Werkstätten kaufen im Bezirk Freistadt

#Bauernhaus #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Dieser Hof ist eine absolute Rarität. Nicht nur durch die wunderschöne Hügellandschaft des Mühlviertels, sondern auch die unbegrenzten Möglichkeiten für die Bewirtschaftung des Hofes. Die letzten 10 Jahre waren bis zu 120 Rinder, Schafe, Ziegen, Eseln, Freilaufschweine, Gänse, Enten und Hühner am Hof. Ausreichend Stallungen und die - alle arrondierten - Flächen mit rund 9 ha Wiesen und 6 ha Waldflächen bieten eine große Nutzungsvielfalt. DER HOF IST FÜR EINE FAMILIE ZU GROSS - es bietet sich Platz für 3 Familien und auch eine Vielfalt an Bewirtschaftungsmöglichkeiten an. Es gibt bereits konkrete Pläne einer Familie für folgendes, nachhaltiges Konzept: https://www.sonnenweideakademie.com - Wir wenden uns nun an weitere Interessenten, die sich mit diesem Konzept identifizieren können, sich mit einem Teil des Hofes als Teileigentümer (50 % sind ca. 450.000 Euro) ihren Lebenstraum erfüllen wollen und idealerweise die (Nutz) Tierhaltungs-Landwirtschaft übernehmen wollen, wo auch riesiges Potenzial gegeben ist bzw. Synergien entstehen können. Weitere Beschreibung des Hofes: Der Hof verfügt über eine große 150 m2 Wohnung im OG, einer 80 m2 Wohnung (nicht ausgebaut) im EG und im Anbau fünf Garconnieren mit Nasszellen. Es bietet sich die Möglichkeit von Urlaub am Bauernhof über Nächtigungen für Reiter: innen da der Hof direkt an einer Mühlviertler Wander-Reit-Strecke liegt. Von 1998 bis 2010 wurde essentiell saniert: Alle Wasser-/Kanal- und Elektro-Leitungen neu verlegt; neue Actual-3-schicht Fenster getauscht, das Dach auf Tondachziegel erneuert, die Heizung auf Biomasse und eine Kläranlage für bis zu 18 Personen errichtet. Zwei eigene Brunnen mit einer Wasserzisterne für 6000 l versorgen den Hof mit ausreichend Wasser. Weiters gibt es eine Solaranlage, eine Selch (Räucherkammer am Dachboden) und einen Brotbackofen. Es gibt nur einen Nachbarn, ansonsten Alleinlage mit traumhafter Aussicht. Zusammengefasst: Wohnung OG 150 m2 mit Terrasse; Wohnung EG 80 m2 zum Ausbau; Dachboden ausbaufähig mit 100 m2 5 Kleinwohnungen mit Nasszellen und Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftswohnraum 1300 m2 Stallflächen überdacht davon 150 m2 Pferdestall, 900 m2 Rinder-Freilaufhalle, 250 m2 Schweine- und Ziegenstall 240 m2 Maschinenhalle, 100 m2 Werkstatt, 340 m2 Stadel + Heuboden im OG, 60-70 m2 Wirtschaftsräume, Heizung etc. Wenn Ihr Lebenstraum ein vielfältiger Bauernhof in wunderschöner Naturlage... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zu verkaufen sind 108 m² Untergeschoßfläche, aufgeteilt in 2 Räume über Erde im Mehrparteien-Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Über eine Eingangstür und ein seitliches Sektionaltor erreicht man ebenerdig eine 60 m² große Garage, welche für mehrere Nutzungen geeignet ist, z.B. zum Garagieren von Oldtimerfahrzeuge/Cabrios oder als Studio/Hobbywerkstatt und vieles anderes mehr. Im 2.anschliessenden Raum mit 48 m² Fläche ist ebenfalls vieles möglich, z. B. Büro, Beratung, Besprechung Studio, Ausstellung oder Lagern von geliebten Gegenständen. Die Räumlichkeiten sind mit Heizkörper ausgestattet und können daher beheizt werden. Es sind auch räumliche Anpassungen und Adaptierungen an Ihren Bedarf möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, dann können wir über ihren Bedarf diskutieren und Lösungsvarianten finden. Aktuelles und Interessantes über Rainbach erfahren Sie auf www.rainbach.at . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Eine Immobilie mit herausragendem Renditepotenzial – perfekt für Investoren, Gemeinschaftsprojekte oder gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft liegt zwischen dem Kurort Bad Zell und Schönau im Mühlkreis, direkt an einer gut befahrenen Bundesstraße. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung und gewerblicher Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Die Immobilie befindet sich in bester Sichtlage, mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und freiem Rundumblick auf Natur und Landschaft. Das Grundstück umfasst: - ca. 2.575 m² Grünland - ca. 12 Parkplätze direkt an der Straße - eigene Wasserversorgung über einen Brunnen - Bushaltestelle ca. 300 m entfernt Das Objekt besteht aus einem massiv gebauten Hauptgebäude mit rund 450 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Geschoßen. Insgesamt stehen 21 Räume, 4 Bäder und 6 WCs zur Verfügung. Die Aufteilung bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, darunter: - Wohnung 1: ca. 54 m² - Wohnung 2: ca. 92 m² (inkl. Büro) - Gastronomiefläche: ca. 98 m² - Ehemalige Gastronomiefläche im Erdgeschoß mit kompletter Ausstattung - 7 Gästezimmer für Privatzimmervermietung (Einzel- bis Vierbettzimmer) - 2 Kellerräume, einer davon ausgebaut als Weinkeller, der andere mit Fischhaken zur Lagerung - Dachboden - Große Doppelgarage mit Werkstatteinrichtung Technik & Ausstattung - Heizung: Öl-Zentralheizung - 2 Kamine - Kleinkläranlage (Sickergrube) - Inventar bleibt - Sauna mit Dusche im Gartenbereich - Kleiner Stall für Hühner oder Kleintiere - Bezugsbereit ab sofort Möglichkeiten: - Gemeinschaftliches Wohnen - Gewerbe (Therapie, Büro, Gastronomie, Handwerk) - Tourismus (Pension, kleine Eventlocation) - Vereins- oder Präsentationsräume Highlights: - Vielfältige Nutzungsoptionen - Hohe Rendite möglich - Historisches Extra: Fischgrill in der Scheune & Fischlager im Keller - Werkstatt - Sauna - Lagevorteil: Direkt an der Bundesstraße – gute Sichtbarkeit für Gewerbe ( 24/7 Stunden gratis Werbung) Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

LANDGASTHAUS BRUNNGRABER Das Gasthaus Brunngraber kann auf eine über 200 Jahre alte Tradition zurückblicken. Seit 1763 war und ist es ein beliebtes Ausflugsziel für "die Freistädter" und hat sich zu einem wahren Geheimtipp entwickelt. Die imposante Liegenschaft besticht durch Ihre Nähe zur Bezirkshauptstadt Freistadt und umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 201.270 m². Der Gutsbestand gliedert sich wie folgt auf: - Bauflächen: 1.718 m² - Landw. Genutzte Fl. ( Äcker, Wiesen): 105.432 m² - Landw. Genutzte Fl. (Verbuschte Fl.): 2.215 m² - Wald: 89.598 m² - Sonst. Fl. (Straßenverkehrsanlagen): 2.165 m² - Gewässer (stehend): 142 m² Summe: 201.270 m² Erwähnenswert ist weiter, dass die bereits bebauten Flächen bzw. das Grundstück 3008 mit der Widmung Sondergebiet touristische Nutzung ausgewiesen sind d.h. das auf diesen Flächen nur Baulichkeiten im Zusammenhang mit touristischen Maßnahmen zulässig sind, nicht jedoch Gebäude mit reiner Wohnnutzung. Ortwasser und Ortskanal sind vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Brunnen. Für den landwirtschaftlichen Bereich stehen eine eigene Senkgrube und ein 150 m³ großes Wasserreservoir zur Verfügung. Derzeit wird eine Mutterkuhhaltung mit 8 Milchkühen betrieben. Zu den einzelnen Baulichkeiten: Gasthaustrakt: errichtet 1889 Die bebaute Fläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoß, beträgt ca. 426 m². Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gaststube für ca. 25 Personen sowie ein Extrastüberl für ca. 30 Gäste. Windfang, Toilettenanlagen, Heizraum und Hackschnitzelbunker sowie Kühlraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC schließen das Raumangebot ab. Im Obergeschoß befinden sich div. Räume sowie eine weitere Wohnung bestehend aus Vorraum, Kinderzimmern, Schlafzimmer sowie Bad/WC. Beheizt wird das Gebäude mittels Hackschnitzelheizung mit Radiatoren, zusätzlich steht eine 6 m² große Solaranlage zur Wärmeversorgung zur Verfügung. Eine 2024 errichtete Photovoltaikanlage mit 21 k WP und 17,4 KW Speicher versorgen