Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Inmitten des aufstrebenden Kapfenbergs bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Wiener Straße 46 wartet diese ca. 272 m² große Einheit auf ihre Neubelebung. Einst als renommierte Ordination genutzt, vereint das Objekt solide Bausubstanz, flexible Grundstruktur und zentrale Lage zu einem echten Investment-Highlight. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein barrierefreier Zugang per Lift sowie ein weiter Blick über die Dächer der Stadt bieten ideale Voraussetzungen - ob für die Weiterführung einer gewerblichen Nutzung oder die Umwandlung in bis zu drei hochwertige Wohneinheiten. Die Parzellierung ist baulich realisierbar und bietet Potenzial für lukrative Mieteinnahmen oder Weiterverkauf. Lage & Infrastruktur Die Immobilie punktet mit einer Top-Mikrolage direkt im Zentrum Kapfenbergs. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Kapfenberg, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Region - ideal für Pendler, Dienstleister und Bewohner. Die fußläufig erreichbare Umgebung bietet alles, was modernes Leben und Arbeiten benötigt: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, HTL) Ärzte & Apotheken Sport- & Freizeitangebote (Kapfenberger Sportzentrum, Eishalle, Schwimmbad) Optimale Verkehrsanbindung an Bruck/Mur, Leoben und die S6/S35 Überdachter Garagenabstellplatz Zusätzlicher Hochfrequenzschutz auf der Westseite der Wohneinheit - ideal zum Schutz vor Mobilfunkstrahlung (z. B. durch Handymasten). Die zentrale Lage ist nicht nur bei Mieter: innen und Gewerbetreibenden gefragt - sie ist auch ein zukunftssicherer Faktor für nachhaltige Wertsteigerung. Highlights auf einen Blick ✅ Ca. 272 m² Nutzfläche - ideal teilbar in 3 Wohneinheiten ✅ 5. Obergeschoss mit Lift - barrierefreier Zugang und Ausblick inklusive ✅ Ehemalige Ordination - solide Substanz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ✅ Perfekte Infrastruktur - alles für den Alltag fußläufig erreichbar ✅ Attraktives Investmentobjekt - ideal für Bauträger, Anleger oder Eigennutzer Fazit Diese Immobilie ist mehr als nur Quadratmeter - sie ist eine Leinwand für Ihr Investment-Vorhaben. Ob modernes Wohnkonzept, innovative Praxisgemeinschaft oder Co-Working-Fläche - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzengesetzt. Profitieren Sie von der zentralen Lage, dem soliden Bestand und der wandelbaren Struktur dieses Rendite- Juwels in Kapfenberg. Jetzt Besichtigung sichern und Chancen erkennen - bevor es andere tun. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objektbeschreibung Inmitten des aufstrebenden Kapfenbergs bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Wiener Straße 46 wartet diese ca. 272 m² große Einheit auf ihre Neubelebung. Einst als renommierte Ordination genutzt, vereint das Objekt solide Bausubstanz, flexible Grundstruktur und zentrale Lage zu einem echten Investment-Highlight. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein barrierefreier Zugang per Lift sowie ein weiter Blick über die Dächer der Stadt bieten ideale Voraussetzungen - ob für die Weiterführung einer gewerblichen Nutzung oder die Umwandlung in bis zu drei hochwertige Wohneinheiten. Die Parzellierung ist baulich realisierbar und bietet Potenzial für lukrative Mieteinnahmen oder Weiterverkauf. Lage & Infrastruktur Die Immobilie punktet mit einer Top-Mikrolage direkt im Zentrum Kapfenbergs. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Kapfenberg, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Region - ideal für Pendler, Dienstleister und Bewohner. Die fußläufig erreichbare Umgebung bietet alles, was modernes Leben und Arbeiten benötigt: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, HTL) Ärzte & Apotheken Sport- & Freizeitangebote (Kapfenberger Sportzentrum, Eishalle, Schwimmbad) Optimale Verkehrsanbindung an Bruck/Mur, Leoben und die S6/S35 Überdachter Garagenabstellplatz Zusätzlicher Hochfrequenzschutz auf der Westseite der Wohneinheit - ideal zum Schutz vor Mobilfunkstrahlung (z. B. durch Handymasten). Die zentrale Lage ist nicht nur bei Mieter: innen und Gewerbetreibenden gefragt - sie ist auch ein zukunftssicherer Faktor für nachhaltige Wertsteigerung. Highlights auf einen Blick ✅ Ca. 272 m² Nutzfläche - ideal teilbar in 3 Wohneinheiten ✅ 5. Obergeschoss mit Lift - barrierefreier Zugang und Ausblick inklusive ✅ Ehemalige Ordination - solide Substanz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ✅ Perfekte Infrastruktur - alles für den Alltag fußläufig erreichbar ✅ Attraktives Investmentobjekt - ideal für Bauträger, Anleger oder Eigennutzer Fazit Diese Immobilie ist mehr als nur Quadratmeter - sie ist eine Leinwand für Ihr Investment-Vorhaben. Ob modernes Wohnkonzept, innovative Praxisgemeinschaft oder Co-Working-Fläche - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzengesetzt. Profitieren Sie von der zentralen Lage, dem soliden Bestand und der wandelbaren Struktur dieses Rendite- Juwels in Kapfenberg. Jetzt Besichtigung sichern und Chancen erkennen - bevor es andere tun.