Werkstätten mieten in der Steiermark

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lagerflächen oder Werkstätte in Top-Lage in GNASGroßzügige Lagerflächen bzw. Werkstattmöglichkeit mit Sozialräumen in einem sehr gut frequentiertem Handelsstandort in Gnas! Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Nutzfläche: ca. 260 m² - verschiedene Abtrennungen möglich Miete: EUR 790 netto exkl. Betriebskosten und exkl. Heizung... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Smart Quadrat Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Vinyl oder Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküchen Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Smart Quadrat Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Vinyl oder Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküchen Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Terrasse

INSERATSTEXT: In zentraler Lage der Marktgemeinde Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz, steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Miete. Die Einheit bietet rund 70 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei funktional angelegte Räume sowie ein Gäste-WC. Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine umfangreiche Ausstattung, die sofortigen Betrieb ermöglicht. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz in Gratkorn Nur ca. 10 km nördlich vom Grazer Hauptbahnhof Ca. 70 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Räume Große Fensterflächen im Verkaufsraum für optimale Präsentation Separate Werkstätte sowie ein Gäste-WC vorhanden Kleine Terrasse auf der Rückseite – ideal als Pausenbereich Inklusive vollständiger Innenausstattung – gegen Ablöse Elektrische Beheizung, durchgehender Fliesenboden Sofort bezugsbereit – keine Umbauten nötig Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 612 € monatlich Ablöse für Inventar: 49.900 € DAS OBJEKT: Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 70 m² und besteht aus zwei Räumen: einem hellen, straßenseitig ausgerichteten Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit großzügigen Fensterflächen sowie einer rückwärtigen Werkstätte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine kleine Terrasse auf der Rückseite bietet zusätzliche Freifläche, die sich ideal als Pausenbereich eignet. Die Räume sind funktional miteinander verbunden und bieten ein effizientes Arbeitsumfeld. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau und präsentiert sich in sehr gepflegtem, sofort nutzbarem Zustand. Der Boden ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die vorhandene komplette Innenausstattung, insbesondere im Verkaufsraum, kann gegen eine Ablöse von 49.900 € übernommen werden – ideal für einen sofortigen Geschäftsstart ohne weitere Investitionen. Die sanitäre Einrichtung besteht aus einem Gäste-WC. DIE LIEGENSCHAFT UND KOSTEN: Die Einheit ist Teil eines gewidmeten Gewerbeobjekts und umfasst insgesamt ca. 76 m². Sie liegt in einem größeren Gebäude in zentraler Lage von Gratkorn, ist vollständig erschlossen und über die öffentliche Straße sehr gut erreichbar. Die monatliche Bruttomiete beträgt 612 €, davon entfallen 485 € auf die Hauptmiete und 127 € auf die Betriebskosten. Zusätzlich sind Stromkosten (zuletzt ca. 247 € monatlich) sowie eine Gemeindeabgabe von rund 57,54 € zu berücksichtigen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 528 m² Nutzfläche in Gröbming. Die Fläche eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Logistiknutzung, Werkstätte, Produktion oder eine Kombination aus Betrieb, Lager und Büro. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumstruktur und lässt sich an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die Neubau-Halleneinheit befindet sich im Gewerbepark Süd in Gralla bei Leibnitz. Der Standort ist nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Leibnitz entfernt. Sämtliche Leitungen für Sanitäranlagen und Büroflächen sind bereits vorinstalliert. Vor Ort stehen insgesamt 12 Parkplätze und 4 LKW-Zufahrten zur Verfügung. Die Halle hat eine Höhe von 5,5 m - 8 m. Das gesamte Gebäude ist isoliert und beheizt. Verfügbare Halleneinheit: Hallenfläche: ca. 237,39 m² Bürofläche optional: ca. 13,50 m², Erweiterung möglich Ausstattung Halle: 1 ebenerdiges Tor, beheizt, Höhe BUK ca. 5,30 m bzw. ca. 7,25 m, Vordach Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.590,65 Betriebskosten: ca. € 225,40 Verfügbarkeit: ab sofort Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1590,65 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1590,65... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Charmantes Bauernhaus in idyllischer Grünruhelage Adresse: Rossegg 32, 8191 Kogelhof Objektbeschreibung Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus in Kogelhof bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Charme und naturnaher Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, präsentiert sich die Immobilie als wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und all jene, die das Landleben in seiner schönsten Form erleben möchten. Das Haus besticht durch seine authentische Architektur, gemütliche Wohnräume und einen großzügigen Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Gemüsegarten, Ruheoase oder Platz für Tierhaltung. Die natürliche Bauweise und die ländliche Atmosphäre verleihen dem Objekt ein besonderes Wohlfühlambiente. Lage Die Grünruhelage in Rossegg 32 garantiert maximale Erholung und Privatsphäre. Umgeben von Wäldern, Wiesen und frischer Landluft, genießt man hier eine Idylle, die ihresgleichen sucht. Gleichzeitig erreicht man wichtige Infrastruktureinrichtungen in wenigen Fahrminuten, wodurch sich Naturverbundenheit und Alltag optimal verbinden lassen. Ausstattung & Besonderheiten Bauernstubegroßzügige Räumetraditionelles Bauernhaus mit urigem Charakter Wohnküche Badezimmerhelle Wohnräume und funktionale Raumaufteilung Internetgroßzügiger Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeitenabsolut ruhige, naturnahe Lage Holzheizung, der letzte Mieter hat pro Jahr ca. 20 Raummeter Holz für die Heizung benötigt Stromkosten extra, derzeitiger Verbrauch waren 5500 k WHideal für Menschen, die Abstand vom städtischen Trubel suchenbefristete Vermietung auf 5 Jahre Das Objekt eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für kreative Projekte oder nachhaltige Lebenskonzepte. Haustiere sind nach Absprache möglich. Gegenstand des Mietvertrages ist das Einfamilienhaus mit einem Gartenanteil von 347 m², der Schweinestall sowie das Holzlager. Die Mieter sind weiters berechtigt, die Werkstatt (ca. 25 m²) im Stallgebäude mitzubenutzen. Dieses Mitnutzungsrecht umfasst die Verwendung von Werkzeugen und Maschinen, die sich in der Werkstatt befinden. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Zettling befindet sich dieses großzügige und lichtdurchflutete Bürogebäude mit insgesamt 345 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, moderne Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zahlreichen Fenster entsteht ein besonders helles und angenehmes Arbeitsumfeld, das ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsbetriebe bietet. Erdgeschoss – optimal für Empfang und Kundenbereiche Das Erdgeschoss empfängt Ihre Mitarbeiter und Kunden mit einem großzügigen Empfangsbereich, der eine repräsentative Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser durch: 4 geräumige Büroräume Teeküche WC-Anlage Abstellraum Die Stockwerke sind aktuell separat begehbar, können jedoch auf Wunsch ganz einfach durch eine interne Stiege im Empfangsbereich wieder miteinander verbunden werden. Obergeschoss – offene Raumkonzepte & Sanitärbereiche Im 1. Stockwerk erwarten Sie helle, weitläufige Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlauben – ideal für Großraumbüros, Besprechungszonen oder Teamflächen. Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung: WC-Anlagen Duschen Außenbereich & Nebenflächen Zum Objekt gehört außerdem eine großzügige Garage mit 145 m² Nutzfläche, die sich bestens als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche eignet. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortables Parken ermöglichen. Heizsystem & Energieeffizienz Das Gebäude wird über eine moderne Hackschnitzelheizung versorgt, was besonders niedrige Heizkosten und einen nachhaltigen Betrieb garantiert. Mietkonditionen Nettomiete: € 3.933,–Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 1.274,40Bruttomiete gesamt: € 5.207,40Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Zettling befindet sich dieses großzügige und lichtdurchflutete Bürogebäude mit insgesamt 345 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, moderne Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zahlreichen Fenster entsteht ein besonders helles und angenehmes Arbeitsumfeld, das ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsbetriebe bietet. ERDGESCHOSS - OPTIMAL FÜR EMPFANG UND KUNDENBEREICHE Das Erdgeschoss empfängt Ihre Mitarbeiter und Kunden mit einem großzügigen Empfangsbereich, der eine repräsentative Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser durch: * 4 geräumige Büroräume * Teeküche * WC-Anlage * Abstellraum Die Stockwerke sind aktuell separat begehbar, können jedoch auf Wunsch ganz einfach durch eine interne Stiege im Empfangsbereich wieder miteinander verbunden werden. OBERGESCHOSS - OFFENE RAUMKONZEPTE & SANITÄRBEREICHE Im 1. Stockwerk erwarten Sie helle, weitläufige Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlauben - ideal für Großraumbüros, Besprechungszonen oder Teamflächen. Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung: * WC-Anlagen * Duschen AUSSENBEREICH & NEBENFLÄCHEN Zum Objekt gehört außerdem eine großzügige Garage mit 145 m² Nutzfläche, die sich bestens als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche eignet. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortables Parken ermöglichen. HEIZSYSTEM & ENERGIEEFFIZIENZ Das Gebäude wird über eine moderne Hackschnitzelheizung versorgt, was besonders niedrige Heizkosten und einen nachhaltigen Betrieb garantiert. MIETKONDITIONEN * Nettomiete: € 3.933,- * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 1.274,40 * Bruttomiete gesamt: € 5.207,40 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über RE/MAX Nature zur Vermietung gelangt ein sehr schönes Wohnhaus in attraktiver Lage in Liezen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Eine schöne Küche ist inkludiert, der Sanitärbereich wurde vor nicht allzu langer Zeit komplett erneuert. Die Grundstücksgröße beträgt zirka 800m². Dazu gesamt geboten sind etwa 100m² an Wohnfläche, unterteilt in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, 2 Zimmer und ein Minibüro. Und auf Kellerniveau ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Büroraum zusätzlich zu Werkstatt und Garage. Der Garten mit Gartenhütte und eine schöne Terrasse mit angebauter Markise gewährleistet erholsames Entspannen wann immer sie Zeit und Lust haben. HINWEIS: Besichtigungen sind ab 01.12.2025 nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich! Der Bezug ist grundsätzlich auch ab diesem Datum - nach Unterfertigung der entsprechenden Mietvereinbarung - möglich! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

NEUBERG AN DER MÜRZ - BAURECHTSANGEBOT - WOHNGEBÄUDE MIT NEBENGEBÄUDE Ich darf Ihnen dieses Objekt mit einem vollunterkellerten Wohngebäude mit 3 Geschoßen (EG, OG, Keller), einem Nebengebäude in Holzbauweise mit ca. 50 m2 und einem Garten mit 1.802 m2 im BAURECHT (auf 99 Jahre) anbieten. Das gesamte Grundstück umfasst 2.024 m2. Das überwiegend ebene Grundstück mit altem Baumbestand, liegt ruhig und umgeben von viel Grün im Gemeindegebiet von Neuberg, unweit des Ortskerns, in einer leicht erhöhten Lage mit weitläufigem Blick - die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße. Wohngebäude * Bauweise: massive Bauweise mit Keller-, Erd- und Obergeschoss * Nutzung: derzeit vier Wohneinheiten (Änderung der Nutzung möglich) * Widmung: Freiland mit baulandadäquater Nutzung * Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme * Zustand: dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig * Heizung: Fernwärmeanschluss vorhanden, derzeit nur 1 Gebäudeanteil angeschlossen * Böden: Fliesen, Holzböden, PVC-Belag, Laminat, Estrich, sanierungsbedürftig, * Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Türen: neuwertige Haustür, Innentüren aus Holz * Sanitäranlagen sanierungsbedürftig Das Wohngebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und aufgrund der Aufteilung mit vier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Mehrfamilienhaus bis hin zu einem großzügigen Einfamilienhaus, kann hier vieles - gemäß den bestehenden Bestimmungen der Marktgemeinde Neuberg - entstehen. Nebengebäude * Bauweise: Holzbauweise * Fläche: ca. 50 m² * Dach: Satteldach * Fenster: Holzfenster mit einfacher Verglasung (teilweise beschädigt) * Türen: einfache Holztüren * Heizung: keine vorhanden Das Nebengebäude eignet sich als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum und muss entsprechend der Nutzung saniert werden Garten Großes, ebenes Gartengrundstück mit ca. 1.802 m² Fläche; Zufahrt über die Gemeindestraße, Einfriedung vorhanden INFORMATION ZUM BAURECHT Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, bereits vor der Besichtigung, um einen Einkommens-Nachweis sowie einer Kopie Ihres Reisepasses. VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS * Kaution: EUR 14.160,- * Baurechtsvertrag/öffentlichem Notar: pauschal EUR 2.400,- zuzüglich UST + Barauslagen für Gebühren und Gerichtskosten * 3,5 % Grunderwerbssteuer * 1,1 % Grundbucheintragung: entfällt derzeit bei Hauptwohnsitz-Anmeldung * Maklerprovision: EUR 6.372,- zuzüglich 20 % MWST Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Smart Quadrat – Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Vinyl oder Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküchen Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]