Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 6.,Mariahilf
1 bis 12 von 54
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 63,27m² / 2 Zimmer
€ 8.376,80 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #hell
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung. PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten. Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert. Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein Großteil der Einheiten wird hochwertig und umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wird auf den Erhalt der traditionellen Altbauelemente in Kombination mit modernem und zeitgemäßem Wohngefühl Wert gelegt, um Wohnungen zu erschaffen, welche höchste Ansprüche übertreffen. Die gegenständliche Wohnung Top 8b befindet sich im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 63,27 qm. Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist sehr gut. Man betritt die Wohnung in einen großzügigen Vorraum, aus dem man das Badezimmer, die separate Toilette und einen Abstellraum betreten kann. Das Schlafzimmer und die Wohnküche sind auf die ruhige Straße ausgerichtet. Besonders die geräumige Wohnküche ist durch die Ecklage und durch 5 Fensters besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden lichtdurchflutet. Die Wohnung hat einen Balkon mit knapp 5 qm, der über den allgemeinen Gang zu betreten ist und der Wohnung exklusiv zur Verfügung steht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 159,4m² / 3 Zimmer
€ 8.469,26 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – mit viel Privatsphäre, großzügigen Flächen und unverbaubarem Blick über Wien. Auf ca. 160 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und direktem Zugang zum Balkon auf Wohnebene (ca. 6 m²) – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Ein besonderes Highlight ist die ca. 54 m² große Dachterrasse, vollkommen ohne direkte Nachbarn, mit Weitblick über die Stadt – ein privater Rückzugsort mitten in Wien. Die Raumaufteilung umfasst: 2 Schlafzimmer - optional um eines erweiterbar Galerie / Homeoffice für 3 Arbeitsplätze sehr großzügigen Wohnbereich privaten Liftzugang direkt in die Wohnung Die Lage verbindet Ruhe und Urbanität perfekt: Der Naschmarkt ist in nur 2 U4-Stationen erreichbar und bietet Kulinarik, Szene und Lebensqualität. Ideal für Stadtliebhaber, die großzügig wohnen, die Stadt genießen und dennoch absolute Privatsphäre schätzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 49,04m² / 2 Zimmer
€ 11.066,48 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Frühstücken am Balkon – 2 Zimmer mit purer Lebensqualität in Innenhofruhelage! Diese traumhafte Wohnung im 3. Liftstock verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet zweifelsohne die geräumige Wohnküche – sie bietet genügend Platz für ein ausgiebiges Essen mit Freunden und verspricht abends gemütliche Stunden auf der Couch. Für lichtdurchflutete Räume sorgt eine große Balkontür mit nebenliegender Fixverglasung. Der Balkon überzeugt mit einer Größe von 6,3 m² und idyllischer Innenhofruhelage. Frühmorgens wird Sie die Sonne im ostseitig gelegenen Schlafzimmer aus dem Bett locken und die absolute Ruhelage der Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss top ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Gesamtkonzept ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 849.000,-
1060 Wien / 100,06m² / 4 Zimmer
€ 8.484,91 / m²
#Balkon
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m² und einer ca. 2 m² großen Loggia. Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum auf. Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrätparkett aus Echtholz und Badezimmerelementen aus Feinsteinzeug ausgestattet. 3-fach verglaste Fenster, LED-Spotlights und eine Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser sorgen für Komfort. Ein Lift, Fußbodenheizung und das Smarthome-System inkl. i Pad runden die Ausstattung ab. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im etwa 8 m² großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts vom Eingang befindet sich das WC. Auf der linken Seite des Eingangs hat man gleich Zugang zu der ca. 2 m² großen Loggia. Wenn man den Flur entlang geht befindet sich auf der linken Seite das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich der praktische Abstellraum. Rechts vom Vorraum kommt man in die großzügige ca. 24 m² große Wohnküche. Durch die Wohnküche erlangt man Zugang zum ca. 16 m² großen Schlafzimmer, welches mit einem En-Suite Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Zurück im Vorraum gelangt man rechterhand in das ca. 15 m² große Schlafzimmer, durch einen Vorraum gelangt man in ein ca. 5 m² großes Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 14A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 76,09m² / 3 Zimmer
€ 5.230,65 / m²
#WG-geeignet #Balkon #ruhig
