Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Bregenz

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 Wohnen am Funkenweg – wo der Bodensee zum Nachbarn wird Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit. Ein Ort zum Leben. Ein Zuhause fürs Herz. Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage – ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar – machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee. Nachhaltig leben – zukunftssicher wohnen Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor. TOP B1 | Lichtdurchflutete 4‑Zimmer‑Gartenwohnung Eine Wohnung mit viel Platz für Alltag, Familie und Freizeit: großzügig, lichtdurchflutet und mit einem Privatgarten, der sich perfekt für Sonnenliegen, Hochbeet, Sandkasten und Grillabende eignet. Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist etwas separat, um das Chaos nach dem Kochen auch mal kurzfristig Chaos sein lassen zu können. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice und Gästezimmer. Das Bad wird zu einer Wohlfühloase mit Badewanne, großer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Das WC ist separat, ebenso der praktische Waschraum. Draußen wartet das Highlight: die überdachte Loggia und ein Garten mit knapp 150 m² - und dank Süd-/Westausrichtung vor allem in den Sommermonaten mit besonders vielen Sonnenstunden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 97 m²3 individuell nutzbare Zimmergroßzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 40 m²Bad ca. 10 m² & separates WC Separater Waschraum Süd-/Westausrichtung: Loggia ca. 15 m² und Garten ca. 148 m²Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <250m Krankenhaus <525m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <450m Höhere Schule <975m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-ZI-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss der Wohnanlage in Lauterach. Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Der anschließende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches über einen Waschtisch, eine Dusche sowie ein WC verfügt. Geradezu gelangen Sie in das etwas größere Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet. Linkerhand vom Flur erreichen Sie das Highlight der Wohnung, der Wohn-/Koch-/Essbereich. Die eingebaute voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Vom Wohn-/Koch-/Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon und in das zweite Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz. Hinter dem Carportplatz befindet sich eine Kabane, die ausreichend Stauraum und Abstellfläche für sämtliche Utensilien bietet. Der von der Kabane direkt zugängliche Privatgartenanteil lädt im Sommer zu schönen Stunden im Freien ein und lässt auch Kinderherzen höher schlagen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Hard, direkt in der Quellenstraße, einer Verbindungsstraße mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und öffentliche Einrichtungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnqualität der Seitenstraßen sowie der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten wie dem Bodenseeufer oder dem Rhein. Immobilie Diese Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der weitläufige Wohn und Essbereich bietet viel Platz für eine hochwertige Einrichtung. Der Wohnbereich ist durch eine große Glasfront geprägt, die viel Licht in die Räume bringt und eine offene Atmosphäre erzeugt. Zimmer 1 verfügt über einen direkten Zugang zum exklusiven Badezimmer mit Whirlpool, Wohlfühldusche und Dampfsauna. Zimmer 2 ist mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet und eignet sich ideal für Gäste oder als privater Rückzugsraum. Im Dachgeschoss befinden sich Zimmer 3 und Zimmer 4, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als Fitnessbereich genutzt. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien eröffnet. Der Garten mit eigenem Gartenraum samt Küche und Dusche bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze. Zusätzlich stehen für die Allgemeinheit der Wohnanlage weitere Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das aus Geschäftsflächen und Wohnbereichen besteht. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben oder weitere Wohneinheiten innerhalb des Hauses. Bei Interesse können zusätzliche Informationen und vollständige Exposés zugesendet werden. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 250 m² inklusive Neubaukonzept. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung. Mit 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung: Großformatige Wand- und Bodenfliesen & Sanitärobjekte inkl. Badmöbel Tischlerarbeiten: Hochwertiger Parkett inkl. Sockelleisten & Innentüren Einzelgarage oder Carport (optional) Keller (optional) alles in schlüsselfertiger Ausführung Preis Möglicher Gesamtpreis: ca. € 697.970,00 schlüsselfertig (exkl. Nebenkosten, Anschlusskosten und Einrichtung). Förderung: Für diese Immobilie bestehen attraktive Fördermöglichkeiten. Abhängig von den persönlichen Voraussetzungen können Förderungen von bis zu 100.000 € in Anspruch genommen werden. Die SIMA GmbH berät Sie dazu gerne persönlich und unverbindlich. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfurt! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 56 m² ein charmantes Wohnambiente. Es erwartet Sie hier ein Highlight nach dem anderen. Durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie beim Betreten mit einem tollen Vorraum sowie einem separaten WC-Raum. Das Schlafzimmer verfügt über über 12 m² und durch die hervorragende Wohnungsausrichtung besitzt auch das Badezimmer ein Tageslichtfenster. Zusätzlich bietet der offene Wohn-Essbereich viel Raum für gesellige Abende und ist durch raumhohe Fensterfronten lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert entsprechende Investitionen. Gleichzeitig bietet sie eine solide Basis, um durch gezielte Maßnahmen modernen Wohnraum mit Wertsteigerungspotenzial zu schaffen oder sich in der Wohnung nach eigenem Belieben zu verwirklichen. Absolute Toplage, Tiefgaragenplatz und zusätzlich eine große Terrasse mit einem schönen Garten Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv. Wolfurt überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn. Sowohl die umliegenden Städte als auch die Naturlandschaften Vorarlbergs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Tiefgaragenparkplatz kann um zusätzlich EUR 19.900,00 erworben werden. Die große Terrasse mit 15,75 m² und der schöne Garten mit über 21 m² bieten einen tollen Außenbereich und laden zu vielen Stunden im Freien ein. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Diese Wohnung in Wolfurt vereint Komfort und eine hervorragende Anbindung in einer perfekten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

8-Zimmer-Garten-Wohnung – Top 9 mit schönem Kachelofen | EG + 1.OG ca. 205 m²Hauptwohnsitz und/oder Zweitwohnsitz möglich Garten ca. 169 m² | Terrasse ca. 54–56 m² | Balkon ca. 10 m²Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet ca. 205 m² Wohnnutzfläche sowie einen privaten Garten, eine großzügige Terrasse und einen Balkon zur alleinigen Nutzung. Das Objekt vermittelt das Ambiente eines Einfamilienhauses und ist in eine gepflegte Hausanlage mit 2 Gebäudeteilen und insgesamt 11 Wohneinheiten eingebettet. Der Gebäudeteil (ursprüngl. Baujahr 1820) wurde 2018 umfassend/komplett saniert (u. a. Fassade, Fenster, Dach …). Der zweite Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1984 und wurde teilsaniert. Highlights Historischer Gebäudeteil (1820) komplett saniert 2018 (u. a. Fassade, Fenster, Dach …) Ca. 205 m² Wohnnutzfläche – Maisonette auf zwei Ebenen8 Zimmer, 2 Badezimmer, Waschküche/Abstellraum sowie zusätzlicher Ankleide-/Abstellraum Wäscheabwurf 1.OG zu EG Waschraum Zentrale Staubsauer-Anlage mit Auffangkübel im Kellerelektrische Jalousien in der Wohnung (Ausnahme Fenstertür Küche) Fliegengitter bei nahezu allen Fenstern Holz-Grundofen und Kachelofen mit Wasserführung (Heizung und Warmwasseraufbereitung möglich) Zuschaltbare Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe) – neu eingebaut 01–02/2026 Thermische Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Raumheizung Privater Garten (ca. 169 m²), große Terrasse (ca. 54–56 m²) und Balkon (ca. 7 m²) zur alleinigen Nutzung Ruhige Lage in Langen bei Bregenz – ca. 1 km ins Ortszentrum, gute Anbindung Richtung Bregenz/Bodensee Energiekennzahlen laut gültigem Energieausweis HWB: B 43 kWh/m²afGEE: A+ 0,69Heizsystem / Betriebskosten (wichtige Hinweise) Die Wohnung bietet zwei Heizmöglichkeiten: 1) Holz-Grundofen mit Wasserführung (Hauptsystem) Geeignet für die gesamte Beheizung von Top 9 und/oder die Warmwasseraufbereitung. Die erzeugte Wärme wird in einen Energiespeicher eingespeist und kann die Heizkörper versorgen.2) Zuschaltbare Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe | neu eingebaut 01–02/2026) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Zentralheizung im Haus (Gebäudeteil 1) zuzuschalten. Die Luft-Wärmepumpe wurde neu eingebaut (01–02/2026) und kann als alternative oder ergänzende Heizvariante genutzt werden. Diese Option ist nicht Bestandteil der Betriebskosteneinschätzung für die Zukunft, da die Hausverwaltung erst ab 2026 aktiv ist und die Kostenstruktur bzw. Verrechnung ab diesem Zeitpunkt neu geregelt werden kann. Hinweis Betriebskosten: Die angeführten Betriebskosten bzw. die zugrunde liegende Betriebskosteneinschätzung stellen lediglich eine Annahme auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen dar. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzungsverhalten, Energiepreisentwicklung und Verbrauch abweichen. Raumaufteilung – Erdgeschoss Eingang / Windfang: ca. 9,00 m²Gangbereich (mit Befeuerung Kachelofen) & Stiegenaufgang OG: ca. 17,16 m²Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse: ca. 23,47 m²Wohnraum (mit Kachelofen): ca. 15,65 m²Wohnraum (Klavierzimmer): ca. 14,89 m²Wohnraum: ca. 12,07 m²Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster: ca. 5,57 m²Waschküche / Abstellraum: ca. 14,36 m²Raumaufteilung – Obergeschoss Gangbereich (mit Einbaukasten / Wandbereich): ca. 11,11 m²Zimmer mit Balkonzugang: ca. 11,38 m²Zimmer mit Balkonzugang: ca. 17,93 m²Zimmer: ca. 14,10 m²Zimmer: ca. 15,08 m²Zimmer: ca. 12,90 m²Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Glasbausteinfenster sowie Abstellraum/Ankleide: ca. 14,36 m²Keller Natursteinkeller im ursprünglichen Zustand, Rohboden, geeignet für Lagerung. Warmwasser-Boiler für Top 9 vorhanden. Kellerfläche: ca. 80,00 m²Außenbereich (zur alleinigen Nutzung) Terrasse: ca. 54–56 m²Gartenfläche: ca. 169,00 m²Balkon: ca. 10 m²befestigter Vorplatz: ca. 65 m²Lage Idyllische Lage in Langen bei Bregenz, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt (Gemeindeamt, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Volksschule). Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten, gute Verbindung nach Bregenz und in die Bodenseeregion. Besichtigung & Hinweis Besichtigungen nach Vereinbarung. Auf Wunsch des Eigentümers werden Detailinformationen nur an Interessenten weitergegeben, die sich persönlich melden und vollständige Adresse sowie Kontaktdaten bekannt geben. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,88 m² und überzeugt durch eine moderne, klar strukturierte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum außergewöhnlich großzügigen Privatgarten mit ca. 177 m². Dieses seltene Highlight garantiert höchsten Wohnkomfort und ein besonderes Maß an Lebensqualität. Das Schlafzimmer dient als ruhige Rückzugsoase, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie die funktionalen Nebenräume das hochwertige Wohnkonzept harmonisch abrunden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und eignet sich ideal für Käufer, die Exklusivität, Privatsphäre und die besondere Lebensqualität des Bregenzerwaldes zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten, modernen Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die weitläufige Wohnfläche schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Licht und Qualität legen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone sowie zum außergewöhnlich großen Privatgarten. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Grünen bis hin zu geselligen Zusammenkünften – und stellt ein seltenes Highlight dar, das ein besonderes Maß an Lebensqualität garantiert. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer verfügen über Zugang zum zweiten Balkon und schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit Ausblick ins Freie. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie funktionale Nebenräume ergänzen das hochwertige Wohnkonzept harmonisch. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und eignet sich ideal für Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und die besondere Lebensqualität des Bregenzerwaldes zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Sonnberg Aparts – Investieren und Wohlfühlen Das 2023 fertiggestellte Appartementhaus Sonnberg Aparts vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur mit Lärchenholzfassade und ein professionelles Betreiberkonzept. Insgesamt umfasst das Haus 17 voll ausgestattete Appartements zwischen ca. 48 m² und 76 m², ergänzt durch Sauna, Skiraum, Waschbereiche sowie eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen, welche einzeln erworben werden können. Die 2 Baukörper sind unterirdisch mit der Tiefgarage verbunden. Die Apartments sind möbliert und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt mit professioneller touristischer Vermietung. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist möglich. Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDie Top 3 im Erdgeschoss des Haus 1 umfasst ca. 67 m² und bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Regendusche und WC, ein separates WC sowie eine Terrasse mit Gartenanteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHZum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Stadtwohnung mitten im Herzen von Bregenz, in der Brandgasse 11, Top 3. Die dreigeschossige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage und besticht durch ihre besondere Architektur sowie großzügige Fensterflächen, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Wohnung wurde im Jahr 1988 komplett neu gestaltet: Wände wurden teilweise neu errichtet, die Fußböden erneuert sowie Sanitär, Heizung und Elektrik auf den damaligen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich für diese Wohnung errichtete Lift, der vom Kellergeschoss direkt in das erste Obergeschoss der Wohnung führt. Im Keller befinden sich neben den üblichen, großzügig dimensionierten Kellerräumen auch eine Sauna. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner, hübscher Garten, der parifiziert ist und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Wohnrechtsituation Die Wohnung ist derzeit von einer Frau (Jahrgang 1934) bewohnt, die für diese Wohnung ein lebenslanges Wohnungsrecht besitzt und dieses auszuüben gewillt ist. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 201,18 m²Dachraum: ca. 62,10 m²Keller: ca. 52,52 m²Terrasse: ca. 15,14 m²Garten: ca. 69,38 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Krankenhaus <775m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.700m Universität <75m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <150m Geldautomat <175m Post <225m Polizei <800m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.800m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]