Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Feldkirchen

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Feldkirchen – zentral, ruhig und perfekt angebunden Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit unschlagbarer Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die etwa 85m2 sind auf folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietetgroßzügiges Kinderzimmer, was derzeit als Büro genutzt wirdweiteres großes Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtungseparate, moderne Küche mit großem Fensterweitläufiges und absolut sonniges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkongetrenntes WCBad mit Fenster und Badewannepraktischer Abstellraum mit platzsparenden Einbauregalen vom Tischler Alle Fenster sind mit Rollladen, sowie mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Zusätzlich verfügt die schöne Wohnung über einen eigenen Carport Stellplatz DIREKT vor dem Hauseingang, ein riesiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, Kompagnon Immobilien GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Oase im Herzen von Kärnten! Das Objekt befindet sich in einem 2016 fertig gestellten Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch einen malerischen Blick auf die Ossiacher Tauern ermöglicht. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer großzügigen Terrasse, die in Richtung Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderschönen Blick in Ihren großzügigen Garten bietet. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen geräumigen Flur. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet eine ideale Atmosphäre für gesellige Abende. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei praktische Kellerabteile und die Möglichkeit, separate Carportplätze zu erwerben. Der Radraum lädt zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder ein. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Besucherparkplätze. Lage: Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Erholungsgebiet Ossiacher See - Gerlitzen und bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Nur 150 Meter entfernt befindet sich ein frisch renovierter und kostenfreier Seezugang, der Ihnen unmittelbare Erholung am Ossiacher See ermöglicht. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Im Sommer können Sie im Ossiachersee schwimmen oder die umliegenden Wanderwege erkunden, während im Winter die nahegelegene Gerlitzen als erstklassiges Skigebiet lockt. Sonstiges: Die Immobilie verfügt über einen durchgehenden Glasfaseranschluss bis in das Wohnzimmer. Es fällt keine Maklerprovision an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Eine Luxuswohnung am Ossiachersee - lassen Sie diesen Traum wahr werden! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit eigener, wunderschön gepflegter, schattiger Liegewiese und privatem, direktem Seezugang. Von der Terrasse aus können Sie den See erblicken und gemütliche Stunden in der Abendsonne genießen, wenn Sie mit Ihrer Familie und Freunden bei einer Grillparty den Tag ausklingen lassen. Diese komplett neu renovierte Wohnung besticht mit folgenden Eigenschaften: - großzügig aufgeteilter Wohnraum - Einbauküche mit modernsten Küchengeräten - Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC - separates WC - Abstellraum - riesige Sonnenterrasse Hier geht's zum 360° Rundgang Weitere besondere Annehmlichkeiten: Schwimmbad und Sporteinrichtungen in der Wohnanlage für die Allgemeinheit nutzbar. Allgemeine Parkflächen mit ausreichend Parkplätzen für die Eigentümer der Anlage. Eine zusätzliche Ablöse für das inkludierte Inventar von pauschal 10.000,- gilt als vereinbart. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Besichtigungen, Informationen und vieles mehr [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bodensdorf am Nordufer des Ossiachersees ist der größte Ort der Gemeinde Steindorf. Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen! Volksschule und Kindergarten findet man vor Ort, Mittelschulen, Gymnasium und alle weiterführenden Schulen sind in Villach, ca. 15 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und unzählige Sport- und Freitzeitmöglichkeiten findet man in der wunderschönen Urlaubsregion Kärntens. Italien und Slowenien sind nur ca. 30 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im letzten Jahr zu bauen begonnen und heuer im Frühjahr fertiggestellt – 4 neue Almapartments in zwei getrennten Almhäusern, jede Wohneinheit für sich selbst funktionierend und autark. Sie begründen Wohnungseigentum, können aber natürlich auch die Häuser als Ganzes erwerben und kaufen. Je Haushälfte finden sie in drei