Eigentumswohnungen mit Balkon in Vorarlberg

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauförderung möglich (Gilt für die Tops 1 - 4)! Willkommen in der Wohnanlage „Sonnenseite“ auf der Bleiche 8 in Frastanz – ein modernes Wohnprojekt, das durch seine durchdachte Architektur, hohe Wohnqualität und die perfekte Lage besticht. In dieser exklusiven Anlage stehen Ihnen sieben hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung bieten. Attraktive Lage – Wohnen am Puls der Natur Die Wohnanlage „Sonnenseite“ befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einem beliebten Wohnviertel von Frastanz. Eingebettet in die natürliche Umgebung und doch zentral gelegen, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur mit den wunderschönen Landschaften des Walgaus und den umliegenden Bergen sowie die schnelle Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Optimale Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung macht die „Sonnenseite“ zu einer idealen Wohnadresse für Pendler und Familien. Der Bahnhof Frastanz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Feldkirch und Bludenz. Die Autobahn A14 ist ebenfalls rasch erreichbar, wodurch Ausflüge ins Rheintal, nach Liechtenstein und in die Schweiz besonders komfortabel sind. Vielfältige Nahversorgung Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Umgebung der Wohnanlage finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde Frastanz bietet außerdem ein breites Freizeit- und Kulturangebot, das keine Wünsche offenlässt. Besonders praktisch ist die Nähe zur Stadt Feldkirch, die mit ihrer historischen Altstadt, vielseitigen Shopping-Möglichkeiten und einem reichen Kulturleben punktet. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Die Wohnanlage „Sonnenseite“ überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre hohe Bauqualität und die durchdachten Grundrisse der Wohnungen. Jede Einheit bietet lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone oder Terrassen und eine moderne Ausstattung. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit Die Wohnanlage „Sonnenseite“ bietet ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Frastanz. Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Erleben Sie Wohnkomfort auf der Sonnenseite des Lebens! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Wohnanlage "Sonnenseite" - Wohnen in sonniger Umgebung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.500m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.600m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.425m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauförderung möglich (Gilt für die Tops 1 - 4)! Willkommen in der Wohnanlage „Sonnenseite“ auf der Bleiche 8 in Frastanz – ein modernes Wohnprojekt, das durch seine durchdachte Architektur, hohe Wohnqualität und die perfekte Lage besticht. In dieser exklusiven Anlage stehen Ihnen sieben hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung bieten. Attraktive Lage – Wohnen am Puls der Natur Die Wohnanlage „Sonnenseite“ befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einem beliebten Wohnviertel von Frastanz. Eingebettet in die natürliche Umgebung und doch zentral gelegen, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur mit den wunderschönen Landschaften des Walgaus und den umliegenden Bergen sowie die schnelle Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Optimale Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung macht die „Sonnenseite“ zu einer idealen Wohnadresse für Pendler und Familien. Der Bahnhof Frastanz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Feldkirch und Bludenz. Die Autobahn A14 ist ebenfalls rasch erreichbar, wodurch Ausflüge ins Rheintal, nach Liechtenstein und in die Schweiz besonders komfortabel sind. Vielfältige Nahversorgung Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Umgebung der Wohnanlage finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde Frastanz bietet außerdem ein breites Freizeit- und Kulturangebot, das keine Wünsche offenlässt. Besonders praktisch ist die Nähe zur Stadt Feldkirch, die mit ihrer historischen Altstadt, vielseitigen Shopping-Möglichkeiten und einem reichen Kulturleben punktet. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Die Wohnanlage „Sonnenseite“ überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre hohe Bauqualität und die durchdachten Grundrisse der Wohnungen. Jede Einheit bietet lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone oder Terrassen und eine moderne Ausstattung. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit Die Wohnanlage „Sonnenseite“ bietet ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Frastanz. Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Erleben Sie Wohnkomfort auf der Sonnenseite des Lebens! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Wohnanlage "Sonnenseite" - Wohnen in sonniger Umgebung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.500m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.600m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.425m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Exklusivität trifft in dieser 72 m2 Suite auf natürliches Wohlfühlambiente – mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen. Der Balkon bietet einen Top-Ausblick auf die Montafoner Berge. Und die private Außensauna (optional) lädt zum Entspannen ein, während du in die Natur blickst.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Inmitten der beliebten Bahnhofscity Feldkirch präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung als ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und eine zentrale Lage legen. Ursprünglich als klassische 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Wohnung im Laufe der Zeit zu einer offenen und modernen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Durch diese intelligente Anpassung entstand ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und mit seiner Offenheit, Helligkeit und Großzügigkeit begeistert. Die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnkonzept, das sowohl für gesellige Abende mit Familie und Freunden als auch für entspannte Stunden im eigenen Zuhause ideale Voraussetzungen bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitern. Der kleinere Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 4,20 m² und eignet sich hervorragend für einen gemütlichen Morgenkaffee. Der größere Balkon mit einer Fläche von ca. 7,91 m² bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine kleine Outdoor-Lounge und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Wohnkonzepte und passt sich den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer optimal an. Einen großzügigen Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorzufinden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien bietet. Fahrradbesitzer profitieren von einem allgemeinen Fahrradraum innerhalb der Wohnanlage. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im 6. Obergeschoss. Diese bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und eröffnet eine attraktive Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und den Ausblick über die Dächer von Feldkirch zu genießen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zum Bahnhof und die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1953 errichteten Wohnhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 89,91 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare sowie Käufer mit Gestaltungsanspruch. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie eine separate Küche. Dazu zählen drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein heller Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für eine stimmige Raumstruktur. Neben der Wohnfläche stehen zusätzliche praktische Nutzflächen zur Verfügung: Ein Kellerabteil mit ca. 16 m² bietet großzügigen Stauraum, ergänzt durch einen Dachbodenanteil von ca. 8 m². Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Der Balkon mit ca. 6 m² Fläche, ausgestattet mit einer Markise sowie einem Hochbeet und mit Blick in den ruhigen Innenhof, rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und die Fenster wurden 2025 einseitig erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und den eigenen Stil einzubringen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Haus am Hafen“ in der Reichstraße 3a in Bregenz. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2004 errichtet und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Hafen, nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie einen großzügigen Balkon mit rund 11 m², von dem aus sich ein schöner Blick auf den Bodensee, den Hafen und die umliegende Bergwelt eröffnet. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Gang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Ein Kellerabteil sowie ein langfristig gesichertes Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, das für 30.000,- Euro erworben werden kann - ergänzen das attraktive Angebot.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das PROJEKT: Im Neubau mit insgesamt drei Apartment-Suiten befindet sich die gediegene 3 ½ Zimmer-Suite mit insgesamt 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude, die Suite und die Einbaumöbel, im Stil der weithin bekannten Vorarlberger Architektur, ist in hochwertiger traditioneller Handwerkskunst ausgeführt. Die Suite-MONDSPITZE: Schlafgeschoss: 2 Schlafzimmer (m je 2 Doppelbetten) , Bad m. viel Stauraum, Abstellraum, Terrasse m Zugang zum Privatgarten Wohngeschoss Kochen/Essen/Wohnen: Küche m Speisekammer + Kochinsel, Esstisch f 8 Personen m Eckbank, offenes Kamin, Wohnbereich m Ecksofa (auch f 2 Gästebetten nutzbar), Büro m Sekretär Wohn- und Schlafgeschoss m Lift + internem Stiegenhaus verbunden Das Wohnzimmer mit gemütlicher Eck-Couch geht über in den Essbereich mit handgefertigtem Esstisch in Esche massiv und die Küche mit Kochinsel und einer Speisekammer. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet einen traumhaften Blick auf die Zimba und die Loischkopf-Schipiste mit der soeben eröffneten modernen Panoramabahn. Abends erfreuen Sie sich vom ganzen Wohn-, Ess- und Kochbereich am Blick in das Feuer des Heizkamins und das Knistern der Flammen schafft eine heimelige und angenehme Atmosphäre. Von der 115 m² großen Terrasse und Ihrem Privatgarten genießen Sie, vor dem Hintergrund der Mondspitze, einen wunderbaren Blick auf die unmittelbar angrenzenden Almwiesen mit unzähligen Wander- & Bike-Wegen sowie der Langlaufloipe und Naturrodelbahn. Der ZUSATZ-KOMFORT: Die Suite Mondspitze ist mit Einbaumöbel bezugsfertig eingerichtet. Die Einbauküche mit großer Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgarer und Warmhalte-Schublade ist eine Freude für Koch-Fans. Der Blick auf die umliegende Bergkulisse und die Almwiesen lässt zudem Ihr Herz höher schlagen und steigert Ihre Vorfreude auf das köstliche selbst zubereitete Essen. Eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sowie zwei Außenstellplätze und ein Schuhraum mit professionellem Kleider- & Schuhtrockner für die Sportkleidung ergänzen den Komfort und lassen Sie wieder gut präpariert die nächsten sportlichen Aktivitäten starten. Der FERIEN- und ZWEITWOHNSITZ: Die Suite Mondspitze bietet den, inzwischen sehr seltenen, uneingeschränkten Ferien- & Zweitwohnsitz. Das BRANDNERTAL: Im schönen Brandnertal in Vorarlberg, vor der beeindruckende Bergkulisse mit Schesaplana und Zimba - dem Matterhorn Vorarlbergs - und dem Lünersee befindet sich das Hochplateau Tschengla mit ganzjährigem abwechslungsreichen Freizeitangebot, wie Wandern, Mountain- und Downhill-Biken, Golfen, Bogenschießen, Klettergarten im Sommerhalbjahr und Schifahren, Tourengehen, Langlaufen, Winter- und Schneeschuhwandern, Rodeln, Husky-Schlittenfahren im Winter. Die TSCHENGLA - Der Sonnenbalkon des Rätikons: Die Tschengla, umgeben von der traumhaften Bergkulisse des Rätikons mit Schipisten, unterschiedlichster Schwierigkeitsgraden, Varianten-Routen für Schi-Tourengänger, Mountainbike-Trails und Wanderwegen befindet sich mitten im Outdoor-Paradies. Die Alpe Rona mit einer Schaukäserei sowie die Alpe Furkla, die historischen Steinkreise und Kraftplätze, Themenwege und ein Kletterpark bieten Interessantes und Sportliches, sowie Ruhe und Erholung. Die neue Panoramabahn Loischkopf ist perfekt für Schifahrer, Fußgänger, Wanderern, Mountain- und Downhill-Biker und Rodler. Für Abwechslung in nächster Nähe sorgt auch Österreichs größtes Schigebiet Arlberg mit 305 Pisten-Kilometern, sowie Silvretta Montafon, Golm und Silbertal mit 220 km Pisten. Auch der nahegelegene UNESCO-Biosphärenpark Großes Walsertal bietet unzählige Möglichkeiten. Die ERREICHBARKEIT: Die Tschengla auf 1.250 m Seehöhe verbindet alpinen Schönheit mit moderner Infrastruktur. Dies alles ohne Durchzugverkehr und trotzdem nur wenige Autominuten von der historischen und charmanten Alpenstadt Bludenz und der Autobahn A14 entfernt. Die SPORTAKTIVITÄTEN: Im Sommer, direkt vor der Haustüre: • Wandern auf über 400 km ausgeschilderten Wanderwegen • Mountain- und Downhill-Biken im Bike-Park Bürserberg auf 30 km Trails unterschiedlichster Schwierigkeitsklassen und über 100 km Mountainbike-Strecken • Kneippen • Klettern • Bogenschießen • Husky-Buggyfahrten Im Nachbarort Brand: • Golfen in Brand sowie in Braz, Schruns, Lech, Rankweil, Lindau, Bregenzerwald • Schwimmen im Badeteich Im Winter, alles direkt vor der Haustüre: • Ski-in Ski-out: Schifahren auf über 64 km perfekt präparierten Pisten und Lift fahren mit den neuesten Bergbahnen, wie der neuen 10-er Gondel am Hausberg Loischkopf mit Verbindung zum Schigebiet Brand • Langlaufen • Winterwandern • Schlittenfahren auf 20 km präparierten Rodelpisten • Husky-Schlittenfahrten Die GENUSS-AKTIVITÄTEN: • Grillen und Essen sowie in der Sonne liegen im eigenen Privatgarten bzw. Privatterrasse • Wellness und Spa in den zahlreichen Hotels der Umgebung • Dinieren in den zahlreichen Restaurants im unmittelbaren Umfeld • Hüttenabende in den ausgezeichneten Berghütten • Bergler-Jause in den Alpen der Nachbarschaft • Kneippen vor der Haustüre im Naturbecken • Umliegende Berggipfel erklimmen und die atemberaubende Aussicht genießen Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Email: Siegrid Brunner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Freiraum 61 m² Wohnfläche – praktisch und überschaubar 2,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG überdachter Balkon mit Südausrichtung solare Warmwasseraufbereitung der erste eigene Wohnraum – frisch aufgefrischt und bezugsbereit 1996 Außen aufwendig saniert (Dämmung, Fenster, Beschattung, Fassade) gute Einstiegsmöglichkeit in den Wohnungsmarkt außergewöhnlich großzügige, gepflegte Gemeinschaftsbereiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung idealer Ausgangspunkt für Pendler und Grenzgänger zeitnahe Übernahme möglich Betriebskosten: € 223,58 (zzgl. Rep. Fond € 73,66) Kaufpreis: € 238.