Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die kompakte und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 45,90 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn-Koch-Essbereich mit großem Westfenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den südseitigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Raumaufteilung Vorraum Separates WC Badezimmer Schlafzimmer Wohn-Koch-Essbereich mit großem Westfenster Südseitiger Balkon Weitere Ausstattung: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Parkmöglichkeiten Optional kann ein Freistellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. HIGHLIGHTS auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Einfamilienhausgegend Durchdachte Raumaufteilung Heller Wohnbereich mit großem Westfenster Südseitiger Balkon Vermietet - ideal für Anleger Kellerabteil vorhanden Optionaler Stellplatz (Freifläche oder Tiefgarage) WICHTIG: Die momentan vorgeschriebenen EUR 48,- für Heizung- und Warmwasser, sowie die ebenfalls verbrauchsabhängigen Stromkosten sind in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Eine Eigennutzung wäre aber mit nachweislichem Eigenbedarf realisierbar. ZUSATZOPTIONEN: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro Stück) LAGE Die kleine Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Traun und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. FAZIT: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Traun stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine kompakte Immobilie mit angenehmem Wohnumfeld legen. ENTFERNUNGEN: VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280m Bäcker - 450m KINDER: Kindergarten - 650m Volksschule - 1,0 km Neue Mittelschule - 1,3 km Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550m Apotheke - 240m FREIZEIT: Gastronomie - 210m Hauptplatz Traun - 3,7 km Linzer Hauptplatz - 8,3 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die hohe Lebensqualität, stadtnahen Komfort sowie sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur suchen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage am Oedtsee überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, eine südlich ausgerichtete Sonnen-Loggia mit Fernblick, einen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum, eine gepflegte Wohnanlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Öffi-Anbindung, Bahnhofsnähe und schneller Erreichbarkeit von Linz und Wels. Die frisch sanierte Wohnung, der Lift im Haus und die naturnahe Umgebung sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Objektinformationen • Nutzfläche: Wohnraum inkl. Loggia 73,32 m² • Zimmeranzahl: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum • Stockwerk: 3. OG mit Lift • Zustand: Wohnung frisch saniert, Gebäude sehr gepflegt • Küche: mit Fenster und Tageslicht • Bad: mit moderner Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC: separat & großzügig • Heizung: komfortabel mittels Zentralheizung • Fenster: modern, 2-fach verglast, Rollläden • Keller: großes Kellerabteil 4,19 m² • Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz im Eigentum Raumaufteilung • Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur südlichen Loggia • 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office) • Praktische Küche mit Tageslicht • Hochwertiges Bad mit Walk-in Dusche • Einladender Vorraum • Funktionaler Abstellraum Gebäude & Allgemeinflächen • Gepflegte Wohnanlage • Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Grünfläche, Spielplatz • Gebäude in sehr gutem Erhaltungszustand • Top Energieausweis - HWB 45 = Klasse B • Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Umfeld Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung in St.Florian bietet Singles oder Paaren ein ideales Zuhause. Das offene Wohn-/Esszimmer mit Küche sorgt für ein modernes Raumgefühl, während die Loggia mit ca. 5 m² zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Teilmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug, und das Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die ruhige Wohnlage und die gute Raumaufteilung garantieren eine hohe Lebensqualität in Oberösterreich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 66 m² Wohnfläche ? großzügig und gut geschnitten - Wohn-/Esszimmer mit Küche ? offenes, modernes Raumgefühl - 3 Zimmer ? ideal für Singles oder Paare - Loggia mit ca. 5 m² ? zusätzlicher Freiraum zum Entspannen - 2025 renoviert ? kein Renovierungsbedarf - Teilmöbliert ? sofort einziehbar - Kellerabteil vorhanden ? praktischer Stauraum - ruhige Wohnlage in St.Florian ? hohe Lebensqualität - gute Raumaufteilung ? optimale Nutzung der Fläche - attraktive Lage in Oberösterreich ? Nähe zu Linz und guter Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumiger, moderner 4 Zimmer Wohntraum für Ihre Familie! Ein wunderschöner und moderner Neubau (Baujahr 2020), der genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt! Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle mit freier Aussicht platziert. Nahe dem Zentrum von Kematen gelegen, erreichen Sie in Kürze den Nahversorger Kindergärten, Volksschule und Krabbelstube. Tolle Lage und Nähe zum Bahnhof, Bushaltestelle und natürlich die Kremsau zum Erholen und für sportliche Tätigkeiten. Die im Preis inkludierte TOP - Ausstattung lässt keine Wünsche offen. z.B. die moderne DAN-Küche mit Markengeräten, 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und XXL Regendusche. Das WC mit eigenem Waschbecken ist extra! Das einladende Vorzimmer mit Schränken, sowie der Abstellraum. Weiters bietet diese Wohnung noch 3 Schlafzimmer, einen 8 m² großen Balkon und einen großen Wohn/ Essbereich, welcher bei der Küche mit integriert ist! Alle Fenster sind 3 fach verglast sowie mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Fußbodenheizung (Fernwärme). Für optimales Raumklima sorgt zusätzlich die Wohnraumlüftung. Zum Objekt gehöret weiters 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche/Trockenraum. Im Innenhof befindet sich ebenfalls ein moderner Spielplatz und Gemeinschaftsgarten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergärten, Volksschule und Krabbelstube Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Arzt, Bank und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Gegend... