Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ermöglicht durch den vorhanden Lift einen barrierefreien Zugang . Mit einer Wohnfläche von ca. 44m² sorgt die Wohnung für ein gemütliches Wohnambiente, bietet allerdings auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Fliesen und Eichenparkettboden sowie auch die lichtdurfluteten Räume sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 17m² , der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die tolle Aussicht in vollen Zügen genießen. Bei der Heizung der Wohnung handelt es sich um eine Gastherme , welche sich im Technikraum der Wohnhäuser befindet. Ein absolutes Highlight ist hier allerdings die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz , sowie ein Kellerabteil . Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , allerdings hat man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden eigener Tiefgaragenplatz Kellerersatzraum Fußbodenheizung ebenerdige Dusche etc. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) Wohn-Essbereich (Zugang zum Balkon) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Wohnung zu überzeugen! Lage: - Toplage - ruhige und idyllische Wohngegend - Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung verfügt über geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnung hat einen herrlichen, sonnigen Balkon (anteilig Loggia) der Sie zum Genießen einlädt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in Mürzzuschlag, das Ruhe und Sonne vereint? Diese ca. 75 m² große Wohnung in der Brahmsgasse 11 besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer und einen einladenden Sonnenbalkon. Ein exklusiver Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Da sich die Wohnung im 3. und letzten Stock (ohne Lift) befindet, genießen Sie hier den entscheidenden Vorteil: Niemand trampelt über Ihrem Kopf! Privatsphäre und ein schöner Ausblick sind Ihnen garantiert. Die Highlights im Überblick: Eigener Carport: Ihr Auto steht geschützt und trocken auf Ihrem persönlichen Abstellplatz. Top-Lage: Absolute Ruhelage in Mürzzuschlag. Sonne pur: Großer, sonniger Balkon mit Zugang direkt vom Wohnzimmer. Keine Nachbarn oben: Profitieren Sie von der Ruhe im obersten Stockwerk. Sofort startklar: Die Küche ist bereits möbliert und einsatzbereit. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien aufgeteilt: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon. 2 Schlafzimmer: Ideal als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Küche: Komplett möbliert. Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne. Hier ist Sanierungsbedarf gegeben. WC: Separat für mehr Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Zusatzflächen & Technik: Parken: Ein eigener Carport-Abstellplatz gehört direkt zur Wohnung. Keller: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sorgt für Ordnung. Allgemeinräume: Gemeinsam genutzte Räume für Fahrräder oder Kinderwägen sind vorhanden. Heizung: Aktuell sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Eine Umrüstung auf moderne, effiziente Infrarot-Paneele ist problemlos möglich. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Brahmsgasse 11, 8680 Mürzzuschlag . Sie wohnen hier in einer grünen und ruhigen Umgebung, erreichen aber dennoch in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof). Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der Helligkeit und der tollen Lage dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In einer weitläufigen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in der Johann-Böhm-Straße 52 in Kapfenberg/Hafendorf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem sehr guten Zustand. Durch den modernen und großzügigen Grundriss ist jedes Zimmer extra begehbar und somit bestens geeignet für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Genießen Sie den Blick ins Grüne und herrliche Sonnenstunden von mittags bis abends auf der südwestlich ausgerichteten Loggia. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/j984y/de] Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird komplett möbliert übergeben. Ein Kellerabteil und ein zugehöriger Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot und sind bereits im Preis inkludiert! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche mit Extra-Loggia - Diele - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum - Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Ein "Wohlfühlladen" (Nahversorger mit kleinem Café) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Kapfenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und in die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 50 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine große Wohnung in begehrter Lage in Kapfenberg? In einem Top-Zustand und sofort beziehbar? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Unweit vom Stadtzentrum in angenehmer Siedlungslage mit bester Infrastruktur. So präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im zweiten Liftstock in der Bergstraße 30 in Bruck an der Mur. Die Wohnung ist größtenteils möbliert und sofort beziehbar. Der große Wohn-, Essbereich grenzt direkt an die Küche und hat einen Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie angenehme Sonnenstunden von mittags bis abends. Die Wohnung ist auch bestens für Senioren geeignet, da man bequem und barrierefrei mit dem Lift vom Erdgeschoß direkt zur Wohnung gelangt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/jk224/de] Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist in unmittelbarer Nähe und kann um € 14.000,- erworben werden. . RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-, Esszimmer mit Balkonzugang - Küche - Kinderzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Schule, Kindergarten und Nahversorger (BILLA, SPAR) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie haben Interesse an dieser hellen, freundlichen und gemütlichen Wohnung in sehr guter Lage in Bruck an der Mur? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Auf dem Weg zum beliebten Ausflugsziel "Grüner See" in Tragöß befindet sich die Ende der 1990er Jahren erbaute Lamingfeldsiedlung in der Nähe des LKH Bruck an der Mur. Die sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in der Lamingfeldsiedlung F4. Durch den modernen Grundriss ist jedes Zimmer extra begehbar und schafft so idealen Freiraum für die ganze Familie. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon und kann so die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die Wohnung wurde von den Besitzern zum Teil saniert und es wurde auch eine neue Küche eingebaut. Ein zugeordneter Parkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und ergänzen das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- , Essküche mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer - WC - Abstellraum Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie cirka 45 Minuten mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine gepflegte, helle und moderne Wohnung in angenehmer Siedlungslage? Mit viel Platz für die ganze Familie? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich nach oben oder unten bewegen kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

💎 Stilvolles Design-Refugium im Grünen: Schlüsselfertiges Erdgeschoß-Juwel in Kapfenberg! 📋 OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Luxus und absolute Ruhe perfekt miteinander verbindet! Diese wunderschöne, ca. 77,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer äußerst angenehmen und sehr ruhigen Wohnanlage im beliebten Karl-Schöberl-Hof. Schon beim Betreten der Immobilie wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail, höchstem Stilbewusstsein und kompromissloser Qualität gearbeitet. Die Wohnung wurde innen komplett renoviert, geschmackvoll möbliert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Farbkonzept und modernste Einrichtungselemente schaffen ein exquisites Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist das Gebäude selbst: Die Anlage wurde laufend thermisch generalsaniert. Dank neuer Fenster, einer modernisierten Heizungsanlage sowie einer umfassenden Fassaden-, Keller- und Dachgeschoßdämmung (inklusive neuer Balkongeländer im Jahr 2019) glänzt die Immobilie mit herausragenden Dämmwerten der Energieklasse B (HWB 39,2). Das bedeutet für Sie: Maximaler Wohnkomfort bei dauerhaft niedrigen Energiekosten! 📐 RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS Der Grundriss der Wohnung ist perfekt durchdacht und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien optimalen Freiraum: * Wohnzimmer (20,03 m²): Der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zur Loggia. * Loggia (5,40 m²): Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft mit einem beruhigenden Ausblick direkt ins Grüne. * Schlafzimmer 1 (14,15 m²): Ein elegantes, geräumiges Hauptschlafzimmer, das viel Platz für ein großes Doppelbett und Schränke bietet. * Schlafzimmer 2 (12,96 m²): Flexibel nutzbar als stilvolles Kinderzimmer, Home-Office oder exklusives Gästezimmer. * Küche (7,54 m²): Modern, hochwertig und voll ausgestattet - hier macht Kochen Freude. * Vorraum (12,54 m²): Einladender, breiter Flur, der alle Räume zentral und harmonisch miteinander verbindet. * Badezimmer (5,00 m²) & WC (1,31 m²): Äußerst geschmackvoll, modern und getrennt voneinander angelegt. * Abstellraum (3,75 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung für die perfekte Ordnung. Zusätzlicher Stauraum & Komfort: Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil (ca. 3 m²). Zudem stehen der Hausgemeinschaft sehr gepflegte Allgemeinflächen wie ein großzügiger Fahrradraum und weitere Abstellflächen zur Verfügung. Nicht zuordnete, freie Pkw-Stellplätze befinden sich komfortabel unmittelbar vor dem Hauseingang. 