Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Melk

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem in Privathand befindlichen Wohnhaus in Ruprechtshofen, kann man sich einfach nur wohlfühlen - speziell für anspruchsvolle Singles oder Pärchen könnte sich hier im Top 7 ein neuer Lebensabschnitt entfalten! Inmitten einer ruhigen Siedlung unweit des Ortskerns gelegen, genießt man nicht nur die Nähe zu Wieselburg, Melk, Pöchlarn, Loosdorf oder Sankt Pölten, sondern wohnt man wahrlich mondän, Garagenparkplatz und Co-Nutzung des Gartens inkusive! In dieser Wohnung finden Sie kreativ aufgeteilte 81 qm Wohnfläche vor, die sich auf zwei Zimmer zuzüglich aufgeteilter Wohnküche, Bad und separater Toilette aufteilen - nutzbare Gangflächen inklusive! Fernab davon stünden Ihnen auch noch ein Lagerraum sowie ausreichend Kellerraum zum Einlagern zur Verfügung! Fernab Ihres Garagenparkplatzes können Sie auch noch auf einen Parkplatz im Außenbereich zurückgreifen, und die Vorzüge des Innenhofs mit Teich, sowie der allgemein zugänglichen Gartenfläche mit Terrasse in Anspruch nehmen! Hier nochmals die wichtigsten Eigenschaften:• Wohnnutzfläche von rund 81qm • renoviertes Gebäude/Wohnung mit Wohnraumbelüftung - Beheizung via Fernwärme UND OFEN in Wohnküche• adäquate Materialien, geteilte attraktive Einbauküche vor Ort- adaptiere Sanitärräume, Bad mit Wanne und Wa Ma-Anschluss • Parkplatz in Garage im Gebäudeverband + Parkplatz im Außenbereich• Ruhelage da Siedlung, tolle Nachbarschaft im Haus und im Umfeld dessen• Zugang zu allen Allgemeinflächen wie Garten, Innenhof mit Teich & Co. Für einen noch besseren Eindruck von dieser liebenswerten Mietwohnung, sehen Sie bitte fernab der zahlreichen Bilder, auch die unter den Links zur Verfügung gestellten VIDEOS ein! Wir ersuchen Sie Ihre Daten bei der ausschließlich schriftlichen Kontaktanfrage vollständig anzugeben (inklusive aktueller Adresse), damit auf deren Basis Reinhard Lembacher mit Ihnen den weiteren Ablauf sowie das Abhalten einer Besichtigung rasch festlegen kann!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem in Privathand befindlichen Wohnhaus in Ruprechtshofen, kann man sich einfach nur wohlfühlen! Inmitten einer ruhigen Siedlung unweit des Ortskerns gelegen, genießt man nicht nur die Nähe zu Wieselburg, Melk, Pöchlarn, Loosdorf oder Sankt Pölten, sondern wohnt man wahrlich mondän, Garagenparkplatz und Co-Nutzung des Gartens inkusive! In dieser Wohnung finden Sie unglaubliche 117 qm Wohnfläche vor, die sich auf gleich vier (!) Zimmer zuzüglich Küche, Bad und separater Toilette aufteilen - enorme Gangflächen inklusive! Fernab davon stünden Ihnen und Ihrer mehrköpfigen Familie auch noch ein Lagerraum mit rund 10 qm, sowie ein Keller mit abermals rund 40 qm zum Einlagern zur Verfügung! Fernab Ihres Garagenparkplatzes können Sie auch noch auf einen Parkplatz im Außenbereich zurückgreifen, und die Vorzüge des Innenhofs mit Teich, sowie der allgemein zugänglichen Gartenfläche mit Terrasse in Anspruch nehmen! Hier nochmals die wichtigsten Eigenschaften:• Wohnnutzfläche von rund 117 qm • renoviertes Gebäude sowie Beheizung via Fernwärme• adäquate Materialien wie Parkettböden, Einbauküche vor Ort- adaptiere Sanitärräume, Bad mit Wanne und Wa Ma-Anschluss • Parkplatz in Garage im Gebäudeverband + Parkplatz im Außenbereich• Ruhelage da Siedlung, tolle Nachbarschaft im Haus und im Umfeld dessen• Zugang zu allen Allgemeinflächen wie Garten, Innenhof mit Teich & Co. Für einen noch besseren Eindruck von der Mietwohnung, sehen Sie bitte fernab der zahlreichen Bilder, auch die unter den Links zur Verfügung gestellten VIDEOS ein! Wir ersuchen Sie Ihre Daten bei der ausschließlich schriftlichen Kontaktanfrage vollständig anzugeben (inklusive aktueller Adresse), damit auf deren Basis Reinhard Lembacher mit Ihnen den weiteren Ablauf sowie das Abhalten einer Besichtigung rasch festlegen kann!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK, IK und VK sowie PKW-Einstellplatz EPL 07/1

