Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Klagenfurt Land

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Herzlich Willkommen im wundervollen Apartment Seerose ! Dieses Apartment erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Aussicht. Den privaten Seegrund erreichen Sie wenige Laufmeter von der Wohnanlage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente geniessen und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben. Auch ein tolles Seelokal liegt direkt angrenzend. Apartment mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 53,00 m2, sowie ein Balkon, einer Terrasse und einem Gartenanteil, einem Vorraum, einem WC, einem Abstellraum, einem Bad , einem Schlafzimmer, einer Wohnküche Ein Keller, und ein weiterer Abstellraum gehören diesem Apartment auch noch bei. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen eine Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Ansonsten können wir Sie nur einladen anzurufen, Sie werden sehen, dass hier das Wort Be-SICHT-igung eine ganz neue Dimension bekommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.450m Arzt <4.400m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.050m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <775m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <825m Polizei <4.625m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die bodentiefen Fenster spiegeln das Sonnenlicht, im Garten grünt es und die eigene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier werden Ihnen viele einzigartige Besonderheiten geboten: Großzügige Fensterflächen Hochwertiger Parkettboden Offener und heller Wohn- Essbereich Stielvolles Badezimmer mit Badewanne und Bodenheizung Großzügige Dusche Getrennte Toilette Sonnige Gartenfläche Wettergeschützte Terrasse mir elektrischer Markise Moderne Raumaufteilung Geräumiger Abstellraum Schlafzimmer mit Terrassenzugang DAN- Küche mit Markengeräten und vieles MEHR! Optional können Sie einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz und Autoabstellplatz für gesamt 23.000€ erwerben. Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter - [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt ? VITA VIVET? bietet Ihnen 6 durchdachte und detailversessene Wohnungen mit Aufzug in einer grün gewachsenen und vor allem ruhigen Gegend nur wenige Minuten vom schönsten See Österreich´s entfernt, dem Wörthersee! Der architektonisch ansprechende Baustil bietet den zukünftigen Bewohnern eine exklusive und sehr effiziente Penthousewohnung mit mehreren großzügigen Dachterrassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, einem Bad und einem abgetrennten WC. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden auch dem Anspruch von Familien mit Kindern gerecht. So haben Sie von den kompakten 3-Zimmerwohnungen Zugang auf die nach süd-/ost-/ und west ausgerichteten Terrassen sowie die dazugehörigen, großflächigen Eigengärten. Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss-/ und Ausstattungsänderungen eingebracht werden. BAUBEGINN IM FRÜHJAHR 2023! HIGHLIGHTS: > unmittelbare & ruhige Zentrumslage > nur wenige Gehminuten zum Wörthersee > kleine familiäre Wohnanlage > optisch ansprechende Bauweise > nur 6 Wohneinheiten > Liftanlage > unterkellert mit Tiefgaragenstellplätzen > großzügige Eigengärten Die ersten beiden Käufer erhalten als BONUS einen ? 10.000, Küchengutschein von der Firma Interior!! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Errichtet werden die ? GREEN & LAKE Suiten? in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Reifnitz am schönen Wörthersee. Die optisch ansprechende Niedrigenergie-Wohnanlage, wird in Massivbauweise errichtet. Verteilt auf 3 Wohnebenen, werden insgesamt 9 Einheiten gebaut. Zur Verfu? gung stehen insgesamt 16 Kfz-Stellplätze, wobei 9 davon als ? Carport? ausgefu? hrt wird. Weiters steht ein überdachter und zusätzlich absperrbarer Fahrradraum für alle Eigentümer zur Verfügung. Die traumhafte Zentrumslage, die ideale Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt und die fußläufig-erreichbare Infrastruktur gelten hier als großes Plus. Die ? Kirsche auf der Sahne? ist aber der kostenfreie Wörthersee-Zugang, der nur ca. 250m entfernt liegt und somit als ? wahrer Luxus? angesehen werden kann. Egal ob ein kurzer Sprung in den See oder zum sportlichen ? Stand-Up-Paddeln?, mit den ? GREEN & LAKE Suiten? bleibt dies bestimmt kein Wunschtraum mehr. HIGHLIGHTS: > kleine Wohnanlage mit nur 9 Einheiten > optisch ansprechende Bauweise > Niedrigenergie-Wohnhaus durch Luftwärmepumpe > günstige Betriebs-/ & Erhaltungskosten > unmittelbare Zentrumslage > nur wenige Schritte zum freien Seezugang > Wohnfläche ab 50m² bis 167m² > 2, 3 oder 4 Zimmer-Wohnungsvarianten > großzügige Balkone & Terrassen > elektrisch-bedienbarer Sonnenschutz > Eichen-Parkett & Feinsteinzeug-Fliesen BAUBEGINN ERFOLGT !!