Eigentumswohnungen mit Balkon in der Steiermark

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese hochwertig geplante Wohnung bietet auf rund 44 m² ein durchdachtes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein Badezimmer mit WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Dank der kompakten Größe und des attraktiven Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer/innen als auch als wertbeständige Anlage. Die zentrale Lage in Graz–St. Peter bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich bequem in der Nähe. So genießen Sie eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und privatem Rückzugsort im Grünen. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in einer Wohnung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die großzügigen 73 m² verteilen sich auf zwei helle Zimmer sowie eine separate Küche, in denen man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die halb offene Küche, die durch eine kleine Öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden ist, schafft eine einladende Atmosphäre ? perfekt, um beim Kochen Gespräche weiterzuführen oder ein Auge auf das Geschehen im Wohnbereich zu haben. Die zwei französischen Balkone bringen zusätzlich Licht in die Räume und sorgen für ein luftiges, freundliches Wohngefühl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wenige Gehminuten zum Bahnhof - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - 3 Zimmer, ca. 73 m² - fußläufig zum Bahnhof - heller, praktischer Grundriss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Versteigerung

Diese ca. 117,96 m² große Wohnung aus dem Jahr 2014 bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem Schrankraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei Vorräumen, einem Bad mit WC, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich und zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 36,08 m² große Balkon, ergänzt durch einen weitläufigen Gartenanteil mit ca. 500 m². Damit verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen und bietet attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu nutzen. Schätzwert: 332.000 EUR Geringstes Gebot: 166.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Graz-Straßgang In angenehmer Wohnlage von Graz-Straßgang präsentiert sich diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² als attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumgestaltung sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten. Raumaufteilung Vorraum Helles Wohn- und Esszimmer Separate Küche Schlafzimmer Kinderzimmer, alternativ als Büro oder Gästezimmer nutzbar Badezimmer mit WCZwei Balkone Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten auf kompakter Wohnfläche ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ausstattung und Highlights Zwei Balkone: Gleich zwei Außenbereiche erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Eigene Pelletsheizung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Pelletsheizung, wodurch die Beheizung individuell gesteuert werden kann. Zusätzlich sind Anschlüsse für eine Elektroheizung vorhanden. PKW-Abstellmöglichkeit: Ein freier PKW-Abstellplatz bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt bei der Wohnanlage. Kellerabteil: Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Sanierter Zustand: Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Lage Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für ein gemütliches neues Zuhause. Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Balkonen, individueller Heizungsmöglichkeit und einer praktischen Parksituation. Ob als erstes Eigenheim, neues Zuhause für eine kleine Familie oder als Eigentumswohnung für Paare – hier erwartet Sie ein vielseitiges Wohnangebot in Graz-Straßgang. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Highlights auf einen Blick72 m² Wohnfläche | 3 Zimmer2 Balkone mit wunderschönem Bergblick & Panoramablick über Graz Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert3. OG ( = letztes OG) mit Lift - kein Nachbar über Ihnen Stufenloser Zugang – auch ideal für Senioren Nur zwei Wohnungen pro Geschoß Kinderspielplatz direkt in der Wohnanlage Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung Naturraum und Wanderwege sowie Schloss St.Martin in der Nähemehrere Besucherparkplätze vorhanden Heizung: Fernwärme Betriebskosten: ca. 329 €/Monat; Rücklage: ca. 80 €/Monat; Heizkosten: ca. 92 €/Monat Ein Zuhause, in dem Familiengeschichten entstehen Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Kinder unbeschwert spielen können, der Alltag ein wenig leichter wird und man am Abend auf dem Balkon sitzt, während der Blick weit über die Dächer von Graz bis hin zu den grünen Bergen am Horizont schweift. Genau dieses Gefühl vermittelt diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Wetzelsdorf. Auf rund 72 m² bietet sie alles, was ein Pärchen oder eine kleine Familie zum Wohlfühlen braucht. Ein helles Wohnzimmer, in dem man gemeinsam Zeit verbringt, eine moderne DAN-Küche, in der gekocht, gelacht und erzählt wird, und zwei weitere Zimmer, die Platz für erholsame Nächte, Kinderträume oder auch ein gemütliches Homeoffice bieten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit ihrem wunderschönen Fernblick über Graz und auf die umliegende Berglandschaft. