Werkstätten kaufen in 8442 Kitzeck im Sausal
(Leibnitz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8441 Kitzeck
8441 Kitzeck im Sausal / 290m²
€ 3.375,86 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
In einer der schönsten Weinregionen der Südsteiermark präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in begehrter Aussichtslage von Kitzeck im Sausal. Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 16.803 m² eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die sanfte Hügellandschaft des Sausals und die umliegenden Weinberge. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der einzigartigen Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 290 m² und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Gebäude durch einen ca. 187 m² großen Kellerbereich, der zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte bietet. Ein weiteres Nebengebäude mit etwa 100 m² Nutzfläche erweitert die Möglichkeiten dieser Liegenschaft und eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Lager, Atelier oder als Garage für den privaten Fuhrpark. Hervorzuheben ist das separate, jedoch sanierungsbedürftige Gästehaus mit rund 105 m² Wohnfläche. Das voll unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Platz für Gäste, eine zweite Wohneinheit oder die touristische Vermietung und schafft dadurch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit als Buschenschank betrieben. Die entsprechenden Räumlichkeiten und Voraussetzungen bieten die Möglichkeit, diesen traditionsreichen Betrieb wieder zu aktivieren und an die erfolgreiche Geschichte des Standorts anzuknüpfen. Ebenso eignet sich das Anwesen hervorragend als großzügiger Hauptwohnsitz, als exklusiver Wochenend- und Feriensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark. Die einzigartige Aussichtslage, sowie die hervorragende Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Diese vielseitige Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, unternehmerische Möglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl in einer der schönsten Lagen des Sausals und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen und Anspruch. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8441 Fresing
8441 Fresing, Steiermark / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.590,91 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark wartet dieser charmante, renovierungsbedürftige Bauernhof darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein Ort voller Charakter, Tradition und Potenzial - ideal für alle, die den Traum vom Landleben verwirklichen oder ein außergewöhnliches Projekt umsetzen möchten. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlich ein enormes Ausbaupotenzial und kann zu weiteren ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche ausgebaut werden - perfekt für eine Erweiterung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Hackschnitzelheizung, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund **760 m²**. Mehrere Scheunen, Stallungen und Wirtschaftsgebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Tierhaltung über Werkstätten und Lagerräume bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch für Pferdehalter, Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Projekte bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksflächen zu erwerben, wodurch sich das Nutzungspotenzial nochmals deutlich erweitert. Ob als liebevoll restaurierter Bauernhof, großzügiges Familienanwesen, Reiterhof, Seminar- oder Ferienobjekt oder als Rückzugsort inmitten der Natur - diese Liegenschaft bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses traditionellen Bauernhofes begeistern und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn- oder Lebenstraum in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]
Haus kaufen in 8441 Kitzeck
8441 Kitzeck im Sausal / 83m² / 3 Zimmer
€ 2.771,08 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der berühmten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Fresing (Gemeinde Kitzeck im Sausal). Die leicht erhöhte Hanglage direkt am Waldrand bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem herrlichen Blick über die sanfte Wein- und Hügellandschaft der Region. Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet eine solide Bausubstanz und stellt eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung nach den eigenen Wohnvorstellungen dar. Das Dach wurde im Jahr 1999 erneuert und befindet sich somit auf einem zeitgemäßen Stand. Die bestehende Raumstruktur, der Keller sowie die vorhandenen Ausbaureserven im Dachgeschoss (ca. 38 m2) eröffnen vielfältige Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnkomfort und moderne Wohnqualität zu schaffen. Beispielsweise für weitere Schlafzimmer, ein Atelier, ein Homeoffice oder einen großzügigen Wohnbereich mit Ausblick. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das im Jahr 1974 errichtete Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Die Garage ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die Dachkonstruktion wurde bereits so ausgeführt, dass ein späteres Anheben des Dachstuhls möglich wäre. Dadurch besteht - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - die Möglichkeit, auch hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein 380-Volt-Starkstromanschluss im Außenbereich eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt, Hobby, Garten oder zukünftige Projekte. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die die einzigartige Lage, die Ruhe und den Charme eines Hauses mit großem Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Mit einer umfassenden Modernisierung kann hier ein wahres Schmuckstück in einer der schönsten Wohngegenden der Südsteiermark entstehen. Die Gemeinde Kitzeck im Sausal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Südsteiermark und ist vor allem für ihre einzigartige Landschaft, die Weinberge und die hohe Lebensqualität bekannt. Die berühmte Südsteirische Weinstraße mit ihren ausgezeichneten Weingütern und traditionellen Buschenschänken liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Erlebnissen und geselligen Stunden ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Hügellandschaft des Sausals und machen die Umgebung zu einem Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Zu den kulturellen Höhepunkten der Region zählt das historische Schloss Seggau in Leibnitz mit seinem beeindruckenden Ausblick über die Südsteiermark. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