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt ? VITA VIVET? bietet Ihnen 6 durchdachte und detailversessene Wohnungen mit Aufzug in einer grün gewachsenen und vor allem ruhigen Gegend nur wenige Minuten vom schönsten See Österreich´s entfernt, dem Wörthersee! Der architektonisch ansprechende Baustil bietet den zukünftigen Bewohnern eine exklusive und sehr effiziente Penthousewohnung mit mehreren großzügigen Dachterrassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, einem Bad und einem abgetrennten WC. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden auch dem Anspruch von Familien mit Kindern gerecht. So haben Sie von den kompakten 3-Zimmerwohnungen Zugang auf die nach süd-/ost-/ und west ausgerichteten Terrassen sowie die dazugehörigen, großflächigen Eigengärten. Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss-/ und Ausstattungsänderungen eingebracht werden. BAUBEGINN IM FRÜHJAHR 2023! HIGHLIGHTS: > unmittelbare & ruhige Zentrumslage > nur wenige Gehminuten zum Wörthersee > kleine familiäre Wohnanlage > optisch ansprechende Bauweise > nur 6 Wohneinheiten > Liftanlage > unterkellert mit Tiefgaragenstellplätzen > großzügige Eigengärten Die ersten beiden Käufer erhalten als BONUS einen ? 10.000, Küchengutschein von der Firma Interior!! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Errichtet werden die ? GREEN & LAKE Suiten? in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Reifnitz am schönen Wörthersee. Die optisch ansprechende Niedrigenergie-Wohnanlage, wird in Massivbauweise errichtet. Verteilt auf 3 Wohnebenen, werden insgesamt 9 Einheiten gebaut. Zur Verfu? gung stehen insgesamt 16 Kfz-Stellplätze, wobei 9 davon als ? Carport? ausgefu? hrt wird. Weiters steht ein überdachter und zusätzlich absperrbarer Fahrradraum für alle Eigentümer zur Verfügung. Die traumhafte Zentrumslage, die ideale Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt und die fußläufig-erreichbare Infrastruktur gelten hier als großes Plus. Die ? Kirsche auf der Sahne? ist aber der kostenfreie Wörthersee-Zugang, der nur ca. 250m entfernt liegt und somit als ? wahrer Luxus? angesehen werden kann. Egal ob ein kurzer Sprung in den See oder zum sportlichen ? Stand-Up-Paddeln?, mit den ? GREEN & LAKE Suiten? bleibt dies bestimmt kein Wunschtraum mehr. HIGHLIGHTS: > kleine Wohnanlage mit nur 9 Einheiten > optisch ansprechende Bauweise > Niedrigenergie-Wohnhaus durch Luftwärmepumpe > günstige Betriebs-/ & Erhaltungskosten > unmittelbare Zentrumslage > nur wenige Schritte zum freien Seezugang > Wohnfläche ab 50m² bis 167m² > 2, 3 oder 4 Zimmer-Wohnungsvarianten > großzügige Balkone & Terrassen > elektrisch-bedienbarer Sonnenschutz > Eichen-Parkett & Feinsteinzeug-Fliesen BAUBEGINN ERFOLGT !!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Die Wohnung wurde in moderner und bauökologischer Bauweise mit hohem Wohnkomfort und Wertbeständigkeit errichtet. Von der Wohnküche wie auch von den Zimmern gelangt man auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Die Fenster und Terrassentüren sind bereits mit einer Außenbeschattung ausgestattet. Die Dusche im Badezimmer verfügt über eine hochwertige Glas-Duschkabine.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In der Nähe des öffentlichen Parkbades von Krumpendorf am Wörthersee befindet sich diese 3 Zimmerwohnung zzgl. Südbalkon mit Sanierungsbedarf. Die Wohnfläche mit ca. 62 m² zzgl. ca. 4 m² Südbalkon ist praktikabel aufgeteilt. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und ein überdachter Parkplatz für Euro 8.500,-Genießen Sie die Vorteile der guten Lage, wie zum Beispiel den durchgehenden Radweg ins Klagenfurter Zentrum, die Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie die Möglichkeit in wenigen Gehminuten in den wunderschönen türkisblauen Wörthersee zu tauchen. Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Ob Sie dort auch einen Zweitwohnsitz anmelden können, kann Ihnen nur die zuständige Gemeinde direkt beantworten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Bestandsobjekt ? ehemaliges Beherbergungsgebäude ? zur Realisierung eines Bauträger- Wohnbauprojektes! Die Einreichplanung für das Wohnbauprojekt in Pörtschach am Wörther See sieht 10 Wohnungseigentumsobjekte vor, wobei eines davon als ? Fitnessraum? geplant ist. Darüber hinaus sind PKW-Stellflächen sowie Gartenanteile bei den Wohnungen im Erdgeschoss eingereicht. Neben dem Ziel der Errichtung großzügig konzipierter, größtenteils barrierefreier Ferienwohnungen steht vor allem die Modernisierung der Haustechnik hin zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Anlage auf dem aktuellen Stand der Technik im Vordergrund. D.h. neben der thermischen Sanierung der Gebäudehülle sieht die Bau- und Ausstattungsbeschreibung eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage vor. Das Wohnbauprojekt wurde zur touristischen Vermietung konzipiert, die Wohnflächen betragen zwischen rd. 33 ? 