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das den Blick über die Stadt, die grünen Baumkronen und die sanften Hügel in der Ferne schweifen lässt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder an einem lauen Sommerabend – diese Aussicht lädt dazu ein, innezuhalten und den Moment zu genießen. Ein kleines Paradies für Kinder und Eltern Was gibt es Schöneres, als wenn die Kinder direkt vor der eigenen Haustür spielen können? Der Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage bietet den Kleinen die Möglichkeit, sich auszutoben, neue Freundschaften zu schließen und gemeinsam Abenteuer zu erleben. Für Eltern bedeutet das kurze Wege und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Auch das Bildungsangebot kann sich sehen lassen: Die Volksschule Peter Rosegger sowie der städtische Kindergarten Steinbergstraße befinden sich in der Umgebung und bieten attraktive Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für die Jüngsten. Mit der land- und forstwirtschaftlichen Fachschule Grottenhof und dem Bildungszentrum Steiermarkhof, beide direkt in der Krottendorferstraße gelegen, ergänzen weitere Bildungseinrichtungen das vielseitige Angebot. Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten. Das idyllische Schloss St.Martin mit seinem Spielplatz lädt zu gemütlichen Familienausflügen ein. Der nahegelegene Waldlehrpfad St.Martin und der Buchkogel bieten wunderschöne Möglichkeiten für Spaziergänge, kleine Wanderungen und spannende Entdeckungstouren mit den Kindern. Auch der Sieben-Hügel-Park ist ein schönes Ziel, um frische Luft zu genießen und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Beliebte Ziele wie St.Johann und Paul und die Rudolfswarte laden dazu ein, die grünen Seiten von Graz zu entdecken. Komfortabel wohnen – in jeder Lebensphase Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um 2001 erstmals bezogenen Wohnhauses. Dank des ebenerdigen Hauseingangs und des Lifts gelangen Sie ganz ohne Treppensteigen bis zur Wohnungstür. Das ist nicht nur für Familien mit Kinderwagen besonders praktisch, sondern macht die Wohnung auch für ältere Menschen interessant, die ihren Alltag möglichst bequem und ohne unnötige Hürden gestalten möchten. Ob nach einem Einkauf, einem Spaziergang oder einem Besuch bei Freunden – der stufenlose Zugang sorgt für ein angenehmes Stück Selbstständigkeit und Komfort. Ein weiterer schöner Aspekt: Auf der Etage befindet sich neben Ihrer Wohnung nur eine weitere Wohneinheit. Das schafft eine überschaubare Nachbarschaft und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt der bereits im Kaufpreis inkludierte Garagenstellplatz. Damit hat auch Ihr Auto seinen festen Platz. Und wenn die Großeltern, Kinder oder Freunde zu Besuch kommen, stehen auf der Liegenschaft praktische Besucherparkplätze zur Verfügung. Zwischen Stadtleben, Natur und herrlichem Panorama In dieser Wetzelsdorfer Gegend genießen Sie eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Menschen im Ruhestand ihren Reiz hat. Hier liegen die Vorzüge der Stadt und die Erholung im Grünen angenehm nah beieinander. Während Familien die vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten schätzen, finden Ruhesuchende hier ebenso schöne Möglichkeiten, ihre freie Zeit zu genießen. Und das Schönste wartet zu Hause: Ein weiter Blick über Graz, die bewaldeten Hügel und die Berglandschaft am Horizont. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert und den beiden Balkonen ihren ganz besonderen Charme verleiht. Überzeugen Sie sich selbst! Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als Lebensmittelpunkt einer kleinen Familie oder als komfortabler Wohnsitz für den wohlverdienten Ruhestand – diese Wohnung bietet für unterschiedliche Lebensphasen den passenden Rahmen. Zwei Balkone, ein traumhafter Fernblick über Graz und auf die Berge, ein eigener Garagenstellplatz und ein familienfreundliches Wohnumfeld machen sie zu einem Ort, an dem man sich gerne niederlässt. Schon neugierig, wie sich dieser Ausblick in echt anfühlt? Dann kommen Sie vorbei und finden Sie heraus, ob dies Ihr neues Zuhause wird! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen! Hinweise: Die Wohnung wird derzeit unmöbliert angeboten (Küche und Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert). Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 2 im EG, 46,44 m² Wfl., bestehend aus Dusche/WC, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche und Balkon, sowie Kellerabteil, Garten und Pkw-Stellplatz AP 2, Bj. 2018/19 Verkehrswert: 180.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Geräumige, ruhig gelegene Familienwohnung mit 4 Zimmer und Küche in 8501 Lieboch! Viel Platz, ein familienfreundlicher Grundriss und gleich zwei attraktive Freiflächen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Lieboch bietet auf rund 89,68m² Wohnfläche den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen. Das Herzstück der im Jahr 2002 errichteten Wohnung bildet das ca. 27,77m² große Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer separiert und verfügt über einen direkten Ausgang auf den 12,60m² großen Balkon. Dieser ist auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar und schafft einen wunderbaren Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit 14,70m², 10,92m² und 15,58m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größte Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene 2,60m² große Loggia und damit über einen angenehm geschützten privaten Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Eine Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den