Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Völkermarkt

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnung in Seenähe Exklusive Eigentumswohnung nahe dem Klopeiner See In sonniger und ruhiger Lage von St.Kanzian am Klopeiner See erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, einem der wärmsten Badeseen Europas. Highlights auf einen Blick • Ca. 97 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss • Sonnige Gartenterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Gemeinschaftspool • Moderne, offene Raumaufteilung • Hochwertige Einbauküche • Edle Materialien und erstklassige Ausstattung • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume • Zwei Autoabstellplätze, Einer der Stellplätze mit eigener Wallbox für E-Mobilität • Kellerabteil • Einer der Stellplätze mit eigener Wallbox für E-Mobilität • Großer Gemeinschaftspool mit gepflegter Liegewiese • Ruhige, sonnige Wohnlage • Nur wenige Gehminuten zum Klopeiner See Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Manchmal braucht es nicht mehr Wohnfläche, sondern mehr Raum zum Leben. Diese Gartenwohnung in Völkermarkt bietet beides in einem ausgewogenen Verhältnis: rund 71 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und dazu einen 221 m² großen Eigengarten. Die rund 37 m² große Terrasse bietet Platz für einen Essbereich im Freien und eine gemütliche Sitzecke. Dahinter eröffnet der Garten Möglichkeiten, die über den üblichen Balkon hinausgehen: ein Platz für Hochbeete, Raum zum Spielen oder einfach ein Stück Grün, das ganz Ihnen gehört. Das Gartentor schafft einen zusätzlichen Zugang zum Außenbereich. Auch die Wege im Alltag sind angenehm kurz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, die beiden Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür. Im Inneren lassen sich die drei Zimmer passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2022 errichteten Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Völkermarkt sind gut erreichbar; für Pendler ist auch die Anbindung an die Koralmbahn interessant. Ein Zuhause für Menschen, die gerne draußen sind und sich zugleich eine Wohnung mit überschaubarem Wohnraum wünschen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung, wie sich dieser Platz anfühlt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

View One - Top W1 Das traditionsreiche Gebäude der ehemaligen Pension Victoria wurde umfassend modernisiert und nach aktuellen technischen Standards zu einem exklusiven Wohnhaus umgestaltet. Im Zuge der Generalsanierung entstanden sechs hochwertig ausgeführte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnflächen reichen von etwa 48 m² bis 82 m² und bieten komfortables Wohnen in überschaubarer, privater Atmosphäre. Alle Wohneinheiten sowie die Kellerräume sind barrierefrei über ein innenliegendes Stiegenhaus und einen Lift erreichbar. Die Wohnanlage liegt rund zehn Gehminuten von der See-Erlebnispromenade sowie den öffentlichen Strandbädern entfernt und verbindet somit ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum See. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über besonders große Balkone oder Terrassen; die Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich mit privaten Eigengärten ausgestattet. Weitläufige Allgemeingrünflächen ergänzen das harmonische Gesamtbild der Anlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Überdachte Kfz-Stellplätze mit integriertem Abstellraum können Optional zum Kaufpreis von EUR 15.000, erworben werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze, ein Müllraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen am Klopeiner See! Das Projekt "LIVIN Deluxe" begrüßt Sie im beliebten Stadtteil Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier erwartet Sie ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen. Wohnung TOP 1Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss im Südwesten des Hauses. Die Wohnung teil sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn­-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden zum Entspannen und Genießen. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:• Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader• Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster• Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb• Insektenschutzgitter für alle Fenster• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation• Vollunterkellerung mit großen Kellerräumen• Hochwertige Parkettböden & Fliesen• Sanitärausstattung von Markenherstellern• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug• Außenwasseranschluss & Einzäunung des Grundstückes mittels Stabgitterzaun Wohnfläche Zimmer 1: 10,04 m²Zimmer 2: 11,46 m²Gang: 9,31 m²WC: 2,34 m²Bad: 6,92 m²Wohnen-Essen-Kochen: 31,86 m²Wohnfläche: 71,93 m²Terrasse: 18,27 m²Privater Garten: 110,00 m²Kellerabteil: 5,64 m²2 Carport Parkplätze Kaufpreis Wohnung: € 479.000,- (schlüsselfertig, inkl. 2 Carportstellplätzen) Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich - KI Inhalte; Flächen ca.