Dreizimmer Wohnung in Eisenstadt(Stadt) kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Eisenstadt. Die 105m2 teilen sich auf einen geräumigen, zentralen Vorraum, 3 Schlafzimmer sowie eine schöne Wohnküchemit Ausgang auf die großzügige südseitig ausgerichtete Loggia mit Grünblick auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, Bad und WC ist getrennt.. Auch ein Wirtschaftsraum ist vorhanden. Sowohl die Wohn- als auch die Schlafräume sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gas zentral beheizt. Auch ein Garagenplatz ist vorhanden!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 61,94m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 10,09m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im ersten Quartal 2026 errichtet, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision.*Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"GEMEINSAM STATT EINSAM !!" - WOHNUNGEN FÜR ALLE IM BESTEN ALTER AB 50 + DIESE KLEINE WOHNHAUSANLAGE MIT 6 WOHNUNGEN BIETET DEN BEWOHNERN EIN OPTIMALES, SENIORENGERECHTES WOHNUMFELD IN GRÜNER LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR - EINFACH BESTE LEBENSQUALITÄT! * Gemeinsames aber doch eigenständiges Wohnen unter Gleichgesinnten * Individuelle Betreuungsmöglichkeit durch Rotes Kreuz möglich * Appartement für eventuell später benötigte 24h Betreuung * Notrufsystem * Raum für Frisör-Fußpflege-Massage, Dampfkammer, Infrarotkabine, * Sportraum mit Tischtennis, + Sitzergometer, Rudergerät, Laufband.. * Gemeinschaftsraum für gemeinsame Feiern, Kartenspiele, Basteln usw.. * Gartenfläche zum Selbstanbau im Gemeinschaftsgarten * PKW-Einzelgaragen im Untergeschoß * Waldrand,- Ruhelage und Grün,- Fernblick * Bezug nach Vereinbarung ca. Ende 2026 / Anfang 2027 OBJEKTBESCHREIBUNG 6 Wohneinheiten mit Garten, überdachtem Balkon (1.Wohngeschoss) oder Terrasse (2. Wohngeschoss) und Gemeinschaftsgarten Ausstattung Schlüsselfertig, ausgenommen Küche Plasmathermen Heizung - neueste Technik, energieeffizient und kostensparend Gästeparkplatz - je Wohneinheit 2 Stellplätze vorgesehen Zuzüglich 1 PKW Garagenplatz obligat, Kaufpreis: €16.000,- Fertigstellung vorr. Ende 2026 - Beziehbar nach Vereinbarung Profitieren Sie so von der Möglichkeit der Mitgestaltung Ihres Wohndomizils !- Sonderwünsche sind gegen Aufzahlung möglich. !! Mit guter Rendite auch als ANLEGERWOHNUNG !! geeignet. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Wohnung Top 1 / 1. Wohngeschoss: Die Wohnung mit 71,19 m² und einem überdachten Balkon (Ausrichtung Südwest) verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,76 m² * Küche: 5,46 m² * Abstellraum: 2,38 m² * Wohnzimmer: 17,96 m² * Schlafzimmer: 17,80 m² * Zimmer: 10,34 m² * Bad: 4,90 m² * WC: 1,53 m² * Balkon: 13,00 m² zusätzlich im Erdgeschoss: * Kellerabteil: 6,40 m² * Garage (optional): 15,66 m² Der Kaufpreis ohne Garage beläuft sich auf 331.000.- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 276.000.- € netto zzgl. 20% USt. LAGE Die Stadt liegt am Fuße des Leithagebirges und ist die kleinste Landeshauptstadt in Österreich. Eisenstadt ist eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität. Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Besonders für die goldene Generation hat die burgenländische Landeshauptstadt einiges zu bieten. Um die Belange der Senioren vertreten zu können, wurde der Seniorenbeirat gegründet. Aktivitäten: Die burgenländische Landeshauptstadt bietet ein breitgefächertes Freizeitprogramm. Sportbegeisterte fühlen sich im Allsportzentrum, im Freibad oder auf einer der zahlreichen Lauf,- Spazier und Radwege oder dem Wandererlebnispfad in der Natur heimisch. Kulturell bietet die Stadt zahlreiche interessante Museen & Galerien mit teilweise wechselnden Ausstellungen. Verkehrsanbindung: Die Busstation erreichen Sie in nur ca. 1 - 2 Gehminuten. Buslinie 277: Eisenstadt - Mannersdorf - Bruck a. d. Leitha Buslinie 235: Ebreichsdorf - Leithaprodersorf - Eisenstadt Stadtbus: alle wichtigen Punkte in Eisenstadt öffentlich erreichbar Mit dem PKW sind Sie: - in ca. 5 Minuten mit dem Auto Zentrum Eisenstadt - in ca. 15 Minuten in Rust am Neusiedlersee - in ca. 25 Minuten im Seebad Mörbisch. Mörbisch, auch bekannt auch für seine alljährlichen Seefestspiele Mehr Informationen und Unterlagen zu diesem Projekt für Senioren sowie die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort ist gerne auf Anfrage möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baufortschritt: Fertigstellungsanzeige vorhanden. Das Gebäude kann bereits genutzt und bewohnt werden. Die Innenausstattung der Wohnungen wird, solange es noch möglich ist, nach Wunsch des Käufers gestaltet. Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Vorbereitung für außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Einbau optional Möglich) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Wohnung BT II Top 04: Diese geräumige drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einem sehr großen Balkon ladet die Wohnung zum entspannen und Unterhalten ein. Durch den 35 m² großen Wohnraum betritt man den 16 m² großen Balkon. Eine große Küche befindet sich auf der Innenseite des Zimmers, in einer eigenen Nische gegenüber vom Balkon. Für das Design der Küche ist derzeit eine klassische Farbwahl ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese an Ihre Wünschen anzupassen. Die Schlafzimmer wurden, praktisch und getrennt begehbar geplant. So eignet sich die Wohnung auch für Familien. Das Elternschlafzimmer mit 19 m² und einen Zugang ins Freie ist vom Vorraum begehbar. Dieser Raum hat eine große Garderobe / Ankleide beim Eingang. Das Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit je 14 m² ist vom Wohnzimmer begehbar und bieten genug Platz für große Betten, Schreibtische und Garderoben. Das Badezimmer (mit Fenster) ist ebenso recht geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat und hat auch ein Handwaschbecken. Der Abstellraum beim Vorraum runden die Räumlichkeiten der Top 04 ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]