drei Schlafzimmern und den beiden Freiflächen besonders Familien, Paaren mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Wunsch ein attraktives Zuhause bietet. Hier geht es zum 3D-Rundgang! Fakten zur Wohnung Top 3WFL von 89,68m²1. OG mit LIFT! BJ 20023 Schlafzimmer (14,7m² / 10,92m² / 15,58m²) das Elternschlafzimmer mit 15,58m² hat eine kleine Loggia mit 2,60m²die Küche ist voll funktionstüchtig, ist im Kaufpreis inkludiert und sie ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer 27,77m² getrennt Balkon mit 12,60m² (Ausgang von der Küche und von einem Schlafzimmer), mit Blick ins Grüne Badezimmer mit 4,47m² mit Fenster, Badewanne & Waschmaschinenanschluss WC getrennt mit 1,75m²Abstellraum mit 2,05m²Vorraum mit 12,44m²große Dachterrasse für die Allgemeinheitgroßes Kellerabteil mit ca. 8m²ein TG-Parkplatz ist im Preis inkludiert! freistehende Parkplätze vorhanden! die monatlichen Gesamtkosten betragen NETTO € 448,93Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: € 290.000,00Kaufnebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% Ust3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust**Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen und wohlfühlen! Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 93 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und besticht mit Penthouse ähnlichen Charakter. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie Vorraum und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon mit schöner Aussicht, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die 2021 modernisierte Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar, eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen ganz oben - Weitblick und Traumaussicht in Richtung Süden! Diese traumhafte Balkonwohnung wird gerade in einem phänomenal durchdachten, großen Neubauprojekt in Graz-Puntigam errichtet. Durch das tolle Konzept der Architekten werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen geschaffen, welche den Bewohnern kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen aller Art bieten. Die ca. 99 m² große Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem effizienten Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 22 m² großen südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Stahlbetonbauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet. Raumaufteilung: Vorraum Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2 großzügiges Elternschlafzimmerkleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WCgroßes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC praktischer Abstellraum direkt von der Küche begehbar lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkonzugang Kellerabteil Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschlussbereits bezugsbereit! KP der Wohnung brutto (als Eigennützer) € 433.722,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche! KP der Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) € 370.600,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche! Highlights auf einen Blick: exklusives Wohnen im 5. Obergeschoss, genießen Sie Weitblick, Sonne und absolute Privatsphäresüdseitiger Sonnenbalkon mit ca. 22 m², traumhafte Ausrichtung für entspannte Stunden im Freiengroßzügige Wohnfläche von ca. 99 m², perfekt durchdachter Grundriss für Familien oder anspruchsvolle Paarebezugsfertig & neu, einziehen und sofort wohlfühlen, ohne Baustress oder Wartezeitzwei Tiefgaragenplätze und moderne Einbauküche – alles im Kaufpreis enthaltenzwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Doppelwaschbeckenlichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantiehochwertige Bauweise in Stahlbeton & Baumeisterqualität, langlebig, massiv und energieeffizienttop Lage in Graz-Puntigam, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln Finanzierung ab 0 % Eigenkapital möglich (bei guter Bonität), jetzt einziehen und ohne Eigenmittel starten Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Diese gut nutzbare und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 86,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Balkon bzw. die Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Garagenstellplatz Nr. 20. Eine attraktive Wohnimmobilie mit durchdachtem Grundriss, zusätzlichem Stauraum und komfortabler Parkmöglichkeit - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Schätzwert: 271.500 EUR Geringstes Gebot: 135.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 4 im EG, 88,76 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Ankleidezimmer, WC, Esszimmer , Loggia (3,74 m²), Küche, Speis, Dusche mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, 2 Zimmern, Wohnzimmer und Balkon (8,45 m²), sowie Kellerabteil Nr. 4 (18 m² Nfl.) und Carport-Stellplatz Nr. P4 (12,20 m² Nfl.), Bj. 1989 Verkehrswert: 166.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Maisonette-Wohnung Nr. 3 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet ca. 71 m² Wohnfläche. Die auf zwei Ebenen angelegte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen den Wohnbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Dusche/WC und Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit praktischem Nebenraum. Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung mit zusätzlichem Stauraum und eigenem Außenbereich suchen. Schätzwert: 81.000 EUR Geringstes Gebot: 60.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]