Werkstätten kaufen in 4612 Scharten
(Eferding, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4612 Scharten
4612 Scharten / 150m² / 5 Zimmer
€ 4.433,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die ruhige Wohnlage. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort für Familien, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die attraktive Lage ermöglicht eine gute Anbindung: Eferding ist in nur ca. 7 km erreichbar, Wels liegt lediglich ca. 14 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Highlights auf einen Blick Neuwertiges Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung Ruhige Wohnlage Nur ca. 7 km nach Eferding und 14 km nach Wels Energieeffiziente Luftwärmepumpe Vollwärmeschutz-Fassade für niedrige Energiekosten Geringe Betriebskosten Wasserversorgung über private Wassergenossenschaft Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum und Werkstatt Fenster mit Raffstores, teilweise mit Insektenschutzgittern Hochwertige Tischlermöbel Edle Holzböden und Holztüren Großzügiger, liebevoll vom Gärtner gestalteter Garten Terrasse (teilweise überdacht) Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Bezug ab Anfang 2028 Erdgeschoß Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige DAN-Küche fügt sich harmonisch in den hellen Essbereich und den gemütlichen Wohnraum mit Kamin ein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß: Büro bzw. Gästezimmer Separates WC Praktischer Hauswirtschaftsraum Vorraum Obergeschoß Im Obergeschoß erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie: Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Garten & Außenbereich Der wunderschön angelegte Garten wurde professionell von einem Gärtner gestaltet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier finden Natur- und Gartenliebhaber ihr persönliches Paradies. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen in jeder Jahreszeit ein. Fazit Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die maßgefertigten Tischlermöbel sowie der traumhafte Garten machen dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]
Bauernhof kaufen in 4612 Herrnholz
4612 Herrnholz / 200m²
€ 3.950,- / m²
#Landwirtschaft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig
Einzigartige Hofstelle in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick - ein Ort für Visionäre Zum Verkauf steht ein baufälliger, aber charismatischer Bauernhof in der idyllischen Ortschaft Herrnholz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Scharten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 17.000 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat mit unverbaubarem Ausblick und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume zu erwerben. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Kreativität und dem Wunsch, im Einklang mit der Natur zu leben. Die Widmung "Bau im Grünland" erlaubt Ihnen dabei vielfältige Möglichkeiten der Umgestaltung und Nutzung - sei es als exklusives Eigenheim, als Wochenend-Refugium oder als landwirtschaftliches Projekt. Highlights auf einen Blick: •Ca. 200 m² Wohnfläche zur Sanierung •Ca. 400 m² Nutzfläche für Stallungen, Werkstätten oder Lagerräume •Zusätzlich erwerbbar: Rund 10 Hektar angrenzender Wald •Ruhige Alleinlage mit herrlicher Aussicht - ideal für Naturliebhaber •Privatstraße zur Liegenschaft vorhanden •Anschluss an die öffentliche Wasserleitung möglich •Abwasser bereits über das Grundstück anschlussfähig Die Hofstelle liegt absolut ruhig und abgeschieden - Privatsphäre ist hier garantiert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die inspirierende Umgebung der Scharten, die für ihre sanfte Hügellandschaft, Streuobstwiesen und charmanten Höfe bekannt ist. Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit, um Ihre Vision vom Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Egal ob Selbstversorgerhof, kreatives Wohnprojekt oder Rückzugsort im Grünen - dieses Anwesen bietet Raum für Neues. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin - entdecken Sie vor Ort die Magie und das Potenzial dieser besonderen Hofstelle. Lage: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Scharten, einer der reizvollsten Regionen Oberösterreichs. Gelegen am südlichen Rand des Eferdinger Beckens, bietet die Umgebung eine atemberaubende Fernsicht auf das Mühlviertel, den Böhmerwald, das Hausruckviertel sowie das weitläufige Alpenvorland. Die sanft hügelige Landschaft, geprägt von Obstgärten und Streuobstwiesen, verleiht Scharten seinen unverwechselbaren Charakter. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden machen die Region zu einem idealen Standort für den erfolgreichen Obstbau, insbesondere für den überregional bekannten Kirschenanbau, der hier seit Jahren in voller Blüte steht. Scharten ist nicht nur ein Ort für Landwirtschaft - es ist ein Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege wie der Kirschblütenweg, der Panoramaweg oder der Naturparkhöhenweg laden dazu ein, die Schönheit der Region zu Fuß zu erkunden. Die Kombination aus unberührter Natur und kulturellen Highlights macht die Gegend auch zu einem beliebten Ziel für Tagesausflügler und Erholungssuchende. Nach einem Spaziergang durch die blühenden Obstgärten oder entlang der Höhenrücken erwarten Sie gemütliche Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten und dem traditionellen Schartner Most, der für seine Qualität weit über die Grenzen hinaus geschätzt wird. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, private Rückzugsoase oder Investitionsobjekt - die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie inmitten einer der schönsten Kulturlandschaften des Landes eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem inspirierenden Umfeld.... [Mehr]