Diese im Jahr 1975 errichtete Wohnung umfasst eine Nutzfläche von rund 84 m² inklusive Loggia und besticht durch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz ? perfekt für eine kleine Familie, ein Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte. Die Lage im pulsierenden Wien ermöglicht es, den urbanen Lifestyle voll auszukosten, während man zu Hause dennoch Ruhe und Erholung findet. Das Badezimmer sowie das WC präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause im charmanten Wien. Diese Etagenwohnung liegt in einem der gefragtesten Bezirke Wiens ? im pulsierenden 6. Bezirk, Mariahilf. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten für jeden Geschmack das Passende. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist herausragend: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse ist bequem zu Fuß erreichbar (circa 4 Minuten) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Auch die Buslinien 13A (Alserstraße ? Hauptbahnhof) und 14A (Neubaugasse ? Reumannplatz) sind fußläufig (circa 4 Minuten) erreichbar. Erholungsgebiete, Theater, Museen und viele weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und schaffen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit dem charmanten, traditionsreichen Wiener Flair.- Laminatböden - Fliesenböden - Kabel Sat TV - Fernwärmeheizung Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 156m² / 4 Zimmer
€ 8.653,85 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, wundervolle Außenflächen, professionelles Arbeiten und einen unverbaubaren Blick über Wien auf einzigartige Weise. Es entstand durch einen hochwertigen Dachgeschoss-Ausbau auf einem klassischen Wiener Altbau – eine faszinierende Symbiose aus historischem Charme und moderner Architektur. Nur zwei Stationen vom Naschmarkt entfernt, bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Ruhe, Weitblick und ausgezeichneter Anbindung. Der private Liftausgang führt direkt in den rund 53 m² großen Wohn- und Küchenbereich im modernen Dachausbau mit hohen Räumen und raumhohen Fensterfronten – ideal für das tägliche Familienleben. Hier erleben Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit zeitgenössischem Design und viel natürlichem Licht. Der Balkon im Wohnbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten mit atemberaubendem Ausblick ein. Über eine elegant integrierte Treppe erreichen Sie die Galerieebene – derzeit ein vollwertiges Büro mit Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze. Perfekt für Homeoffice, Selbstständige und moderne Arbeitsmodelle, bietet dieser Bereich konzentrierte Ruhe oberhalb des lebendigen Wohnbereichs. Das absolute Highlight ist die knapp 54 m² große Dachterrasse, die sich ideal für exklusive Rooftop-Partys, entspannte Abende mit Freunden oder einfach nur zum Genießen des Panoramablicks über die Dächer Wiens eignet. Hier oben fühlen Sie sich über den Dingen – fernab des Trubels, doch mitten im Herzen der Stadt. Eckdaten: •Wohnfläche: ca. 156 m² •Freiflächen: Balkon + Dachterrasse ca. 60 m² •Zimmer: 4-5 •Ausstattung: Privater Liftausgang, Klimaanlage, Einbauküche, hochwertige Sanitäranlagen •Heizung: Fußbodenheizung •Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung •Kaufpreis: 1.350.000,-... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 60m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Gerne dürfen wir Ihnen diese herrliche Balkonwohnung mit 2 Zimmern im 1. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus anbieten. Das Wohnzimmer samt Balkon/Loggia ist in Richtung ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Badezimmer findet man sowohl Dusche als auch Badewanne. Die Wohnung wurde 2020 saniert und das Gebäude selbst wurde 2010 im Zuge des Dachgeschoßausbaus und Lifteinbau sockelsaniert, samt Fernwärmeanschluss. Durch den hervorragenden Zustand ist ein sofortiger Einzug ab Kauf möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Alleinstehende und Jungfamilien. Durch den Stufenlosen Zugang über den Hausflur und Lift, ist auch altersgerechtes Wohnen möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz auf der angrenzenden Liegenschaft zu kaufen. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen. Grundriss/Ausstattung:+ Vorraum+ Flur/Gang mit schöner Küchenzeile erschließt zentral alle Räume+ Wohnzimmer mit Balkon/Loggia im Innenhof Richtung Süd-Ost+ Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof Richtung Süd-West+ Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster+ WC mit Handwaschbecken+ Allgemeiner Fahrradstellplatz überdacht im Innenhof+ Kellerabteil+ Optional: Garagenstellplatz für 30.000€ zu Kaufen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 118,44m² / 3,5 Zimmer
€ 6.357,65 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Top 30 im 4. Obergeschoß Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung überzeugt mit ca. 118m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und Balkon mit ca. 2m². Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Potenzial ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Große Fenster, hohe Decken und großzügige Räume sorgen für ein offenes Wohngefühl. Der Grundriss eignet sich sowohl für Paare mit Anspruch an Raum und Design als auch für kleine Familien oder Selbstständige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit repräsentativem Charakter. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles und hochwertiges Zuhause gestalten, das urbanes Leben mit historischem Flair verbindet. Eine perfekte Basis für alle, die zentrale Lage, Großzügigkeit und Altbauatmosphäre schätzen und bereit sind, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 72,82m² / 2 Zimmer
€ 6.330,68 / m²
#Altbau #Balkon
