Eigentumswohnungen mit Garten in Salzburg(Stadt)

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 4 Diese exklusive Drei-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 150 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils über die Terrassentüre einen Zugang in den Garten. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum und ein Bad In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 4 Diese exklusive Drei-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 150 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils über die Terrassentüre einen Zugang in den Garten. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC eingeplant. Im Souterrain ist mit ca. 36 m² genug Platz um sich eine Wellnessoase mit optionaler Sauna einzurichten. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt der Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung In der Josef-Thorak-Straße 28 entsteht eine exklusive Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Fuße des Gaisbergs. Eingebettet in das grüne Umfeld des renommierten Stadtteils Aigen werden lediglich fünf anspruchsvolle Wohneinheiten errichtet. Das Projekt besticht durch großzügige Nutzflächen, eine klare architektonische Linie und die Verwendung natürlicher Materialien. Es erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumplanung, stilvollem Interior Design und nachhaltiger Gebäudetechnik. Die Wohneinheiten - Fünf Einheiten für gehobene Ansprüche Großflächige, bodentiefe Glasfronten schaffen in allen Einheiten lichtdurchflutete Räume. Die weiten Sichtachsen eröffnen einen freien Ausblick auf die umgebende Natur und die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Je nach Etage und Ausrichtung schließt dies auch den unverbauten Blick auf die Festung Hohensalzburg ein. Die Garten-Apartments im Erdgeschoss Zwe Objektbeschreibung In der Josef-Thorak-Straße 28 entsteht eine exklusive Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Fuße des Gaisbergs. Eingebettet in das grüne Umfeld des renommierten Stadtteils Aigen werden lediglich fünf anspruchsvolle Wohneinheiten errichtet. Das Projekt besticht durch großzügige Nutzflächen, eine klare architektonische Linie und die Verwendung natürlicher Materialien. Es erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumplanung, stilvollem Interior Design und nachhaltiger Gebäudetechnik. Die Wohneinheiten - Fünf Einheiten für gehobene Ansprüche Großflächige, bodentiefe Glasfronten schaffen in allen Einheiten lichtdurchflutete Räume. Die weiten Sichtachsen eröffnen einen freien Ausblick auf die umgebende Natur und die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Je nach Etage und Ausrichtung schließt dies auch den unverbauten Blick auf die Festung Hohensalzburg ein. Die Garten-Apartments im Erdgeschoss Zwei Einheiten auf einer Ebene verfügen über weitläufige Privatgärten, die auf Wunsch optional mit einem Pool ausgestattet werden können. Die Terrassen-Apartments im Obergeschoss Diese Einheiten überzeugen mit großzügigen, teilweise überdachten Terrassen und Balkonen, die eine harmonische Erweiterung der Wohnfläche nach außen darstellen. Das Penthouse-Apartment im Dachgeschoss An der Spitze des Gebäudes erstreckt sich ein exklusives Penthouse, welches die gesamte oberste Etage einnimmt und mit weitläufigen Dachterrassen sowie einem Panoramablick auf die Stadt und die Berge überzeugt. Highlights und Ausstattungsdetails Die gesamte Bauausführung zeichnet sich durch höchste Qualität und Präzision aus, wobei erstklassige und langlebige Materialien zum Einsatz kommen. Energiekonzept und Raumklima Ein nachhaltiges Tiefenbohrungs-System sorgt über die Fußbodenheizung für eine effiziente Beheizung im Winter, während in den Sommermonaten eine voll integrierte Klimaanlage für die Regulierung des Raumklimas zur Verfügung steht. Loxone Smart-Home-Technologie Die intelligente Haustechnik ermöglicht es, Beleuchtung, Beschattung und Heizung bequem per App aus der Fremde zu steuern. Smarte Beschattung Elektrische Raffstores garantieren ein optimales Wohnklima zu jeder Zeit und dienen als diskreter Sichtschutz. Komfort und Barrierefreiheit Ein zentraler Aufzug führt von der Tiefgarage stufenlos in alle Ebenen und ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Nachhausekommen. Exklusives Interior Es werden ausschließlich hochwertige Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und großformatige keramische Beläge verbaut. Sicherheit Eine moderne Schließanlage gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und kann optional um eine Alarmanlage erweitert werden. Die Lage - Nachhaltige Wohnqualität in Salzburg-Aigen Aigen zählt zu den exklusivsten und am meisten bevorzugten Stadtteilen Salzburgs. Die Lage bietet eine ideale Ausgewogenheit zwischen Naturnähe und urbanem Leben. Die historische Altstadt lässt sich bequem und kreuzungsfrei entlang des idyllischen Salzach-Kais erreichen. Zudem steht eine exzellente Infrastruktur mit traditionellen Bäckereien, Ärzten, Schulen und erstklassigen Nahversorgern in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Eckdaten im Überblick Projekt: Josef-Thorak-Straße 28 (JTS28) Einheiten: 5 exklusive Apartments Geplante Übergabe: Herbst 2028 Wohnnutzflächen: Von ca. 132 m² bis ca. 162 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 1: 162 m² 3.040.000,00 € aktiv Top 2: 154 m² 2.725.000,00 € aktiv 1. Etage Top 3: 136 m² 2.410.000,00 € aktiv Top 4: 133 m² 2.235.000,00 € aktiv 1. DG Top 5: 138 m² 2.880.