Zweizimmer Wohnung in Klagenfurt(Stadt) kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese neuwertige 2? Zimmer? Etagenwohnung in Klagenfurt (55 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die sofort einziehen und das Leben hell, bequem und naturnah genießen möchten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Rollstuhlgerecht, mit Tiefgaragenplatz und sehr guter Infrastruktur. Den Wörthersee erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, die Altstadt in 15 Minuten mit dem Rad. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertige Wohnung - sofort beziehbar - Tiefgargenplatz - Rollstuhlgerecht - sehr gute Infrastruktur - große Terrasse - Süd Ost Ausrichtung - sehr helle Wohnräume - Wörthersee in 15 Minuten zu Fuß erreichbar - die Altstadt ist in 15 Minuten mit dem Rad erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobil Diese neuwertige 2? Zimmer? Etagenwohnung in Klagenfurt (55 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die sofort einziehen und das Leben hell, bequem und naturnah genießen möchten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Rollstuhlgerecht, mit Tiefgaragenplatz und sehr guter Infrastruktur. Den Wörthersee erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, die Altstadt in 15 Minuten mit dem Rad. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertige Wohnung - sofort beziehbar - Tiefgargenplatz - Rollstuhlgerecht - sehr gute Infrastruktur - große Terrasse - Süd Ost Ausrichtung - sehr helle Wohnräume - Wörthersee in 15 Minuten zu Fuß erreichbar - die Altstadt ist in 15 Minuten mit dem Rad erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Waidmannsdorf Schubertstraße 24a und 24b 9020 Klagenfurt am Wörthersee Nähe: Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 42,01m² plus ca. 7,41m² Südbalkon (TOP 3 und TOP 6) Baujahr: 2026/2027 - NEUBAU und Erstbezug! Stockwerk: 1. und letztes Stockwerk Lift: Nein Beschreibung: In Waidmannsdorf, in der Schubertstraße 24a und 24b entsteht eine Kleinwohnhausanlage mit 2 Wohnhäusern mit modernen 2 Zi bis 3 Zi Wohnungen. Die neue Wohnanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss oder moderne und sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit, genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Ausstattung und die technischen Details können sich ändern! Ausstattung & Highlights: Neubau und Erstbezug Fussbodenheizung Fernwärme Bad mit Fenster (Eckwohnung) kleine Wohnanlage sehr gute Vermietbarkeit und als Anlage geeignet Umplanung gratis Stellplätze: Garagenplatz (Hebeanlage) ? 22.500 pro PKW-Stellplatz Zimmer: 2 Böden: Eichenparkett und Fliesen Fenster: Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Außenraffstore Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) Bad: Dusche mit WC und mit Fenster Möblierung: Keine Zustand: NEU und ERSTBEZUG! Beziehbar: Herbst 2027 (Baustart Herbst 2026) Kaufpreis: ? 243.600, (? 5.800/m² - Schlüsselfertig) zzgl. Aufpreis für Gartenanteil (nur bei Gartenwohnungen) Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Notar & Treuhänder: NOTAR Mag. OBERWANDLING, Widmanngasse 43, 9500 Villach nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Lage Schubertstraße 24A und 24B, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Die NEUBAU-Wohnanlage befindet sich in der attraktiven Wohngegend in Waidmannsdorf, geprägt von Einfamilienhäusern und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nähe Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, dennoch überzeugt diese Wohnhausanlage durch die ruhige, sowie sonnige Lage und gute Anbindung zum Wörthersee, Universität Klagenfurt und das Stadtzentrum. Wohn-/Nutzfläche ca.: 2 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen - Baubewilligtes Projekt! Die Wohnungsgrößen können jetzt noch individuell umgeplant und angepasst werden. HAUS A (Walmdach) TOP 1 = 42,01m² (2 Zi Whg.) plus 7,41m² Terr. plus ca. 50m² Garten - RESERVIERT! TOP 2 = 69,44m² (3 Zi Whg.) plus 13,85m² Terr. plus ca. 39m² Garten TOP 3 = 42,01m² (2 Zi Whg.) plus 7,41m² Balkon (1.OG) - RESERVIERT! TOP 4 = 69,44m² (3 Zi Whg.) plus 13,85m² Balkon (1.OG) HAUS B (Flachdach) TOP 5 = 111,84m² (4 Zi Whg.) plus 22,57m² Terr. plus ca. 125m² Garten - VERKAUFT! TOP 6 = 42,01m² (2 Zi Whg.) plus 7,41m² Balkon (1.OG) TOP 7 = 70,17m² (3 Zi Whg.) plus 13,85m² Balkon (1.OG) Baujahr NEUBAU 2026/2027 in Ziegel-Massivbauweise ERSTBEZUG! Stockwerk Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Lift Nein Beschreibung WAIDMANNSDORF! In der Schubertstraße 24a und 24b entstehen 2 NEUBAU-Wohnhäuser (Kleinwohnhausanlage) mit modernen 2-3 Zimmer Wohnungen. Die neue Wohnhausanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss und moderne, sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden s... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Leben am Fuße des Kreuzbergl - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergls. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Dank der Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und dem eigenen Gartenbereich sorgt dabei für ein besonderes Maß an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder als persönlicher Rückzugsort. Gerade in Verbindung mit der ruhigen Lage entsteht hier ein Wohngefühl, das sich ideal für alle eignet, die Wert auf Natur und Privatsphäre legen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Kombination aus freundlichem Wohnraum, Garten und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in dieser begehrten Wohngegend. Die Lage am Fuße des Kreuzbergls verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum in kurzer Distanz erreichbar sind. Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet Wohnkomfort, Freiraum und eine begehrte Lage auf besondere Weise – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Flächen: rd. 60 m² Wohnfläche + rd. 11 m² Wintergarten rd. 27 m² Vorgarten 1 Tiefgaragen-Stellplatz Kellerabteil Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Zentralheizung-Gas // Warmwasser über E-Boiler • Küche möbliert • Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine, WC // Gäste-WC separat • Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Jalousien Energiewerte: HWB 68 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,27 (Klasse C) Betriebskosten: EUR 245,69 inkl. RL, inkl. TG, zuzügl. Heizung, zuzügl. Strom Kaufpreis: EUR 258.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Diese charmante Wohnung Nr. 137 bietet auf ca. 61,39 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung mit Vorraum, Bad/WC, Speis, Küche, Schlafzimmer und großzügigem Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der 6,32 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die im Jahr 1960 errichtete Wohnanlage wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend aufgewertet. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Fassadendämmung, der Einbau von Kunststofffenstern, die Erneuerung bzw. Aufwertung der Balkone sowie die Installation einer modernen Sprechanlage Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Wohnfläche, Balkon und eine bereits modernisierte Gebäudehülle machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Schätzwert: 122.000 EUR Geringstes Gebot: 99.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG - Gartentraum mit XL-Terrasse in LKH-Nähe! #Eigengarten #Annabichl #Wohnqualität Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Klagenfurter Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Eigengarten. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein Wohnambiente mit besonderem Charme. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Stadthauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Best-Ager, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines eigenen Garten genießen möchten. Bereits beim Betreten vermittelt der einladende Vorraum eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum rund 100 m² großen Eigengarten. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Sommerabende oder ausreichend Platz für Kinder und Haustiere – dieser außergewöhnliche Außenbereich macht die Wohnung zu einer echten Rarität. Die moderne Küche ist separat gelegen und bietet genügend Platz zum Kochen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer mit XL-Dusche präsentieren sich modern und zeitlos. Die gelungene Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Innenausstattung und großzügigem Garten schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein eigener PKW-Stellplatz kann separat direkt vor dem Haus erworben worden. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang • Separate Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC HIGHLIGHTS • Ca. 95 m² großer Eigengarten • Stilvolles Klagenfurter Stadthaus • Hochwertig renoviert • Heller Wohnbereich mit direktem Gartenzugang • Badezimmer mit XL-Dusche • Eigener PKW-Stellplatz • Gefragte Wohnlage in Annabichl • Nur wenige Minuten in die Klagenfurter Innenstadt • Seltene Kombination aus Stadtnähe und großzügigem Garten Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gartenwohnung persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Klagenfurt ? Villagelage ? Ruhelage ? Erholungsgebiet, dort ist diese wunderschöne Wohnung für Sie reserviert. Lage am Spitalberg, direkt am Waldrand ? im Herzen der Grossstadt. Was will man mehr?? Ideal für 2 Personen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Wohnküche, Abstellraum, Bad, WC (getrennt). Halbstocklage. Parkplatz nur für Wohnungsbesitzer, Loggia mit Schiebefenster, Kellerabteil. Morgensonne im Schlafzimmer, Nachmittagssonne auf der Loggia. Fenster mit Aussenjalouisien und Inserktenschutzgittern, Jalousie in der Loggia elektrisch, zusätzlich Sonnenmarkise. Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist vollmöbliert, kann auch soe übernommen werden. Anlage wurde 2008 thermisch saniert inkl. Kunststoffisolierglasfenster. Infrastruktur ist sehr gut, alles fussläufig zu erreichen. Kaufpreis VB 195.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne für Besichtigungen. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 63 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.16 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Bauqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Klagenfurt sind. Helle Wohnräume, eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ausstattung & Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 58 m² / 1. Obergeschoss 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) + Umkleideraum im Schlafzimmer Funktionale Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster separates WC 1 Terrasse ca. 8 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Gepflegter Zustand Baujahr 1996 Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint eine gute Lage, praktische Raumaufteilung und solides Baujahr, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment. Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf! Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Klinikum Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage nahe dem Klinikum Klagenfurt und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Gestaltung des Alltags. Auch das Stadtzentrum von Klagenfurt ist schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant präsentiert. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem sowie barrierefrei mittels Lift erreichbar. Dadurch bietet sie einen hohen Wohnkomfort und eignet sich für verschiedenste Bedürfnisse. Die vorhandene Loggia stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar und schafft einen gemütlichen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier kann man ruhige Stunden im Freien genießen und gleichzeitig die Vorteile der zentralen Lage nutzen. Die Räumlichkeiten bieten eine gute Basis für eine zeitgemäße Adaptierung nach den eigenen Vorstellungen. Die Küche sowie die Sanitärbereiche bedürfen einer Erneuerung und ermöglichen dadurch die individuelle Gestaltung eines modernen Wohnambientes. Allgemeine PKW-Stellplätze stehen direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung und sorgen für eine praktische Parksituation für Bewohner und Besucher. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, barrierefreiem Zugang und individuellem Gestaltungsspielraum ? eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Flächen: rd. 56 m² Wohnfläche + rd. 6 m² Loggia Kellerabteil Allgemeine PKW - Stellplätze Ausstattung: - Vinyl-, Parkett- und Fliesenboden - Zentralheizung-Fernwärme // Warmwasser über Zentralheizung - Küche möbliert - Bad mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss // WC separat - Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) mit Jalousien Energiewerte: HWB 29,2 k... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

"ABITARE Klagenfurt am Wörther See" ? The Italian Living Stilvoll wohnen ? urban, elegant, mediterran ? Cityvibes & Dolce Vita? ? Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung ? perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. ? Für alle, die Stil leben? ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant ? hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Die Einheiten überzeugen durch: - Wohnflächen von ca. 49 m² bis 128 m² - Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten - Erstklassige Ausstattung mit Parkettböden und edlen Fliesen - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise - Lift und überdachte Stellplätze für maximalen Komfort - Helle, offene Grundrisse für modernes Wohnen ? Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös.? "ABITARE" vereint italienische Eleganz mit österreichischer Bauqualität. Das architektonische Konzept folgt der Idee des "Italian Living" ? klare Linien, warme Materialien und zeitloser Stil. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch nachhaltig Wert schafft. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in ihr Umfeld einfügt: grüne Außenbereiche, hochwertige Freiflächen und Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die Lage ? mitten in Klagenfurt am... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

"ABITARE Klagenfurt am Wörther See" ? The Italian Living Stilvoll wohnen ? urban, elegant, mediterran ? Cityvibes & Dolce Vita? ? Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung ? perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. ? Für alle, die Stil leben? ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant ? hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Die Einheiten überzeugen durch: - Wohnflächen von ca. 49 m² bis 128 m² - Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten - Erstklassige Ausstattung mit Parkettböden und edlen Fliesen - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise - Lift und überdachte Stellplätze für maximalen Komfort - Helle, offene Grundrisse für modernes Wohnen ? Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös.? "ABITARE" vereint italienische Eleganz mit österreichischer Bauqualität. Das architektonische Konzept folgt der Idee des "Italian Living" ? klare Linien, warme Materialien und zeitloser Stil. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch nachhaltig Wert schafft. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in ihr Umfeld einfügt: grüne Außenbereiche, hochwertige Freiflächen und Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die Lage ? mitten in Klagenfurt am... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Penthousewohnung in ruhiger Innenstadtlage nahe dem Klinikum Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Penthousewohnung in begehrter, ruhiger Innenstadtlage. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Loggia und einen schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und angenehmem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Loggia, die den Wohnbereich erweitert und viel Platz zum Entspannen bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und einen idyllischen Grünblick. Das Klinikum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein besonders großer Tiefgaragenstellplatz mit ca. 17 m² erworben werden. Eckdaten: + Wohnfläche: ca. 60 m² + Loggia: ca. 20 m² + Kellerabteil: ca. 12 m² + Optionaler Tiefgaragenstellplatz: ca. 17 m² + Raumhöhe teilweise über 3,50 Meter + Ruhige Innenstadtlage + Nähe Klinikum + Schöner Blick ins Grüne Diese attraktive Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Ruhe – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Sichern sie sich ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]