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Top 23 im 4. Obergeschoß Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem attraktiven Stilaltbau im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in gutem, gebrauchtem Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Charme sowie einen schönen Ausblick. Sie wird inklusive Möblierung übergeben und bietet damit eine ideale Gelegenheit für all jene, die sofort einziehen oder vermieten möchten. Die Räumlichkeiten vereinen den historischen Charakter der Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort perfekt für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum offener Wohnbereich separate Küche Schlafzimmer schöner Balkon Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung eignet sich ideal als stilvoller Wohnsitz oder als wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 118,44m² / 4 Zimmer
€ 8.240,46 / m²
#Altbau #Balkon
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Top 30 - Maßgeschneidertes Wohnen Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 119m² Wohnfläche und ca. 2 m² Balkon. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Aktuelle Raumaufteilung: 4 Zimmer getrennte Küche 2 Badezimmer WC großer Vorraum Balkon Durch einen neu konzipierten Grundriss lässt sich das Raumangebot optimal nutzen so kann eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn- / Essbereich entstehen, die ganz auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Sanierungskonzept: Sie wählen wir realisieren! Individuell. Jede Wohnung wird erst nach dem Kauf nach Ihren persönlichen Vorstellungen saniert Sie bestimmen Stil, Farben, Materialien und die Aufteilung. Sicher. Dank Fixpreis-Garantie und klar definiertem Zeitplan haben Sie volle Kosten- und Planungssicherheit, sowie die Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Exklusiv. Wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und stilvollen Ausstattungen. Komfortabel. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe wir begleiten Sie durch alle Schritte und koordinieren Planung, Ausführung und Fertigstellung für Sie. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Einrichtung und Küchengestaltung. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service 1. Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. 2. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. 3. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. 4. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag Freitag: 10: 0018: 00 Uhr Samstag: 10: 0014: 00 Uhr Bei den angeführten Fotos finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 70,29m² / 2 Zimmer
€ 6.672,36 / m²
#Altbau #Balkon
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Top 29 im 4. Obergeschoß Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem attraktiven Stilaltbau im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in gutem, gebrauchtem Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Charme sowie einen schönen Ausblick. Die Räumlichkeiten vereinen den historischen Charakter der Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort perfekt für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum offener Wohnbereich separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zimmer Balkon westlich ausgerichtet Die Wohnung eignet sich ideal als stilvoller Wohnsitz oder als wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 6.642,99 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Highlights der Wohnung Altbauflair Optimale Infrastruktur Ruhelage Die Wohnung Die ca. 67,59 m² große hochwertige Altbau-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt, eine der begehrtesten Lagen Wiens. In direkter Umgebung locken zahlreiche kleine nette Geschäfte und Lokale, im Haus selbst befindet sich ein Bäcker. Durch die nahe Mariahilfer Straße werden alle infrastrukturellen Bedürfnisse erfüllt (Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schule, Kino, Kaffeehäuser etc.). Selbst die Innenstadt kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten 4-stöckigen Altbauhauses in sehr gutem Zustand und ist sowohl über das geräumige Stiegenhaus als auch über einen Personenlift zu erreichen. Zur Wohnung gehört zudem auch ein Kellerabteil. Die Wohnung hat alle Fenster in den Innenhof, wodurch sie trotz der urbanen und belebten Lage ausgesprochen ruhig ist. In der Decke befinden sich geschickt verteilte LED Spots, die nicht nur für optimale Beleuchtung sorgen, sondern auch mit geringem Stromverbrauch punkten. Darüber hinaus wurden im Zuge der letzten Sanierung die Fenster sowie die Eingangstür erneuert. Ein geschmackvolles Bad mit Marken-Sanitäreinrichtungen (Villeroy&Boch und Grohe) und ein geschickt abgetrennter Schlafbereich geben der Wohnung den letzten Schliff. Für zusätzlichen Freiraum wäre ein Balkonanbau auf eigene Kosten möglich. Die Wohnung wird bis auf Bad und Küche unmöbliert verkauft. Ausstattung Walk-In Regendusche Doppelwaschbecken Wohnküche Schlafzimmer Personenaufzug Kellerabteil Lage, Anbindung und Infrastruktur Supermärkte, eine Apotheke, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß auf der in unmittelbarer Nähe gelegenen Mariahilfer Straße erreicht werden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein BILLA und ein DM. Außerdem kann man von dort aus in kurzer Zeit den Naschmarkt erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung verfügt über sehr gute Anbindungen. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt die U3 Station Neubaugasse, die U4 Station Kettenbrückengasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
