Werkstätten kaufen in 9360 Friesach
(Sankt Veit an der Glan, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9360 Friesach
€ 595.000,-
9360 Friesach / 275m² / 5 Zimmer
€ 2.163,64 / m²
#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses wunderschöne Haus in Friesach bietet Ihnen eine Küche, 5 großzügige Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s eine Garage mit 43m², Büro mit 17m² einen sehr schönen großen Garten samt Glashaus und Gartenhaus (Werkstatt) uvm. Der zu verkaufende Teil dieses Doppelhauses wurde im Jahr 2012 umfassend erweitert und saniert. Dieses Anwesen eignet sich auch ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt, Ein großes Schlaf-Wohnzimmer im 2. Stock bietet Zugang zur Dachterrasse. Die Fenstern sind 3-fach verglast und mit elektrischen Funkrollläden und teils Insektengittern ausgestattet. Zusätzliche Holzöfen sorgen für ein heimatliches Wohlfühlambiente. Die Immobilie ist voll unterkellert. Beheizt wird die Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe. Im Garten steht ein Glashaus, was mit einen eigenen Wasseranschluss ausgestattet ist, womit auch die umliegenden Hochbeete gegossen werden können. Des weiteren befindet sich im Garten eine 29m² große Werkstätte mit Heizpanelen und Starkstromanschluss. Die Gartenarbeit wird durch einen leistungsstarken Rasenroboter erleichtert. Die Doppelgarage bietet einen überdachten Übergang ins Haus und ein elektrisches Funkgaragentor. Lage: Diese Immobilie befindet sich am sonnigen Rand der Burgenstadt Friesach. Von der großzügigen Dachterrasse aus genießen Sie eine 360-Grad Aussicht, die die umliegenden Berge, Felder und die Stadt Friesach einschließt. Stadtzentrum Friesach 3km Krankenhaus Friesach 2,5 km Treibach/Althofen 12 km St.Veit an der Glan 25 Klagenfurt 45 km... [Mehr]
Haus kaufen in 9360 Friesach
Zweifamilienhaus mit vielen Extras
€ 370.000,-
9360 Friesach / 250m² / 8 Zimmer
€ 1.480,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Objekt begrüßt Sie mit viel Liebe zum Detail, solider Bauweise und überlegter Raumaufteilung. Die Liegenschaft bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten (je ca. 125m²) ausreichend Platz für zwei Familien. Ausreichend Stauraum bietet der große Keller sowie der Dachboden. Ein überdachter Fahrradabstellbereich, eine kleine Werkstatt im Innenhof sowie ein Lagerraum für die Gartenmöbel und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Nicht zu vergessen der große Gemüsegarten mit Hochbeeten. 2 Terrassen und einem fix verbauten Kamingrill. Herz was willst du mehr? Die Wohnung im Erdgeschoß wurde umfassend saniert und erstrahlt im modernen Design. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und das Badezimmer/WC wurden neu verfliest und auch die große Wohnküche bietet besondere Highlights - Die Küchenmöbel können abgelöst werden! Das Obergeschoß begrüßt seine neuen Besitzer im Stil des Errichtungsjahres. Besonders ansprechend ist der zeitlos gestaltete Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Gang aus beheizt werden kann. Das Entwicklungspotenzial des 1. OG ist enorm! Die großzügige Raumgestaltung und der große Balkon bieten seinem neuen Besitzer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt mit einem Teil des Gartens an der Südbahn, durch die Nebengebäude wirkt der Zugverkehr nicht störend. Ein großes Haus mit vielen Extras und Doppelgarage, großem Garten, gepflasterten Innenhof und zwei Wohneinheiten -all das gibt es hier zu einem attraktiven Preis zu kaufen! Das Haus sowie die Nebengebäude wurden in Massivbauweise (Bramac Ziegel) errichtet. Der Dachstuhl wurde in Holz mit einem Kaltdach hergestellt und das Dach mit Eternitziegeln eingedeckt. Die Teilnutzungsbewilligung für Keller- und Obergeschoss sowie für die Garage wurde im Jahr 1982 erteilt. Das Erdgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut. Die Fertigstellungsmeldung für das gesamte Wohnhaus mit Garage wurde 1989 an die Baubehörde übermittelt. Die Abweichungen der Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoß wurden händisch korrigiert und von der Baubehörde genehmigt, während die Änderungen im Kellergeschoss nicht berichtigt wurden. Laut Baubeschreibung für den Zubau aus dem Jahr 1987 wurde ein Anbau an die bestehende Garage errichtet. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz mit Wasser, Kanal und Strom angeschlossen. Durchgeführte Verbesserungsmaßnahmen: An der Fassade des Wohnhauses wurde bereits ein Vollwärmeschutz (5 cm / Baujahr 2005) angebracht. Neben kleinen Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Erdgeschoss die Holzfenster durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Weiters wurden im Erdgeschoss ca. im Jahr 2017 die Sanitärräume erneuert und der Boden im Vorraum neu verfliest. Die Elektroheizung sowie der Küchenherd wurden ca. 2018 neu installiert. Heizung: die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Elektroheizung. Darüber hinaus sind im Wohnhaus zwei Kachelöfen und zwei Küchenherde vorhanden. In den Sanitär- und Vorräumen wurde teilweise Bodenheizung installiert. Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
