleuchtung • Temperaturgesteuerte Fußboden- und Wandheizung (Einzelregelung für jeden Raum) • Dachflächenfenster mit temperaturgesteuerter Beschattung • EIB-Elektroinstallation – Programmierung verschiedener Lichtkompositionen • Elektro-Schalterprogramm Jung – satiniertes Glas Zum Kaufpreis hinzu kommen noch 12.000 € pro Stellplatz. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage und einem schönen Ausblick.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Angrenzend an das Naturschutzgebiet Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

KLEINES GLÜCK IN GROß ER WOHNUNG Um richtig zu Leben braucht man Platz! In derheutigen Zeit wird alles immer kleiner. Hier haben Sie eine Wohnung, wo Sie sich ausbreiten können. Hier haben Sie genug Platz zum Durchatmen für sich selber und Ihre Lieben. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. LAGE Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Villach. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie + Möblierung: im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 104,18 m² * Loggia: 4,50 m² * Kellerabteil: 7,81 m² * Zimmer: 4 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC * Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Bisherige Nutzung: kurzfristige Vermietung über Air Bn B * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 319.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 2: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 259,54 (€ 2,47 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 132,10 (€ 1,26 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,46 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,5 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Angrenzend an das Naturschutzgebiet Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und durchdacht geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem weitläufigen Garten schafft ein besonderes Wohnambiente. Raumaufteilung & Highlights Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare Struktur: Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Daneben liegt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Geradeaus erreichen Sie ein Schlafzimmer, während sich daneben zwei weitere Schlafräume befinden – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie links in das Masterbedroom, das über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt – ein perfekter Rückzugsort mit Privatsphäre. Außenbereich & Besonderheiten Ein absolutes Highlight ist die ca. 32 m² große, überdachte Loggia, die zusätzlich mit einer Zirbensauna ausgestattet ist – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Der angrenzende, ca. 259 m² große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Der ca. 259 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich ist ein aufstellbarer Pool bereits vorhanden, der besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wo Luxus, Lage und Lebensgefühl eins werden – ein Zuhause für zwei, die das Außergewöhnliche suchen. Eine Wohnung wie diese gibt es kein zweites Mal. Ein exklusives Penthouse direkt an der Drau, geschaffen für zwei Menschen, die Luxus und Ruhe gleichermaßen schätzen. Designküche mit Natursteinplatte, Kamin und eine dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Blick über Stadt, Fluss und Berge. Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Ein Ort für alle, die wissen: Solche Chancen kommen nur einmal. Solche Wohnungen entstehen nur an ganz besonderen Orten. Dieses Penthouse in Villach, direkt an der Drau, ist eine seltene Gelegenheit, Luxus, Lage und Lebensgefühl in vollendeter Form zu vereinen. Ein exklusiver Rückzugsort für zwei Menschen, die das Außergewöhnliche zu schätzen wissen. Auf rund 82 Quadratmetern entfaltet sich ein Raumkonzept von zeitloser Eleganz. Terrastone Wände, flächenbündige Türen und edler Parkett schaffen eine Atmosphäre von Stil und Ruhe. Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für gleichmäßige, angenehme Wärme das ganze Jahr über. Der offene Wohn und Essbereich mit Kamin öffnet sich über große Panoramaschiebetüren zur dreiseitig umlaufenden Dachterrasse. Der Ausblick ist spektakulär und jeden Tag neu: morgens das erste Licht über der Drau, abends der Sonnenuntergang über den Bergen. Hier spielt das Leben im schönsten Licht. Die Designküche ist ein Highlight für Genießer. Mit Natursteinplatte, Cerankochfeld, Backofen mit Slide and Hide Funktion und integriertem Kaffeevollautomaten verbindet sie Stil, Funktion und Qualität auf höchstem Niveau. Auf der Dachterrasse erleben Sie das Gefühl grenzenloser Freiheit. Die elektrische Kassettenmarkise mit Windsensor spendet Schatten, während der Starkstromanschluss Platz für eine eigene Sauna oder einen Whirlpool bietet. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse öffnet sich zum Panorama. Das Bad en suite mit Walk in Dusche, freistehender Badewanne und großformatigen Fliesen vereint Eleganz und Entspannung. Ihr privates Spa für zwei. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Die Lage ist einmalig: ruhig und doch zentral, mit kurzen Wegen zu Innenstadt, Einkauf, Gastronomie und Natur. Dieses Penthouse ist kein Angebot wie jedes andere. Es ist eine einmalige Chance, sich ein Stück Lebensqualität zu sichern, das so nie wieder zu haben sein wird. Hinweis: Für Einbaumöbel, Inventar sowie Sonderausstattungen entstehen Zusatzkosten - Details dazu gerne im Exposé. Highlights82 Quadratmeter luxuriöses Penthouse direkt an der Drau Einmalige Lage mit unverbaubarem Panorama Ideal für zwei Personen, exklusiver Rückzugsort für Paare Dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Blick auf Stadt, Fluss und Berge Erstklassige Bauqualität und edle Materialien Designküche mit Natursteinplatte, Slide and Hide Backofen und Kaffeevollautomat Wohnbereich mit Kamin und großen Panoramafenstern Bad en suite mit Walk in Dusche und freistehender Badewanne Elektrische Raffstore sowie Markise mit Windsensor Starkstromanschluss für Sauna oder Whirlpool Fußbodenheizung und effiziente Fernwärme Tiefgaragenplatz mit E-Auto-Ladestation Kellerabteil und barrierefreier Zugang zur Wohnung, Lift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]