Wohnebenen auf rd. 143 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Balkonterrassen alles, was ein im gehobenen Stil erbaute und eingerichtete Ruheoase bieten soll. Liebevoll und fachmännisch von Tischlerhand geplant, wurden ausgesuchte Materialien, wie die Zirbe und die Wildeiche verbaut und zu einer einzigartigen, gemütlichen Raumkomposition zusammengefügt. Das sehr gelungene Raumkonzept schafft ein edles und gleichermaßen behagliches Wohngefühl, auch durch das ausgewogene Farbkonzept. Der architektonische und gleichzeitig sehr harmonische Übergang von Innen nach Außen rundet dieses Gefühl ab. 3 Schlafzimmer, voll eingerichtet mit Doppelbetten und eingebauten Schränken, einem großzügigen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kaminofen über fast ein ganzes Geschoss mit einem nicht enden wollenden Ausblick in das Bergpanorama - ebenfalls komplett eingerichtet, 2 Duschen, 2 WC`s, eine Zirbenholzsauna mit Ruhebereich, und bequem zu erreichende Lagerräume für die Winter- und Sommersportgeräte inkl. dem Technikraum ergänzen das luxuriöse Angebot in den Apartments. Sie haben den außergewöhnlichen Vorteil, dass Sie alle Räume komplett eingerichtet und mit liebevollen Details ausgestattet vorfinden. Geheizt wird, dem modernen Standard entsprechend, mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und Bodenheizung im ganzen Wohnbereich. Ihr Fahrzeug parken sie direkt vor dem Haus am eigenen Stellplatz. Von dort geht es ganz bequem und auf kurzem Weg in ihr Wohn- oder Ferienjuwel. Durch die vorhandene Widmungserweiterung „Freizeitwohnsitz“ der Liegenschaft, können sie ihr Eigentum ganz ohne Probleme als Zweitwohnsitz nutzen. Sie können das Apartment auch gerne vermieten, wie immer sie es für sich entscheiden. Top-Ferienimmobilie, Almapartment, großzügige Balkonterrassen, schöner Grünbereich vor dem Haus, bequeme Versorgungsinfrastruktur, Ruhe, Natur, Selbstbestimmung, Entspannung vorm Kaminofen, Lebensqualität spüren, Nebelfrei, in Hitzeperioden ein angenehmes Klima, all das vereint dieses neu errichtete Almapartment auf der Hochrindl. Ein Pluspunkt für sie zum Schluss: Dem Eigentümer und Errichter dieses Hauses ist es gelungen, ein sehr ausgeglichenes Preis-Leistungs-Wertverhältnis zu schaffen. In aktuellen Zeiten nicht selbstverständlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie träumen schon lange davon, Ihr eigenes Zuhause zu besitzen? Oder in eine Wohnung als Anlage zu investieren? Dann könnte diese helle und geräumige Wohnung in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses, direkt im Herzen von Feldkirchen gelegen, genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Fläche von knapp 76 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vorraum empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt weiter in die offene Küche mit Wohn- Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die voll verglaste Loggia, mit neu installierten elektrischen Rollläden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste vorhanden ist. All diese Räume sind mit hochwertigem und zeitlosem Parkett versehen. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und das separate WC sorgt für die nötige Privatsphäre. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss, somit können Sie sich zusätzliche Gemütlichkeit und angenehme Wärme schaffen. Das Gebäude wurde 1972 erbaut, jedoch wurde es seitdem umfangreich saniert, inklusive Vollwärmeschutzmaßnahmen sowie dem Austausch in Kunststofffenster. Auch bezüglich Heizung brauchen sie sich keine Sorgen machen: Diese erfolgt aktuell mittels Gaszentralheizung, die Liegenschaft wird nun jedoch an die Fernwärme angeschlossen. Ein Kellerabteil sowie ein Carport Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Die gepflegte Liegenschaft verfügt außerdem über eine schöne Gartenfläche, welche der allgemeinen Nutzung dient. Direkt angrenzend befindet sich ein öffentlicher Spielplatz für Kinder. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung im Zentrum von Feldkirchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern sie nicht länger - kontaktieren sie uns jetzt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende Penthouse-Wohnung im wunderschönen Bodensdorf am Ossiacher See. Mit einer Gesamtfläche von 118 m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Komfort in Ruhelage sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien sowie modernes Design. Der Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes und gemütliches Ambiente, während die großen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Ausblick auf den Ossiacher See, der sich von der großzügigen Terrasse aus bietet. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Des weiteren ist das Bad mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Eine großzügige Garage sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. In der direkten Umgebung befinden sich auch viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Leben inmitten der Natur, mit einem atemberaubenden Ausblick und allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen am schönen Ossiacher See! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bodensdorf am Ossiacher See in Kärnten und bietet alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Leben am See benötigen. Die 2 Zi.-Wohnung TOP 2 ist möbliert und befindet sich im Erdgeschoss einer neu adaptierten Wohnanlage. Sie verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essecke, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum mit Garderobe und ein separates WC aufteilt. Der Wohnkomfort wird durch einen eigenen Garten, zwei Terrassen und 2 PKW-Stellplätze noch erhöht. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, denn es gibt einen Bus- und Bahnhof in der Nähe. Darüber hinaus gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Das Strandbad ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Ossiacher See. Die Immobilie ist für den Erstbezug zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet und bietet ein modernes und entspanntes Leben am See. Greifen Sie zu und werden Sie zum stolzen Besitzer dieser einzigartigen Immobilie am See. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Gartenwohnung mit Wintergarten am Ossiachersee in Bodensdorf, Kärnten - Provisionsfrei! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Ferienwohnung direkt am Ossiachersee in Bodensdorf, Kärnten. Diese außergewöhnlich ruhige und helle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sie zu einem wahren Juwel machen. **Highlights der Wohnung:** • Wintergarten: Die Loggia wurde zu einem gemütlichen Wintergarten ausgebaut, der ganzjährig zum Entspannen einlädt. • Modernes Bad: Das Badezimmer erstrahlt nach einer kompletten Sanierung im Jahr 2017 in neuem Glanz. • Hochwertiger Parkettboden: Die gesamte Wohnung wurde mit einem neuen, edlen Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. • Alternative Heizmöglichkeit: Für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt ein moderner Holzofen, der nicht nur effizient, sondern auch ein echter Blickfang ist. • Privates Grundstück: Zu der Wohnung gehört ein 60 m² großes, eingezäuntes Eigengrundstück mit einer überdachten Terrasse und einem Geräteschuppen – ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. • Top-Lage: In nur max. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ossiachersee. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa, eine Apotheke sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder als idyllische Ferienwohnung – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies. Des Weiteren ist diese Gartenwohnung ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen Alpe sowie zu fantastischen Wanderwegen macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Abenteuer in der Natur – egal, ob Sie die Pisten hinuntersausen oder die malerischen Wanderwege erkunden möchte. **Weitere Vorteile:** • Eine ruhige und helle Wohnatmosphäre • Keine Maklerprovision, direkter Verkauf vom Eigentümer • Auch als Ferienwohnung bestens geeignet Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf ein idyllisches Wohnen oder Urlauben in Bodensdorf am Ossiachersee, umgeben von der Gerlitzen Alpe und endlosen Wandermöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie, was es bedeutet, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu leben.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #hell

The Lakes Steindorf am Ossiacher See In wunderbarer Seeblicklage in Steindorf am Ossiacher See wird gerade diese moderne Wohnanlage errichtet. Die Apartments überzeugen mit Ihrem Seeblick, Ihrer besonderen Sonnenlage und Ihren einmalig großen Sunset-Terrassen, welche fast alle Richtung Süden ausgerichtet sind. Die dadurch lichtdurchfluteten Räume und die moderne, offene Raumaufteilung, verleiht Ihnen ein einmaliges Wohnambiente. Besonders überzeugend ist auch der gemeinsame Seezugang, welcher es Ihnen ermöglicht mit Ihrer Familie und Ihren Freunden unvergessliche Sommertage direkt am Wasser zu verbringen. Egal ob als Anleger oder für die Eigennutzung, in dieser Seeblickanlage ist für jeden etwas dabei. Im Winter sind Sie in 5 Min. mit dem Shuttle oder Auto bei der Kanzelbahn und einem spannenden Skitag auf der Gerlitzen steht nichts mehr im Wege. Im Sommer hingegen haben Sie diesen traumhaften Seeblick und Ihren privaten Seezugang. Jeder erdenkliche Wassersport ist hier möglich. Der Bau ist mittlerweile schon weit vorangeschritten, so das man die Wohnungen bestens besichtigen kann. Die Wohnungsgrößen liegen hier zwischen 48m² bis 111,09m², welche alle über eine großzügige Terrasse verfügen. Haben Sie ernsthaftes Interesse an einer Wohnung in dieser Seeblickanlage, so bitten wir Sie uns dies mitzuteilen. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen uns natürlich auch die Zeit für eine gemeinsame Besichtigung der Baustelle. SALES: ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Tel] Email: [Email]... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #hell

The Lakes Steindorf am Ossiacher See In wunderbarer Seeblicklage in Steindorf am Ossiacher See wird gerade diese moderne Wohnanlage errichtet. Die Apartments überzeugen mit Ihrem Seeblick, Ihrer besonderen Sonnenlage und Ihren einmalig großen Sunset-Terrassen, welche fast alle Richtung Süden ausgerichtet sind. Die dadurch lichtdurchfluteten Räume und die moderne, offene Raumaufteilung, verleiht Ihnen ein einmaliges Wohnambiente. Besonders überzeugend ist auch der gemeinsame Seezugang, welcher es Ihnen ermöglicht mit Ihrer Familie und Ihren Freunden unvergessliche Sommertage direkt am Wasser zu verbringen. Egal ob als Anleger oder für die Eigennutzung, in dieser Seeblickanlage ist für jeden etwas dabei. Im Winter sind Sie in 5 Min. mit dem Shuttle oder Auto bei der Kanzelbahn und einem spannenden Skitag auf der Gerlitzen steht nichts mehr im Wege. Im Sommer hingegen haben Sie diesen traumhaften Seeblick und Ihren privaten Seezugang. Jeder erdenkliche Wassersport ist hier möglich. Der Bau ist mittlerweile schon weit vorangeschritten, so das man die Wohnungen bestens besichtigen kann. Die Wohnungsgrößen liegen hier zwischen 48m² bis 111,09m², welche alle über eine großzügige Terrasse verfügen. Haben Sie ernsthaftes Interesse an einer Wohnung in dieser Seeblickanlage, so bitten wir Sie uns dies mitzuteilen. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen uns natürlich auch die Zeit für eine gemeinsame Besichtigung der Baustelle. SALES: ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Tel] Email: [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese Wohnung befindet sich in rund dreihundert Metern Luftlinie vom Ossiacher See entfernt. Sie liegt im Erdgeschoß (Halbstock Tiefgeschoß) einer ca. 1998 errichteten, kleineren Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen, sonnigen und nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Direkt davor liegt der Eigengarten, der für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Die Wohnung ist hell und freundlich und die Raumaufteilung ideal. Zur Wohnung gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Lift ist keiner vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral mittels E-Boilern. Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung ein Carportplatz erworben werden. Der Ossiacher See mit zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt in Fußdistanz, und die Talstation der Gondelbahn zum Ski- und Wandergebiet Gerlitzen ist weniger als 15 Autominuten entfernt. Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen. Limitiert auf die Zeit zwischen dem 01.03.2024 und dem 30.06.2024 gibt es eine Grunderwerbssteueraktion der Verkäuferin! Fordern Sie weitergehende Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Informationen BUWOG-Wohnaktion: Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Eine Luxuswohnung am Ossiachersee - lassen Sie diesen Traum wahr werden! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit eigener, wunderschön gepflegter, schattiger Liegewiese und privatem, direktem Seezugang. Von der Terrasse aus können Sie den See erblicken und gemütliche Stunden in der Abendsonne genießen, wenn Sie mit Ihrer Familie und Freunden bei einer Grillparty den Tag ausklingen lassen. Diese komplett neu renovierte Wohnung besticht mit folgenden Eigenschaften:• großzügig aufgeteilter Wohnraum • Einbauküche mit modernsten Küchengeräten • Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC • separates WC • Abstellraum • riesige Sonnenterrasse Weitere besondere Annehmlichkeiten: Schwimmbad und Sporteinrichtungen in der Wohnanlage für die Allgemeinheit nutzbar. Allgemeine Parkflächen mit ausreichend Parkplätzen für die Eigentümer der Anlage. Hier geht's zum 360° Rundgang Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Besichtigungen, Informationen und vieles mehr [Telefonnummer entfernt]- Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]