Einzimmer Wohnung im Bezirk Linz-Land kaufen
(Oberösterreich)
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OKWohnung kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 37m² / 1 Zimmer
€ 4.297,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Hier gehts zur Online Terminbuchung Attraktive Eigentumswohnung in Leonding Natur - und Stadtnah! Das Objekt in aller Kürze: • Wohnfläche von ca. 37 m² zzgl. Balkon ca. 7 m² • Wohn- Schlafbereich • Separate Küche • Bad (Badewanne) mit WC • PKW-Abstellplatz • Kellerabteil Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1974 und liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 37 m². Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, von dem Sie direkt in das Bad mit WC und den großen Wohn-Schlafbereich gelangen. Vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche und den westlich ausgerichteten Balkon (ca. 7 m²). Das Bad mit WC ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der komplett eingerichteten Küchenzeile befindet sich ein Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination und ein Geschirrspüler. Der Wohnung ist im Keller ein großes Kellerabteil (ca. 4 m²) und ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Die allgemein nutzbaren Räumlichkeiten wie Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum usw. sind im Kellerbereich untergebracht. Lage: Die zentral gelegene Wohnung im Randbereich (Grüngürtel) von Leonding/Alharting bietet eine optimale Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Supermarkt, Arzt und verschiedene Freizeiteinrichtungen in näherer Umgebung. Die beliebte Wohngegend für Familien, Singles und Senioren zeichnet sich durch das nahe gelegene Erholungsgebiet (Kürnberger Wald), welches fußläufig erreichbar ist, aus. Dieses lädt sowohl Erholungssuchende als auch sportlich Aktive geradezu ein, die unmittelbare Umgebung zu entdecken. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 168,5 kWh/m2a, f Gee = 2 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4060 Leonding
4060 Leonding / 39m² / 1 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 149.500,-
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese charmante Garçonnière befindet sich in einer begehrten Lage von Leonding im Bezirk Linz-Land und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihr großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und offenes Raumkonzept. Vom Eingangsbereich links finden Sie die Abstellkammer, die auch als Garderobe dient. Weiters befinden sich hier ein separates WC sowie eine Küche mit einem praktischen Durchreiche-Fenster zum Wohnraum. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig, und sämtliche Möbel und Geräte sind im Kaufpreis inkludiert ? ideal für einen unkomplizierten Start in das neue Zuhause. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der über eine gemütliche Schlafnische verfügt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die im Wohnzimmer 2021 erneuerten Fenster tragen zu einer angenehmen Atmosphäre und verbesserten Energieeffizienz bei. Von hier aus gelangt man auf das absolute Highlight der Wohnung ? die südseitig ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt dank der ruhigen Lage und ganztägigen Sonneneinstrahlung zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand ? perfekt für alle, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten und mit etwas handwerklichem Geschick ein persönliches Wohlfühlzuhause schaffen möchten. Ein Lift im Haus und ein zugewiesener Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die hohen Rücklagen (vorr. 480.000? ende 2025) der Eigentümergemeinschaft sowie die niedrigen Betriebskosten, die für eine solide finanzielle Basis und langfristig wirtschaftlich stabile Wohnverhältnisse sorgen. Interessiert? Stellen Sie gerne eine Anfrage, um ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundriss und Details zu diesem Objekt zu erhalten. Diese Garçonnière befindet sich in Leonding, einer der beliebtesten Wohngegenden Oberösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Lage bekannt ist. Ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Stadtzentrum von Leonding ist in nur rund 3,2 Kilometern erreichbar und überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken ? der nächste Supermarkt befindet sich lediglich 670 Meter entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt liegt nur etwa 1,1 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Linz, Wels oder Traun. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 90 Metern fußläufig erreichbar und bietet somit eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit sind Sie auf kein Auto angewiesen. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. Ein Kindergarten liegt nur 720 Meter entfernt, die Volksschule erreichen Sie nach 760 Metern. Weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe ? die Hauptschule ist rund 1,6 Kilometer, das Gymnasium etwa 1,8 Kilometer entfernt. Diese Lage vereint Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob als Eigenheim, Anlageobjekt oder Alterswohnsitz ? die Wohnung bietet eine ideale Wohnlage für jede Lebensphase. Highlights: *Top-Lage Leonding - Ruhig & zentral *Helle Garçonnière *Süd-Loggia mit Grünblick *Niedrige Betriebskosten *Lift & Parkplatz *Praktische Einbauküche mit Durchreiche *Seperates WC *Bad mit Badewanne *Erneuerte Fenster 2021 *Möbliert & bezugsfertig *großes Kellerabteil *Waschküche und Fahrradraum Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
