Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Feldkirchen

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die schöne Dachgeschosswohnung (BJ. 1997) befindet sich in der Ebene Reichenau in perfekter Ausgangslange zum Schifahren und Wandern in den Gebieten Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Falkert, Hochrindl und Turrach. Sie liegt im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage in sonniger und ruhiger Aussichtslage. Hinter der Anlage stehen allen Bewohnern die Grünanlage mit Pavillon, Spielplatz, Fußballplatz, Eislaufplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Infrastruktur ist im wenige Autominuten entfernten Bad Kleinkirchheim vorhanden. Turracherhöhe, Falkert, Hochrindl und Nockalmstrasse sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Wohnung ist in sehr gutem neuwertigem Zustand, wird möbliert übergeben und verfügt über folgende Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Küche, und Ausgang auf den Balkon. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. HWB 91 kWh/m2a – Klasse C, fGEE 1,15 – Klasse C.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Klein aber fein ... Hierbei handelt es sich um ein entzückendes möbliertes 2-Zimmer Appartement mit Balkon, welches sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage, am Ortsrand vom Bad Kleinkirchheim, befindet. Die Räume sind platzoptimiert eingerichtet und hat man von der Loggia aus eine reizende Aussicht ins Grüne. • > Widmung • Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Appartementhaus • > Energieausweis • HWB-Wert 149,7 kWh/m²a - fGEE 2,80... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM GRÜNBLICK IN FELDKIRCHEN Inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft erwartet Sie diese rund 114 m² große Dachgeschosswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem ganz besonderen Wohngefühl überzeugt. Hohe Decken, großzügige Wohnflächen und der herrliche Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Natur bei jedem Wetter zu genießen. Der freie Blick auf Wiesen und die umliegende Grünlandschaft schafft eine Atmosphäre, die Entspannung garantiert. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • rd. 113,62 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl • Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Klimaanlage • Offene Küche mit praktischer Speis • Überdachter Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne • Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner • Separate Toilette • Großzügige Garderobe im Eingangsbereich + Abstellraum • Separater Büro-, Homeoffice • 2 Carport-Stellplätze • Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum • Fahrradabstellplatz • Hohe, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Sehr gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsbereit • Ruhige Naturlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den ausgezeichneten Pflegezustand und die wunderschöne Naturlage. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als hochwertiger Lebensmittelpunkt mit viel Wohnqualität – hier erwartet Sie eine Immobilie, die Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEGENDÄR SEERESIDENZENMit dem Erwerb einer Ferienwohnung im Apart Hotel Legendär werden Sie nicht nur Eigentümer einer hochwertigen Immobilie in einem florierenden Tourismusbetrieb, sondern tätigen auch eine finanzielle Investition mit garantierten Erträgen. Die Hotelanlage Das Apart Hotel Legendär ist ein prämierter Hotelbetrieb in erstklassiger Lage direkt am Ossiacher See. Servicierte 2/3 Zimmer Apartments mit Balkon, Terrassen oder Grünflächen Idyllische Lage am Nordufer, direkt am See gelegen Vollausstattung inkl. Mobiliar und hochwertiger Küche Marina Wellness- und Saunabereich mit Indoor-Pool Ihre Investition Sichern Sie sich eine solide Wertanlage in der aufstrebenden Tourismusregion Ossiacher See. Garantierte, jährliche Rendite von bis zu 2,4 % (durch Abschluss eines Mietvertrages mit dem Hotelbetreiber; Höhe der Rendite abhängig von Dauer der Eigennutzung und Art des Mietvertrages) Teilweise Eigennutzung (bis zu 4 Wochen im Jahr) Nutzung der Hotelinfrastruktur Keine Betriebskosten (außer bei Eigennutzung) Ab 2029: Flexibilität hinsichtlich der Eigennutzung und der Integration im Hotelbetrieb Flächen: 52 - 71m² Wohnungen mit 2/3 Zimmer. Kaufpreise: Von EUR 380.000,- bis 575.000,- (bei Anfrage senden wir Ihnen gerne eine Liste der verfügbaren Immobilien) Stellplätze: Freistellplätze für EUR 9.000,- Tiefgaragenparkplatz für EUR 29.000,- Inventar: Der Verkaufspreis für das Inventar der Hotelappartements beträgt EUR 14.000,- (1 Schlafzimmer), bzw. 18.000,- (2 Schlafzimmer), exkl. USt Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vertragserrichtungskosten 1,5 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Die Wohnung liegt in einem herrlichen Gebiet mit einigen Wanderwegen, die von der Ortsmitte starten - viele Möglichkeiten zu Wandern gibt es aber bereits nach kurzen Autofahrten in der Nähe. Ein Freibad im Ort lädt zum Sonnen und Schwimmen ein, mit der Simonhöhe ist ein kleines Schigebiet keine 10 Minuten entfernt (Hermagor etwa 50 Minuten Autofahrt). Im Winter auch Möglichkeit zum Eislaufen im Ort. Im Haus gibt es ein Hallenbad, Möglichkeit zum Tischtennis und Sauna.