Dreizimmer Wohnung in Eisenstadt(Stadt) kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertigstellung bis März 2024 Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern . Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Sicherheitstüren gemäß ÖNORM Dreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlagen Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Wohnung BT II Top 02: Diese geräumige drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im südlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einem sehr großen Balkon ladet die Wohnung zum entspannen ein. Durch den 33 m² großen Wohnraum betritt man den 19 m² großen Balkon. Eine große Eck-Küche befindet sich auf der Innenseite des Zimmers, gegenüber vom Balkon. Für das Design der Küche ist derzeit eine klassische Farbwahl ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese an Ihre Wünschen anzupassen. Die Schlafzimmer wurden, in einer untypischen Wiese, geräumig geplant und sind groß genug für eine Familie mit einem Kind. Das Elternschlafzimmer wurde in zwei Bereichen geteilt, eine große Ankleide mit Fenster und der Schlafraum beim Balkon. Mit insgesamt 27 m² und einen Zugang ins Freie ist das Elternschlafzimmer ein wahres Highlight. Die Ankleide könnte auch als Arbeitsbereich genutzt werden, da im Schlafbereich eigentlich auch Raum für eine Garderobe wäre. Bei der gleichen Wohnung im 1. OG wurden hier zwei getrennte Schlafzimmer konzipiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein getrennt begehbares Kinderzimmer mit 13,25 m² und großem Doppelfenster. Das Badezimmer ist ebenso recht geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat und hat auch ein Handwaschbecken. Der Abstellraum beim Vorraum runden die Räumlichkeiten der Top 02 ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Derzeitige Fotos sind digitale Visualisierungen. Tiefgaragenstellplätze: 20.000 € Abstellplätze im Freien: 7.000 €... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Etagen-Wohnung in zentraler Lage nahe dem Bahnhof von Eisenstadt ist perfekt für alle, die eine barrierefreie Immobilie suchen. Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohnung, Büro oder Ordination bietet sie Flexibilität. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während der überdachte Westbalkon zum Entspannen einlädt. Dank der Fußbodenheizung ist es auch im Winter gemütlich. Die top Infrastruktur und die Möglichkeit als Anlageobjekt machen diese Wohnung besonders attraktiv. Optional können auch zwei PKW Garagenplätze dazu gekauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage nahe Bahnhof - barrierefrei - als Wohnung, Büro oder Ordination geeignet - Klimaanlage - überdachter Westbalkon - Fußbodenheizung - top Infrastruktur - auch als Anlage geeignet - optional: 2 PKW Garagenplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Eisenstadt wird eine großzügige Etagen-Wohnung zum Kauf angeboten. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 94 m² bietet sie genügend Platz für eine Familie oder ein Paar. Besonders hervorzuheben ist die große Loggia, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche mit Elektrogeräten und genug Raum für einen Esstisch. Praktische Extras wie ein Abstellraum, eine Speisekammer und ein Kamin für einen Schwedenofen sind ebenfalls vorhanden. Mit Ausrichtung nach Ost-West genießt man hier viel Sonne und gute Lüftungsmöglichkeiten. Außenjalousien, ein Lift, zwei Kellerabteile und ein zugewiesener Parkplatz für 41 ?/Monat runden das Angebot ab. Perfekt für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut ausgestatteten Wohnung sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Loggia mit Zugang von zwei Zimmern - neue Küche, komplett mit Elektrogeräten, mit Platz für einen Esstisch - Abstellraum und Speisekammer - jeweils mit eigenem Fenster - Ausrichtung Ost-West, schöner Sonneneinfall und gut zu lüften - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Außenjalousien - Lift - zwei Kellerabteile - zugewiesener Parkplatz für 41 ?/Monat zu mieten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenplatz! Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung in 7000 Eisenstadt ist ein Traum! Mit einem Kaufpreis von 248.490,- Euro und einer Nutzfläche von 98 m² bietet sie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Fenster, separates WC, Loggia, Kellerabteil und Garagenplatz. Die Wohnung wird zentral beheizt, die Fenster sind mit Außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, es gibt eine City-Bus Haltestelle vor dem Haus. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min erreichbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Loggia Garagenplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 249.000,- Euro. Infrastruktur: In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe gibt es Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ein Besuch lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhä... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Landeshauptstadt Eisenstadt, 8 min fußläufig vom Zentrum entfernt. Die Wohnhausanlage entstand in den 60er Jahren, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m² und besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: Vorraum/Eingangsbereich, 3 Zimmer zentral begehbar, Abstellraum, Gang mit Garderobe, schöne Küche mit eingebauten Geräten, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Zimmer sind teilweise mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die Heizkosten werden über die laufenden Betriebskosten abgerechnet. Das besondere Extra ist sicherlich die großzügige Loggia, die nach Süd-West ausgerichtet ist und der Garagenplatz, welcher die Parkplatzsuche überflüssig macht. Personenaufzug ist vorhanden. Das Objekt befindet sich inmitten sehr guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, das Krankenhaus Barmherzige Brüder sowie das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen v... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Von einem zentralen Vorzimmer gelangt man in das stilvolle, geräumige Wohnzimmer, das über einen Kaminanschluss verfügt, so dass ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Weil auch die beiden weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer von diesem Vorzimmer begehbar sind, wäre die Wohnung auch als WG geeignet. Eine voll ausgestattete hochwertige DAN-Küche und das elegante Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner machen einen sofortigen Bezug möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - möbliert oder unmöbliert - getrennt begehbare Zimmer, daher geeignet als WG - Abstellraum in der Wohnung - Lift, Kellerabteil, Fahrradkeller - ebenerdig mit nur zwei Stufen, Außenrollläden - Autoabstellplatz in der Nähe zu mieten für 51?/Monat Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DIE ANGEBOTENE IMMOBILIE BEFINDET SICH IN WIENER NEUSTADT UND WURDE AUFGRUND DER ÖRTLICHEN NÄHE AUCH IN EISENSTADT INSERIERT. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. AM SCHULGARTEN – WOHNUNGEN FÜR´S LEBENHier geht es zu allen verfügbaren Tops im Überblick: www.ribarskireal.estate„Nicht für die Schule, sondern für das Leben lernen wir.“ – oder doch umgekehrt? Über unser Schulsystem kann man diskutieren, über die hervorragende Lage dieses Bauprojekts nicht. Herzlich willkommen in der Schulgartengasse! 28 Wohneinheiten, von Profis geplant, begleitet, umgesetzt und vollendet. Die namhaften und in Wiener Neustadt gut bekannten Bauherren des Projekts haben beide den Bildungsweg bis zum Architekten vollendet und offensichtlich nicht nur für die Schule gelernt. Das Ergebnis: perfekt geschnittene Wohnungen in optimaler Ausrichtung. Auf professionelle Abwicklung, qualitativ hochwertige Bauweise und weit über 10 Jahre Erfahrung, können Sie sich verlassen. Was erwartet Sie am Schulgarten? Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche: Großzügige Eigengärten im Erdgeschoß, Balkon/Loggia im Mittelgeschoß, Galerie mit Dachterrasse in der obersten Etage. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Haben Sie Gäste, Kinder oder möchten Sie einfach entspannen, eignet sich dazu der geschmackvoll angelegte Gemeinschaftsgarten, in welchem Sie aufgrund der westseitigen Lage die Abendsonne voll auskosten können. Der aktuelle Stand: Baustart: März 2024 Die Wohneinheiten sind noch nicht begehbar, wir rechnen damit ungefähr im September 2024. Bei einem Termin vor Ort können wir gerne gemeinsam Ihr räumliches Vorstellungsvermögen testen. Der Zeithorizont: Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 zu erwarten. