Werkstätten kaufen in 3812 Groß-Siegharts
(Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 7 Zimmer
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 255.000,-
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Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz (ca. 280 m² Gesamtwohnfläche) und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal mit eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie hier dieses große Objekt alleine oder mit Ihren Kindern, Eltern oder Großeltern bewohnen?! In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 138m² / 4 Zimmer
€ 1.884,06 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses 1976 erbaute Haus in massiver Bauweise mit 4 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert. Das schicke Anwesen erhielt neue Böden, zudem wurden das Badezimmer und das WC modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils separat zugänglich sind. Die übrigen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder zum Verstauen von Gegenständen. Natürlich hat auch das Erdgeschoss einiges zu bieten: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für die gesamte Familie, in dem Sie gemütliche Abende miteinander verbringen können. Ein Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit WC. Die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich rundet das Haus perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Abstellraum und die einladende Diele lassen keine Wünsche offen. Der kleine Kellerraum von ca. 8 m² eignet sich ideal zum Verstauen von Gegenständen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie einen kleinen, gemütlichen Garten, der perfekt zum Grillen oder für Feierlichkeiten geeignet ist. Neben der Garage stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre eigene Werkstatt einrichten können. Highlights: Sanierung 2022 Neues Badezimmer Garage Ausgebautes Dachgeschoss Gemütlicher Garten Der Energieausweis vom 26.03.2021 weist folgende Werte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 2,78 Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 85,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Haus befindet sich ca. 1,7 km vom Marktplatz Groß-Siegharts entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Entfernungen: Arzt: ca. 200 m Bushaltestelle: ca. 270 m Bahnhof: ca. 6,5 km Marktplatz: ca. 1,7 km Waldbad: ca. 450 m Wien: ca. 115 km St.Pölten: ca. 95 km Gmünd: ca. 39 km Provision: 7800.00... [Mehr]