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt in der ruhigen Josef-Thorak-Straße 28 liegt in Salzburg-Aigen, einer der nobelsten und exklusivsten Wohnadressen der Mozartstadt, die für ihre historischen Villen und viel Privatsphäre bekannt ist. Direkt vor der Haustür starten ausgedehnte Spazierwege und Radstrecken im Grünen, während Sie die historische Altstadt und das Festspielbezirk in wenigen Minuten bequem und kreuzungsfrei mit dem Fahrrad entlang des Salzach-Kais erreichen. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten, teilweise fußläufigen Infrastruktur mit erstklassigen Nahversorgern, traditionellen Bäckereien, Schulen und einer optimalen S-Bahn-Anbindung - die perfekte Balance aus grünem Rückzugsort und urbanem Lifestyle.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Terrasse und beheiztem Wintergarten in Salzburg-Liefering Manche Wohnungen wirken schon beim ersten Betreten stimmig. Diese 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Salzburg‑Liefering bietet ca. 78 m² Wohnfläche, ergänzt um Balkon, Terrasse und einen beheizten Wintergarten. Die Kombination aus zentraler Ruhelage, klarem Grundriss und mehreren Außenbereichen eignet sich ideal für Familien, Paare und Eigennutzer, die eine gut erreichbare Stadtlage mit Struktur und Freiraum suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1980. Der Grundriss umfasst einen Wohn‑ und Essbereich mit ca. 20,9 m² und direktem Zugang zu Balkon und Wintergarten, zwei freundliche Kinderzimmer mit eigener Terrassentür, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine gut organisierte zweizeilige Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. In vielen Räumen liegt hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche. Fenster und Türen sind als Holzfe Geräumige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Terrasse und beheiztem Wintergarten in Salzburg-Liefering Manche Wohnungen wirken schon beim ersten Betreten stimmig. Diese 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Salzburg‑Liefering bietet ca. 78 m² Wohnfläche, ergänzt um Balkon, Terrasse und einen beheizten Wintergarten. Die Kombination aus zentraler Ruhelage, klarem Grundriss und mehreren Außenbereichen eignet sich ideal für Familien, Paare und Eigennutzer, die eine gut erreichbare Stadtlage mit Struktur und Freiraum suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1980. Der Grundriss umfasst einen Wohn‑ und Essbereich mit ca. 20,9 m² und direktem Zugang zu Balkon und Wintergarten, zwei freundliche Kinderzimmer mit eigener Terrassentür, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine gut organisierte zweizeilige Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. In vielen Räumen liegt hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche. Fenster und Türen sind als Holzfenster mit zweifacher Verglasung und Jalousien ausgeführt. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich fast das ganze Jahr und öffnet den Blick in die Umgebung. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien. Frühstück mit Morgensonne, Spielen im Freien, ruhiger Abend mit Aussicht auf Gaisberg und Nockstein, für viele Alltagssituationen steht der passende Platz bereit. Zu den Nebenräumen zählen ein geräumiges Kellerabteil und mehrere Gemeinschaftsräume: Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, zwei Trockenräume sowie ein großer Fahrradraum. Ein eigener Autoabstellplatz und der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ergänzen das Angebot. Die Lage verbindet gewachsene Wohnstruktur mit guter Erreichbarkeit. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Der Europark, die S‑Bahn‑Haltestelle Taxham und weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. WOHNUNG Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zu Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. WOHNUNG Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 61 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 4 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Salzburger Stadtteil Aigelhof und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Freiflächen. Der ca. 48 m² große, nach Süden ausgerichtete Garten und die rund 8 m² große Sonnenterrasse laden zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe einer angenehmen Wohnlage schätzen. Das Wohnhaus umfasst lediglich neun Parteien und bietet damit ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Ein Lift sorgt für barrierefreien Komfort, ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige Wohnstraße im Stadteil Aigelhof • Wohnung mit top Aufteilung • absolutes Highlight ist der 48qm große Garten und die 8qm große Terrasse in Süd-Lage • die angebotene Wohnung ist barrierefrei, ein Lift ist vorhanden • etwas kleineres Wohnhaus mit 9 Parteien im Haus • ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inklusive, einige