📍 INFRASTRUKTUR & LAGE Adresse: Karl-Schöberl-Hof 3, 8605 Kapfenberg Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur in Kapfenberg. Trotz der absolut ruhigen und grünen Wohnlage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit: * Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Shoppingcity Kapfenberg (ECE) bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. * Bildung & Betreuung: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen (Mittelschulen, Gymnasium und die FH Joanneum) befinden sich direkt in Kapfenberg und sind optimal angebunden. * Medizinische Versorgung: Beste ärztliche Versorgung durch ansässige praktische Ärzte, Fachärzte und Apotheken im unmittelbaren Nahbereich. * Verkehr & Anbindung: Perfekte Verkehrsanbindung an die Semmering Schnellstraße (S6). Der Bahnhof Kapfenberg bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen (perfekt auch für Pendler Richtung Bruck an der Mur, Graz oder Wien). Das städtische Busnetz ist fußläufig schnell erreicht. * Freizeit & Natur: Kapfenberg bietet ein reiches Vereins- und Kulturleben, das Sportzentrum, Hallen- und Freibad sowie unzählige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. 📊 HARD FACTS & MONATLICHE KOSTEN * Wohnfläche: 77,50 m² (zzgl. 5,40 m² Loggia) * Zustand: Neuwertig, komplett renoviert und voll möbliert (hochwertiges Interieur) * Baujahr / Sanierung: Thermische Generalsanierung 2019 (Fassade, Keller- & Dachbodendämmung, Balkongeländer) * Energieausweis: HWB 39,2 (Klasse B) | fGEE 0,88 Monatliche Vorschreibung (Vorschau): * Betriebskosten: € 205,18 * Heizkosten (sehr günstig dank Sanierung): € 76,06 * Verwaltungshonorar: € 34,56 * Instandhaltungsrücklage: € 165,08 _(Beinhaltet den Rücklagenanteil von € 2,20/m² sowie das offene Sanierungsdarlehen in Höhe von € 7.168,15 mit Stand per 30.09.2025) _ _Hinweis zur Rücklage: _ Die Eigentümergemeinschaft steht auf gesunden Beinen. Der Rücklagenstand für das Gesamthaus beträgt per 31.12.2025 prognostizierte € 31.596,28. Fazit: _Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf exklusiven Geschmack, barrierefreien Komfort im Erdgeschoß, niedrige Betriebskosten und ein sofortiges Wohlfühl-Zuhause ohne Renovierungsstress legen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Mürzzuschlag, im Stadtteil Grüne Insel. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine großzügige Küche sowie einen schönen Balkon mit angenehmer Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare, Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt. Im vergangenen Jahr wurden alle Fenster der Wohnung durch moderne, energieeffiziente Fenster ersetzt. Das Haus wird über einen modernen zentralen Gaskessel beheizt, wodurch die Heizkosten vergleichsweise niedrig bleiben. Ein großer Vorteil: Neben den erneuerten Fenstern und der modernen Heizung wird auch das Dach vollständig erneuert. Der Käufer erhält somit eine Wohnung mit mehreren wichtigen Modernisierungen und langfristigem Mehrwert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, nahe einer wald- und parkähnlichen Grünzone. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die zukünftige Entwicklung der Region: Mit der geplanten Inbetriebnahme des Semmering-Basistunnels wird die Verbindung zwischen Mürzzuschlag und Wien deutlich schneller und komfortabler. Dadurch gewinnt die Lage langfristig zusätzlich an Attraktivität – sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Alle wichtigen Unterlagen, darunter Betriebskosten-Vorschreibung, Abrechnung des Vorjahres sowie ein aktueller Energieausweis, sind vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Lage Autobahnanschluss: ca. 7–10 Minuten Bahnhof Mürzzuschlag: 15–20 Minuten zu Fuß / ca. 5 Minuten mit dem Auto Supermarkt: 15 Minuten zu Fuß / ca. 5 Minuten mit dem Auto Stuhleck: ca. 10 Minuten mit dem Auto Semmering: ca. 15 Minuten mit dem Auto In der Nähe: Park, Radweg, Langlaufloipe, Tennisplätze, Wanderwege Sonstiges Raumaufteilung: alle Zimmer getrennt begehbar, keine Durchgangszimmer Heizung: Gasheizung Zimmer: 4 Nutzfläche: 82,47 m² Etage: 3. Stock Parken: direkt vor dem Haus; Stellplatznutzung nach Vereinbarung unter den Bewohnern. Betriebskosten: 91,24 € Verwaltungskosten: 31,76 € Rücklage gem. § 31 WEG 2002: 91,61 € Heizkostenvorauszahlung: 100,00 € USt-Vorschreibung: 32,30 € Gesamt monatlich: 346,91 € (inkl. Heizung)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 88,49 qm Wfl. im Dachgeschoss mit