Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Kitzbühel

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

VERKAUFT! - MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren!... [Mehr]

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VERKAUFT! - MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren!... [Mehr]

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VERKAUFT! Eine der letzten Einheiten mit Wohnbauförderung! 2 Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert! MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren!... [Mehr]

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VERKAUFT! - MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren!... [Mehr]

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VERKAUFT! - MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 110 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise, Luftwärmepumpe & PV-Anlage DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung. Modern. Mit Blick ins Grüne. Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Fieberbrunn wurde im Jahr 2024 vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als erstbezugsfertiges Zuhause mit alpinem Charme und zeitloser Eleganz . Auf rund 90,32 m² Wohnnutzfläche vereint das Objekt modernes Design , durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl . Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtkamin bildet das Herzstück der Wohnung - hier treffen Natürlichkeit, Komfort und Stil aufeinander. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Zwei Terrassen - süd- und westseitig ausgerichtet - laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Abenden im Freien ein. Der rund 51 m² große Gartenanteil bietet ausreichend Platz für Lounge, Grill oder Kinderspielbereich und sorgt für maximale Privatsphäre. Das Bad mit Fenster ist elegant gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche , einen modernen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Elektroboiler . Ein separates Gäste-WC , ein kleiner Abstellraum sowie drei Schlafzimmer machen die Wohnung auch für Familien oder Homeoffice-Kombinationen ideal nutzbar. Ausstattung & Technik Erstbezug nach Sanierung 2024 - alles neu und sofort bezugsfertig Echtholz-Parkettböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bad, WC und Vorraum LED-Decken-Spots und indirekte Beleuchtung für ein modernes, harmonisches Lichtkonzept Elektrische Jalousien für komfortable Beschattung und Sichtschutz Doppelt verglaste Holzfenster mit hervorragender Wärmedämmung Elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Komplett neue Elektroinstallation (2024) Sichtkamin im Wohnbereich - gemütlich und stilvoll Home-Staging-Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 13) sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Laut Eigentümerprotokoll beträgt die Rücklage aktuell rund € 100.000. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 90,32 m² Terrassen: 2 (gesamt ca. 22,7 m²) Gartenfläche: ca. 51 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Abstellraum: ja Baujahr: 1991 Sanierung: 2024 ( Erstbezug nach Sanierung ) Energie: HWB 95 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE 2,10 (Klasse D) Heizung: elektrische Fußbodenheizung + Kamin Betriebskosten: ca. € 239,62 (inkl. Rücklage, BK & Wasser) Rücklage Haus gesamt: ca. € 100.000 (Stand Ende 2024) Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz im Eigentum Fazit Ein Erstbezug nach Sanierung , der auf ganzer Linie überzeugt: hell, ruhig, top ausgestattet - mit Echtholz-Parkett , elektrischen Jalousien , LED-Spots und offenem Kamin . Eine Wohnung mit Charakter, die modernes Wohnen und alpines Lebensgefühl perfekt verbindet - ideal für alle, die in den Kitzbüheler Alpen ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt im Herzen des Pillersee Tals, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, und verbindet auf einzigartige Weise alpine Lebensqualität, Ruhe und beste Infrastruktur. Die Lage der Wohnanlage Neumoos 31 besticht durch ihre erhöhte, sonnige Position in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit herrlichem Berg- und Grünblick, nur wenige Minuten vom belebten Ortszentrum entfernt. Hier genießen Sie das entspannte Leben am Land, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten: Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum von Fieberbrunn ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Fieberbrunn liegt nur rund 5 Fahrminuten entfernt und bietet Direktverbindungen nach Salzburg, Innsbruck und München. Zudem sorgt eine regionale Buslinie für optimale Mobilität innerhalb des Pillersee Tals. Mit dem Auto erreichen Sie Kitzbühel in ca. 30 Minuten, Innsbruck in rund 1 Stunde (ca. 90 km) und München in etwa 1 Stunde 45 Minuten (ca. 130 km). Auch der Flughafen Salzburg liegt nur etwa 70 km entfernt. Die Region überzeugt durch ein außergewöhnliches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit: Im Sommer locken unzählige Wander- und Radwege, der smaragdgrüne Pillersee sowie urige Almhütten zu Bewegung, Genuss und Entspannung in der Natur. Ob Bergsteigen, Baden oder einfach den Ausblick genießen - Fieberbrunn steht für Naturerlebnis und Erholung pur. Im Winter eröffnet sich direkt vor der Haustür der Einstieg in den legendären "Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn" - eines der größten Skigebiete Österreichs mit über 270 Pistenkilometern und grenzenlosem Fahrspaß. Auch Tourengeher, Langläufer und Winterwanderer finden hier ein Paradies an Möglichkeiten. Neben dem touristischen Reiz überzeugt Fieberbrunn auch als dauerhafter Wohnstandort: Die Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität sowie die gute Erreichbarkeit über Straße und Schiene machen die Gemeinde zu einem der wertbeständigsten Wohnorte des Bezirks Kitzbühel.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 4,5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch eine einladende Diele gelangen Sie mit einem sep. Eingang in ein Kabinett-Zimmer, und anschließend in eine gemütliche Vollholzküche mit einer Sitzecke. Das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem heimeligen Speckstein-Speicherofen lädt zum Verweilen für gemütliche Stunden ein. Ein großes Schlafzimmer und drei weitere Zimmer bieten Platz für eine größere Familie. Ein Bad mit Badewanne, sowie ein sep. Gäste-WC grenzt an die Schlafräume an. Die Wohnung wurde weitgehend und gefühlvoll renoviert, neben Fliesenböden wurden in der gesamten Wohnung neue Vinylböden in wunderschöner Holzoptik verlegt. Die weitläufige Terrasse und ein romantischer Garten bietet Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung. Auf dem Grundstück befindet sich ein allgem. Grillplatz und ein privates Saunahäuschen. Zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gartenwohnung in Kössen ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen und großzügigen Zuhause inmitten der Tiroler Berge zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Juwel zu zeigen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf unter [Email] oder [Tel] Wir freuen uns auf Sie Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Lage: Wohnen wo andere Urlaub machen. Im Tiroler Urlaubsort Kössen finden Sie eine großzügige 4,5 Zimmer Gartenwohnung, in ruhiger Umgebung, am Ende einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße, mit großer Terrasse und Gartenanteil. Das Grundstück grenzt an eine weitläufige Wiese, Sie genießen den Blick auf die umliegende Bergwelt. Kössen, als größter Ort in der Urlaubsregion Kaiserwinkl, neben Walchsee, Schwendt und Rettenschöss, angrenzend an Bayern zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Tiroler Kaisergebirge im Süden. Ein Eldorado für flugbegeisterete Drachenflieger und Mountainbiker bietet Kössen reizvolle Almen- und Wanderwege, und ebenso im Winter viele Möglichkeiten Wintersport, vor allem Langlauf zu betreiben. Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein neu eröffnetes Gemeindezentrum mit Hort, Kindergarten und Grundschule, eine örtliche Musikschule, sowie gute Verkehrsanbindungen sorgen für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien - Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage - Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores - BUS-System & Videosprechanlage - Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet) - Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen Wohnung Top 3: 4-Zimmer Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss. Über einen Vorraum mit Platz für die Garderobe kommen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung, hochwertigem Glaskamin und Zugang zum Balkon. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das bezugsfertige Projekt "DS32" mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt/Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]