Besucherparkplätze sind vorhanden • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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IMMOBILIENVERMITTLUNG Wehrgasse 15: Neubau-Eigentumswohnungen in Salzburg-Maxglan Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in der Wehrgasse 15 bietet viel Platz für Ihre Wohnwünsche. Sie liegt im Erdgeschoss eines Neubauprojekts direkt an der Glan. Im Überblick: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad Direkt an der Glan: Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage in Salzburg-Maxglan Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung Familiäre Atmosphäre: nur 5 Wohnungen im Haus Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern Wohnkomfort im Alltag: Eichenparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Hebeschiebetüren bei den Terrassentüren, Videogegensprechanlage und vieles mehr Wertige Badausstattung: großformatige Fliesen von Villeroy & Boch und ausgewählte Markensanitärprodukte Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage Grün mit Mehrwert: Fassadenbepflanzung als Hitzeausgleich Barrierefrei: Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss in jedem Haus Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung B2 Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Herzstück ist der rund 46 m² große Wohn- und Kochbereich - ein einladender Treffpunkt zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad - ein besonderer Komfort, der Familien und Gästen viel Privatsphäre bietet. Ein separates WC und ein großzügiger Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Die ca. 28 m² große Terrasse und der ca. 45 m² große Privatgarten erweitern das Zuhause nach draußen - für gesellige Abende und entspannte Auszeiten unter freiem Himmel. Kaufpreis: Wohnung Top B2: € 1.066.960,- 2 PKW-Freistellplätze: á € 12.500,- Kaufpreis gesamt: € 1.091.960,- zzgl. 3% Provision zzgl. 20% USt. Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Wohnungsübersicht! Maxglan: stadtnah wohnen, direkt an der Glan Die Wehrgasse 15 liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Direkt am Grundstück verläuft die Glan und verleiht dem Wohnumfeld seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Salzburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Festspielbezirk ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen ergänzt die Lage für alle, die beruflich oder privat über die Stadt hinaus unterwegs sind. Persönliche Beratung & Kontakt Leitgöb Wohnbau übernimmt als Immobilienmakler die Vermittlung und begleitet Sie persönlich bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise. Immobilienvermittlung: Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH, 5020 Salzburg Bauträger: Glan GmbH, 5441 Abtenau Lage: Salzburg... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

IMMOBILIENVERMITTLUNG Wehrgasse 15: Neubau-Eigentumswohnungen in Salzburg-Maxglan Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Wehrgasse 15 verbindet einen kompakten Grundriss mit einem eigenen Platz im Freien. Sie liegt im Erdgeschoss und ist Teil eines Neubauprojekts direkt an der Glan. Im Überblick: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse Direkt an der Glan: Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage in Salzburg-Maxglan Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung Familiäre Atmosphäre: nur 7 Wohnungen im Haus Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern Wohnkomfort im Alltag: Eichenparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Hebeschiebetüren bei den Terrassentüren, Videogegensprechanlage und vieles mehr Wertige Badausstattung: großformatige Fliesen von Villeroy & Boch und ausgewählte Markensanitärprodukte Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage Grün mit Mehrwert: Fassadenbepflanzung als Hitzeausgleich Barrierefrei: Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss in jedem Haus Hohe Wohnbauförderung möglich! Zum Beispiel € 64.000,- Direktzuschuss für eine Jungfamilie Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung A2 einen rund 22 m² großen Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum und eine praktische Abstellfläche. Die ca. 18 m² große Terrasse und der ca. 21 m² große Privatgarten erweitern das Zuhause nach draußen - Platz für einen gemütlichen Essbereich, Ihre Lieblingspflanzen und entspannte Stunden im Freien. Kaufpreis: Wohnung Top A2: € 390.525,- 1 PKW-Freistellplatz: € 12.500,- Kaufpreis gesamt: € 403.025,- zzgl. 3% Provision zzgl. 20% USt. Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Wohnungsübersicht! Maxglan: stadtnah wohnen, direkt an der Glan Die Wehrgasse 15 liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Direkt am Grundstück verläuft die Glan und verleiht dem Wohnumfeld seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Salzburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Festspielbezirk ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen ergänzt die Lage für alle, die beruflich oder privat über die Stadt hinaus unterwegs sind. Persönliche Beratung & Kontakt Leitgöb Wohnbau übernimmt als Immobilienmakler die Vermittlung und begleitet Sie persönlich bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise. Immobilienvermittlung: Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH, 5020 Salzburg Bauträger: Glan GmbH, 5441 Abtenau Lage: Salzburg-Maxglan... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Südtiroler Quartier - FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN - provisionsfrei direkt vom Bauträger „Ein Quartier, das auf Holz baut.“ Im Salzburger Stadtteil Liefering entsteht mit dem Südtiroler Quartier das derzeit größte Holzwohnbauprojekt Österreichs. Bis voraussichtlich Mitte 2029 werden in moderner Holz-Modulbauweise rund 400 Wohneinheiten realisiert. Ein besonderes Highlight sind die 142 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Diese verteilen sich auf sechs Baukörper, die harmonisch in das Quartier eingebettet und von einladenden Grünflächen umgeben sind. Das Herzstück bildet eine über 4.000 m² große „grüne Mitte“, die mit Parkanlagen, Spielplätzen und attraktiven Erholungszonen als ideales Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür fungiert. GARTENWOHNUNG - Top E003 Diese helle, ca. 83 m² große Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den privaten Garten mit Blick in die "grüne Mitte". WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung • elektrisch bedienbare Raffstores als Sonnenschutz • Bodenbeläge: Tarkett (Eiche) oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme • Modernes Badezimmer mit Badewanne • separates WC HWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,59 Hinweis: Bei den zum Erwerb stehenden Wohnungen besteht die Verpflichtung zur Nutzung als Hauptwohnsitz.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

SÜDTIROLER QUARTIER - Sonnige Gartenwohnung mit Blick in die "grüne Mitte"! „Ein Quartier, das auf Holz baut.“ Im Salzburger Stadtteil Liefering entsteht mit dem Südtiroler Quartier das derzeit größte Holzwohnbauprojekt Österreichs. Bis voraussichtlich Mitte 2029 werden in moderner Holz-Modulbauweise rund 400 Wohneinheiten realisiert. Ein besonderes Highlight sind die 142 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Diese verteilen sich auf sechs Baukörper, die harmonisch in das Quartier eingebettet und von einladenden Grünflächen umgeben sind. Das Herzstück bildet eine über 4.000 m² große „grüne Mitte“, die mit Parkanlagen, Spielplätzen und attraktiven Erholungszonen als ideales Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür fungiert. GARTENWOHNUNG – Top E003 Die helle, ca. 83 m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten mit Blick in die „grüne Mitte“. WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung • elektrisch bedienbare Raffstores als Sonnenschutz • Bodenbeläge: Tarkett (Eiche) oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Separates WC HWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,59 Hinweis: Bei den zum Erwerb stehenden Wohnungen besteht die Verpflichtung zur Nutzung als Hauptwohnsitz.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Vorerst vermieten, später selbst einziehen oder weitervermieten: Diese rund 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Billrothstraße bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Sie ist derzeit befristet vermietet und liegt im ersten Obergeschoss mit Blick zum Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann mitbenutzt werden. Der Mietvertrag läuft bis 2. Februar 2028. Der vereinbarte Mietzins beträgt monatlich 700 € zuzüglich Nebenkosten und ist laut Vertrag wertgesichert.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 15 Parteien, dies im Jahr 1993 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Büro oder Wirtschaftsraum mit Einbauschrank, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Garderobe, separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Helle, bestens geschnittene 2-Zimmer-Eck-Gartenwohnung: ca. 48,88 m² Wnfl. + ca. 6,4 m² Terrasse und ca. 47,61 m² Garten in Süd-Ausrichtung, Kellerabtl. mit Strom und einem eigenen TG-Stellplatz. Urban und schick! Sehr zentrale u. dennoch ruhige Lage nahe der Salzach u. Glan, umgeben von schmucken EFH u. bester Infrastruktur. Zu Fuß sind Sie gleich am Kai und mit den Öffis in der Innenstadt. Vom Vorraum mit prakt. Nische gelangen Sie in den großzügigen, von zwei Seiten herrlich belichteten Wohnbereich, der sich zur blickgeschützten Terr. öffnet. Der private Garten ist eine richtige Relax-Oase, wo Sie die Seele baumeln lassen können. Die separate Küche mit Gartenblick hat Platz für eine gemütliche Frühstücks-Ecke. Das geräumige Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf und genügend Stauraum. Im gut geschnittenen Bad samt Fenster verwöhnt eine Wanne, ein großer Waschplatz und das WC. Im UG stehen ein privates Kellerabt. sowie ein eigener TG-Platz zur Verfügung. Baujahr 1991, Parkettböden, tlw. Rollläden, Gas-Zentralheizung, TG-Abstellplatz; Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus vorhanden. Nur 6 Parteien im Haus! Betriebskosten: EUR 321,- inkl. Heizung und Rücklagen, zzgl. HH-Strom. HWB 73 fGEE 1,11 Lage: Liefering - beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen.... [Mehr]