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumige Gartenwohnung samt Gartenhütte mit Garage und Carport in Wilhering! Dieser in Massivbauweise errichtete Haus wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle mit freier Aussicht platziert. Im Ortsteil Edramsberg von Wilhering gelegen, erreichen Sie in Kürze den Bahnhof und das Ortszentrum. Tolle Lage und Nähe zum Ortszentrum für die Nahversorgung, Kindergarten und die Schule. Die im Preis inkludierte TOP - Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück ist das große Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und dem Ausgang zum großen Eigengarten. Weiters bietet diese Wohnung noch 1 Schlafzimmer mit Balkon und Ankleideraum, 1 Kinder bzw. Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und das WC ( extra). Alle Fenster sind 2fach verglast, 3 fach verglast ist die große Terrassentür in den Garten. Beheizt wird das Eigenheim mit Gas. Alternativ zum heizen ist ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen vorhanden. Zum Objekt gehört weiters 1 Garage und ein Carport vor dem Gebäude, 2 Kellerräume mit gesamt 28 m2, 1 Dachboden, 1 gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie eine Waschküche. Der Highlight dieser Immobilie ist die perfekte Lage zwischen Linz, Eferding, Plus City und das Freizeit, Sport und Erholungsgebiet Feldkirchner Badesee. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Im Zentrum befinden sich Kindergarten und Schulen Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, und Banken Öffentlicher Verkehr: LILO Haltestelle im Nachbarort Schönering, in 200 m Bushaltestelle... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Bezaubernde 5 Zimmerwohnung - Ideal für Familien - mit Balkon und Erholungspark Dieses gepflegte Eigenheim, im 6. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Ortsrand von Asten, bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den gemütlichen Balkon; 4 Schlafzimmer; Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer; 1 elegante, neuwertige Küche inklusive hochwertigen AEG Markengeräte, 1 Essraum; 1 Bad mit Badewanne; 1 WC extra und 1 Abstellraum. Beheizt wird mittels Fernwärme; Internorm Fenster sind 3 Fach verglast (Baujahr 2024!) , inklusive Insektenschutz samt Rollos und im sehr guten Zustand; Böden in hochwertigem Laminat ( 2025), und Fliesen im Bad und WC; Zum Objekt gehören noch 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum. Besonders attraktiv ist der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Gartensitzplatz und reichlich Grün. Perfekt auch die Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Bank, Apotheke und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Das Highlight ist für Natur - und Freizeitliebhaber die Nähe zum Ausee und Pichlingersee. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter [Tel]Hr. Kuba) einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch für mögliche Finanzierungen. Schulen: Krabbelstube, Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen bequem in 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Nahversorger 5 Gehminuten, mit Bus 2 Minuten zum Zentrum. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle vor dem Haus! Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar; Anschluss Autobahn in nur 4 Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

> Wohnung | Leonding | Kaufen Gemütlich, ruhig, mit Ausblick bis ins Bergland - diese Wohnung ist ein echtes Highlight. In angenehmer Siedlungslage, eingebettet zwischen dem Zentrum von Leonding und der Stadt Linz, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer überschaubaren und gepflegten Wohnhausanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine harmonische Gestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die separate Küche sorgt dafür, dass Kochdüfte dort bleiben, wo sie hingehören. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die Ferne bis ins Bergland. Gestalten Sie außerdem Ihre eigene Gartenoase - mit gemütlicher Terrasse, Kräuterbeeten oder blühenden Blumenarrangements. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung sowie ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Liebgewonnenes. Die Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter und schafft weiteren Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Lage Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage von Leonding. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt Linz bietet. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Stadtautobahn sowie das Zentrum von Leonding liegen nur wenige Minuten entfernt. Dadurch genießen Sie kurze Wege - egal, ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Freizeit. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und eine Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhiges Wohnen in grüner Siedlungslage - Natur, Komfort und Haid Center nur wenige Minuten entfernt Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Einbahnlage mit nur Anrainerverkehr , direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück - ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf liegt der beste Bäcker der Region, Reichl Brot , nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Haid Center und IKEA erreichen Sie in etwa sieben Minuten mit dem Auto. Das Salzkammergut ist in rund einer Stunde erreichbar - perfekt für schöne Tagesausflüge am Wochenende, zum Beispiel nach Grünau im Almtal. Linz, Wels oder Steyr sind in nur 30 Minuten erreichbar. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 93 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer . Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Zusätzlich können zwei Räume separat erworben werden - ideal für individuelle Hobbies (z. B. Fitnessraum) oder zusätzlicher Stauraum. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Ausreichend Außenstellplätze 2 Hobbyräume Baustart: März 2026 TOP 5: 93 m 2 Wohnfläche 10 m 2 Loggia/Balkon 8 m 2 Kellerabteil Preis: € 381.800,- Preis 2 Stellplatz: € 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Dominik Neuwirth [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL! In attraktivster Wohnlage in Enns entsteht derzeit ein Wohnprojekt mit modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt "STADTLICHTUNG" umfasst 12 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 53 m² und 91 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus und bieten somit den perfekten Wohnkomfort. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre schafft. Weiters verfügen alle Wohneinheiten über großzügige Freiflächen, die Erdgeschoßwohnungen zusätzlich über Eigengärten und die luxuriösen Penthousewohnungen über großzügige Dachterrassen. Diese Kombination aus durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für verschiedene Lebensstile. Durch den Einsatz von Fernwärme ist ein nachhaltiges und energieeffizientes Heizen gewährleistet. Jede Wohnung ist in sich ist einzigartig und ein architektonisches Highlight. Die "STADTLICHTUNG" vereint Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise und ist der Innbegriff modernen Wohnens! Zusätzlich entstehen 24 Tiefgaragenabstellplätze sowie 2 Außenstellplätze. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet, ein weiterer Stellplatz kann selbstverständlich erworben werden. Sämtliche Verlaufsunterlagen finden Sie auf der Projekthomepage: WWW. STADTLICHTUNG.COM Lage: Das historische Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarerer Nachbarschaft findet man zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie: Tennisplatz, Sportplatz, Freibad, Minigolfplatz, Pumptrack Bahn uvm. Im näheren Umkreis befinden sich zudem Kindergärten, Krabbelstuben, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorger, Restaurants, und weitere Einrichtungen. Weiters besticht der Standort durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz sowie an Fahrradwege.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding - Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 105 m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher - in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse 3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Zimmer) Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: € 449.092,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: € 17.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 342,31 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten, Ust. ca.: € 109,44 Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ca. € 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage in Doppl: Wohnungen mit Top-Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Öffi-Anbindung nach Linz, Leonding und Traun. Plus City und A7 schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

am Mühlbach - Naturnah. Modern. Wertbeständig. Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze. Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Penthousewohnung Top A8 Wohnfläche: ca. 100,57 m² Zimmer: 4,5 Terrasse: ca. 69,87 m² Kellerabteil: ca. 7,39 m² Penthouse Top A8 € 609.900, 2 Carport Stellplätze € 37.800, Gesamtkaufpreis € 647.700, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet. Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen - zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhiges Wohnen in grüner Siedlungslage - Natur, Komfort und Haid Center nur wenige Minuten entfernt Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Einbahnlage mit nur Anrainerverkehr , direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück - ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf liegt der beste Bäcker der Region, Reichl Brot , nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Haid Center und IKEA erreichen Sie in etwa sieben Minuten mit dem Auto. Das Salzkammergut ist in rund einer Stunde erreichbar - perfekt für schöne Tagesausflüge am Wochenende, zum Beispiel nach Grünau im Almtal. Linz, Wels oder Steyr sind in nur 30 Minuten erreichbar. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 93 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer . Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Zusätzlich können zwei Räume separat erworben werden - ideal für individuelle Hobbies (z. B. Fitnessraum) oder zusätzlicher Stauraum. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Ausreichend Außenstellplätze 2 Hobbyräume Baustart: März 2026 TOP 11: 77 m 2 Wohnfläche 10 m 2 Loggia/Balkon 8 m 2 Kellerabteil Preis: € 339.600,- Preis 2 Stellplatz: € 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Dominik Neuwirth [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]