Einzimmer Wohnung in Wien 3.,Landstraße kaufen
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 28,6m² / 1 Zimmer
€ 7.913,60 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den eleganten Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Dank eines durchdachten Raumkonzepts wird der verfügbare Platz optimal genutzt – ideal für stilbewusstes Wohnen auf kompakter Fläche. Ruhig zum Innenhof gelegen, lädt der 4,9 m² große Balkon zum Entspannen ein und bietet eine kleine Oase mitten in der Stadt. Cleveres Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 17,45 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der abgetrennte Schlafbereich bietet Platz für ein Bett und einen Schrank, wodurch eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen entsteht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer bodentiefen Dusche sowie stilvollem Design. Hochwertig & klimaeffizient Das Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird hochwertig modernisiert sowie schlüsselfertig übergeben. Neben einer neuen, effizienten Heiztechnik erhält das Haus eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, indem sie die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme nutzt. Dies reduziert sowohl den Energieverbrauch als auch die Betriebskosten – ein echter Vorteil für Umwelt und Geldbörse. Lage & Umgebung – Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <375m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <275m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 28,9m² / 1 Zimmer
€ 7.977,16 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den eleganten Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Dank eines durchdachten Raumkonzepts wird der verfügbare Platz optimal genutzt – ideal für stilbewusstes Wohnen auf kompakter Fläche. Ruhig zum Innenhof gelegen, lädt der 4,9 m² große Balkon zum Entspannen ein und bietet eine kleine Oase mitten in der Stadt. Cleveres Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 24 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der abgetrennte Schlafbereich bietet Platz für ein Bett und einen Schrank, wodurch eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen entsteht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer bodentiefen Dusche sowie stilvollem Design. Hochwertig & klimaeffizient Das Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird hochwertig modernisiert sowie schlüsselfertig übergeben. Neben einer neuen, effizienten Heiztechnik erhält das Haus eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, indem sie die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme nutzt. Dies reduziert sowohl den Energieverbrauch als auch die Betriebskosten – ein echter Vorteil für Umwelt und Geldbörse. Lage & Umgebung – Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <375m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <275m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Kleine, feine Single- oder Starwohnung in zentraler Lage im 3. Bezirk in direkter U-Bahnnähe (!)
€ 275.000,-
1030 Wien / 37,82m² / 1 Zimmer
€ 7.271,29 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf kommt eine kleine, feine Single- oder Startwohnung in gefragter Lage im 3. Wiener Gemeindbezirk mit perfekter U-Bahnanbindung. Die gegenständliche helle und freundliche 1-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus der Keinergasse - in direkter Nähe zur U-Bahnstation Kardinal-Nagl-Platz (Entfernung ca. 150m). Aufgrund ihrer guten Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Nahbereich, sowie über eine hervorragende öffentliche Verkehranbindung. Die soeben komplett neu renovierte Wohnung liegt im 4. Stock des Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das ansprechende Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt: Vorraum WCBadezimmer mit Fenster inkl. Badewanne, Waschtisch, und Handtuchwärmer (Waschmaschinenanschluss möglich) Küche mit neuer Einbauküche samt E-Herd inkl. Backrohr, Eiskasten, Dunstabzugshaube und Spüle Die Wohnung wird durch eigenes Kellerabteil ergänzt. Im allgemeinen Teil des Hauses steht im Kellergeschoss eine Waschküche zur Verfügung. Die interessant Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Single- oder Startwohnung bzw. als kleine, feine Stadtwohnung bei auswertigem Hauptwohnsitz. Die Wohnung steht nach ihrer Generalsanierung ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 29,3m² / 1 Zimmer
€ 8.227,54 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den eleganten Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Dank eines durchdachten Raumkonzepts wird der verfügbare Platz optimal genutzt – ideal für stilbewusstes Wohnen auf kompakter Fläche. Ruhig zum Innenhof gelegen, lädt der 4,9 m² große Balkon zum Entspannen ein und bietet eine kleine Oase mitten in der Stadt. Cleveres Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 17,90 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der abgetrennte Schlafbereich bietet Platz für ein Bett und einen Schrank, wodurch eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen entsteht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer bodentiefen Dusche sowie stilvollem Design. Hochwertig & klimaeffizient Das Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird hochwertig modernisiert sowie schlüsselfertig übergeben. Neben einer neuen, effizienten Heiztechnik erhält das Haus eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, indem sie die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme nutzt. Dies reduziert sowohl den Energieverbrauch als auch die Betriebskosten – ein echter Vorteil für Umwelt und Geldbörse. Lage & Umgebung – Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <375m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <275m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 28,5m² / 1 Zimmer