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen und Zubehör von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Die Wohnhausanlage wird mit einer eigenen und unabhängigen Pelletsheizung ausgestattet, was heutzutage ein großer Benefit ist, die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung beheizt, das Warmwasser wird über Übergabestation/Fernwärme erhitzt, die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben, der Kauf erfolgt PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Das Projekt liegt perfekt: Das Zehnerviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Wiener Neustadt. Die Fußgängerzone durch die historische Altstadt liegt nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Es erwarten Sie zahlreiche Geschäfte und ausgezeichnete Kulinarik. Der Wiener Neustadter Hauptbahnhof ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn A2 Richtung Wien, sowie die S4 Richtung Eisenstadt erreichen Sie in jeweils unter 5 Minuten mit dem Auto. Das Bildungsangebot und die ärztliche Versorgung in Wiener Neustadt sind vorbildlich: In Gehdistanz zu der Liegenschaft befinden sich Kindergärten, Volksschulen und das Bundesgymnasium Zehnergasse. Neben der bekannten Fachhochschule Wiener Neustadt, einer HTL, einer Schule für Mode und Bekleidungstechnik und einer Militärakademie finden Sie am Rande der Innenstadt auch Niederösterreichs zweitgrößtes Einkaufzentrum, ein Landesklinikum und ein modernes Krebsforschungszentrum. Die Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe sind vielseitig: Kinowelt, Hallenbad, Boulderhalle, Fitnesscenter, Eislaufplatz, Fußballverein, Baseballverein, Handballverein und vieles mehr. Die naheliegende Schmuckerau bietet Sportlern, Naturliebhabern und Hundebesitzern (Hundezone) Raum für Ausgleich und Erholung. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: => direkt einsehen auf: www.ribarskireal.estate Die Tops sind teilweise noch flexibel gestaltbar. Manche kleinere Tops können zu einer großen Einheit verbunden werden. Außerdem gibt es separate Abstellräume zu erwerben. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 21.000,- erworben werden. Kontaktieren Sie uns für individuelle Lösungen! EG | Top 1 | 83,15m² | 3 Zimmer EG | Top 2 | 68,13m² | 2 Zimmer EG | Top 3 | 57,51m² | 2 Zimmer | Top 2 und 3 können verbunden werden EG | Top 4 | 93,00m² | 4 Zimmer EG | Top 5 | 61,35m² | 2 Zimmer EG | Top 6 | 162,36m² | flexibel gestaltbar | Büro | Praxis | Wohnung 1.OG | Top 7 | 54,04m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 8 | 68,46m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 9 | 66,92m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 10 | 101,56m² | 3 Zimmer 1.OG | Top 11 | 57,61m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 12 | 57,40m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 13 | 57,11m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 15 | 100,23m² | 3 Zimmer 1.OG | Top 16 | 40,76m² | 1 Zimmer 1.OG | Top 17 | 61,10m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 19 | 68,46m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 20 | 66,84m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 22 | 57,62m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 25 | 63,30m² | 2 Zimmer 3.OG | Top 26 | 100,70m² | 3 Zimmer | Top 25 und 26 können verbunden werden 3.OG | Top 27 | 40,88m² | 1 Zimmer 3.OG | Top 28 | 61,64m² | 2 Zimmer110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION - Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf ein erstes, unverbindliches Gespräch. Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der bestmöglichen Finanzierungslösung mit langjährigen und kompetenten Partnern an der Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? => Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Die angebotene Wohnung bieten Ihnen 3 Zimmer in angenehmer Größe, sowie eine westseitige Terrasse und einen Eigengarten den Sie nach ihren Wünschen gestalten können. Ihr Sohn spielt Schlagzeug? => kein Problem! Top 1 hat keine direkten Nachbarn und ist damit ein absolutes Einzelstück innerhalb dieser Wohnhausanlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <625m Klinik <8.200m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.300m Höhere Schule <1.400m Universität <3.600m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Polizei <975m Post <675m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.125m Bahnhof <575m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