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxus pur in modernem Design! Dieses neuwertige Penthouse befindet sich am Brachsenweg 46a in 6900 Bregenz nur ca. 750 Meter vom Seeufer des Bodensees in absoluter Ruhe- und Sonnenlage entfernt, am Naturpark Mehrerauer Seeufer. Die kleine, ruhige Wohnanlage mit Tiefgarage ist nach Westen mit unverbautem Blick ausgerichtet und zeichnet sich durch modernes, zeitloses Design sowie eine ökologisch und ökonomisch nachhaltige Bauweise aus, was sich in sehr niedrigen Betriebskosten niederschlägt. Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, das 2019 errichtet wurde, und ist mit einer Designer-Küche möbliert. Das Objekt eignet sich neben einer perfekten Anlage auch als Feriendomizil und ist ab Oktober 2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über 78 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, einer großen Loggia in modernem Loft-Charakter. Zur Ausstattung zählen Vollholz-Eichendielen, eine Designerküche, eine Loggia mit 13,2 m² sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 20.000 Euro erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 81 m² und 4 Zimmern alles, was man für ein entspanntes Leben benötigt. Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Balkon mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist das Badezimmer mit Fenster, das nicht nur für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt, sondern auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zur Wohnung kann ein Carportplatz um zusätzlich EUR 15.000,- erworben werden. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September 2028 vermietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in Hard. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zwischen Bodensee und Pfänder erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen von Lochau eine moderne und stilvolle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, die auf 47,98 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern bietet. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkett schafft sofort eine angenehme Atmosphäre, und die funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Hochwertige Einbauschränke in der Garderobe und im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den Bodensee und die umliegenden Berge genießen können – ein idealer Ort für entspannte Momente. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, und das Mietverhältnis läuft noch bis 30.04.2031. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2017 errichtet und ist verfügt über einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 30.000,- gekauft werden. Die Lage vermittelt ein Gefühl wie im Urlaub, denn der Bodensee, die Promenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt. Entlang des Sees erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten die Bregenzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot. Auch im Alltag profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Spielgruppe befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Busverbindungen, der Bahnhof und der Anschluss an die Autobahn. Wesentliche Vorteile auf einen Blick: Loggia mit See- und Bergblick Hochwertige Einbauschränke in Garderobe und Schlafzimmer Parkettboden für ein warmes Wohngefühl Befristete Vermietung bis 30.04.2031 Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Top-Lage am Bodensee mit perfekter Infrastruktur Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von dieser besonderen Wohnung überzeugen zu lassen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Den Abend auf dem verglasten Balkon ausklingen lassen. Dieses schöne Zuhause im 1. Stock ohne Lift überzeugt mit vielen Fenstern und somit lichtdurchfluteten Zimmern. Bad und WC sind getrennt begehbar und haben ebenfalls jeweils ein Fenster. Die geschmackvolle Küche mit Fenster ist größtenteils unbenützt, es kleben z.B.: noch die Hersteller-Angaben im Backrohr etc. Ein weiteres Highlight ist der verglaste Balkon mit Stahl-Gemüsebeet, ideal für Ihre Kräuter oder auch Blumen. Rund ums Haus stehen abgesperrte allgemeine Stellplätze sowie einige Gästeparkplätze zur Verfügung. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: In ca. 10min. erreichen Sie zu Fuß z.B. den Kindergarten, Volksschule und SPZ Rotkreuz. Einkaufsmöglichkeiten: 5min. zu Fuß zum Hofer oder ca. 10min. mit dem Auto in die Einkaufszentren Rheinpark oder Messpark. Öffentlicher Verkehr: In 12min. erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Lustenau. Und dann in nur 4min. mit der S3 den Bahnhof St.Margrethen. Zahlreiche Buslinien (160, 161, 162, 166, 168, 185) befinden sich im 5min. Gehkreis.... [Mehr]