€ 7.333,33 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den eleganten Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Dank eines durchdachten Raumkonzepts wird der verfügbare Platz optimal genutzt – ideal für stilbewusstes Wohnen auf kompakter Fläche. Ruhig zum Innenhof gelegen, lädt der 4,9 m² große Balkon zum Entspannen ein und bietet eine kleine Oase mitten in der Stadt. Cleveres Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 23,85 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der abgetrennte Schlafbereich bietet Platz für ein Bett und einen Schrank, wodurch eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen entsteht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer bodentiefen Dusche sowie stilvollem Design. Hochwertig & klimaeffizient Das Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird hochwertig modernisiert sowie schlüsselfertig übergeben. Neben einer neuen, effizienten Heiztechnik erhält das Haus eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, indem sie die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme nutzt. Dies reduziert sowohl den Energieverbrauch als auch die Betriebskosten – ein echter Vorteil für Umwelt und Geldbörse. Lage & Umgebung – Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <375m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <275m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 30,96m² / 1 Zimmer
€ 6.782,95 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Kompakt. Clever. Zentral - 31m2 Wohnung in bester Lage des 3. Bezirkes Es handelt sich bei dieser ca. 31m² Wohnung um eine 1- Zimmer Wohnung im schönen Stilaltbau mit einladenden Entree und Stiegenhaus. Diese entzückende 1- Zimmer-Wohnnung befindet sich im 2. Stock und ist sehr ruhig gelegen. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in die Küche gelangen. Danach betreten Sie von der Küche aus in das Wohn/Schlafzimmer, sowie das separate WC und das Duschbad. Hervorzuheben ist, dass innerhalb der nächste drei Jahre ein Lift eingebaut wird (auf Kosten des Verkäufers). Die Betriebskosten und Reparaturrücklage werden sich dahingehend noch ändern. Die Betriebskosten können sich noch geringfügig ändern. Raumaufteilung: • Küche mit allen Geräten • Wohn-Schlafzimmer • Duschbad • WCLage Das Objekt befindet sich in der ruhigen Kleingasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Eine begehrte Wohngegend mit zahlreichen Geschäften, des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Sie erreichen einige Cafés und Restaurantsund in nur wenigen Gehminuten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Die U3 ist nur 150 m entfernt vom Haus. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naherholung im Grünen ist sind der Prater und Botanische Garten in nächster Nähe. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: 18 Baumgasse • Bus: 80 A und 77 A • U Bahn: U3 "Schlachthausgasse" nu 150 m entfernt Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 33,67m² / 1 Zimmer
€ 4.633,20 / m²
#Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig
Highlights Ein Zimmer Hervorragende Anbindung mit U3Ideale Infrastruktur Die ca. 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock eines gepflegten Altbaus, der sich im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Aufgrund ihrer kompakten Größe und der ausgezeichneten Lage, bietet sich diese Wohnung perfekt als Stadtwohnung an. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küche und Dusche, sowie ein geräumiges Zimmer, das sich wunderbar als Wohn- und Schlafbereich eignet. Das WC befindet sich am Gang. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft. Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil Wiens, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Die Straßenbahnlinien 18 sowie die Buslinien 80A und 77A halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnline 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn Station St.Marx ist nur wenige Stationen von der Wohnung entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, insbesondere entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße. Zusätzlich lädt die Nähe zum Grünen Prater zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und erhöht die Attraktivität dieser zentralen Lage. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A, 77A, 80A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 36,96m² / 1 Zimmer
€ 3.598,48 / m²