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und moderne 1-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ermöglicht durch den vorhanden Lift einen barrierefreien Zugang . Mit einer Wohnfläche von ca. 31,32m² sorgt die Wohnung für ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Fliesen und Eichenparkettboden sowie auch die lichtdurfluteten Räume sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 14m² , der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die tolle Aussicht in vollen Zügen genießen. Bei der Heizung der Wohnung handelt es sich um eine Gastherme , welche sich im Technikraum der Wohnhäuser befindet. Ein absolutes Highlight ist hier allerdings die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , allerdings hat man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden Kellerersatzraum Fußbodenheizung ebenerdige Dusche etc. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche Wohn-/Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Wohnung zu überzeugen! Lage: - Toplage - ruhige und idyllische Wohngegend - Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ermöglicht durch den vorhanden Lift einen barrierefreien Zugang . Mit einer Wohnfläche von ca. 44m² sorgt die Wohnung für ein gemütliches Wohnambiente, bietet allerdings auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Fliesen und Eichenparkettboden sowie auch die lichtdurfluteten Räume sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 17m² , der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die tolle Aussicht in vollen Zügen genießen. Bei der Heizung der Wohnung handelt es sich um eine Gastherme , welche sich im Technikraum der Wohnhäuser befindet. Ein absolutes Highlight ist hier allerdings die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz , sowie ein Kellerabteil . Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , allerdings hat man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden eigener Tiefgaragenplatz Kellerersatzraum Fußbodenheizung ebenerdige Dusche etc. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) Wohn-Essbereich (Zugang zum Balkon) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Wohnung zu überzeugen! Lage: - Toplage - ruhige und idyllische Wohngegend - Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertige und moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohngebiet in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ermöglicht durch einen Personenaufzug einen barrierefreien Zugang . Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76m² und den 3 Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Fliesen und Eichenparkettboden sowie auch die lichtdurfluteten Räume sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Eckbadewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist auch vorhanden. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 26m², welche von allen 3 Zimmern zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Des Weiteren befindet sich angrenzend an die Terrasse der ca. 52m² große Garten. Beheizt wir die Eigentumswohnung durch eine sich im Technikraum der Wohnhäuser befindenden Gastherme . Für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre sogt die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz , sowie ein Kellerabteil . Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , allerdings hat man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden eigener Tiefgaragenplatz Kellerersatzraum Fußbodenheizung Gäste-WC moderne Eckbadewanne etc. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Eckbadewanne und WC Gäste-WC Abstellraum offener Wohn-Essbereich mit Platz für eine große Küche (Zugang zur Terrasse und Garten) Kinderzimmer (Zugang zur Terrasse und Garten) Schlafzimmer (Zugang zur Terrasse und Garten) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Lage: - Toplage - ruhige und idyllische Wohngegend - Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 59 m² und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ein gemütliches Wohnambiente. Vom Vorraum aus gelangt man in den einladenden Ess- und Wohnbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon bietet. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz. Vom Zwischenvorraum aus erschließen sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ca. 97 m² große Eigengarten , der viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien bietet. Im Garten befindet sich zudem eine Gartenhütte, die praktischen Stauraum schafft und das Angebot ideal ergänzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil (Abstellraum) im Außenbereich. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer begehrten Siedlungslage von St.Marein im Mürztal befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im ersten und zugleich letzten Stock eines im Jahr 1998 errichteten Mehrparteienwohnhauses. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke und der Bahnhof, ebenso zahlreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung in Veitsch im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag überzeugt durch ihre ruhige Lage mit wenig Verkehr, eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare und Menschen im Homeoffice, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die Teilmodernisierungen aus dem Jahr 2021: Das Wohn/Esszimmer sowie Badezimmer und WC wurden teilsaniert und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit Laminat und Parkett ausgestattet und unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet eine solide Basis für den täglichen Gebrauch. Ein echtes Plus ist die südostseitig ausgerichtete überdachte Balkon mit ca. 10 m² ? ideal für sonnige Frühstücke oder entspannte Stunden im Freien. Weitere Qualitätsmerkmale: 2017 wurden teilsaniert neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die zu einem angenehmen Raumklima und guter Energieeffizienz beitragen. Ein Garagenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt bei der Liegenschaft. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Wohnqualität in der Region suchen. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Veitsch innerhalb der ruhigen Gemeinde St.Barbara im Mürztal. Diese Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Umfeld und funktionaler Infrastruktur. Die Karnersiedlung, in welcher die Wohnung liegt, ist geprägt von wenig Verkehr und einer idyllischen Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote, etwa das Gasthaus Rantsch und der Veitschtalwirt, die bequem erreichbar sind. Ein Post Partner sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, was den Alltag angenehm gestaltet. Für Familien bietet die Lage eine Schule in nur etwa 800 Metern Entfernung, ergänzt durch die nahegelegene Parkanlage Gerhard Reitmayer Park, die zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, darunter die nächstgelegene Haltestelle Niederaigen Hochhaussiedlung. Über das regionale Straßennetz sind sowohl Veitsch als auch das Mürztal gut erreichbar, was eine flexible Mobilität sicherstellt. Highlights: - Erdgeschosswohnung - ca. 85 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Südost Balkon ca. 10 m² - ruhige Lage mit wenig Verkehr - Garagenplatz inkludiert - Gasheizung - Fußbodenheizung im Bad - neue Fenster dreifachversiegelt 2017 - Wohnzimmer teilsaniert 2021 - Badezimmer und WC teilsaniert 2021 - alltagsorientierter Grundriss mit 4 Zimmern und vieles mehr? Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

961/35881 Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1979 erbauten Wohnhauses in Kapfenberg. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen Carport sowie ein Kellerabteil und bietet mit einer Nutzfläche von 69,79 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause in Kapfenberg zu schaffen. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] BK: ? 558,47,- ( inkl. Rücklage, Darlehen, Heizkosten, Warmwasser) HWB: 51,9 kWh/m²a Kaufpreis: ? 87.000,- (zzgl. Darlehen ? 17.519,40 per 13.11.2025) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrale Lage in Gußwerk in einer gepflegten Wohnhausanlage mit Garage und Balkon. Sehr geschätzt wird das große Kellerabteil sowie das große Badezimmer und eine eigene Küche. Natürlich könnte man von der Küche zum Wohnzimmer durchbrechen. Bestehend aus: . großer Vorraum . Küche mit Essplatz . Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon . 2 Schlafzimmer . Abstellraum . Bad mit Dusche . separates WC Ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² steht zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann eventuell dazu gemietet werden. Garagengröße ca. 5,40 m Länge und 2,40 m Breite, Einfahrtstor Höhe 2,14 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Günter Aigner unter [Tel] gerne zur Verfügung! Weitere Objekte auf www.agimmobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 52,79 qm Wfl. im 3. OG einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1961 - mit Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Parkettböden, in einem 12-Familienhaus gelegen Schätzwert: EUR 39800,- geringstes Gebot: EUR 