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Feldkirchen in Kärnten und verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung, eine Loggia sowie einen schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Bergkulisse. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrumsnahe Lage in Feldkirchen in Kärnten Gute Mikrolage mit Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und öffentlichem Verkehr in der Umgebung Schöne Aussicht auf Stadt und Berge Ca. 95m² Wohnfläche3 Zimmer Loggia mit ca. 6,9 m²1 Obergeschoss mit Lift Fernwärme Einbauküche sowie Badezimmermöblierung vorhanden Garage für PKW mit Abstellraum DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über rund 95 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit drei Zimmern. Das Wohn-/Esszimmer bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet gemeinsam mit der Loggia ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Erschließung erfolgt über den zentralen Vorraum, wodurch die Wohnung im Alltag besonders funktional nutzbar ist. Die Loggia ist direkt vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichbar und erweitert den Wohnbereich um eine geschützte Freifläche mit schönem Blick auf die Stadt und die Berge. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme im Bad und im Wc gibt es eine Fussbodenheizung. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie Badezimmermöblierung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Lift im Haus ergänzt den Wohnkomfort. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Charmante Eigentumswohnung mit Gartenflair in Feldkirchen Rabensdorf Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der ausreichend Raum für eine große Sitzecke bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die möblierte Küche (ca. 10 Jahre alt) präsentiert sich funktional und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine Garderobe. Weitere Highlights im Überblick: Erdgeschoßlage – ideal für komfortables Wohnen Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre Neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung (weiß) Nachhaltige und effiziente Beheizung mittels Erdwärme Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum1 Carport-Stellplatz inklusive Baujahr 1997, laufend gepflegt Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bodensdorf/Ossiacher See Maisonetten-Wohnung mit Pool und Wellnessbereich Lage/Beschreibung: Diese gemütliche Maisonetten-Wohnung - eingebettet in eine idyllische, gepflegte Anlage mit großzügigen Freiflächen - befindet sich in Bodensdorf am Ossiacher See. Auf rund 89 m², verteilt auf zwei Etagen, wird Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Entspannen geboten. Wenn Sie die Wohnungstüre öffnen, empfängt Sie ein heller, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzendem Balkon, der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Der Masterbereich im oberen Geschoss überzeugt mit viel Platz und spezieller Architektur: Hier erwartet Sie auf 38 m² ein offener Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer - Infrarotsauna inklusive. Die geschmackvolle, gemütliche Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Neben Saunen, einem Dampfbad, einem Solebad, dem Ruheraum, Umkleidekabinen können Sie auch den traumhaften Außenpool samt Liegebereich in Anspruch nehmen. Für Ihr Auto steht ein Carportabstellplatz und für Ihre Habseligkeiten ein rund 8 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Besonderheiten: Ruhelage Aussicht ins Grüne Infrarotsauna im Badezimmer Wellnessbereich für die Bewohner der Anlage mit Dampfbad, Saunen, Ruheraum, Solebad Außenpool Raumaufteilung: Eingangsgeschoss: offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer mit Bad en suite, Balkon Obergeschoss: Schlafzimmer mit offenem Badezimmer (Dusche, WC, Infrarotsauna) Inventar-Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte gesamtes Mobiliar im Kaufpreis inkludiert teilweise Rollläden Sonstiges: Fußbodenheizung über Pellets 170 m² Eigengarten 1 Carportabstellplatz Abstellraum mit rund 8 m² Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 89 ² Balkon: ca. 7 m² Kaufpreis: EUR 395.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen mit direktem Seezugang – Eigentumswohnung am Ossiacher See In begehrter Lage von Bodensdorf am malerischen Ossiacher See präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung als wahres Refugium für Ruhesuchende, Naturliebhaber und anspruchsvolle Genießer. Auf rund 52 m² Wohnfläche vereint die Wohnung hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk (6. Liftstock) einer äußerst gepflegten Wohnanlage und bietet dadurch nicht nur Ruhe, sondern auch einen traumhaften Panoramablick. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia welche sich über rund 12m² erstreckt. Die sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berglandschaft und den Ossiacher See – ein Ort zum Entspannen und Verweilen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Highlights Direkter Seezugang Weitläufige Liegewiese Eigener Badesteg Boots- Kajak- und SUP- Abstellmöglichkeit Hochwertige Materialien Möbliert Großzügige Loggia Lift Parkplatz Garage (optional) Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar angrenzende Tennisanlage, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bietet. Lage Bodensdorf befindet sich in der Gemeinde Steindorf am Ossiachersee See und Liegt am Nordufer des Ossiachersee Sees. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. So erreichen Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Nahversorger, Restaurants, Bushaltestelle und Bahnhof bequem in fußläufiger Distanz. Fazit Diese Immobilie vereint exklusive Lage, hochwertige Ausstattung und direkten Seezugang zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Kärntens. Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang RE/MAX Angeboten um € 349.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investieren im Grünen: 4-Zimmerwohnung bei Feldkirchen (bis 2029 vermietet) 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • liebevoll gestaltete Eigentumswohnung mit Traumaussicht • in der Natur und fast in der Stadt • geselliger Gemeinschaftsgarten mit Pool, Gartenhütte und Grillplatz weitere Informationen: Bilder, 360 Grad Rundgang, Adresse, BK Kosten, Rücklage, Informationen zum Mietverhältnis, Pläne etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Derzeit ist die Wohnung noch bis 01.04.2029 befristet vermietet. Entdecken Sie diese charmante Wohnung, welche Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,5 m² (ca. 82 m² ohne Loggia) bietet diese Immobilie 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC und Carport Stellplatz. ​Durch die Zusammenlegung zweier vormals getrennter Wohnungen befinden sich weiterhin zwei Wasserzähler und zwei Stromkästen vor Ort. Das Haus wurde 1960 errichtet und 1985 zu 90% renoviert. Ein gepflegter Holzboden und Holzfenster mit 2 Fach Verglasung sind nur ein paar nennenswerte Merkmale. Durch ihre Aufteilung ist die Wohnung speziell für Singles und Pärchen geeignet. Achtung: nur 1x Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letzter Stock) ohne Lift - jedoch nur wenige Stufen entfernt. Dadurch halten sich auch die Betriebskosten im Rahmen. Genießen Sie laue Sommerabende am Pool, Grillabende mit Freunden auf der Terrasse und bei schlechtem Wetter in der offen gestalteten Gartenhütte (Allgemeinfläche). Da es sich um eine kleine Wohnanlage handelt, wird die Verwaltung direkt von einer in der Anlage wohnenden Eigentümerin übernommen. Derzeit hat die Liegenschaft keine ordentliche Hausverwaltung. Es liegen keine Protokolle zu Eigentümerversammlungen vor. Nach Rücksprache mit Eigentümern ist in absehbarer Zeit eine Sanierung des Daches vorgesehen. Aufteilung: m² Angaben im Grundriss 1x großzügiger Eingangsbereich m. Abstellraum 1 x Küche mit integriertem Essbereich und Fernsicht 1x Schlafzimmer 1x Badezimmer 1x begehbarer Kleiderschrank mit Waschmaschinenanschluss 1 x Büroecke mit Ausgang auf die Süd-Loggia 1x Loggia mit Abstellraum (Strom und Licht) 1x WC Highlights: • Traumaussicht • Süd-Loggia • Effiziente Holz-Pelletsheizung, die auf Nachhaltigkeit setzt • 1x Kellerabteil • 1x Carport Stellplatz • Gemeinschaftskeller / Fahrradkeller • großzügiger Garten (Allgemeinfläche) • Terrasse mit Gartenhütte (Allgemeinfläche) • Pool (Allgemeinfläche) Kaufpreis: € 129.000.- Information Mietverhältnis: siehe Exposé Kosten: siehe Exposé verfügbar: ab sofort Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote! www.kapa-immobilienconsulting.at INFO Nebenkosten Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Info: www.swisslife-select.at Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Feldkirchen in Kärnten! Diese neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 93,8 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idealer Lage. Die Wohnung wurde 2018 saniert. WC, Bad, Einbauküche, Innentüren, teilweise neue Böden und auch ein Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2018 aufgestellt ! Mit insgesamt vier hellen und einladenden Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder auch als Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Abende im Wohnzimmer genießen als auch ungestört in einem der Schlafzimmer zur Ruhe kommen können. Die Wohnung hat eine Küche mit Platz für einen Esstisch, Badezimmer mit Fenster und auch das separate WC hat ein Fenster, AR und Diele runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Zusätzlich gehört ein Carport zur Wohnung, was Ihnen das Parken in dieser beliebten Lage erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Umgebung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergarten, Supermärkte und auch ein Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar und nicht zu vergessen die Innenstadt von Feldkirchen mit ihren Angeboten, sodass Sie für alle Ihre Bedürfnisse bestens versorgt sind. Mit einem Kaufpreis von 298.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine lebenswerte Zukunft in Kärnten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Feldkirchen. Die Wohnanlage wurde/wird in diesem Jahr mit neuen Fenstern, Jalousien, Balkon, Haustüre und einer neuen Fassade ausgestattet. Auch der Anschluss an das Fernwärmenetz soll noch 2026 die momentane Gasheizung ersetzen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 2002 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Parkettboden, zwei Schlafzimmern (ebenfalls mit Parkettböden), einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete, sonnige Loggia. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz (Carport) kann zusätzlich erworben werden. Aufzug ist keiner vorhanden. Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]