Werkstätten kaufen in 4294 Sankt Leonhard bei Freistadt
(Freistadt, Oberösterreich)
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OKBauernhaus kaufen in 4294 St. Leonhard
4294 St. Leonhard bei Freistadt;, Oberö... / 400m² / 11 Zimmer
€ 1.125,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Terrasse #ruhig
Dieser Hof ist eine absolute Rarität. Nicht nur durch die wunderschöne Hügellandschaft des Mühlviertels, sondern auch die unbegrenzten Möglichkeiten für die Bewirtschaftung des Hofes. Die letzten 10 Jahre waren bis zu 120 Rinder, Schafe, Ziegen, Eseln, Freilaufschweine, Gänse, Enten und Hühner am Hof. Ausreichend Stallungen und die - alle arrondierten - Flächen mit rund 9 ha Wiesen und 6 ha Waldflächen bieten eine große Nutzungsvielfalt. DER HOF IST FÜR EINE FAMILIE ZU GROSS - es bietet sich Platz für 3 Familien und auch eine Vielfalt an Bewirtschaftungsmöglichkeiten an. Es gibt bereits konkrete Pläne einer Familie für folgendes, nachhaltiges Konzept: https://www.sonnenweideakademie.com - Wir wenden uns nun an weitere Interessenten, die sich mit diesem Konzept identifizieren können, sich mit einem Teil des Hofes als Teileigentümer (50 % sind ca. 450.000 Euro) ihren Lebenstraum erfüllen wollen und idealerweise die (Nutz) Tierhaltungs-Landwirtschaft übernehmen wollen, wo auch riesiges Potenzial gegeben ist bzw. Synergien entstehen können. Weitere Beschreibung des Hofes: Der Hof verfügt über eine große 150 m2 Wohnung im OG, einer 80 m2 Wohnung (nicht ausgebaut) im EG und im Anbau fünf Garconnieren mit Nasszellen. Es bietet sich die Möglichkeit von Urlaub am Bauernhof über Nächtigungen für Reiter: innen da der Hof direkt an einer Mühlviertler Wander-Reit-Strecke liegt. Von 1998 bis 2010 wurde essentiell saniert: Alle Wasser-/Kanal- und Elektro-Leitungen neu verlegt; neue Actual-3-schicht Fenster getauscht, das Dach auf Tondachziegel erneuert, die Heizung auf Biomasse und eine Kläranlage für bis zu 18 Personen errichtet. Zwei eigene Brunnen mit einer Wasserzisterne für 6000 l versorgen den Hof mit ausreichend Wasser. Weiters gibt es eine Solaranlage, eine Selch (Räucherkammer am Dachboden) und einen Brotbackofen. Es gibt nur einen Nachbarn, ansonsten Alleinlage mit traumhafter Aussicht. Zusammengefasst: Wohnung OG 150 m2 mit Terrasse; Wohnung EG 80 m2 zum Ausbau; Dachboden ausbaufähig mit 100 m2 5 Kleinwohnungen mit Nasszellen und Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftswohnraum 1300 m2 Stallflächen überdacht davon 150 m2 Pferdestall, 900 m2 Rinder-Freilaufhalle, 250 m2 Schweine- und Ziegenstall 240 m2 Maschinenhalle, 100 m2 Werkstatt, 340 m2 Stadel + Heuboden im OG, 60-70 m2 Wirtschaftsräume, Heizung etc. Wenn Ihr Lebenstraum ein vielfältiger Bauernhof in wunderschöner Naturlage... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4294 Sankt Leonhard
4294 Sankt Leonhard bei Freistadt / 450m²
€ 2.023,08 / m²
#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #ruhig
450 m² Wohnfläche | 15,2 ha Grund | Top Infrastruktur | Autarkes Leben möglich Inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels wartet ein Ort mit Seele – ein großzügiger, vollständig sanierter Bauernhof, der Geschichte, Natur und Zukunft verbindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Raum für große Träume: ob als Familienlandsitz, ökologisches Wohnprojekt oder innovativer Landwirtschaftsbetrieb. Highlights auf einen Blick: 450 m² flexibel nutzbare Wohnfläche Ideal für eine Großfamilie oder bis zu vier getrennte Wohneinheiten – dank separater Zugänge individuell gestaltbar.15,2 ha arrondiertes Grundstück – direkt am Hof 50 % Wald, 50 % Wiesen – ungestörte Alleinlage mit Weitblick und bester Bodenqualität.1.300 m² moderne Stallungen & Wirtschaftsgebäude Für Tierhaltung, Werkstätten, kreative Nutzung oder Lagerflächen – inklusive großer Scheune, Maschinenhalle und 190 m³ Jauchegrube (Bj. ca. 2014).️ Rundum saniert & modernisiert (in den letzten 20 Jahren) Erneuert wurden: Dach, Fenster, Heizung, Wasserleitungen, Elektrik, Kanalanschluss sowie Stromversorgung über Erdzuleitung. Glasfaser-Internet seit 2024.Vollautarke Versorgung Zwei hauseigene Wasserquellen und eine vollbiologische Kläranlage für bis zu 18 Personen – ideal für nachhaltige Lebensmodelle und Selbstversorgung. Landwirtschaftlich optimal ausgestattet Biomasseheizung, großer Gemüsegarten mit Folientunnel, eigenes Kühlhaus für Direktvermarktung – perfekte Voraussetzungen für ökologischen Anbau oder Permakultur. Lage & Erreichbarkeit: Mühlviertel, Bezirk Freistadt 26 km nach Freistadt | 45 km nach Linz – gut erreichbar und doch vollkommen ruhig gelegen. Natur pur mit Stadtnähe. Ein Ort für Menschen mit Weitblick Dieser Hof ist mehr als ein Wohnort – er ist ein Lebensprojekt. Für Menschen, die mehr suchen als Standard. Für jene, die Natur, Qualität, Gemeinschaft und Unabhängigkeit schätzen. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Ort der Selbstversorgung oder für ein alternatives Wohnkonzept – dieser Hof bietet alle Voraussetzungen. Jetzt besichtigen & verlieben Kontaktieren Sie uns für Exposé, Lageplan oder einen persönlichen Rundgang vor Ort. Solche Gelegenheiten sind selten. Und wer sie erkennt, weiß: Hier beginnt etwas Besonderes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