In dieser 1985 errichteten Wohnhausanlage mit großem Außenbereich gelangt die im Jahr 2019 hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung bietet einen idealen Schnitt, sämtliche Räume sind über den zentralen Vorraum erreichbar. Die Schlafräume sind nord-östlich ausgerichtet, der Wohnbereich süd-westlich. Auf ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer folgt ein Abstell-/ Schrankraum mit Einbauschränken und einem Waschmaschinenanschluss. Dem Wohn-/ Essbereich ist eine ca. 12m2 große Loggia vorgelagert. 2017 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die Holzschallschutzfenster vefügen über Außenrollläden und zusätzlich Fliegengitter. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein ca. 6,63m2 großes, trockenes Kellerabteil. Den Hausbewohnern steht im Keller ein Fitnessraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders erwähnenswert sind die hervorragende Lage und die großen Freiflächen mit Spielgeräten, die bei Neubauten nicht mehr zu finden sind. Gegenüber der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, eine Tankstelle, ein Sportzentrum. Kindergarten und Volksschule sind in Bau, das Stadtzentrum in 15 min. und der Bahnsteig in 5min. Zu Fuß erreichbar und die Autobahnauffahrt quasi vor der Haustür. Eine Wohnbauförderung von derzeit ca. €35.000,- kann bei Förderwürdigkeit übernommen werden. Kaufpreis inkl. WBF: €260.000 BK: ca. €296... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wir sind mit der Vermarktung dieser großartigen Wohnung für Anleger beauftragt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt somit die Sofortrendite. Insgesamt hat die Wohnung ~98m² die sich wie folgt aufteilen: Eingangsbereich Vorraum, Küche separat, Abstellraum, Tageslichtbad, WC separat, Balkon und 3 Zimmer. Für den PKW gibt es einen Garagenstellplatz. Ich ersuche um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion des Mieters, im Internet nur wenige Fotos zur Verfügung stellen können. Auf Anfrage und mit Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gern sämtliche gewünschten Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - idealerweise per Email. Lage Die Wohnung liegt Zentral, inmitten der Schulstadt Eisenstadt. Sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn und Ausgehmöglichkeiten sind bequem Fußläufig erreichbar. Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Entfernungen mit dem PKW: - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in dieser absoluten spitzen-Wohnung in wahrhaft toller Lage, mit Garagenstellplatz! Anleger aufgepasst: Mit einer Fläche von 98m² und drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 98m² verteilen sich auf drei, zentral begehbare Zimmer, eine Loggia, die geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, Duschbadezimmer und WC separat. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet. Im Duschbadezimmer ist der Platz für die Waschmaschine. Sogar ein Trockner würde sich noch bequem ausgehen. Das WC und Bidet ist separat. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Für Ihren PKW gibt es einen Garagenstellplatz - ja, auch dieser ist im Kaufpreis dabei! Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der faire Kaufpreis von 249.000,00 €. Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region ist dieser Preis sehr fair und eine großartige Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese großartige Wohnung in Eisenstadt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, idealerweise per Email. Wer Eisenstadt noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie schnell und bequem im Zentrum von Eisenstadt oder in den umliegenden Städten. Auch in der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Lage der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Neusiedler See, der mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und idyllischen Radwegen zu Ausflügen einlädt. Auch kulturell hat Eisenstadt einiges zu bieten, von Konzerten im Schloss Esterházy bis hin zu gemütlichen Weinverkostungen in den umliegenden Weingütern. Entfernungen mit dem PKW - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zu Verkauf steht eine Eigentumswohnung in super Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Loggia von etwa 8 m2. Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt, die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung in 7000 Eisenstadt ist ein Traum! Mit einem Kaufpreis von 214.990,- Euro bietet sie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über 3 geräumige Zimmer. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Gute Raumaufteilung: • zentrales Vorzimmer • verfliestes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss • separates WC (verfliest) • voll ausgestattete hochwertige DAN-Küche mit eingebauten Geräten und mit Essplatz • sehr großes Wohnzimmer mit Parkettboden • 2 weitere geräumige Zimmer mit Parkettboden, 1 davon mit Loggia Die Wohnanlage wurde 1969 errichtet und ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Innenhof der schönen Wohnhausanlage stehen den Eigentümern, durch einen Schranken abgesperrte Parkplätze zur Verfügung (Berechtigungskarte über den Hausverwalter). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 530,96 Euro pro Monat inkl. Heizungs- und Wasserakonto. Wohnungsübergabe nach Absprache (grundsätzlich ab sofort) möglich. KAUFPREIS: EUR 214.990,-lastenfrei KEINE MAKLERGEBÜHREN! Privatverkauf Lage Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Wohnlage in Eisenstadt. Durch ihre unmittelbare Nähe zum Bahnhof Eisenstadt (fußläufig ca. 5 Min) und einer Bushaltestelle ist ein optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Der Stadtbus bietet die Möglichkeit, sämtliche wichtige Orte in Eisenstadt zu erreichen. Ein Supermarkt und ein Drogeriefachgeschäft befinden sich in Nähe der Wohnung, auch das Einkaufszentrum Eisenstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Das Zentrum/die Fußgängerzone ist innerhalb 8 Minuten zu erreichen. Viele schöne Grünflächen, ein toller Kinderspielplatz, die fußläufige Nähe zum Zentrum, dem Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, nur 400m zum Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie kulinarischen Köstlichkeiten, machen die Lage sehr ansprechend. Eisenstadt wirbt "Die kleinste Großstadt der Welt" zu sein. Die Bezirkshauptstadt Eisenstadt ist das lebendige Zentrum und ein besonderer Anziehungspunkt für die gesamte Region. Eisenstadt ist ein attraktiver Lebensraum mit guter und hoher Lebensqualität, einer breit gefächerten Wirtschaft und einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit Krankenhaus. Urbanität trifft hier auf dörflichen Charakter, die Hauptstadt des jüngsten Bundeslandes Österreichs hat lediglich 15.000 Einwohner. Trotzdem gibt es ein umfassendes Bildungsangebot und jährlich ca. 800 Kulturveranstaltungen. Das Schloss Esterhazy zieht Touristen aus nah und fern an. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot, eine ausgezeichnete Gastronomie-Szene, Fahrrad und Wanderwege sowie eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Eisenstadt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LICHTDURCHFLUTETE 3- ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ! Sind Sie auf der Suche nach einer sehr hellen und perfekt aufgeteilten 3- Zimmerwohnung in Ruhelage, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien genau DAS RICHTIGE für SIE! Eckdaten der Wohlfühloase: 2. Liftstock, Wohnnutzfläche 85,01m² + Loggia 6,94m² + ca. 10m² Keller + Eigentumsgarage! Aufteilung: Vorraum/ Eingangsbereich 12,20m² WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 5,84m² Abstellraum Schlafzimmer 1 ostseitig 10,22m² Wohn-/ Essbereich Ost/Westseitig 28,30m² mit direktem Ausgang auf die Loggia 6,94m² Küche mit Frühstücks-/Essbereich 10,18m² Schlafzimmer 2 Westseitig 15,20m² Selbstverständlich verfügen alle Fenster über Außenrollos Keller ca. 10m² Wohnhausanlage: Baujahr 1999 HWB-ref = 50,18 kWh/m²a Heizungsart: Gastherme und Kamin im Wohnzimmer Eine Top Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung finden sie wenige Schritte vor dem Haus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete. Kaufpreis dieser Wohlfühloase inkl. Garagenplatz € 239.000, Betriebskosten Wohnung: € 151,90 + 10% UST, Verwaltungskosten € 29,58 + 10% UST, Betriebskosten Aufzug 21,98 +10% UST, Rücklagen € 82,66 = Gesamtbruttobetriebskosten € 306,47 Betriebskosten Garage inkl. Rücklage und Steuer € 28,77 Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder unter [Email] sehr gerne zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 50,18 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,255... [Mehr]