Dreizimmer Wohnung in Eisenstadt(Stadt) kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Eisenstadt bietet mit ihren 80 m² Wohnfläche und der top Ruhelage, den idealen Rückzugsort vom Alltagsstress. Das Grünpanorama und die zentrale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der helle, offene Wohn-Ess-Bereich zum Verweilen einlädt. Der bezugsfertige Zustand und der optionale PKW Garagenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Grünpanorama - zentrale Raumaufteilung - heller, offener Wohn-Ess-Bereich - Abstellraum - bezugsfertiger Zustand - PKW Garagenstellplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Landeshauptstadt Eisenstadt, 8 min fußläufig vom Zentrum entfernt. Die Wohnhausanlage entstand in den 60er Jahren, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m² und besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: Vorraum/Eingangsbereich, 3 Zimmer zentral begehbar, Abstellraum, Gang mit Garderobe, schöne Küche mit eingebauten Geräten, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Zimmer sind teilweise mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die Heizkosten werden über die laufenden Betriebskosten abgerechnet. Das besondere Extra ist sicherlich die großzügige Loggia, die nach Süd-West ausgerichtet ist und der Garagenplatz, welcher die Parkplatzsuche überflüssig macht. Personenaufzug ist vorhanden. Das Objekt befindet sich inmitten sehr guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, das Krankenhaus Barmherzige Brüder sowie das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenplatz! Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung in 7000 Eisenstadt ist ein Traum! Mit einem Kaufpreis von 248.490,- Euro und einer Nutzfläche von 98 m² bietet sie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Fenster, separates WC, Loggia, Kellerabteil und Garagenplatz. Die Wohnung wird zentral beheizt, die Fenster sind mit Außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, es gibt eine City-Bus Haltestelle vor dem Haus. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min erreichbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Bad * WC * Küche * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Loggia * Garagenplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 249.000,- Euro. Infrastruktur: In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe gibt es Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ein Besuch lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Eisenstadt bietet mit 3 Zimmern und 78 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Der Aufzug, Balkon und ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort, während der große Wohn-Ess-Bereich zum Verweilen einlädt. Ein überdachter PKW Stellplatz, barrierefreier Zugang und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dachgeschoss - Aufzug - Balkon - renoviertes Badezimmer mit Badewanne - großer Wohn-/Essbereich - überdachter PKW Stellpatz - barrierefreier Zugang - eigenes Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese traumhafte Etagen-Wohnung in Eisenstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Der offene Wohn-Essbereich mit Loggia lädt zum Verweilen ein, die moderne Küche ist komplett ausgestattet und im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit für einen Kaminanschluss. Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Duschvorbereitung runden das Angebot ab. Die verkehrsberuhigte Lage in einer 30 km/h-Zone, Fahrradabstellräume, Kinderspielplatz und sowohl ein Tiefgaragen- als auch ein freier Stellplatz machen diese Wohnung perfekt für Paare und Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia - moderne, komplett eingerichtete Küche - Möglichkeit für Kaminanschluss im Wohnzimmer - geräumiges Badezimmer mit Wanne und Vorbereitung für Dusche - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und zusätzlich Abstellraum - verkehrsberuhigte Lage in 30 km/h-Zone - zwei Fahrradabstellräume - Kinderspielplatz in der Anlage - ein gekennzeichneter Tiefgaragenplatz und ein weiterer gekennzeichneter Stellplatz - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Von einem zentralen Vorzimmer gelangt man in das stilvolle, geräumige Wohnzimmer, das über einen Kaminanschluss verfügt, so dass ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Weil auch die beiden weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer von diesem Vorzimmer begehbar sind, wäre die Wohnung auch als WG geeignet. Eine voll ausgestattete hochwertige DAN-Küche und das elegante Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner machen einen sofortigen Bezug möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - möbliert oder unmöbliert - getrennt begehbare Zimmer, daher geeignet als WG - Abstellraum in der Wohnung - Lift, Kellerabteil, Fahrradkeller - ebenerdig mit nur zwei Stufen, Außenrollläden - Autoabstellplatz in der Nähe zu mieten für 51?