Einzimmer Wohnung in Wien 1.,Innere Stadt kaufen

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Mitten im Herzen Wiens, in einer der exklusivsten Adressen des 1. Bezirks, befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Hier vereinen sich Wiener Tradition und urbanes Lebensgefühl ? ein Standort, der Kultur, Lifestyle und beste Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit außergewöhnliches Potenzial für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten - ob als stilvolles City-Apartment, gemütlicher Rückzugsort oder clevere Kapitalanlage. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine überraschend ruhige Atmosphäre ? ein echter Rückzugsort mitten in der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Lage: renommierte Restaurants, Cafés, elegante Boutiquen und kulturelle Highlights wie die Staatsoper, der Musikverein oder die Albertina befinden sich im engsten Umkreis. Komfort ist ebenfalls gewährleistet: Ein Aufzug bringt Sie bequem in den 4. Stock, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die Stellplätze im Innenhof, die nach dem First-come-first-serve-Prinzip genutzt werden können ? ein seltener Vorteil in der City, der den urbanen Alltag deutlich erleichtert. Ein einmaliges Angebot für alle, die mitten in Wien wohnen, aber dennoch ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen wollen. 3% Kundenprovision Beziehbar ab sofort. Hard-facts 1-Zimmer Apartment mit 30 m² Wohnfläche 4. Liftstock separater Küchenbereich Fliesen und Parkettboden Gasetagenheizung (nicht funktionstüchtig) Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung U1, U2, U4 Karlsplatz U3 Stephansplatz Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D Badener Bahn Buslinien 303, 2A, N71, N25, N66, N75, N38 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Kra... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG + 8 Geschoße... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss Prime Investment im Herzen Wiens ? Wertstabilität trifft Entwicklungspotenzial Sie suchen eine seltene Gelegenheit, in eine der besten Lagen Wiens zu investieren ? mit sofortigen Erträgen und gleichzeitigem Entwicklungsspielraum? Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, direkt am Donaukanal gelegen, vereint dieses Projekt genau jene Faktoren, die ein nachhaltiges Immobilieninvestment ausmachen: Lage. Substanz. Flexibilität. Zukunftspotenzial. Investmentprofil ? Zwei Strategien, ein Objekt Dieses Projekt spricht gezielt Investoren an, die strategisch denken und mehrere Optionen gleichzeitig nutzen möchten: Bestand mit Perspektive Ein Teil der Einheiten ist unbefristet vermietet und generiert stabile laufende Einnahmen. Diese Tops bieten insbesondere eines, langfristiges Wertsteigerungspotenzial in absoluter Innenstadtlage Value-Add durch Sanierung Parallel dazu stehen bestandsfreie sowie sanierungsbedürftige Einheiten zur Verfügung. Individuelle Neugestaltung möglich Optimierung von Grundrissen dank Skelettbauweise Wertsteigerung durch gezielte Aufwertung Das Projekt im Überblick 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Erdgeschoß sowie 8 Obergeschoße Teilweise mit Dachterrassen ausgestattet Tiefgarage im Haus verfügbar... [Mehr]

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