Einzimmer Wohnung in Wien 16.,Ottakring kaufen
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 26m² / 1 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
#Altbau #hell
Diese ca. 26 m² große Wohnung im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus in Ottakring überzeugt mit ihrer renovierten Fassade, einem modernen Aufzug und einer gut angebundenen Lage. Die U3-Station Ottakring bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, während die U6-Stationen Burggasse-Stadthalle und Thaliastraße schnellen Zugang zu den äußeren Bezirken ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung lt. Plan Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,4 m²Vorraum: ca. 3,9 m²Badezimmer: ca. 2,4 m²Highlights der Wohnung: Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Stadtblick Badezimmer mit moderner Dusche, WC und großformatigen Fliesen Voll ausgestattete Küche Waschmaschine vorhanden Kostenübersicht: Kaufspreis: € 125.000 Betriebskosten: € 64,40 zzgl. 10% MWSt. Reparaturrücklage: € 32,76 Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 26m² / 1 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 11 im 1. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn-Schlafraum / Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <100m Bank <400m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.793,10 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 15 im 2. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-/Ess-/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche und Toilette Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <100m Bank <400m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 34,06m² / 1 Zimmer
€ 5.549,03 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Eine detaillierte Übersicht über alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projekthomepage: https://www.hösch-immobilien.at/klausgasse-23-1160-wien/Im Herzen des lebendigen 16. Bezirks entsteht mit „Otto & Klaus“ ein Wohnprojekt, das Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort vereint.„Otto & Klaus“ würdigt das Erbe der Vergangenheit und investiert in die Bedürfnisse der Zukunft. Was einst mit handwerklichem Stolz errichtet wurde, erfährt heute eine behutsame und zukunftsorientierte Erneuerung. Ein historisches Zinshaus der Jahrhundertwende wird mit moderner Technik, energieeffizienten Systemen und ästhetischem Feingefühl in ein nachhaltiges Zuhause verwandelt – ein Projekt, das Geschichte atmet und Zukunft lebt. Das gesamte Gebäude wird umfassend saniert, architektonisch aufgewertet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt 19 Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 124 m² bieten Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse – von der kompakten Citywohnung bis zum großzügigen Familiendomizil. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe – das sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine besonders energieeffiziente Wärmeerzeugung mit niedrigen Betriebskosten. Fußbodenheizung, Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, sowie ein moderner Personenaufzug runden den Wohnkomfort ab. Die Wohnungen verbinden stilvolle Zurückhaltung mit hochwertiger Ausstattung. Fein abgestimmte Materialien, geschmackvolles Interieur und ein klares Designkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Vom eleganten Eichenparkett in Fischgrätoptik bis hin zu formschönen Sanitärelementen und sorgfältig gewählten Fliesenmustern im Bad – jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit ausgewählt. Die klassischen Raumhöhen verleihen den Wohnräumen Großzügigkeit und bewahren zugleich den charaktervollen Charme eines traditionellen Wiener Altbaus. Zwischen Stadtleben & Erholung – die perfekte Balance. OTTAKRING – ECHT, VIELFÄLTIG & VOLLER CHARAKTEROttakring, ein Bezirk im Aufschwung, steht für Authentizität, kulturelle Vielfalt und urbanes Leben – und genau hier wird ein geschichtsträchtiges Haus mit viel Hingabe neu zum Leben erweckt. Selten verbindet ein Standort urbane Dynamik so harmonisch mit entspannter Lebensqualität wie die Klausgasse 23. In unmittelbarer Nähe laden der Wilhelminenberg und der Kongresspark zu Spaziergängen, Ausblicken und grüner Erholung mitten in der Stadt ein. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Auch für Genießer und Entdecker hat die Umgebung viel zu bieten: Die nahe gelegene Ottakringer Brauerei mit ihren Events und der lebendige Brunnenmarkt mit internationalen Köstlichkeiten sorgen für kulinarische Abwechslung und urbanes Flair. Sportliche und kulturelle Angebote, gemütliche Parks und vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen (U3, Straßenbahnlinien 2, 10, 44, 46) runden die Lage ab. Wer hier wohnt, erlebt Wien von seiner authentischsten Seite – lebendig, vielseitig und gut angebunden. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : Hochparterre1 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 34,06 m²Ausrichtung: SO Kaufpreis: € 189.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung erreichen Sie Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 29,84m² / 1 Zimmer