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung mit Dauermieter und Tiefgaragenplatz * Vermietete Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn, Bezirk Melk * im 2. Stock ohne Lift - schöner Ausblick zum Garten, sehr ruhig gelegen * ca. 67 m² Wohnfläche * Heizung aktuell mit E-Paneelen - überschaubare Kosten durch mittige Lage * Kaminanschluss im Wohnzimmer * neuwertiger E-Boiler für Warmwasser * Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, Schlafzimmer, Innenflur, Abstellraum, Vorraum * Kunststofffenster mit Innenjalousien * großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss * 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum * Telekabel für Glasfaser-Internet und TV * gemeinsam: begrünte Innenhof-Gartenanlage, Kinderwagen-Fahrradraum * keine größeren Sanierungen am Haus geplant * sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * Wohnung wird mit Dauermieter übergeben * HWB: 71,5 fGEE: 2,07 Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 130,04 Verwaltung: € 33,76 Instandhaltungsfond: € 83,14 Gesamt: € 246,94 Angebotspreis € 99.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

* großzügige Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn, Bezirk Melk * im 3. Stock ohne Lift - schöner Ausblick zur Donau und bis Maria Taferl * ca. 78 m² Wohnfläche * Heizung mit Pelletofen und E-Paneelen * Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, Schlafzimmer mit Nebenraum * offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Nachmittagssonne * Küche mit neuem Geschirrspüler und neuem Abzug, sowie Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Nirostaspüle * Einbau-Schränke mit viel Stauraum * Kunststoff-Kippfenster mit neuen Plissees - im Schlafbereich verdunkelnd * Kaminanschluss/Pelletofen im Wohnbereich * großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss * 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum * Telekabel für Glasfaser-Internet und TV im Haus - Anschluss jederzeit möglich * gemeinsam: begrünte Innenhof-Gartenanlage, Kinderwagen-Fahrradraum * sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * sofort verfügbar * HWB: 71,5 fGEE: 2,07 Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 136,30 Verwaltung: € 33,76 Instandhaltungsfond: € 81,75 Gesamt: € 251,81 Angebotspreis € 109.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Großzügige 3 Zimmerwohnung samt Garten und Schuppen sucht neue Bewohner! In ländlicher Gegend gelegen bietet diese knapp 100 m² große Eigentumswohnung die Gelegenheit zu Hause anzukommen. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss ca. 98 m² (nicht ganz barrierefrei) Vom Eingangsbereich sind das Bad (Dusche + Badewanne + Bidet), die separate Toilette, Büro, 2 Schlafzimmer zu begehen. Durch die möblierte Küche durch gelangt man in ein weiteres großzügiges Zimmer sowie erreicht man hier den Rohdachboden - rd. 77 m². Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Im eigenen Keller findet sich die Gastherme sowie der Waschmaschinenanschluss. Die zugehörige Werkstatt lässt Männerherzen höher schlagen. Ihr Auto steht geschützt nebenan im "Carport". Dieses Angebot rundet der kleine Vorgarten (ca. 20 m²) sowie der rückseitig gelegen Garten (ca. 55 m² - hier befindet sich der Flüssiggastank) ab und bietet die Möglichkeit Sonne zu genießen und/ oder sich als Hobbygärtner zu verwirklichen. Als zusätzliche Heizmöglichkeit zur Flüssiggas-Zentralheizung wurde vor kurzem ein Kamin eingezogen. An diesem ist ein neuer Pelletofen angeschlossen. Fazit Wer günstig zum Eigentum kommen möchte ist hier bestens aufgehoben. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentatorin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23491 auf http://www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung im historischen Altbau bietet auf ca. 116 m² ein außergewöhnliches Potenzial für individuelles Wohnen im Herzen von Melk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und damit ideal für Käufer, die sich ihren eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 152 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung vereint geschichtsträchtiges Altbauflair, ruhige Grünlage und absolute Zentrumsnähe – ideal für Menschen, die den Charme traditioneller Architektur schätzen und gleichzeitig ein Projekt mit Zukunftspotenzial suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Eine unglaublich attraktive Möglichkeit für Anleger , ergäbe sich mit dem Erwerb dieses Ertragsobjektes in der Barockstadt MELK , am Beginn der Wachau! Voll vermietet finden Sie hier Gewerbeflächen die als Büro im EG und dem ersten Obergeschoß genutzt werden, wie auch zwei kernsanierte und hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im Dachgeschoß vor, die adäquate Mieteinnahmen generieren! In Flächen ausgedrückt sind dies folgende Einheiten: - Vermietetes Büro im EG & OG1 : 222,06 m² - Top 1 (siehe Bilder) im DG: 67,66 m² - Top 2 im DG: 53,05 m² Das vor langem erbaute mondäne Stadthaus liegt beinahe direkt am Donaualtarm, und ist mittlerweile dank Hochwasserschutz entsprechend geschützt. Das rund 200 m² große Grundstück ist zu rund 90 % mit dem Zinshaus bebaut, verfügt aber auch über einen kleinen Garten und eine Terrasse im EG für die dort beheimateten langjährigen Mieter! Adaptiert im Vorjahr ist das Gebäude voll ausgestattet , was unter anderem technische Infrastruktur am aktuellen Stand der Zeit, aber auch eine Klimatisierung und die Einrichtung und neue Bäder in den Mietwohnungen miteinschließt, siehe auch Video vom Top 1 unter den Links! Ob Alters und der Heimat in Melk, ist das Gebäude "Denkmalgeschützt"! Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage zu diesem Objekt, das eine einzigartige Möglichkeit - Lage, Zustand u.v.a. Rendite - für Sie bieten würden. Sobald eingelangt wird sich Reinhard Lembacher telefonisch bei Ihnen melden, und alle relevanten Daten - inklusive aktuellem Gebäudegutachten - für Sie aufbereiten! Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]