Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Vöcklabruck

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 295.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 295.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Zell am Moos – Seenähe & traumhafte Lage Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und behagliche 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Haus mit nur drei Wohneinheiten in Zell am Moos, nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Strandbad entfernt. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im 1. Stock und überzeugt durch ihre ruhige Siedlungslage, ein traumhaftes Panorama und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kachelofen, mehreren Dachfenstern und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Der Blick ins Grüne und auf die umliegenden Bäume sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Eckbadewanne, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zwei Carport-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Besonders hervorzuheben sind die solargesteuerten Dachflächenfenster mit Außenjalousien und Fliegengittern. Der großzügige Allgemeingarten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Direkt vor dem Eigengarten befindet sich eine große Grünlandfläche, deren Bebauung ausgeschlossen ist. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch bereits besichtigt werden. Ein Bezug ist nach Absprache ab Winter 2026 möglich. Wohlfühlen ist hier garantiert – eine Atmosphäre zum Einatmen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² und großem Keller in St.Georgen im Attergau Sie suchen leistbaren Wohnraum mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Gebäude (Baujahr 1980) wurde 2012 umfassend thermisch saniert: - Vollwärmeschutzfassade - neue Fenster (3-fach verglast) - Dachdämmung - Balkonsanierung - Die Wohnung verfügt über: - Fernwärmeheizung - großes Kellerabteil mit ca. 25 m² - eigenen KFZ-Stellplatz - gemeinschaftlichen Garten HWB: 36 kWh/m²a (Klasse B) Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 97 m² • 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) • Beheizung mittels Fernwärme • Großes Kellerabteil (ca. 25 m²) • 1 Kfz-Abstellplatz • Kauf Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² und großem Keller in St.Georgen im Attergau Sie suchen leistbaren Wohnraum mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Gebäude (Baujahr 1980) wurde 2012 umfassend thermisch saniert: - Vollwärmeschutzfassade - neue Fenster (3-fach verglast) - Dachdämmung - Balkonsanierung - Die Wohnung verfügt über: - Fernwärmeheizung - großes Kellerabteil mit ca. 25 m² - eigenen KFZ-Stellplatz - gemeinschaftlichen Garten HWB: 36 kWh/m²a (Klasse B) Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 97 m² • 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) • Beheizung mittels Fernwärme • Großes Kellerabteil (ca. 25 m²) • 1 Kfz-Abstellplatz • Kaufpreis: € 319.000,- • HWB: 36 kWh/m²a Zentrale Lage in St.Georgen im Attergau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Attersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hinweis: St.Georgen liegt nicht in einem Vorbehaltsgebiet. Zweitwohnsitzmeldungen sind in Absprache mit der Gemeinde möglich! HWB = 36kWh/m2a. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für einen Whirlpool Panoramablick auf das Höllengebirge, perfekte Kulisse für Sommerabende mit Familie und Freunden Komfort und Ruhe im Innenbereich: 20 m² großer, beheizter und belüfteter Kellerraum - kein muffiger Lagerraum mehr Modernste Lichtsysteme und hochwertige Ausstattung Großzügige Abstellmöglichkeiten Vorbereitung für einen Kamin - gemütliche Abende garantiert Die Lage überzeugt: ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zum See, Golfplatz oder zu den beliebten Wanderwegen der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit von Salzburg, Linz, Wien oder München sowie von einer hervorragenden Infrastruktur rund um St.Georgen. Hier genießen Sie entspanntes, sorgenfreies Wohnen in Verbindung mit Leichtigkeit, Eleganz und Lebensfreude - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. •Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Ebenen (Maisonette) •Zimmer: 4 stilvoll geplante Räume mit durchdachter Raumaufteilung •Balkon & Terrasse: ca. 97 m² Außenfläche - teils überdacht, teils offen •Eigengarten: ca. 84 m² privater Garten zur alleinigen Nutzung •Keller: ca. 20 m², beheizt & belüftet •Lift: direkter Zugang mit dem Aufzug in beide Ebenen der Wohnung •Bauweise: exklusiver Neubau - Bereits Fertiggestellt! •Architektur: moderne Maisonette mit großzügiger Raumhöhe und Panoramaverglasung •Ausstattung: hochwertige Materialien, modernes Bad-Design, lichtdurchflutete Räume •Garage: Tiefgarage mit Liftzugang - großzügige Stellplatzmöglichkeiten •Lage: idyllisch in Berg im Attergau - nur 5 Minuten zum Attersee •Freizeit: Nähe zu Yachtclubs, Golfplatz, Wander- & Radwegen, Gastronomie & Badeplätzen •Verkehrsanbindung: Salzburg, Linz, Wien und München bequem erreichbar Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 87 m² Wohnfläche mit einer besonders familienfreundlichen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und gleich zwei Balkonen. Durch die zentrale Lage in Vöcklamarkt verbindet die Wohnung kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung gliedert sich derzeit in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders interessant ist die flexible Raumgestaltung: Durch das Entfernen einer Zwischenwand lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand eines der angrenzenden Zimmer in den Wohnbereich integrieren und dadurch ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen. Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone. Der südseitig ausgerichtete Balkon verfügt über ca. 8 m², der nordseitige Balkon über ca. 8,08 m². Dadurch stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Zusätzlich kann der Gemeinschaftsgarten genutzt werden und bietet eine weitere Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Das Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer sind südseitig ausgerichtet und liegen damit auf der von der Straße abgewandten Seite. Obwohl sich die Wohnung sehr zentral befindet, handelt es sich bei der angrenzenden Straße um keine übermäßig stark frequentierte Verkehrsverbindung. Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel natürliches Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Verbaut sind zweifach verglaste Holzfenster. Im Wohnbereich stehen zusätzlich manuelle Rollläden zur Beschattung zur Verfügung. Bei den Bodenbelägen finden sich je nach Raum Parkett, Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Beheizt wird die Wohnung über Nahwärme und klassische Heizkörper. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Ofenanschlusses. Der derzeit vorhandene Tischherd wird von der Eigentümerin nach dem Verkauf entfernt. Kabel-Internet ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Aktuell hat die Eigentümerin zusätzlich eine Garage um € 70,- monatlich angemietet. Eine mögliche Weiterführung des Mietverhältnisses wäre bei Interesse entsprechend abzuklären. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein ausgesprochen stimmiges Gesamtpaket für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die durchdachte Aufteilung, die zwei Balkone, die hellen Räume und die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich am besten selbst von der durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und dem besonderen Charme dieser Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und geben Ihnen vor Ort die Möglichkeit, sich ein umfassendes Bild von Ihrem möglichen neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einer Besichtigung in Vöcklamarkt begrüßen zu dürfen. weitere Informationen: Highlights: - ca. 87 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 Balkone mit ca. 8 m² und ca. 8,08 m² - Nord- und Südbalkon - familienfreundliche Raumaufteilung - Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - flexible Grundrissgestaltung mit Erweiterungsmöglichkeit des Wohnbereichs - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - helle, lichtdurchflutete Räume - Parkett-, Laminat- und Fliesenböden - zweifach verglaste Holzfenster - manuelle Rollläden im Wohnbereich - Nahwärmeheizung - Ofenanschluss vorhanden - Kabel-Internet vorhanden - eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten - Garage aktuell um € 70,- monatlich angemietet - zentrale Lage in Vöcklamarkt - und vieles mehr... Lage: Die Immobilie liegt ca. 11 Gehminuten vom Bahnhof Vöcklamarkt entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Spar und Billa sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Distanz, teils ca. 3 bis 10 Gehminuten entfernt. Ein Postpartner ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, weitere Paket und Postangebote im näheren Umfeld. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld, teils ca. 2 bis 6 Gehminuten entfernt. Weitere Gesundheitsangebote und Apotheken sind im Ortsbereich erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Mehrere Gasthäuser und Restaurants liegen im Nahbereich, teils in ca. 1 bis 2 Gehminuten. Ergänzende Dienstleistungen und kleinere Betriebe sind im Ortszentrum vorhanden. ÖPNV: Die Bushaltestelle Vöcklamarkt Ortsmitte ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Vöcklamarkt in ca. 11 Gehminuten. Vom Bahnhof bestehen Zugverbindungen, unter anderem über die Linie R180. Straßenanbindung: Der Anschluss an die Autobahn A1 bei Regau ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz nutzbar, darunter ein Park in ca. 2 bis 3 Gehminuten sowie Spiel und Sportangebote im näheren Umfeld. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

TIEFGRAGBEN-MONDSEE Zwischen dem Mondsee und dem Irrsee befindet sich dieses gut durchdachte Neubauprojekt in einer schönen grünen Umgebung. Die Straße, die die beiden Seen verbindet, ist schnell erreichbar und sorgt so für eine gute Anbindung zu den Seen, aber auch in die umliegenden Orte. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Salzkammergut. Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Mondsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Salzburg und das gesamte Salzkammergut. Die idyllische Grünruhelage am Mondseeberg verbindet ländliche Gelassenheit mit modernem Lebenskomfort und schafft einen Wohnort, der Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses Neubauprojekt vereint hochwertiges Wohnen, höchste Privatsphäre und die einzigartige Lebensqualität der Mondseeregion. In ruhiger Grünlage am Mondseeberg entstehen lediglich drei hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Design, erstklassige Bauqualität und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbinden. Großzügige Wohnflächen, sonnige Terrassen und Balkone sowie private Gärten schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Freiheitscharakter. Die moderne Architektur mit großen Glasflächen eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur und lässt Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen. Diese außergewöhnliche Gartenmaisonettewohnung Top 1 mit 123,08 m² Wohnfläche vereint den Freiraum eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf der privaten Ebene (EG) erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide (20,95 m²) und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (8,07 m²) sowie zwei weitere sonnige Zimmer (13,20 m² & 11,36 m²) die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8,83 m²) und ein separates WC runden diesen Bereich ab. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohngeschoss ? den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier öffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit nahezu 44 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein licht... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wohnen mit besonderem Charme - nahe dem Mondsee Diese gepflegte Wohnung in Innerschwand besticht durch ihren individuellen Charakter und die Nähe zum Mondsee. Parkettböden, natürliche Holzelemente und charmante Details schaffen ein Zuhause mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und verbinden sich mit den sichtbaren Holzbalken zu einem stimmigen Gesamtbild. Der Kachelofen setzt einen besonderen Akzent und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Raumes. Die Küche mit ihren blau-weißen Fronten und der Holzdecke fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Blick auf die Berge , die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die großzügige, verglaste Loggia ergänzt das Raumangebot und schafft einen hellen Rückzugsort zum Lesen und Verweilen. Gebäude und laufende Kosten Die Beheizung erfolgt elektrisch, die Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Das Dach wurde vor rund vier Jahren erneuert und gedämmt. Die Finanzierung erfolgte über einen geförderten Kredit der Wohnungseigentümergemeinschaft, der noch rund elf Jahre über die Betriebskosten zurückgezahlt wird. Die entsprechenden Raten sind in den angegebenen monatlichen Betriebskosten von ca. 579,30 € bereits enthalten. Die angegebenen Stromkosten von durchschnittlich ca. 255,53 € netto bzw. ca. 306,63 € inklusive Umsatzsteuer pro Monat basieren auf den Stromrechnungen der Jahre 2025/2026. Dieser Betrag umfasst neben der elektrischen Heizung auch die Warmwasserbereitung und sämtliche weiteren Stromverbraucher, etwa Herd und Kühlschrank. Die reinen Heizkosten lassen sich daraus nicht gesondert ausweisen. Das Dach wurde vor rund vier Jahren erneuert und gedämmt. Finanziert wurden diese Arbeiten über einen geförderten Kredit der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Rückzahlung erfolgt noch rund elf Jahre über die Betriebskosten. Verfügbarkeit und Nutzung Ein Bezug ist ab dem zweites Quartal 2027 möglich. Die Wohnung befindet sich in einem Vorbehaltsgebiet und wurde in den vergangenen Jahren als Hauptwohnsitz genutzt. Eine Anmeldung als Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker [Tel] [Email] Wer kauft, verkauft oft auch. Möchten Sie vielleicht auch Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich . Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur ca. 400 m vom Ufer des Mondsees und ca. 200 m vom öffentlichen Strandbad entfernt, bietet die Wohnung eine attraktive Lage für alle, die gerne am Wasser und im Freien sind. Das Ortszentrum von Innerschwand liegt ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule sowie Sport- und Erholungseinrichtungen ergänzen die Infrastruktur der Gemeinde. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden. Die Marktgemeinde Mondsee erreichen Sie nach ca. 5 km, die Bezirksstadt Vöcklabruck liegt rund 40 km entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen mit besonderem Charme - Gewölbe-Wohnzimmer und Terrasse nahe dem Mondsee Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Innerschwand verbindet besonderen Wohncharme mit der Nähe zum Mondsee. Ein schönes Gewölbe im Wohnzimmer, eine ca. 15 m² große Terrasse und der angrenzende Gemeinschaftsgarten prägen dieses Zuhause. Eine Garage und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Objektbeschreibung Die nordseitig gelegene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnhauses. Das westlich gelegene Wohnzimmer besticht durch sein altes Mauerwerk und das charaktervolle Gewölbe mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m im Scheitel. Im Westen befindet sich die ca. 15 m² große Terrasse. Der daran anschließende Garten gehört zur Wohnungseigentümergemeinschaft und kann mitbenutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Das größere ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, das kleinere mit Dusche und Waschbecken. Für die Böden in Küche und Esszimmer ist innerhalb der nächsten acht Wochen eine Sanierung vorgesehen. Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden zuletzt vor rund zwölf Jahren abgeschliffen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt elektrisch, die Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Gebäude, Zustand und laufende Kosten Das Dach wurde vor rund vier Jahren erneuert und gedämmt. Die Finanzierung erfolgte über einen geförderten Kredit der Wohnungseigentümergemeinschaft, der noch rund elf Jahre über die Betriebskosten zurückgezahlt wird. Die entsprechenden Raten sind in den angegebenen monatlichen Betriebskosten von ca. 322,70 € bereits enthalten. Die angegebenen Stromkosten von durchschnittlich ca. 185 € netto bzw. ca. 222 € inklusive Umsatzsteuer pro Monat basieren auf den Stromrechnungen der Jahre 2025/2026. Dieser Betrag umfasst neben der elektrischen Heizung auch die Warmwasserbereitung und sämtliche weiteren Stromverbraucher, etwa Herd und Kühlschrank. Die reinen Heizkosten lassen sich daraus nicht gesondert ausweisen. Verfügbarkeit und Nutzung Ein Bezug ist ab dem zweites Quartal 2027 möglich. Die Wohnung befindet sich in einem Vorbehaltsgebiet und wurde in den vergangenen Jahren als Hauptwohnsitz genutzt. Eine Anmeldung als Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker [Tel] [Email] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur ca. 400 m vom Ufer des Mondsees und ca. 200 m vom öffentlichen Strandbad entfernt, bietet die Wohnung eine attraktive Lage für alle, die gerne am Wasser und im Freien sind. Das Ortszentrum von Innerschwand liegt ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule sowie Sport- und Erholungseinrichtungen ergänzen die Infrastruktur der Gemeinde. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden. Die Marktgemeinde Mondsee erreichen Sie nach ca. 5 km, die Bezirksstadt Vöcklabruck liegt rund 40 km entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leistbares Eigentum mit Wohnqualität: ca. 72 m², Garage, Freistellplatz und sonnige Südwest-Loggia! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die rund 72 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia , eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2017 umfassend saniert . Dabei wurden unter anderem die Fenster durch moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert, die Loggia und der Fliesenboden saniert und die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten. Für angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt die Beheizung mittels Fernwärme . Die vorhandene Einbauküche, Essgruppe und Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert . Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil und weiterer Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbar sind Wasc Leistbares Eigentum mit Wohnqualität: ca. 72 m², Garage, Freistellplatz und sonnige Südwest-Loggia! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die rund 72 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert, die Loggia und der Fliesenboden saniert und die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten. Für angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt die Beheizung mittels Fernwärme. Die vorhandene Einbauküche, Essgruppe und Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil und weiterer Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbar sind Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum sowie die allgemeinen Gartenflächen. Zur Wohnung gehören eine eigene PKW-Garage und ein zugewiesener Parkplatz im Freien. Zusätzliche Gästestellplätze sind vorhanden. Die ruhige Ortsrandlage von Timelkam verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Nahversorger sind fußläufig erreichbar, der Attersee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhige Siedlungslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Highlights: - ca. 72 m² Wohnfläche / 3 Zimmer - Südwest-Loggia - Ruhige Ortsrandlage - Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten - Umfassend saniert 2017 - 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Fernwärme: Nachhaltig und Komfortabel - Einbauküche, Essgruppe & Badmöbel inklusive - Großzügiges Kellerabteil + Stauraum im Dachboden - Eigene Garage + Freistellplatz - Gartenbenutzung - Nahversorger fußläufig erreichbar - Ca. 12 Minuten zum Attersee - 1. Obergeschoss, kein Lift Wer Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine angenehme Raumaufteilung, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur legt, findet hier eine attraktive Gelegenheit, den Schritt von der Miete in die eigenen vier Wände zu machen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Erdgeschosswohnung in Seewalchen am Attersee (4863) ist sofort verfügbar und befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Stockwerken. Die Wohnung liegt ca. 1,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt, das zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Fahrradweg erreichbar ist. Der Kaufpreis beträgt 357.340 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Bitte beachten: Von der Wohnung aus besteht kein Seeblick. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 74,61 m², 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Terrasse mit 11 m² ist ebenfalls vorhanden vor der sich der Eigengarten befindet. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe als Heizsystem sowie ein Kellerabteil. Es stehen 1 Garagenstellplatz und ein Abstellplatz zur Verfügung. Eine Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Der Heizwärmebedarf liegt bei 47 kWh, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,80. Fertigstellung ist für 2026 geplant.... [Mehr]

#Garten

Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und weitläufigem Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch eine elegante Trennwand individuell zu strukturieren. So lässt sich eine komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m² realisieren, während der vordere Bereich mit rund 40 m² separat nutzbar bleibt. Ob Homeoffice, Atelier, Praxis oder Gewerbefläche – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr Potenzial zur individuellen Entfaltung – ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen neu denken möchten. Nur im Rahmen der Mai-Aktion: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf ein besonders interessantes Angebot! Ihre Vorteile auf einen Blick: - Großzügiger Garten• Flexible Raumgestaltung• Ideal für Eigennutzer & Investoren• Kombination Wohnen & Arbeiten möglich Elisabeth Ebner [Telefonnummer entfernt]*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]