€ 5.998,66 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Eine detaillierte Übersicht über alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projekthomepage: https://www.hösch-immobilien.at/klausgasse-23-1160-wien/Im Herzen des lebendigen 16. Bezirks entsteht mit „Otto & Klaus“ ein Wohnprojekt, das Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort vereint.„Otto & Klaus“ würdigt das Erbe der Vergangenheit und investiert in die Bedürfnisse der Zukunft. Was einst mit handwerklichem Stolz errichtet wurde, erfährt heute eine behutsame und zukunftsorientierte Erneuerung. Ein historisches Zinshaus der Jahrhundertwende wird mit moderner Technik, energieeffizienten Systemen und ästhetischem Feingefühl in ein nachhaltiges Zuhause verwandelt – ein Projekt, das Geschichte atmet und Zukunft lebt. Das gesamte Gebäude wird umfassend saniert, architektonisch aufgewertet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt 19 Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 124 m² bieten Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse – von der kompakten Citywohnung bis zum großzügigen Familiendomizil. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe – das sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine besonders energieeffiziente Wärmeerzeugung mit niedrigen Betriebskosten. Fußbodenheizung, Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, sowie ein moderner Personenaufzug runden den Wohnkomfort ab. Die Wohnungen verbinden stilvolle Zurückhaltung mit hochwertiger Ausstattung. Fein abgestimmte Materialien, geschmackvolles Interieur und ein klares Designkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Vom eleganten Eichenparkett in Fischgrätoptik bis hin zu formschönen Sanitärelementen und sorgfältig gewählten Fliesenmustern im Bad – jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit ausgewählt. Die klassischen Raumhöhen verleihen den Wohnräumen Großzügigkeit und bewahren zugleich den charaktervollen Charme eines traditionellen Wiener Altbaus. Zwischen Stadtleben & Erholung – die perfekte Balance. OTTAKRING – ECHT, VIELFÄLTIG & VOLLER CHARAKTEROttakring, ein Bezirk im Aufschwung, steht für Authentizität, kulturelle Vielfalt und urbanes Leben – und genau hier wird ein geschichtsträchtiges Haus mit viel Hingabe neu zum Leben erweckt. Selten verbindet ein Standort urbane Dynamik so harmonisch mit entspannter Lebensqualität wie die Klausgasse 23. In unmittelbarer Nähe laden der Wilhelminenberg und der Kongresspark zu Spaziergängen, Ausblicken und grüner Erholung mitten in der Stadt ein. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Auch für Genießer und Entdecker hat die Umgebung viel zu bieten: Die nahe gelegene Ottakringer Brauerei mit ihren Events und der lebendige Brunnenmarkt mit internationalen Köstlichkeiten sorgen für kulinarische Abwechslung und urbanes Flair. Sportliche und kulturelle Angebote, gemütliche Parks und vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen (U3, Straßenbahnlinien 2, 10, 44, 46) runden die Lage ab. Wer hier wohnt, erlebt Wien von seiner authentischsten Seite – lebendig, vielseitig und gut angebunden. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : Hochparterre1 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 29,84 m²Ausrichtung: SO Kaufpreis: € 179.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung erreichen Sie Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 29,68m² / 1 Zimmer
€ 5.694,07 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Eine detaillierte Übersicht über alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projekthomepage: https://www.hösch-immobilien.at/klausgasse-23-1160-wien/Im Herzen des lebendigen 16. Bezirks entsteht mit „Otto & Klaus“ ein Wohnprojekt, das Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort vereint.„Otto & Klaus“ würdigt das Erbe der Vergangenheit und investiert in die Bedürfnisse der Zukunft. Was einst mit handwerklichem Stolz errichtet wurde, erfährt heute eine behutsame und zukunftsorientierte Erneuerung. Ein historisches Zinshaus der Jahrhundertwende wird mit moderner Technik, energieeffizienten Systemen und ästhetischem Feingefühl in ein nachhaltiges Zuhause verwandelt – ein Projekt, das Geschichte atmet und Zukunft lebt. Das gesamte Gebäude wird umfassend saniert, architektonisch aufgewertet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt 19 Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 124 m² bieten Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse – von der kompakten Citywohnung bis zum großzügigen Familiendomizil. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe – das sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine besonders energieeffiziente Wärmeerzeugung mit niedrigen Betriebskosten. Fußbodenheizung, Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, sowie ein moderner Personenaufzug runden den Wohnkomfort ab. Die Wohnungen verbinden stilvolle Zurückhaltung mit hochwertiger Ausstattung. Fein abgestimmte Materialien, geschmackvolles Interieur und ein klares Designkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Vom eleganten Eichenparkett in Fischgrätoptik bis hin zu formschönen Sanitärelementen und sorgfältig gewählten Fliesenmustern im Bad – jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit ausgewählt. Die klassischen Raumhöhen verleihen den Wohnräumen Großzügigkeit und bewahren zugleich den charaktervollen Charme eines traditionellen Wiener Altbaus. Zwischen Stadtleben & Erholung – die perfekte Balance. OTTAKRING – ECHT, VIELFÄLTIG & VOLLER CHARAKTEROttakring, ein Bezirk im Aufschwung, steht für Authentizität, kulturelle Vielfalt und urbanes Leben – und genau hier wird ein geschichtsträchtiges Haus mit viel Hingabe neu zum Leben erweckt. Selten verbindet ein Standort urbane Dynamik so harmonisch mit entspannter Lebensqualität wie die Klausgasse 23. In unmittelbarer Nähe laden der Wilhelminenberg und der Kongresspark zu Spaziergängen, Ausblicken und grüner Erholung mitten in der Stadt ein. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Auch für Genießer und Entdecker hat die Umgebung viel zu bieten: Die nahe gelegene Ottakringer Brauerei mit ihren Events und der lebendige Brunnenmarkt mit internationalen Köstlichkeiten sorgen für kulinarische Abwechslung und urbanes Flair. Sportliche und kulturelle Angebote, gemütliche Parks und vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen (U3, Straßenbahnlinien 2, 10, 44, 46) runden die Lage ab. Wer hier wohnt, erlebt Wien von seiner authentischsten Seite – lebendig, vielseitig und gut angebunden. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : Hochparterre1 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 29,68 m²Ausrichtung: SO Kaufpreis: € 169.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung erreichen Sie Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 33,85m² / 1 Zimmer
€ 5.258,49 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
THE PLACE TO BEInmitten von Kunst, Kultur und Kaffeehäusern. Willkommen bei VIENNA CALLING, wo Ihr exklusives Traumzuhause in einem historischen Jahrhundertwendehaus auf Sie wartet. Der Rest ist Geschichte. HARD FACTS:• Revitalisierter Stilaltbau in der beeindruckendsten Stadt Österreichs!• 25 exklusive Altbauwohnungen• 5 atemberaubende Dachgeschosswohnungen• 1 – 4 Zimmer zwischen 31 bis 94 m²• Hochwertige Ausstattung• Fabelhafte Terrassen Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich ein exklusives Projekt, das in einem historischen Jahrhundertwendehaus realisiert wird. In diesen edlen Wohnungen verschmelzen der zeitlose Charme dieser Architekturperiode mit modernem Neubaukomfort. Von 1 bis 4 Zimmern und großzügigen Flächen von 31 bis 94 m² wird hier je nach Bedarf das perfekte Domizil geboten. Als das wahre Juwel definieren sich die traumhaften Terrassen, die Ihre persönliche Oase in dieser eleganten Umgebung schaffen. Die Sanierungsarbeiten gestalten sich äußerst hochwertig und energieeffizient! Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen. Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Formvollendetes Design trifft auf viel Liebe zum Detail. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Dank der Verarbeitung erlesener Materialien, genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Unzählige Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen Ihnen zu Füßen Ottakring bietet eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Bierkultur wird hier besonders zelebriert und spiegelt die österreichische Gastfreundschaft wider. Der pulsierende Bezirk ist für seine traditionellen Märkte bekannt, auf denen frische Lebensmittel, Blumen und handgemachte Produkte angeboten werden. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Ottakringer Straße und die Thaliastraße sind gesäumt von Boutiquen, Geschäften und Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt (und noch viel mehr...). Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung - wie beispielsweise der Wilhelminenberg - die zum Erholen einladen. WIEN 16 - ein bunter Ort voller Vielfalt und Überraschungen Ottakring ist stolz auf seine Vielfältigkeit. Das gegenständliche Viertel ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Ob man die kulinarische Vielfalt des Brunnenmarkts genießt oder die zahlreichen charmanten Gassen erkundet. Kaufpreis: € 178.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr MMag. Erwin Widerhofer, Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 2 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung erreichen Sie Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Sanierte Altbauwohnung mit möblierter Küche
€ 149.000,-
1160 Wien / 39,13m² / 1 Zimmer
€ 3.807,82 / m²
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Charmante Garconniere, Nähe Brunnenmarkt
€ 149.000,-
1160 Wien / 25,89m² / 1 Zimmer
€ 5.755,12 / m²
#Garconniere #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante Garconniere im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 3. Stock und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 26 m2. Sie teilt sich auf in einen Wohnschlafbereich, einen Vorraum mit Küchenecke und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und der Nassraum mit exklusiven Fließen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas Sie betreten die Wohnung und gelangen in den hellen Vorraum. Linkerhand befindet sich die moderne Einbauküche. Hohe Schränke bieten ausreichend Stauraum. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Badezimmer, welches über eine schöne Glasdusche, eine Toilette und ein Waschbecken verfügt. Rechts der Eingangstüre gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich. Hier haben Sie Platz für ein Bett, ein gemütliches Sofa und einen charmanten Essbereich. Stand der Reperaturrücklage beträgt € 10.446,84 ,- per 31.12.2023.Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U-Bahnstation Josefstädter Straße, welche Sie nicht nur perfekt an die U6 anbindet, sondern auch an Straßenbahn- und Buslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Yppenplatz sowie der Brunnenmarkt laden zum Schlendern ein. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