/Monat Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Exklusive Eigentumswohnung in der Fußgängerzone - befristet vermietet! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in einem charmanten, historischen Gebäude mitten in der belebten Fußgängerzone von Eisenstadt! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die pulsierende Fußgängerzone, sondern auch auf das nahegelegene, majestätische Schloss. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Auf großzügigen 90 qm erwarten Sie drei stilvoll gestaltete Zimmer, modernes Badezimmer sowie eine hochmoderne Küche mit eleganter Kochinsel. Das gesamte Wohnambiente wird durch hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen abgerundet, die für ein warmes und einladendes Flair sorgen. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet – nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück historische Eleganz in einer der besten Lagen Eisenstadts! Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! AUSSTATTUNG: + Neue Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühler + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Echtholzfußboden in den Wohnräumen + Fußbodenheizung + Doppelwaschbecken, Badewanne + WC mit Handwaschbecken RAUMAUFTEILUNG: + Eingangsbereich: ca. 8,2 m² + WC: ca. 1,20 m² + Vorraum: ca. 2,20 m² + Bad: ca. 4 m² + Vorzimmer: ca. 8,3 m² + Wohnküche: ca. 31,6 m² + Abstellraum: ca. 2,6 m² + Zimmer: ca. 10,6 m² + Zimmer: ca. 21,3 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

HOHE LEBENSQUALITÄT Schon öfter wurde Eisenstadt die höchste Lebensqualität unter allen österreichischen Landeshauptstädten bescheinigt. Hier fühlen Sie den Charme des Landlebens und genießen gleichermaßen die Infrastruktur der Hauptstadt. Optimale Voraussetzung, die Wohnung, die zum Verkauf steht, zu vermieten oder selbst zu nutzen. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit WC - Wohnküche mit schöner Einbauküche - 1 Zimmer mit Ausgang auf die Loggia - 1 Zimmer mit rund 30m2 - 1 zusätzliches Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Tageslicht - WC extra - Kellerabteil als zusätzliche Staufläche NACHBARSCHAFT: Die Anlegerwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Eisenstadt. Es ist ruhig und von Wohnhäusern umgeben. Die Landeshauptstadt von Burgenland zeichnet sich durch seine historische Architektur, kulturelle Vielfalt und eine angenehme Lebensqualität aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und den beliebten Schlosspark Esterhazy mit dem wunderschönen Barockschloss. Mit dem authentischen Ambiente und der hervorragenden Akustik des Haydnsaals ist Schloss Esterházy bis heute Mittelpunkt des kulturellen Geschehens: Hier werden Konzerte gegeben, Feste gefeiert und glanzvolle Ausstellungen gezeigt. Einen spannenden Kontrapunkt bilden die dem Schloss gegenüberliegenden ehemaligen Stallungen. Gemeinsam bilden sie das Schlossquartier Eisenstadt, wo Zeitgenössisches und Historisches, Musik und Kunst, Kulinarik und Wein in einzigartiger Form aufeinandertreffen. INFRASTRUKTUR: Die Landeshauptstadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen für Klein & Groß wie NMS, AHS, Jus-HAK, Flugtechnik-HTL, FH, Joseph Haydn Konservatorium und Waldorfschule. Sämtliche Nahversorger wie Apotheken und Ärzte sowie Supermärkte, Schuh- und Modegeschäfte - alles ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in Kürze zu den Einkaufszentren und Baumärkten am Stadtrand. Ca. 15 - 20 Minuten dauert es mit dem Auto nach St.Margarethen, zu Römersteinbruch und Family Park, nach Rust und zum Neusiedler See. Wiener Neustadt, SCS, Designer Outlet Parndorf, Neusiedl, Sopron und der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 30 - 40 und Wien Zentrum, Bratislava, Semmering und Lutzmannsburg in ca. 50 - 60 Autominuten zu erreichen. IHR MEHRWERT: - ideal geeignet für langfristige Vermietung und bietet daher eine zuverlässige Einnahmequelle. - absolute Ruhelage (keine Lärmbelastung durch Flugzeuge oder starkem Verkehr) - hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur KONDITIONEN Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ulrike Dvorak unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. _Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

