Werkstätten kaufen in 8544 Pölfing-Brunn

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Pölfing, im Herzen der Steiermark! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 235,87 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Leben und naturnaher Idylle. Das teilsanierte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Auf drei Etagen verteilt, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch die ideale Gelegenheit zur Vermietung von einzelnen Wohneinheiten. Mit insgesamt drei Bädern und drei WCs ist der Komfort für alle Bewohner garantiert. Egal, ob Sie sich für ein entspannendes Bad in der Badewanne entscheiden oder schnell unter die Dusche springen möchten - hier ist alles auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Böden aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch einen hohen Wohnkomfort bieten. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf einer der drei Balkone oder auf der großzügigen Terrasse, die den perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien bietet. Der dazugehörige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten. Die zwei Garagen und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie stets genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Die Verkehrsanbindung ist optimal - ein Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden ist auch der Arzt in unmittelbarer Nähe, was Ihnen zusätzliche Sicherheit gibt. Der herrliche Grünblick von Ihrem neuen Zuhause wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr gemütliches Refugium zurückkehren und den Anblick der umgebenden Natur genießen - ein wahrer Rückzugsort! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu besitzen. Hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das sowohl für die Familie als auch für die Zukunft bestens geeignet ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Pölfing wartet auf Sie! Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus bei 8544 Pölfing in der malerischen Steiermark besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Genießen Sie die Sonnenstrahlen, die durch die großzügigen Fenster strömen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, der für Ihre Gesundheit sorgt, sowie eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen! Beschreibung der Liegenschaft Grundstücksbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah der Marktgemeinde Pölfing- Brunn Das Rathaus/Hauptplatz befindet sich 1,7km vom Objekt entfernt Im Ortszentrum finden sich auch die entsprechenden Nahversorger, Gasthäuser, Cafés, Tankstelle, Werkstätten, etc. Verkehrslage/ Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße "Pölfingdorfweg". Bis hin zum Objekt, ist die asphaltierte Zufahrtsstraße im Eigentum der jeweiligen Anrainer. Grundstücksform & Neigung: Die Grundstücke weisen eine regelmäßige, ebene Form auf. Bodenkontaminierung: Konkrete Bodenuntersuchungen bzw. bodenmechanische Gutachten liegen uns nicht vor. Die örtliche Erhebung durch bloßen Augenschein sowie die Befragung bei der Befundaufnahme haben keinen Hinweis für eine etwaige wertbeeinflussende Kontaminierung ergeben. Anschlüsse: Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeindewasserleitung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz. Ebenso ist die Stromversorgung sowie Gasversorgung seitens der Energienetze Steiermark vorhanden. Kurze Beschreibung des Objektes Die Baubewilligung für das Objekt wurde mit 27.06.1977 erteilt Benützungsbewilligung gemäß §37 Abs. 3 wurde am 03.04.1989 Die Fenster und Balkontüren sind Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung und Rollo (manuell) Getauscht 2012 Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gas. Getauscht 2021 Die elektrische Anlage entspricht augenscheinlich den heutigen Erfordernissen, eine technische Überprüfung wurde nicht durchgeführt. Teilsanierung 2015 sowie 2022 Ein Energieausweis ist vorhanden und aktuell. Einreichplan für einen Zu- und Umbau, teilweiser Ausbau des Dachbodens sowie Neuerrichtung einer überdachten Treppe. Siehe Plan neu... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das sofort verfügbare Wohnhaus in gutem Zustand bietet ca. 340 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Garage, 2 Lagerräume, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum Erdgeschoß: Wohnung 1: Ca. 110 m2 Wfl. Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC Wohnung 2: Ca. 230 m2 Wfl. - mit Modernisierungsbedarf Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum mit 2 WC, 2 Zimmer mit Dusche/Waschbecken, Stiegenaufgang Obergeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer mit Dusche/WC und Waschbecken, 1 Badezimmer mit WC, Wintergarten Weiters befinden sich auf dem großzügigen Grundstück ein Carport für 2 PKW sowie drei Garten-/Gerätehütten. Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für Großfamilien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Gästehaus mit Zimmervermietung oder auch zur Vermietung von ein oder zwei Wohneinheiten mit einer guten Rendite. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Festnetz, Glasfaser an der Grundstücksgrenze, Öl-Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pufferspeicher, Kachelofen Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

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Inmitten der Marktgemeinde Pölfing-Brunn unweit vom Bahnhof entfernt finden Sie dieses liebliche Reihenhaus, welches einem mit seiner Ecklage sofort ins Auge sticht. Zu Fuß sind viele Nahversorger wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants und auch der Bahnhof in Kürze erreichbar.1873 erbaut als Arbeitersiedlung für die Bergleute erwerben Sie hier nicht nur ein fantastisches Häuschen mit schönem Garten und Nebengebäude, sondern auch ein Stück Geschichte. Die Grundfläche setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Somit beträgt die Fläche des Nebengebäudes Hauptstraße 125a 157m² und ist alleiniges Eigentum des Besitzers. Jedoch ist die Fläche, auf der das Haus steht, Hauptstraße 125, 307m² groß und wird grundbücherlich zur Hälfte mit anderen Besitzern geteilt. Hierbei geht es lediglich um die Parzelle und um die frühere Regelung zu Kolonie-Zeiten. In diese Fläche ist auch der Weg neben dem Haus mit einbezogen, zusätzlich erhalten Sie hier einen netten Garten der zwischen dem Nebengebäude/Garage und dem Haus liegt. Das Haus selbst weist eine Wohnfläche von ca. 87,32 m² auf, welche sich wie folgt aufteilt: EG: Vorraum, kleine Nische hinter der Treppe, Küche mit Essbereich, Bad mit WC und Badewanne, Wohnzimmer OG: Schlafzimmer, Zimmer mit Zugang zum ca. 6,31m² großen Balkon Im Erdgeschoß befindet sich eine Bodenluke zu einem kleinen Kellerraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Das Nebengebäude ist umfangreich ausgebaut. So finden Sie neben der Garage mehrere Räumlichkeiten sowie eine sehr ordentliche Werkstatt, die optimal für Tüftler und Hobbyhandwerker geeignet ist. Der Außenbereich vor dem Nebengebäude schmückt sich mit einer gemütlichen Sitzecke und einem integrierten Grill, sodass Sie an lauen Sommernächten herrliche Abende im Freien verbringen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich heute noch bei einer Besichtigung von mir überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]