#Vorsorge #Altbau #Terrasse #hell
Wohnen in attraktiver Lage – Hetzgasse 3A, 1030 Wien Dieses charmante Zinshaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Hetzgasse punktet mit ihrer hervorragenden Nähe zur Innenstadt: Stadtpark, Ringstraße und die Urania sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Donaukanal bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und ein vielfältiges Angebot an Lokalen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie Wien Mitte – The Mall sowie zahlreiche Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine urbane, bestens angebundene Lage mit hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung – U3, U4, S-Bahn, CAT sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in Wien Mitte und am Radetzkyplatz – ist die Lage außerdem perfekt erschlossen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Objektbeschreibung Das gepflegte Zinshaus verfügt über sechs attraktive Wohneinheiten, die sich durch unterschiedliche Größen und Grundrisse auszeichnen. Die Wohnungen bieten helles Wohnambiente, Altbaucharme und teils schöne Ausblicke auf die ruhige Seitengasse. Aktuell 10 exklusive Wohnungenca. 32 m ² - 94 m² Wohnfläche1-4 Zimmer Revitalisierter Stilaltbau mit historischem Ambiente Personenaufzug Gemeinschafts-Dachterrassevoll ausgestattete Küchen Innenstadtnähe Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 6 im 1. Obergeschoß Zum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung in attraktiver Lage des 3. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 4.014,96 p.A.derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <475m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <275m Bank <325m Post <200m Polizei <325m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 30,64m² / 1 Zimmer
€ 6.494,78 / m²
#ruhig
Objektnummer: 4610 Zwischen Rudolfstiftung und Arenbergpark liegt dieses kleine Hofgebäude, das sich wie ein versteckter Rückzugsort mitten im 3. Bezirk anfühlt. Der Zugang führt durch einen ruhigen Innenhof, der sofort eine besondere Stimmung erzeugt – abgeschirmt vom Stadttrubel und doch mitten im urbanen Leben. Die knapp über 30 m² große Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren generalsaniert und wirkt vom ersten Moment an einladend und gepflegt. Eine moderne Küche empfängt Sie im Eingangsbereich, der geräumige Wohn‑Schlafraum schafft ein angenehmes, luftiges Wohngefühl, und das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC rundet das kompakte Raumkonzept perfekt ab. Das Besondere ist jedoch das Wohngefühl selbst: Man lebt hier nicht einfach in einer Wohnung, sondern in einem eigenen kleinen Haus – mit Privatsphäre, Charme und einer Atmosphäre, die man in der Stadt nur selten findet. Ein Ort, der sofort berührt und an dem man sich auf Anhieb zuhause fühlt. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 30,96m² / 1 Zimmer
€ 6.782,95 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in U-Bahn-Nähe: Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor In der Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht dieser Altbau aus dem Jahr 1900. Ein Gebäude, perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U3-Station Schlachthausgasse – damit ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. In diesem Haus stehen derzeit mehrere 1-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Beinahe alle Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, sowie meist neu sanierte Bäder (je nach Grundriss mit Dusche oder Badewanne). Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, von der in dieser Gasse nicht nur die hofseitigen Räume profitieren. Derzeit verfügt das Haus über keinen Lift, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, bis spätestens 2028 einen solchen zu errichten. Weiters wurde die Genehmigung zur Errichtung von Balkonen eingereicht. Die mögliche Errichtung zusätzlicher Balkonfläche obliegt in weiterer Folge jedoch dem jeweiligen Wohnungskäufer. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die angeführten Betriebskosten sowie Rücklagebeiträge können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig ändern. Nur noch bis 30.06.2026: Nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit der Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr als Eigennutzer für Ihren neuen Hauptwohnsitz! Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitangebote und Erholung bieten der nahe Donaukanal sowie der grüne Prater attraktive Möglichkeiten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" – nur 2 Gehminuten entfernt Buslinie: 80A, 77A Straßenbahnlinie: 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 32,16m² / 1 Zimmer
€ 5.876,87 / m²
#Kellerabteil #hell