das Gebäude ausreichend mit Energie. Ein Highlight ist der ca. 400 m² große Innenhof, der gerne für Feste, Hochzeiten und Konzerte genutzt wurde. Auszugshaus: errichtet 1944, generalsaniert 1985 Das zweigeschossige Gebäude verfügt, mit jeweils 143 m² bebaute Fläche, über genügend Stauraum bzw. Wohnraum im Obergeschoss. Im Erdgeschoß befinden sich Keller-, Lager-, Werkstättenräume und eine Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine Auszugswohnung, welche derzeit von der Mutter des Verkäufers bewohnt wird. Der Stalltrakt mit ca. 272 m² und Scheunentrakt mit rd. 200 m² wurden im Jahr 2000 errichtet. Ein perfekt angelegter Schwimmteich lässt Urlaubsfeeling zu Hause aufkommen und ist an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung. Die Waldflächen sind gut arrondiert und befinden sich großteils im Nordosten der Hofstelle, kleinere Waldkomplexe befinden sich auch im Osten bzw. Südosten. Der Großteil des Bestandes sind Fichtenwälder. Aber auch Mischwälder mit Fichten, Eichen und Kiefern gehören zum Waldbestand. Die HIGHLIGHTS der Immobilie: - beeindruckende Naturlage nahe Freistadt - Schwimmteich - geschichtsträchtiges Anwesen ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 3,1 km * Anschluss S10 Freistadt Süd 5,1 km * Bad Leonfelden 18,8 km * Gallneukirchen 24,5 km * Linz Hauptplatz 38,6 km * Flughafen Hörsching 52,0 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit – ganz gleich, ob Sie ein neues Zuhause, ein Gemeinschaftsprojekt, eine renditestarke Anlage oder einen Standort für Ihre Firma suchen. Die Liegenschaft liegt zwischen dem Kurort Bad Zell und Schönau im Mühlkreis, direkt an einer gut befahrenen Bundesstraße. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung und gewerblicher Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Die Immobilie befindet sich in bester Sichtlage, mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und freiem Rundumblick auf Natur und Landschaft. Das Grundstück umfasst: - ca. 2.575 m² Grünland - ca. 12 Parkplätze direkt an der Straße - eigene Wasserversorgung über einen Brunnen - Bushaltestelle ca. 300 m entfernt Das Objekt besteht aus einem massiv gebauten Hauptgebäude mit rund 450 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Geschoßen. Insgesamt stehen 21 Räume, 4 Bäder und 6 WCs zur Verfügung. Die Aufteilung bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, darunter: - Wohnung 1: ca. 54 m² - Wohnung 2: ca. 92 m² (inkl. Büro) - Gastronomiefläche: ca. 98 m² - Ehemalige Gastronomiefläche im Erdgeschoß mit kompletter Ausstattung - 7 Gästezimmer für Privatzimmervermietung (Einzel- bis Vierbettzimmer) - 2 Kellerräume, einer davon ausgebaut als Weinkeller, der andere mit Fischhaken zur Lagerung - Dachboden - Große Doppelgarage mit Werkstatteinrichtung Technik & Ausstattung - Heizung: Öl-Zentralheizung - 2 Kamine - Kleinkläranlage (Sickergrube) - Inventar bleibt - Sauna mit Dusche im Gartenbereich - Kleiner Stall für Hühner oder Kleintiere - Bezugsbereit ab sofort Möglichkeiten: - Gemeinschaftliches Wohnen - Gewerbe (Therapie, Büro, Gastronomie, Handwerk) - Tourismus (Pension, kleine Eventlocation) - Vereins- oder Präsentationsräume Highlights: - Vielfältige Nutzungsoptionen - Hohe Rendite möglich - Historisches Extra: Fischgrill in der Scheune & Fischlager im Keller - Werkstatt - Sauna - Lagevorteil: Direkt an der Bundesstraße – gute Sichtbarkeit für Gewerbe ( 24/7 Stunden gratis Werbung) Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #möbliert #ruhig