-Angaben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.200m Apotheke <775m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <8.100m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <925m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <700m Polizei <800m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.975m Bahnhof <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2-Zimmer-Gartenwohnung auf der Ritzing in Völkermarkt In Völkermarkt steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche zum Verkauf und besticht auf den ersten Blick durch ihr stimmiges Gesamtkonzept. Der durchdachte Grundriss vereint Wohnkomfort und Funktionalität auf ideale Weise: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche zusätzliche Privatsphäre beim Kochen ermöglicht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Die gesamte Terrasse wurde von der Eigentümerin windgeschützt umbaut und sorgt für zusätzliche Wohnqualität und lädt dazu ein, die Übergangsjahreszeiten in einem lichtdurchfluteten Ambiente zu genießen, während der eigene Garten Raum für Erholung im Freien und für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Badezimmer sowie die separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, besonders praktisch für Paare. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für das Fahrzeug garantiert. Die Lage in Völkermarkt überzeugt mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und öffentlicher Anbindung, während die ruhige Umgebung ein angenehmes Wohnklima schafft. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

WENN WOHNEN ZUM LEBENSGEFÜHL WIRD! Es gibt Immobilien, die durch Zahlen und Fakten überzeugen. Und es gibt Orte, bei denen man bereits beim Ankommen spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Genau ein solcher Ort erwartet Sie in der Georgibergstraße in St.Kanzian am Klopeiner See. 2018 von einem renommierten steirischen Traditionsunternehmen in hochwertiger Bauqualität errichtet, vereint diese außergewöhnliche Maisonette zeitlose Eleganz mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einem Privileg, das am Klopeiner See nur wenigen vorbehalten ist: einem exklusiven Seezugang. Schon die untere Wohnebene vermittelt ein Gefühl von Weite, Eleganz und Leichtigkeit. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Küche – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein fließend ineinander übergehen. Von hier öffnet sich der Wohnraum direkt zur Terrasse und weiter in den rund 200 m² großen Eigengarten, wodurch Innen- und Außenbereich auf wunderbare Weise miteinander verschmelzen. Stellen Sie sich einen warmen Sommermorgen vor: Die Terrassentür steht offen, der Duft von frischem Kaffee zieht aus der Küche nach draußen und der eigene Garten liegt ruhig in der Morgensonne. Am Abend wird die Terrasse zum persönlichen Rückzugsort – für ein Glas Wein, gute Gespräche und jene Momente, für die man keinen Urlaub buchen muss. Über die Treppe gelangt man in die private Rückzugsebene der Maisonette. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug verleiht der Immobilie ihren besonderen Maisonette-Charakter und schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer nachhaltigen Wärmeversorgung. Doch das vielleicht schönste Kapitel dieser Immobilie beginnt außerhalb der eigenen vier Wände. Der exklusive Seezugang zum Klopeiner See. Nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause entfernt wartet ein Privileg, das diese Immobilie zu einer echten Rarität macht. Der eigens für die Wohnanlage geschaffene Seezugang steht ausschließlich einem begrenzten Kreis von Eigentümern zur Verfügung und eröffnet eine Freiheit, die sich kaum in Quadratmetern ausdrücken lässt. Morgens eine Runde im See schwimmen, an einem heißen Sommertag spontan ins Wasser eintauchen oder nach einem langen Tag noch einige ruhige Momente am Ufer genießen – der Klopeiner See wird hier nicht zum Ausflugsziel, sondern zum Teil des eigenen Lebensgefühls. Sie fahren nicht an den Klopeiner See. Sie leben am Klopeiner See. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Raum zur sicheren und komfortablen Unterbringung von Fahrrädern und E-Bikes komplettieren dieses außergewöhnliche Immobilienangebot. Diese Maisonette ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen: Ruhe statt Hektik. Privatsphäre statt Beliebigkeit. Qualität statt Kompromisse. Und für jene, für die wahrer Luxus nicht bedeutet, mehr zu besitzen – sondern das Besondere jeden einzelnen Tag genießen zu können. Willkommen an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Willkommen zu Hause am Klopeiner See. Es ist mir eine besondere Freude, Ihnen dieses außergewöhnliche Refugium präsentieren zu dürfen – eine Immobilie, deren wahre Qualität sich nicht allein in Worten beschreiben, sondern erst im persönlichen Erleben vollends erfassen lässt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Wohnjuwel im Rahmen einer exklusiven Besichtigung persönlich näherbringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo andere Urlaub machen - moderne Eigentumswohnungen in St.Kanzian In sonniger und äußerst begehrter Wohnlage am Vitus-Jesse-Weg in St.Kanzian am Klopeiner See entsteht eine exklusive, moderne Wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität verbinden möchten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die klare Architektur, Linien und optimal geschnittene Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen, die zusätzlichen Freiraum bieten. Das erwartet Sie: Kleine, überschaubare Anlage mit nur 6 Wohnungen Jeweils ca. 67-68 m² Wohnfläche 3 Einheiten im Erdgeschoss & 3 im Obergeschoss Raumaufteilung pro Wohnung: 2 Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice Heller, großzügiger Wohn-Essbereich Badezimmer + separates WC Abstellraum und zusätzliche Speis Ihr persönlicher Freiraum: Erdgeschoss: Terrasse mit Eigengarten Obergeschoss: Balkon plus eigener Gartenanteil Komfort inklusive: 2 PKW-Stellplätze je Wohnung Externer Abstellraum bei den Parkplätzen Perfekt geeignet für: Eigennutzer mit Wunsch nach Grünfläche Paare und Jungfamilien Homeoffice-Nutzer Anleger auf der Suche nach gut vermietbaren Wohnungsgrößen Die Kombination aus effizienter Wohnfläche und zwei Schlafzimmern macht diese Wohnungen besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Top-Lage mit hoher Lebensqualität Nur wenige Minuten vom Klopeiner See entfernt genießen Sie eine der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Südkärntens: Baden im wärmsten Badesee Europas Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür Sehr gute Infrastruktur im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen schnell erreichbar Gute Anbindung Richtung Völkermarkt und Klagenfurt Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Für weitere Fragen oder für Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis ist vorhanden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: [Tel] Besuchen Sie uns in 9020 Klagenfurt, Rennplatz 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit vielen Extras * barrierefreie Wohnung * überdachter Hauseingang * günstige Erhaltungskosten * Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen * die Wohnanlage befindet sich in einer kaum befahrenen Sackgasse * gepflegte und ruhige Wohnanlage - gesamt nur 3 Wohneinheiten im Haus * sehr ruhige Wohnung – liegt allein in diesem Stockwerk, dh. keine angrenzenden Nachbarn * „Erdgeschoßwohnung“ mit Penthouse-Charakter, keine Dachschrägen, keine darüberliegenden Nachbarn (zwei weitere Wohnungen befinden sich in den Untergeschoßen – Hanglage) * Raumaufteilung: Vorraum mit großzügiger Garderobe, Flur, sep. WC mit Waschbecken, Pissoir und Fenster, Speisekammer/Abstellraum, 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche * gemeinschaftlicher Stauraum im Keller * zwei Carport- und weitere Abstellplätze * sehr großzügige, überdachte Terrasse mit Stromanschluss * Gartenfläche mit ca. 120 m², zweiter Terrasse, Hochbeet und Pool (2024, D 5,4 m von Cranpool) * massiv errichtet * Raumhöhe ca. 2,6 m * extra viele Steckdosen *Fußbodenheizung mit Pellets * Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit SAT-Anschluss * qualitativ hochwertige Ausstattung - sehr ansprechende Granit- und Parkettböden * 3-fach verglaste Kunststofffenster, zum Großteil mit Insektenschutzgitter und Rollläden * die Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk – neu 2025 * 2021 neue Steinschlichtung und Asphaltierarbeiten * Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung * schöne Spazierwege in unmittelbarer Umgebung * sehr gute Infrastruktur in Völkermarkt, ca. 7 Minuten entfernt * gute Anbindung an die Autobahn A2 - keine 5 km von „Völkermarkt Ost“ entfernt * traumhafte Aussichtslage – Blick auf Wälder, Wiesen, Karawanken – speziell auf die Petzen und den Hochobir Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-barrierefreie-wohnung-mit-terrassen-und-pool Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]