Lift; Baujahr 1977 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon mit 5,40 qm Nfl. und Dachterrasse mit 11,80 qm Nfl. - Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz Schätzwert: EUR 127000,- geringstes Gebot: EUR 63500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kindberg und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept mit drei Zimmern und einem Balkon. Die sofort beziehbare Wohnung punktet zudem mit bereits modernisierten Gebäudeteilen und einer vorhandenen Möblierung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Kindberg mit ausgezeichneter Infrastruktur Supermarkt, Schulen, Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung an die S6 Semmering Schnellstraße Ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten vorhanden Sofort beziehbar Möblierung wie auf den Fotos ersichtlich inkludiert (ausgenommen Waschmaschine) Dach, Fassade, Balkone und Heizung innerhalb der letzten 10 Jahre renoviert DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Kindberg. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit rund 4,5 m² Fläche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Zimmer sind gut nutzbar und ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Lüftung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktische Nebenfläche zur Verfügung. Die Möblierung bleibt – mit Ausnahme der Waschmaschine – wie auf den Fotos ersichtlich in der Wohnung erhalten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. In den Wohnräumen wurden unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mit Fernwärme. In den vergangenen zehn Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. So wurden Dach, Fassade, Balkone sowie die Heizungsanlage renoviert bzw. modernisiert. Zur Ausstattung zählen außerdem Kabel- bzw. Satelliten-TV sowie eine Einbauküche. Ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten stehen beim Gebäude zur Verfügung, befinden sich jedoch nicht im Eigentum der Wohnung. DIE BETRIEBSKOSTENBetriebskosten: € 93,36 monatlich Heizkosten: € 73,96 monatlich Reparaturrücklage: € 76,50 monatlich Monatliche Gesamtbelastung: € 243,82Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im beliebten Ortsteil Kreuzberg in Mariazell. Die rund 50 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sonnigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen. Das im Jahr 1989 errichtete Objekt bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und barrierefreien Zugang. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Highlights auf einen Blick: • ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • sonniger Balkon (ca. 10–12 m²) • eigener Gartenanteil (ca. 50 m²) • Garage & Keller vorhanden • sehr gepflegter/neuwertiger Zustand • barrierefrei • ruhige Lage im Ortsteil Kreuzberg * sofort verfügbar... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

IHR RÜCKZUGSORT IN DEN ALPEN Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Aflenz erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als Hauptwohnsitz eignet. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und herrlichem Ausblick macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in der Region. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: * Arzt, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Nähe * Supermarkt, Bank und Geldautomat schnell erreichbar * Sehr gute Busanbindung für flexible Mobilität Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten in der Natur direkt vor der Haustüre. OBJEKTBESCHREIBUNG * Wohnfläche: 62,78 m² * 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) * Separate Küche * Badezimmer und WC getrennt * Großzügiger Vorraum * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil inklusive * Fahrradraum vorhanden * Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Loggia, die einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft bietet. BESONDERHEITEN Diese Immobilie eignet sich ideal: * als Ferienwohnung in den Alpen * als gemütlicher Hauptwohnsitz * oder als attraktive Anlageimmobilie Die Kombination aus Lage, Preis und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Investoren. IHR VORTEIL AUF EINEN BLICK Diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Der beeindruckende Bergblick, die durchdachte Raumaufteilung und die gute Infrastruktur schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Mehrwert. FAZIT Ein charmantes Zuhause in den Bergen - kompakt, gepflegt und vielseitig nutzbar. Eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Ferienregion der Steiermark. Gerne stehe ich für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und zeige Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie. 📞 [Tel] 📧 [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]