Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß (letzter Stock) eines gepflegten Wohnhauses. Dank des vorhandenen Lifts ist sie barrierefrei über den Innenhof erreichbar und eignet sich somit ideal für Personen die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der Vorraum führt in die einzelnen Wohnbereiche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die möblierte Küche verfügt über eine praktische Speis , die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die westlich ausgerichtete Loggia . Von hier aus öffnet sich ein schöner Blick auf die Mugl. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine helle Kleinwohnung mit Potenzial - kompakt, praktisch und mit schönem Ausblick. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese teilweise sanierungsbedürftige Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Stadtrandlage mit der Nähe zum Zentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen bedarfs wie Einkaufen, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsanierung in sehr guter Lage - unverbindliche Vormerkung möglich Kaufpreis: ca. €2700.- pro m², Schlüsselfertig inkl. Carport und im EG Gartenanteil. In Kapfenberg, in der beliebten und sehr guten Wohnlage Bräuerleiten, ist die Generalsanierung eines bestehenden Wohnhauses mit insgesamt 3 bis 4 hochwertigen Wohneinheiten geplant. Das Projekt verbindet eine attraktive Lage mit modernen Grundrissen, großzügigen Außenflächen und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Aktuell wird das Projekt in Form von unverbindlichen Voranmeldungen bzw. Reservierungen beworben. Der Baustart erfolgt ausdrücklich erst dann, wenn mindestens 50 % der geplanten Wohneinheiten vorab reserviert sind. Das bedeutet: Erst wenn zumindest zwei Einheiten verbindlich genug vorgemerkt bzw. reserviert sind, kann die Umsetzung des Projekts durch den Eigentümer/Bauträger gestartet werden. - Eine Vormerkung ist derzeit unverbindlich und ohne Anzahlung möglich. Der Verkaufspreis schlüsselfertig wird bei € 2700.- pro m² liegen. Wohnfläche & geplante Aufteilung Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 337 m². Erdgeschoss Wohnung 1 - ca. 60 m² Wohnfläche Diese Einheit ist als moderne, kompakte Wohnung mit eigenem Gartenanteil geplant. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Wohnung in guter Lage suchen. Wohnung 2 - ca. 53 m² Wohnfläche Auch diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil und bietet eine attraktive Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf einer Ebene. 1. Obergeschoss Wohnung - ca. 112 m² Wohnfläche Im ersten Obergeschoss entsteht eine großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit mit modernem Grundriss, Balkon sowie eigenem Gartenanteil. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. 2. Obergeschoss Wohnung - ca. 112 m² Wohnfläche Auch im zweiten Obergeschoss ist eine hochwertige Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche geplant. Die Einheit verfügt ebenfalls über einen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil und überzeugt durch eine offene, moderne Raumgestaltung. Je nach finaler Umsetzung ist eine Aufteilung in 3 oder 4 Wohneinheiten vorgesehen. Die aktuellen Pläne und Visualisierungen sind Bestandteil der Projektunterlagen und können bei Interesse gerne übermittelt werden. Geplante Ausstattung & Technik Die Generalsanierung ist laut baubehördlich bewilligter Einreichplanung mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung vorgesehen. Geplant sind unter anderem: Zentralheizung mit Fußbodenheizung energieeffiziente Bauweise entsprechend aktueller Vorgaben moderne, offene und lichtdurchflutete Grundrisse attraktive Außenflächen bei allen Wohneinheiten eigene Gartenanteile Balkon bei den beiden größeren Wohnungen Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus Die konkrete Ausführung, Ausstattung und finale Materialwahl erfolgen nach Projektumsetzung durch den Eigentümer/Bauträger und können je nach Baufortschritt bzw. Vereinbarung noch näher konkretisiert werden. Projektstatus Das bestehende Gebäude ist bereits entkernt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die baubehördlich bewilligte Einreichplanung ist vollständig vorhanden. Der Verkauf bzw. die Projektbewerbung erfolgt auf Basis des derzeitigen Projektstandes inklusive Grundstück, Rohbau sowie vorhandener Projekt- und Einreichplanung. Wichtig: Das Projekt befindet sich aktuell noch nicht in der Bauausführung. Der tatsächliche Baustart erfolgt erst bei ausreichender Nachfrage bzw. nach Vorliegen von mindestens 50 % Reservierungen der geplanten Wohneinheiten. Unverbindliche Vormerkung ohne Anzahlung Interessenten haben derzeit die Möglichkeit, sich für eine der geplanten Wohneinheiten unverbindlich vormerken zu lassen. Eine Vormerkung ist ohne Anzahlung möglich und dient vor allem dazu, das konkrete Interesse an der Umsetzung des Projekts zu erfassen. Sobald ausreichend Vormerkungen bzw. Reservierungen vorliegen, kann der Eigentümer/Bauträger die weiteren Schritte zur Umsetzung des Projekts einleiten. Besichtigungen vor Ort sowie detaillierte Informationen, Pläne und Visualisierungen können jederzeit gerne zur Verfügung gestellt werden. Fazit Dieses Projekt bietet die seltene Möglichkeit, sich frühzeitig eine hochwertige Wohnung in sehr guter Lage von Kapfenberg-Bräuerleiten zu sichern. Moderne Grundrisse, Außenflächen, Gartenanteile, Balkone und eine geplante zeitgemäße Ausstattung machen das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Da der Baustart erst bei ausreichender Nachfrage erfolgen kann, werden derzeit unverbindliche Voranmeldungen entgegengenommen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Pläne, Visualisierungen und weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss Die vorliegenden Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der vorhandenen Projekt- und Einreichunterlagen. Für die tatsächliche Umsetzung, den Baustart, die Bauausführung, die finale Ausstattung, Bauzeit, Kostenentwicklung sowie die technische und rechtliche Realisierbarkeit übernimmt der vermittelnde Makler keine Haftung. Der Makler tritt ausschließlich vermittelnd auf. Eine Gewähr für den tatsächlichen Baustart oder die Fertigstellung des Projekts kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die späteren schriftlichen Vereinbarungen zwischen Käufer/Interessent und Eigentümer/Bauträger. Alle Angaben sind ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer, behördlicher Vorgaben sowie finaler vertraglicher Vereinbarungen. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten in 8605 Kapfenberg, zwischen Schirmitz und Apfelmoar . Alle Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bereits vermietet - ideal für Anleger, die ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielen möchten. Die drei Einheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² . Laut Mietzinsliste beträgt die aktuelle monatliche Nettomiete gesamt € 1.184,- , die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt beträgt € 1.563,64 . Nach einem möglichen Balkon-Zubau bei zwei Wohnungen wäre eine Erhöhung der Nettomiete auf gesamt € 1.384,- vorgesehen. Wohnungsübersicht Wohnung S09 - ca. 51 m² Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC Wohnung S10 - ca. 51 m² Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC Wohnung S12 - ca. 24 m² Kompakte 1-Zimmer-Wohnung Highlights für Anleger Paketverkauf von 3 vermieteten Wohnungen Gesamtwohnfläche ca. 126 m² Bereits laufende Mieteinnahmen Praktische Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit Attraktive Möglichkeit zur Ertragssteigerung durch geplanten Balkon-Zubau bei zwei Einheiten Standort Kapfenberg mit guter Nachfrage nach leistbarem Wohnraum Dieses Paket eignet sich besonders für Anleger, die eine unkomplizierte Investition mit bestehenden Mietverhältnissen suchen. Besichtigungen und nähere Unterlagen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ermöglicht durch den vorhanden Lift einen barrierefreien Zugang . Mit einer Wohnfläche von ca. 44m² sorgt die Wohnung für ein gemütliches Wohnambiente, bietet allerdings auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Fliesen und Eichenparkettboden sowie auch die lichtdurfluteten Räume sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 17m² , der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die tolle Aussicht in vollen Zügen genießen. Bei der Heizung der Wohnung handelt es sich um eine Gastherme , welche sich im Technikraum der Wohnhäuser befindet. Ein absolutes Highlight ist hier allerdings die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz , sowie ein Kellerabteil . Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , allerdings hat man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden eigener Tiefgaragenplatz Kellerersatzraum Fußbodenheizung ebenerdige Dusche etc. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) Wohn-Essbereich (Zugang zum Balkon) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Wohnung zu überzeugen! Lage: - Toplage - ruhige und idyllische Wohngegend - Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Turnau in der wunderschönen Steiermark! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf rund 78 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Balkon mit einer Größe von 5,52 m² lt. Regelgeschossgrundriss, auf dem Sie sonnige Stunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Garage mit rd. 15 m² zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in Sachen Komfort und Sicherheit. Turnau selbst ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der herrlichen steirischen Landschaft. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier erleben Sie Lebensqualität pur. Aufteilung: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiger, sonnendurchfluteter, kombinierter Wohn- Essbereich mit wunderbarem Kachelofen, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 WC extra. Der Wohnung ist ein gut ausgebautes Kellerabteil (rd. 8 m²) zugeteilt. Die separate, gemauerte Garage ist im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum in der Steiermark zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Turnau wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und ermöglicht eine individuelle Mitgestaltung sowohl der Raumaufteilung als auch der Ausstattung. Auf rund 99 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Eichenparkettböden in den Wohnräumen, moderne Sanitärausstattung sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Außenliegende Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie für ein angenehmes Wohnklima. Die barrierefreie Wohnung ist komfortabel mit dem Lift erreichbar und besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Ein absolutes Highlight stellt die ca. 200 m² große Panoramaterrasse dar, die mit ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ganztägig Sonne sowie einen herrlichen Rundumblick bietet und so ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz , beide bequem mit dem Lift erreichbar, ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme , die Wärmeabgabe über eine angenehme Fußbodenheizung . Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Planung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Wohnobjekt mit Seltenheitswert. Diese Wohnung muss man gesehen haben - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In attraktiver Lage von Kapfenberg/Diemlach befindet sich diese hochwertige Neubau-Penthouse-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet einen einladenden Wohnbereich, eine gemütliche Loggia und Holzböden, die in Wohn- und Schlafräumen ein behagliches Wohnen mit natürlichem Ambiente schaffen. Die helle und freundliche Atmosphäre macht dieses Objekt zu einem Wohlfühlort für Singles oder Paare. Lage & Verkehrsanbindung Diese Immobilie liegt in einer grünen, naturnahen Lage innerhalb der Gemeinde Kindberg - einer lebenswerten Stadt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag in der Steiermark, eingebettet in das reizvolle Mürztal zwischen Bruck an der Mur und Mürzzuschlag. Kindberg besticht durch seinen Altstadtkern, Streuobstwiesen und weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen einladen. Kindberg liegt an der Südbahn und ist über Regionalzüge gut mit umliegenden Orten erreichbar. Zudem verläuft die Semmering Schnellstraße S6 in der Nähe und sorgt für schnelle Verbindungen nach Graz, Bruck an der Mur und darüber hinaus. Infrastruktur & Arbeitgeber in der Region Die Stadtgemeinde Kindberg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Gastronomie prägen das Ortsbild. Ebenso vorhanden sind Ärztezentren, Apotheke, Banken und Dienstleistungen, die gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Voestalpine Tubulars, Hilitech GmbH und Schaberreiter Beton sind u.a. die größten Arbeitgeber in der Region. Bildung & Betreuung Kindberg und Umgebung verfügen über ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien: • Kindergärten und Volksschulen sind vor Ort vorhanden. • Für weiterführende Schulen und Berufsbildung besteht Anschluss an das regionale Schulnetz in Bruck an der Mur, Leoben und Mürzzuschlag. Freizeit & Lebensqualität Das Freizeitangebot in Kindberg ist vielseitig: Natur, Rad- und Wanderwege, wie der Mürztalradweg, laden zur Erholung ein. Das Freibad Kindberg bietet in den Sommermonaten Badespaß für alle Altersgruppen. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und ein aktives Vereinsleben sorgen für ein lebendiges Miteinander. ! ! ! W I C H T I G E P R E I S I N F O R M A T I O N ! ! ! Kaufpreis: € 109.000,00 abzüglich Sanierungsdarlehen [Tel] Gastherme ) - € 2.281,72 abzüglich Sanierungsdarlehen [Tel] "abgesetzte Flachdachhälfte") - € 1.373,97 Barkaufpreis € 105.344,31 Information zu den Sanierungsdarlehen: Der offene Restbetrag der Darlehen ist lt. Hausverwaltung der Stand per 30.04.2026. Die monatliche Rate für beide Darlehen beträgt derzeit € 46,53 und wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Das Sanierungsdarlehen [Tel] Gastherme) hat eine Laufzeit bis 31.12.2032 und ist jeweils zum 30.06 oder 31.12. d.J. unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist vorzeitig rückzahlbar. Das Sanierungsdarlehen [Tel] "abgesetzte Flachdachhälfte") hat eine Laufzeit bis 31.10.2035 und ist jeweils zum 30.04. oder 31.10. d.J. unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist vorzeitig rückzahlbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und moderne 1-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ermöglicht durch den vorhanden Lift einen barrierefreien Zugang . Mit einer Wohnfläche von ca. 31,32m² sorgt die Wohnung für ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Fliesen und Eichenparkettboden sowie auch die lichtdurfluteten Räume sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 14m² , der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die tolle Aussicht in vollen Zügen genießen. Bei der Heizung der Wohnung handelt es sich um eine Gastherme , welche sich im Technikraum der Wohnhäuser befindet. Ein absolutes Highlight ist hier allerdings die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , allerdings hat man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden Kellerersatzraum Fußbodenheizung ebenerdige Dusche etc. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche Wohn-/Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Wohnung zu überzeugen! Lage: - Toplage - ruhige und idyllische Wohngegend - Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Diese gepflegte Wohnung im 5. Stock bietet Ihnen auf ca. 64,32 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Ambiente, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Büro- und Gästezimmer. Besonders an warmen Tagen lädt der Balkon dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Moderne Ausstattung und Komfort stehen hier im Vordergrund: Beheizt wird die Wohnung mit Gas, was für eine effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zur Wohnung im 5. Stock. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Auf rund 52 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon , eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter Autoabstellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme , die platzsparend im Keller untergebracht ist. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Kapfenberger Stadtteil Walfersam. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Au zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem der Sanitärbereich sowie die gesamte Elektrik vollständig erneuert und sämtliche Bodenbeläge neu verlegt. Der großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Raumangebot umfasst weiters eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum, der alle Räume optimal erschließt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme und ermöglicht eine individuelle sowie bedarfsgerechte Wärmeversorgung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz . Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese komplett sanierte und renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. und letzten Stock eines thermisch sanierten Mehrparteienwohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre attraktive Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung. Die Nähe zum Stadtzentrum gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Wohngebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine moderne Ausstattung. Ein Lift gewährleistet barrierefreien Zugang und führt komfortabel zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Den Wohnmittelpunkt bildet der großzügige, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon . Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer modernen Walk-in-Dusche. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Erdwärmeheizung , die über eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima in allen Räumen sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage , die das attraktive Gesamtangebot abrunden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese exklusive und moderne Eigentumswohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Siedlungslage. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]