Werkstätten kaufen in 4614 Marchtrenk
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4614 Machtrenk
NEUER PREIS! Viel Raum zum Leben – Familienparadies mit großem Garten, Keller, Garage & 50er Ziegel
€ 599.000,-
4614 Machtrenk / 173m² / 6 Zimmer
€ 3.462,43 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Marchtrenk bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und rund 730 m² Grundstück ideale Voraussetzungen für große Familien, die Platz, Privatsphäre und Wohnkomfort schätzen. Die massive Bauweise mit 50er Ziegel und zusätzlichem Vollwärmeschutz unterstreicht die hochwertige Bausubstanz. VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und breiter Schiebetür zur Terrasse. Sechs Zimmer bieten Platz für mehrere Kinderzimmer, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Hohe Schlafzimmerdecken, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie die hochwertige Küche mit Siemens-Geräten und separater Speisekammer ergänzen das Raumangebot. EIN GARTEN ZUM WOHLFÜHLEN Der ca. 600 m² große, durch eine dichte Hecke geschützte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Das Eckgrundstück mit nur zwei direkten Nachbarn sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die rund 35 m² große, überdachte Südterrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Familienabenden ein. KOMFORT & AUSSTATTUNG • 2 Badezimmer - Badewanne, Dusche und Bidet vorhanden • Separates Gästebadezimmer mit Dusche • Insgesamt 3 WCs und Geberit-Ausstattung • Fußbodenheizung und programmierbare elektrische Rollläden • Moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus • Ca. 100 m² Keller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Kamin • Ca. 60 m² Doppelgarage mit Stauraum und Werkstattpotenzial MODERNISIERUNGEN 2023 Teilweise erneuerte Böden, frisch ausgemalte Innenräume, teilweise modernisierte Beleuchtung, erneuerte Küchengeräte und sämtliche Armaturen sowie ein erneuerter Kamin. EIN ZUHAUSE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Ob gemeinsame Familienzeit, eigene Rückzugsbereiche oder entspannte Stunden im geschützten Garten – dieses Haus bietet großen Familien viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an für weitere Bilder oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis: Das Haus wird gegen eine zusätzliche Ablöse von 25.000 € übergeben.... [Mehr]
Haus kaufen in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 210m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #mietkauf
Seltene Gelegenheit im oberösterreichischen Zentralraum! Dieses weitläufige Liegenschaftspaket mit einer Gesamtfläche von 2.927 m² bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob als renditestarkes Entwicklungsprojekt für Bauträger oder als Traumdomizil für Individualisten mit Platzbedarf – hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick Massives Entwicklungspotenzial: Insgesamt 2.927 m² Eigengrund – aufgeteilt in 2.267 m² wertvolles Bauland (ideal für Bauträger) und 660 m² idyllisches Grünland. Teilsaniertes Wohnhaus: Gute Substanz, Fenster 2014 komplett ausgetauscht (Kunststoff-/Isolierverglasung) und beheizt mittels nachhaltiger Pelletsheizung. Für Handwerker: Große, geräumige Werkstatt/Garage mit optimaler Zufahrt – perfekt für die eigene Vision Besondere Extras: Eigene Räumlichkeiten für ein Tattoostudio, eine private Bar für Events, ein Grillhaus und wunderschön angelegte Koi-Teiche. Objektbeschreibung & Bauträger-Potenzial Dieses Anwesen besticht durch seine enorme Flexibilität. Das bestehende Wohnhaus wurde bereits teilsaniert und bietet sofortigen Wohn- oder Arbeitskomfort. Die großzügige Garage und die ehemaligen Gewerberäume (Tattoostudio, private Bar) machen das Objekt zur perfekten Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Für Projektentwickler & Bauträger: Mit 2.267 m² gewidmetem Bauland in einer der gefragtesten Zuzugsregionen zwischen Linz und Wels bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung (z. B. Doppel- oder Reihenhausanlagen). Das bestehende Gebäude kann wahlweise integriert, parzelliert oder für eine großflächige Neuentwicklung genutzt werden. Das angrenzende 660 m² große Grünland dient dabei als idealer, natürlicher Abstandspuffer zur Verkehrsinfrastruktur und bietet Raum für großzügige Außenanlagen, Parkflächen oder Sichtschutzbepflanzungen. Kaufoptionen: Kauf oder flexible Mietkauf-Option Neben dem klassischen Kauf bieten wir für diese Immobilie auch eine attraktive Mietkauf-Option an. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt bereits jetzt zu beziehen und den Kauf Schritt für Schritt flexibel zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen, Widmungsdetails oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 113,38m² / 5 Zimmer
€ 3.854,30 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Randlage und die größte durchgehende Garage im Projekt — diese Kombination gibt es nur hier. 113 m² Wohnfläche, 105 m² Garten nach Süden, 20 m² Terrasse. Randlage heißt: nur eine Seite angebaut, zur anderen eine Hecke zum Nachbargrundstück. Unter den vier Doppelhaushälften gilt das nur für zwei. Die Garage misst knapp 31 m² am Stück — Platz für zwei Autos hintereinander oder für Auto und Werkstatt. Der Abstellraum mit 5,3 m² kommt separat dazu, mit eigener Tür. Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit 33 m² und ein eigenes Zimmer daneben, das die Einzelhäuser im Projekt nicht haben. Dazu Technikraum und Gäste-WC, die Südterrasse schließt ohne Stufe an. Oben drei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche, eigenes WC. Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang. Die Fußbodenheizung kühlt im Sommer. Dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Wohnraumlüftung sind im Standard inbegriffen. Das Dach ist frei für eine spätere Photovoltaikanlage. Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektro, Fenster und Rollläden fertig, außen Zaun, Rasen, asphaltierte Zufahrt. Böden, Türen, Fliesen, Malerei und Sanitär wählen Sie selbst — oder Sie buchen den schlüsselfertigen Ausbau um € 40.000 dazu. Kaufpreis € 437.000 belagsfertig, inklusive Anschlusskosten und Wohnraumlüftung. Die Garage mit 36,13 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten, ein Keller ist optional zubuchbar. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung. Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. USt. Bezugsfertig laut Vertragsentwurf spätestens Ende 2027. Wohnbauförderung des Landes OÖ möglich. Energieausweis: HWB 32,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,63 (Klasse A+). Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wohnoase Marchtrenk – alle sechs Einheiten, Grundrisse und ExposéImmobilienmarkt Wels 2025: Das Jahr der Entfesselung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