95 m² Wohnfläche. Bebauungsmöglichkeiten/ Widmung: lt. Bebauungsplan der Gemeinde Pörtschach am Wörther See vom 27.12.2017 ? Bauzone II Widmung: Bauland-Wohngebiet (f. Fremdenverkehrsgebäude GFZ 0,6 + 0,2 für Nebeneinrichtungen) Objekthighlights: - rechtskräftiger Baubescheid liegt vor! - Bestandsobjekt mit guter Bausubstanz (kein Abbruch notwendig) - komplette Ausführungsplanung inkl. Leistungsverzeichnis - Ausschreibung - neuer Lift bereits vorhanden, Dacheindeckung 2 Jahre alt Folgende Top´s / Flächen ergeben sich aus der Einreichplanung: EG ? Top 1: 39,40 m² Wnfl. + 11,00 m² Terrasse + 20,00 m² Garten EG ? Top 2: 34,62 m² Wnfl. + 12,00 m² Terrasse + 54,00 m² Garten 1.OG ? Top 3: 31,43 m² Wnfl. + 5,00 m² Balkon 1.OG ? Top 4: 39,63 m² Wnfl. 1.OG ? Top 5: 36,10 m² Wnfl. + 5,00 m² Balkon 2.OG ? Top 6: 37,93 m² Wnfl. + 5,50 m² Balkon 2.OG ? T... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wunderschöne Wohnung wurde vor kurzem fertiggestellt, und lädt mit Ihrer bodentiefen Glasfront in ihre lichtdurchfluteten Räume. Sie genießen einen sanften Seeblick von den nach Süden ausgerichteten Räumen. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind im Preis inkludiert. Das Projekt wurde auf den neusten Stand der Technik erbaut und moderne Elemente fließen in das Wohnambiente ein. Wir vereinen Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung. Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Bad 1 WC separat 1 Abstellraum 2 Schlafzimmer 1 Wohnen/Essen 1 große Terrasse 1 Parkplatz inkl. Durch die zentrale Lage des Bauvorhabens befindet sich eine hervorragende Infrastruktur in direkter Nähe, sei es der nur 150m entfernte Wörthersee, Einkaufsmöglichkeiten, Café's & Restaurants, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr oder Ausbildungsmöglichkeiten, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: Top moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Pörtschach am Wörthersee Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einem Wohnbau mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Pörtschach und ist nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt. Auf ca. 80,37 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne, südwestlich ausgerichtete Wohnung mit optimaler Raumaufteilung. Ergänzt wird dieses traumhafte Wohnkonzept durch eine ca. 68,05 m² große Terrasse sowie einen Eigengarten mit einer Größe von ca. 120,40 m². Einziehen und wohlfühlen! Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorraum 1 – ca. 7,67 m² - Vorraum 2 – ca. 2,04 m² - Wohn-/Koch-/Essbereich – ca. 27,34 m² - Schlafzimmer 1 – ca. 13,32 m² - Schlafzimmer 2 – ca. 17,60 m² - Badezimmer – ca. 8,52 m² - WC – ca. 2,08 m² - Abstellraum – ca. 1,80 m² Vom Wohn-/Koch-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer 2 gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Badezimmer und WC werden standardmäßig ausgestattet. Sie können aktuell hier Ihre eigenen Wünsche noch gegen Aufpreis umsetzen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 13,05 m² großes Kellerabteil. Außerdem befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein allgemeiner Abstellraum. Ein Abstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Bei Bedarf kann ein weiterer dazugekauft werden. Bezugsfertig ist die Wohnung ab Sommer 2023. Rund um den bekannten Bade- und Tourismusort Pörtschach und den Wörthersee erwarten Sie eine schöne Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Wandern, Radfahren, tolle Ausflugsziele sowie eine herrliche Seepromenade mit vielzähligen Restaurants, Bars und Geschäften. Pörtschachs Zentrum liegt nur rund fünf Autominuten von Ihrem künftigen Zuhause entfernt und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Das Sallacher Freibad erreichen Sie in nur zwei Minuten mit dem Auto und in zehn Minuten zu Fuß. Über die Südautobahn gelangen Sie in rund 15 Fahrminuten nach Velden sowie in die Landeshauptstadt Klagenfurt, die ebenfalls sehr viel zu bieten hat. Verbinden Sie Wohngenuss und Lebensfreude in der Nähe des Wörthersees und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihren Schlüssel zum Glück zu erhalten! Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Pörtschach errichtet das Kärntner Friedenswerk 19 barrierefrei erschlossene Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragenplätzen, welche sich durch die optimale Raumaufteilung und die ökologische Ausführung auszeichnen. Die Wohnungen weisen Größen von 35 m² bis 92 m² auf und erhalten Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen. Das Projek, t bestehend aus 2 Einzelhäusern, wird in Mantelbeton- Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und über die Tiefgarage verbunden. Der Baustart ist bereits erfolgt! Die Baufertigstellung ist spätestens mit Herbst 2024 geplant! Eine Vormerkung für eine Eigentumswohnung ist unter der genannten E-Mail Adresse jederzeit möglich! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und hoffen, dass unser lebenswertes Projekt Ihren Vorstellungen entspricht und wir an diesem Standort Ihr neues zu Hause errichten werden! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Gartenanteil, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]