🏰 Romantik, Geschichte & stabile Rendite – Exklusives Bürgerhaus im Herzen von Český Krumlov Objektbeschreibung Dieses historische Bürgerhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 350 m² befindet sich in einzigartiger Lage im Zentrum von Český Krumlov – einer Stadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Das Gebäude verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Komfort und bietet zugleich hervorragende Ertragschancen durch den etablierten Kurzzeitvermietungsbetrieb. Der unverwechselbare Genius Loci dieser Residenz fasziniert jeden, der authentische Atmosphäre, Geschichte und Qualität schätzt. Ausstattung & Highlights 🏡 8 stilvoll eingerichtete Apartments – hohe Auslastung, sofortige Einnahmen 🏠 Separate Eigentümerwohnung – ideal zum Selbstbewohnen oder zusätzlichen Vermieten 💶 Etablierter Kurzzeitvermietung mit Top-Bewertungen auf Airbnb – jährlicher Reingewinn über 1,5 Mio. CZK 🔧 Werkstatt & zusätzlicher Raum mit Potenzial (z. B. Sauna-Ausbau) 🚗 Bis zu 3 Parkplätze direkt auf dem Grundstück – absolute Seltenheit im historischen Zentrum 🌞 Sonnenterrasse mit Blick auf die Moldau – ruhige Oase mitten in der Stadt ☀️ Energieeffiziente Ausstattung – Solaranlage, moderne Heizung, niedrige Betriebskosten 🏗️ Komplett und liebevoll saniert – keine weiteren Investitionen erforderlich Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Český Krumlov, nur wenige Schritte von historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem Schloss entfernt. Die Kombination aus Ruhe, Charme und touristischer Attraktivität macht diese Lage einzigartig. Nutzung & Potenzial • Ideal als Kapitalanlage mit laufendem Betrieb • Ebenso geeignet als privater Wohnsitz mit Mieteinnahmen • Hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften garantiert stabile Erträge und Zukunftssicherheit Sonstiges • Kulturdenkmal – daher kein Energieausweis (PENB) erforderlich • Sofort verfügbar • Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses durchdacht aufgeteilte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort und besticht durch seine stadtnahe Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet am Stadtrand der aufstrebenden und lebenswerten Bezirkshauptstadt Freistadt. Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt 747 m². Das in Ziegel-Massivbauweise 1987 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 257 m² Wohnnutzfläche. Im Jahr 1990 wurde das Obergeschoß des Hauses um einen großzügigen, separaten Wohnbereich erweitert. Die Immobilie ist voll unterkellert. Dort befinden sich Lagerräume, Haustechnik, Waschküche sowie eine Werkstatt. Das Haus ist auf zwei Geschoße aufgeteilt. Der Hauptzugang zum Einfamilienhaus erfolgt über eine Außentreppe oder von der Garage aus zum EG. Die Erschließung der Aufenthaltsräume im Erdgeschoßbereich erfolgt über einen zentralen Windfang und Vorraum. Von dort gelangt man in den ca. 40 m² großen Wohn- und Koch/Essbereich. Weiters befinden sich ein behindertengerechtes Bad und WC auf dieser Ebene. Drei zusätzliche Zimmer, welche ideal als Home-Office Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot im EG ab. Ein besonderer Blickfang im EG bietet der ca. 30m² große, beheizbare Wintergarten mit Kachelofen, von welchem man einen wunderschönen Blick in den Garten und auf die Umgebung hat. Geräumige, lichtdurchflutete Schlafräume und Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. Ein weiteres "Zuckerl" der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit Balkon. Eine geräumige Küche, ein weiteres Bad, WC und Diele schließen das Raumangebot im OG ab. Für Ihre PKW's stehen eine Doppelgarage für 2 Autos, sowie 2 Abstellplätze (einer davon ist überdacht) zur Verfügung. Eine 10m² große Solaranlage dient der zusätzlichen Wärmeversorgung des Hauses. Der eigene Erdkeller ist ein besonderes Highlight. Die RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: * Wohnen & Essen * Küche * Speis * Abstellraum * Bad & Toilette * 3 Zimmer * Wintergarten * Windfang & Vorraum Obergeschoß: * Diele * Wohnbereich * Küche * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * Badezimmer & Toilette * Balkon Kellergeschoß: * Vorraum * Lagerräume * Haustechnikraum * Wasch- und Trockenraum * Werkstatt Die HIGHLIGHTS der Immobilie: * großzügiger Wohnkomfort in zentraler, ruhiger Siedlungslage in Freistadt * durchdachte Raumaufteilung * großzügiger Wintergarten * eigenständige Wohneinheit im Obergeschoß * Erdkeller ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 2,4 km * Anschluß S10 Freistadt Süd 2,7 km * Bad Leonfelden 21 km * Gallneukirchen 24 km * Linz Hauptplatz 36 km * Flughafen Hörsching 53 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Je nach Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass das Objekt mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahren (DAVE) vermittelt wird. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Wohnen in schöner Umgebung" - dieses Moto wird Wartberg ob der Aist mehr als gerecht. Eine "wanderbare" Wohngemeinde mit einzigartigen Naherholungsgebiet. Natur - und Landschaftsschutzgebiet Aist Tal, Kalvarienberg mit Kapelle, Wenzelskirche,.. Leben, erholen, bewegen in unberührter Natur, zahlreiche Vereine, dies alles steht für Freizeit, Sport und Hobby zur Verfügung. Die gute Infrastruktur, eine perfekte Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, A7, S10), die Nähe zu Hagenberg (FH) und Pregarten machen diese Gemeinde "lebenswert".• Haus (zwei Wohneinheiten möglich)• Küche, EZ, WZ, SZ, 2 KZ je Geschoss• Keller, Garage• Nebengebäude (Werkstatt, Lager)• Gartenlaube• schöner, großer Garten• passend für Investoren (WG, Zimmervermietung)• Abstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #ruhig

450 m² Wohnfläche | 15,2 ha Grund | Top Infrastruktur | Autarkes Leben möglich Inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels wartet ein Ort mit Seele – ein großzügiger, vollständig sanierter Bauernhof, der Geschichte, Natur und Zukunft verbindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Raum für große Träume: ob als Familienlandsitz, ökologisches Wohnprojekt oder innovativer Landwirtschaftsbetrieb. Highlights auf einen Blick: 450 m² flexibel nutzbare Wohnfläche Ideal für eine Großfamilie oder bis zu vier getrennte Wohneinheiten – dank separater Zugänge individuell gestaltbar.15,2 ha arrondiertes Grundstück – direkt am Hof 50 % Wald, 50 % Wiesen – ungestörte Alleinlage mit Weitblick und bester Bodenqualität.1.300 m² moderne Stallungen & Wirtschaftsgebäude Für Tierhaltung, Werkstätten, kreative Nutzung oder Lagerflächen – inklusive großer Scheune, Maschinenhalle und 190 m³ Jauchegrube (Bj. ca. 2014).️ Rundum saniert & modernisiert (in den letzten 20 Jahren) Erneuert wurden: Dach, Fenster, Heizung, Wasserleitungen, Elektrik, Kanalanschluss sowie Stromversorgung über Erdzuleitung. Glasfaser-Internet seit 2024.Vollautarke Versorgung Zwei hauseigene Wasserquellen und eine vollbiologische Kläranlage für bis zu 18 Personen – ideal für nachhaltige Lebensmodelle und Selbstversorgung. Landwirtschaftlich optimal ausgestattet Biomasseheizung, großer Gemüsegarten mit Folientunnel, eigenes Kühlhaus für Direktvermarktung – perfekte Voraussetzungen für ökologischen Anbau oder Permakultur. Lage & Erreichbarkeit: Mühlviertel, Bezirk Freistadt 26 km nach Freistadt | 45 km nach Linz – gut erreichbar und doch vollkommen ruhig gelegen. Natur pur mit Stadtnähe. Ein Ort für Menschen mit Weitblick Dieser Hof ist mehr als ein Wohnort – er ist ein Lebensprojekt. Für Menschen, die mehr suchen als Standard. Für jene, die Natur, Qualität, Gemeinschaft und Unabhängigkeit schätzen. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Ort der Selbstversorgung oder für ein alternatives Wohnkonzept – dieser Hof bietet alle Voraussetzungen. Jetzt besichtigen & verlieben Kontaktieren Sie uns für Exposé, Lageplan oder einen persönlichen Rundgang vor Ort. Solche Gelegenheiten sind selten. Und wer sie erkennt, weiß: Hier beginnt etwas Besonderes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]