HOHE LEBENSQUALITÄT Schon öfter wurde Eisenstadt die höchste Lebensqualität unter allen österreichischen Landeshauptstädten bescheinigt. Hier fühlen Sie den Charme des Landlebens und genießen gleichermaßen die Infrastruktur der Hauptstadt. Optimale Voraussetzung, die Wohnung, die zum Verkauf steht, auch weiterhin zu vermieten oder einmal im Familienkreis zu nutzen. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit WC - Wohnküche mit schöner Einbauküche - 2 Zimmer mit Ausgang auf die Loggia - 1 zusätzliches Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Tageslicht - WC extra - Kellerabteil als zusätzliche Staufläche NACHBARSCHAFT: Die Anlegerwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Eisenstadt. Es ist ruhig und von Wohnhäusern umgeben. Die Landeshauptstadt von Burgenland zeichnet sich durch seine historische Architektur, kulturelle Vielfalt und eine angenehme Lebensqualität aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und den beliebten Schlosspark Esterhazy mit dem wunderschönen Barockschloss. Mit dem authentischen Ambiente und der hervorragenden Akustik des Haydnsaals ist Schloss Esterházy bis heute Mittelpunkt des kulturellen Geschehens: Hier werden Konzerte gegeben, Feste gefeiert und glanzvolle Ausstellungen gezeigt. Einen spannenden Kontrapunkt bilden die dem Schloss gegenüberliegenden ehemaligen Stallungen. Gemeinsam bilden sie das Schlossquartier Eisenstadt, wo Zeitgenössisches und Historisches, Musik und Kunst, Kulinarik und Wein in einzigartiger Form aufeinandertreffen. INFRASTRUKTUR: Die Landeshauptstadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen für Klein & Groß wie NMS, AHS, Jus-HAK, Flugtechnik-HTL, FH, Joseph Haydn Konservatorium und Waldorfschule. Sämtliche Nahversorger wie Apotheken und Ärzte sowie Supermärkte, Schuh- und Modegeschäfte - alles ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in Kürze zu den Einkaufszentren und Baumärkten am Stadtrand. Ca. 15 - 20 Minuten dauert es mit dem Auto nach St.Margarethen, zu Römersteinbruch und Family Park, nach Rust und zum Neusiedler See. Wiener Neustadt, SCS, Designer Outlet Parndorf, Neusiedl, Sopron und der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 30 - 40 und Wien Zentrum, Bratislava, Semmering und Lutzmannsburg in ca. 50 - 60 Autominuten zu erreichen. IHR MEHRWERT: - ideal geeignet für langfristige Vermietung und bietet daher eine zuverlässige Einnahmequelle (derzeit befristet vermietet) - absolute Ruhelage (keine Lärmbelastung durch Flugzeuge oder starkem Verkehr) - hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur KONDITIONEN Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ulrike Dvorak unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. _Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer Vorsorgewohnung in einer ruhigen, zentralen und gut vermietbaren Lage? Dann ist diese Immobilie in Eisenstadt im genau das Richtige für Sie! Die Wohnung ist aktuell bis 30.11.2028 vermietet. Der Nettomietzins inkl. Garagen- und Küchenmiete beträgt jährlich 6.750,00 €. Dies entspricht einer Rendite von 4,1 %. Im Kaufpreis sind die Möbel, sowie der zugeordnete TG-Abstellplatz inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 70m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit 3 Zimmern ist sie optimal geschnitten. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der man gemütliche Sommerabende genießen kann. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der das lästige Treppensteigen erspart. Auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ist dies eine große Erleichterung. Der Nordbalkon bzw. die -terrasse bietet einen netten Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in der Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sofort beziehbare Eigentumswohnung im 1. Liftstock, ist östlich ausgerichtet und teilt sich auf in: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn-Esszimmer und Zugang zur Loggia. Ein Tiefgaragenplatz und ein Parkplatz im freien werten die Wohnung noch zusätzlich auf. Die Anlage wurde 2009 gebaut, wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und liegt unweit von vielen Nahversorgern. Gute Verkehrsanbindung, 3 Autominuten zum Bahnhof und zur S31. BK: 194,- Rep. Rl.: 85,- Infos und Besichtigungen Hr. Daniel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ortsteil Eisenstadt: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, ist östlich ausgerichtet und teilt sich auf in: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn-Esszimmer und Zugang zur Loggia. Ein Tiefgaragenplatz und ein Parkplatz im freien werten die Wohnung noch zusätzlich auf. Die Anlage wurde 2009 gebaut, wird mit Gas-Zentralheizung beheizt und liegt unweit von vielen Nahversorgern. Gute Verkehrsanbindung, 3 Autominuten zum Bahnhof und zur S31. BK: 194,- Rep. Rl.: 85,- Infos und Besichtigungen Hr. Daniel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]