Schöne, helle und ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit U-Bahn und Bus in Gehweite! Im 1. Liftstock gelegen, verfügt diese helle und ruhige 1-Zimmer-Wohnung über einen Eingangsbereich mit Zugang zum separaten Abstellraum, ein großer, südwestseitig ausgerichteter Wohnraum mit Ess- und Schlafbereich sowie einer Kochnische, ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC. Die gut ausgestattete Küche verfügt über ein Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination sowie Ober- und Unterschränken! Genießen Sie diese Wohnung als zentrumsnahen Hauptwohnsitz oder als idealen Nebenwohnsitz für Ihren Kulturbesuch in Wien! Zur Ausstattung gehören ebenso alle Anschlüsse inklusive für Waschmaschine und Kabel-Internet sowie eine Gegensprechanlage. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren im Wohnbereich, die auch das Warmwasser aufbereitet. Sehr praktisch ist der trockene Einlagerungsraum (Kellerabteil) auf gleicher Ebene wie die Wohnung! Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Billa (2 Gehminuten), Hofer und Eurospar (5 Gehminuten), 24/7-Einkauf beim DESPAR Express (5 Gehminuten), ausgedehntes Shopping beim Bahnhof Landstraße-Wien Mitte "The Mall" und in der Wiener Innenstadt, Bäckereien, Gastronomie, Feinkostläden in der Landstraße und am Rochusmarkt, Bezirksamt, zur näheren Erholung der Arenbergpark und der Praterpark, für Wassersportfreunde das Badeschiff am Donaukanal und die Alte Donau, für weitere Sportaktivitäten und Inselfeeling die Donauinsel, Ärzte, Spitäler (das nächste in 1 Gehminute!) und Diagnosezentrum, Kultur mit dem Rabenhof-Theater (5 Gehminuten), das Hundertwasserhaus und in der Wiener Innenstadt, sind in Kürze erreichbar. Die öffentliche Anbindung, insbesondere ins Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus, ist ausgezeichnet: Mit der U-Bahn U3 ab der Station Kardinal-Nagl-Platz (nur 4 Gehminuten vom Haus) oder mit dem Bus 74A ab der Haltstelle Eslarngasse (nur 2 Gehminuten vom Haus) gelangen Sie bequem in wenigen Minuten nach Landstraße-Wien Mitte und ins Zentrum /Stephansplatz. Öffentlich gelangen Sie via Bus 74A und der S-Bahn S7 oder Regionalexpress REX7 in nur 31 Minuten vom Haus zum Flughafen Wien! Ab Landstraße-Wien Mitte führen Sie ebenso zahlreiche S-Bahnen und Regionalexpress-Züge in alle Richtungen und zum Hauptbahnhof, die U3 kreuzt alle weiteren U-Bahn-Linien Wiens für Ihre exzellente Anbindung an die ganze Stadt! Bezugsbereit ist diese Wohnung nach Vereinbarung! Die Bilder wurden in bewohntem Zustand angefertigt und stellen nur einen Einrichtungsvorschlag dar. Kücheneinrichtung und Badmöblierung sind im Kaufpreis inkludiert. Die Übernahme weiterer Einrichtungsgegenstände kann -solange verfügbar- besprochen werden! Hinweis: Im Schlafbereich ist ein entfernbares Podest mit Stauladen über dem Fussboden eingerichtet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind und dass wir aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen. Für die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung und grundbücherliche Durchführung besteht eine Vertragsbindung zu Herrn RA Mag. Michael Gruner von Gruner & Pohle Rechtsanwälte in 1070 Wien. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Altbau mit Geschichte – bereit für Neues
€ 236.000,-
1030 Wien / 34,15m² / 1 Zimmer
€ 6.910,69 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Wohnen mit Charakter im Herzen Wiens In der Paulusgasse 7 erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in einem klassischen Wiener Wohnhaus neu zu erleben. Hier verbinden sich der zeitlose Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen modernen Wohnens – eine Kombination, die langfristig begeistert und nachhaltig Wert schafft. Die 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sprechen vor allem Eigennutzer: innen an, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ein Teil der Einheiten befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand individuelle Wohnideen zu verwirklichen oder gezielt Wertsteigerungspotenzial zu heben. Weitere Wohnungen präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: moderne Grundrisse, zeitgemäßer Komfort und ein frisches Wohngefühl schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt – einziehen, ankommen, wohlfühlen. Eine Lage, die verkauft – heute und in Zukunft Die Paulusgasse vereint, was in Wien besonders gefragt ist: ruhiges Wohnen und urbane Nähe. Nahversorgung, Cafés, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für zusätzliche Alltagssicherheit und Komfort. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Mit der U-Bahnlinie U3 erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Die Straßenbahnlinie 18 bringt Sie rasch zum Hauptbahnhof – und künftig direkt in den Prater. Eine Lage, die Mobilität, Freizeit und Lebensqualität perfekt vereint. Ein Zuhause mit Perspektive Paulusgasse 7 steht für Wohnraum mit Substanz, für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und für eine Lage, die auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als werthaltige Immobilie – diese Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Wohnungen mit Charakter, Potenzial und Zukunft sind selten – nutzen Sie diese Gelegenheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <225m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <575m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <250m Bank <400m Post <400m Polizei <400m Verkehr Bus <200m U-Bahn <325m Straßenbahn <275m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