19900,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Maisonettenwohnung befindet sich im Ortsteil St.Dionysen (St. Dionysenstrasse 18) ca. 4 km vom Stadtzentrum Bruck/Mur entfernt. Das Wohnhaus selbst wurde 1985 errichtet und beginnend mit dem Jahr 2022 und der Fertigstellung 2024 komplett saniert (Fassade, Fenster, Dach, neue Photovoltaikanlage). Bezüglich Infrastruktur ist diese in der Stadt vollständig vorhanden. Auf einer Wohnfläche von 122 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: OG: 2 Zimmer + Küche + Bad (Wanne) + WC + Vorraum + Abstellraum DG: 2 Zimmer + Bad (Dusche) + Vorraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Dachboden mit einer Fläche von ca. 30 m² und einer Bebaubarkeit von ca. 12 m² auszubauen. Des Weiteren gibt es im OG einen Balkon (5 m²), im DG eine südlich ausgerichtete Dachterrasse (18 m²) sowie gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil (14 m²) und 1 Tiefgaragenplatz. . Zur Ausstattung: Heizung: Elektroheizung bespeist aus der PV-Anlage, auch ein Kaminanschluss für eine Alternativheizung wäre vorhanden Fenster: Holz-Alu (2024) Böden: Laminat und Fliesen Dach: PREFA (2024) Möblierung: unmöbliert Die BK betragen mtl. € 276,- (inkl. Rücklagenzahlung, Kanal, Wasser, Müll, Hausstrom, Winterdienst, Grundsteuer, Versicherung, Verwaltungskosten), Hinzu kommen nur noch die individuellen Kosten für Strom und Heizung mit dzt. € 155,- (darin enthalten € 55,- Rate für die PV-Anlage). Der Kaufpreis von € 299.000,- setzt sich zusammen aus dem Barkaufpreis von € 160.000,- sowie dem Sanierungsdarlehen für das Haus über € 139.000,- (wäre übernehmbar mit einer mtl. Rate von € 724,78) ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 39,6 / B , fGEE 0,84 / A... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Neubauwohnung in Zentrumslage mit Entwicklungspotential. Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum von Gußwerk, einem Ortsteil von Mariazell. Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die betreffende Wohnung ist im Hochparterre gelegen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93m² ein südwestseitiges Wohnzimmer (ca. 29m²), eine Küche (ca. 9m²), ein Bad (ca. 3,8m²), ein Schlafzimmer (ca. 14m²), zwei weitere Zimmer (mit ca. 12m² und ca. 14m²), ein WC, einen Vorraum, sowie eine Loggia (ca. 4m²). Die Raumhöhe beträgt ca. 2,54m. Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Um den neuesten Stand der Technik herzustellen sind entsprechende Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitäranlagen, sowie diverse Adaptionen an Wänden und Böden etc., erforderlich. Beheizt wird die Wohnung aktuell durch eine Zentralheizung (Öl). In ca. 1 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste öffentliche Haltestelle (Autobus 170). Von dort gelangen Sie öffentlich nach Mariazell oder auch nach Kapfenberg. Mit dem Pkw erreichen Sie das Stadtzentrum von Mariazell in ca. 9 Minuten (ca. 6km) und das Stadtzentrum von Kapfenberg in ca. 56 Minuten (ca. 56km). Es gibt in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gasthäusern im Ort. Weiters finden Sie im Stadtzentrum des nahegelegenen Mariazell diverse Gaststätten, Restaurants, Cafes, Ärzte und eine Apotheke vor. Eine sonnige Lage, ein guter Zustand des Gebäudes, sowie sehr gutes Potential zur Erneuerung bzw. Umgestaltung der bestehenden Räume sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In einer weitläufigen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in der Johann-Böhm-Straße 52 in Kapfenberg/Hafendorf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem sehr guten Zustand. Durch den modernen und großzügigen Grundriss ist jedes Zimmer extra begehbar und somit bestens geeignet für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Genießen Sie den Blick ins Grüne und herrliche Sonnenstunden von mittags bis abends auf der südwestlich ausgerichteten Loggia. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird komplett möbliert übergeben. Ein Kellerabteil und ein zugehöriger Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot und sind bereits im Preis inkludiert! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche mit Extra-Loggia - Diele - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum - Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Ein "Wohlfühlladen" (Nahversorger mit kleinem Café) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Kapfenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und in die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 50 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine große Wohnung in begehrter Lage in Kapfenberg? In einem Top-Zustand und sofort beziehbar? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]