Werkstätten kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Natur(er) leben: Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Nebengebäuden in Zweinitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische und ruhige Landschaft von Zweinitz im bezaubernden Gurktal. Das Anwesen bietet Ihnen Ruhe, Sonne und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das charmante Haus vereint die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Menschen, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nebengebäuden und dem weitläufigen Grundstück liefert es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert, verleiht sein unverwechselbarer Charme ihm eine besondere Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um es zu Ihrem exklusiven Traumhaus zu machen. Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch zusätzliches Land zu erwerben. Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert und isoliert, während einige Fenster bereits 1980 ausgetauscht wurden. Das Badezimmer im OG wurde 2016 saniert. Seit 2003 sorgt eine Pelletsheizung vom Nachbarhaus für wohlige Wärme und nachhaltige Energieversorgung. Diese Heizung ist mit dem Nachbarhaus verbunden und wird mittels Fernwärme versorgt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, gefolgt von einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über zwei große Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von einem Holzlager über eine Werkstatt bis hin zu Lagerräumen oder einem Studio - hier haben Sie Raum für Ihre Hobbys und Projekte. Lage: Zweinitz liegt eingebettet in die zauberhafte Landschaft von Weitensfeld im Gurktal und zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen ländlichen Charme aus, der von historischen Bauwerken und gepflegten Gärten geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Gewässern ist diese Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zu weiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen, darunter charmante Restaurants, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, sorgt für eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Lebensstil und modernem Komfort. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und gastfreundlich, und das Leben hier folgt einem gemächlichen Tempo. Die reine Luft und die unberührte Natur machen Zweinitz zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Zweinitz, Weitensfeld im Gurktal verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Wichtiger Hinweis: da weder dem Verkäufer noch dem zuständigen Bauamt Baupläne von diesem Haus vorliegen (Akten aus dieser Zeit sind nicht mehr archiviert) werden die Räume vom Eigentümer demnächst neu vermessen und entsprechende Skizzen angefertigt. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis ist in Arbeit. Eine Umwidmung des restlichen Grundstücks in Bauland erfolgt in Kürze. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Natur(er) leben: Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Nebengebäuden in Zweinitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische und ruhige Landschaft von Zweinitz im bezaubernden Gurktal. Das Anwesen bietet Ihnen Ruhe, Sonne und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das charmante Haus vereint die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Menschen, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nebengebäuden und dem weitläufigen Grundstück liefert es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert, verleiht sein unverwechselbarer Charme ihm eine besondere Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um es zu Ihrem exklusiven Traumhaus zu machen. Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch zusätzliches Land zu erwerben. Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert und isoliert, während einige Fenster bereits 1980 ausgetauscht wurden. Das Badezimmer im OG wurde 2016 saniert. Seit 2003 sorgt eine Pelletsheizung vom Nachbarhaus für wohlige Wärme und nachhaltige Energieversorgung. Diese Heizung ist mit dem Nachbarhaus verbunden und wird mittels Fernwärme versorgt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, gefolgt von einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über zwei große Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von einem Holzlager über eine Werkstatt bis hin zu Lagerräumen oder einem Studio - hier haben Sie Raum für Ihre Hobbys und Projekte. Lage: Zweinitz liegt eingebettet in die zauberhafte Landschaft von Weitensfeld im Gurktal und zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen ländlichen Charme aus, der von historischen Bauwerken und gepflegten Gärten geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Gewässern ist diese Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zu weiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen, darunter charmante Restaurants, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, sorgt für eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Lebensstil und modernem Komfort. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und gastfreundlich, und das Leben hier folgt einem gemächlichen Tempo. Die reine Luft und die unberührte Natur machen Zweinitz zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Zweinitz, Weitensfeld im Gurktal verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Wichtiger Hinweis: da weder dem Verkäufer noch dem zuständigen Bauamt Baupläne von diesem Haus vorliegen (Akten aus dieser Zeit sind nicht mehr archiviert) werden die Räume vom Eigentümer demnächst neu vermessen und entsprechende Skizzen angefertigt. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis ist in Arbeit. Eine Umwidmung des restlichen Grundstücks in Bauland erfolgt in Kürze. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Almhaus in Alleinlage mit eigener Quelle, ca. 1,36ha & Blick über Friesach * sonnige, erhöhte Alleinlage * Nähe zur steirischen Grenze * in der Nähe vom Krankenhaus * auf ca. 830 m Seehöhe – befindet sich oft außerhalb des Nebels * Blick auf die mittelalterliche Stadt Friesach (älteste Stadt Kärntens) * ruhige Lage mit wenigen Nachbarn – in Sichtweite nur Natur * die Altstadt ist auch fußläufig rasch zu erreichen * Wasser aus eigener Quelle * das Grundstück verfügt über die Widmung landwirtschaftliche Nutzfläche mit Hofstellenwidmung * Nutzung als Zweit- und als Hauptwohnsitz möglich! * 300 Jahre alte Linde am Grundstück * Massivbauweise aus Naturstein * das Gebäude ist im franziszeischen Kataster bereits ersichtlich (BJ ca. 1822-1828), urkundlich 1491 erstmals erwähnt (ein Jahr vor der Entdeckung Amerikas) * Raumaufteilung: - EG: Eingangsbereich mit Vorraum, großes Badezimmer mit Fenster, Küche, Kabinett mit ca. 10 m², Wohnzimmer mit Schwedenofen, ca. 16 m² großes Schlafzimmer - OG: ausbaufähig (Stiegenaufgang vom Vorraum im Hausinneren gegeben) * Nebengebäude mit Stall, Werkstatt und Heuboden * Bad renoviert 2024 * ein Teil der Zwischendecke wurde erneuert * Schwedenofen im Wohnzimmer * Zusatzherd in der Küche * Infrarotpaneele * Entfernungen: Wien/Grado & Triest (ITA)/ Portorož (SLO) ca. 3h, Graz/Ljubljana (SLO) ca. 2h, Villach/Klopeiner See ca. 55 min, Wörthersee ca. 45 min Klagenfurt ca. 40 min, A2 ca. 35 min, Burg Hochosterwitz ca. 30 min, Längsee ca. 20 min, etc. * Tierhaltung oder Gemüseanbau möglich * ideal für Selbstversorger oder Aussteiger * traumhaftes Landleben: wohnen in einer gesunden Umgebung mit frischer Luft * mittelalterlicher Stadtkern mit historischen Bauwerken wie der mittelalterlichen Stadtbefestigung, mehreren Burgen, Ruinen, etc. * Zur Liegenschaft gehört ein hinter den Gebäuden situierter Hügel, der sich über das Grundstück erhebt und somit einen atemberaubenden Blick über das gesamte Anwesen und umliegende Berge ermöglicht. * die Gebäude sind zum Teil noch sanierungsbedürftig bzw. sind Instandhaltungsarbeiten stätig zu tätigen * gut erhaltene Jahrhundertwende-Bauernmöbel inkludiert * rasch verfügbar nach Vereinbarung (Zustimmung der Grundverkehrskommission notwendig - Landwirt) Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. NACHDEM SIE DIE UNTERLAGEN ERHALTEN HABEN, VEREINBAREN WIR GERNE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN bzw. ERHALTEN SIE DIE EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE. Bei weiterem Interesse ist ein exklusiver Zweittermin vor Ort sehr gerne möglich! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 496.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.57... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Friesach ist eine einzigartige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, sich ein neues Zuhause zu schaffen. Das Objekt bietet nicht nur 5 geräumige Zimmer, Bäder, WCs, eine Garage und einen Garten, sondern auch zahlreiche erstklassige Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnen zu einem wahren Traum machen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 258.07 m² erhalten Sie mehr als genug Raum um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt befindet sich am sonnigen Rand der Kulturstadt Friesach und bietet eine beeindruckende Sicht auf die alte Burgruine. Von der großen Dachterrasse aus genießen Sie eine traumhafte 360-Grad-Aussicht, die die umliegenden Berge, Felder und die Stadt Friesach einschließt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde, vor allem für Pferdeliebhaber, da Sie direkt in ein Naturparadies eintreten können. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und erweitert, vor allem die Küche ist mit hochwertigen & modernen Geräten ausgestattet. Desweiteren habe Sie die Möglichkeit, bis zu 5 Schlafzimmer zu gestalten, wobei ein Einzelschlafzimmer im 2. Stock Zugang zur großen Dachterrasse bietet. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden (Funk) und größtenteils Fliegengittern ausgestattet. Das Anwesen ist vollunterkellert und verfügt über ein Glashaus mit eigenem Wasseranschluss sowie gepflegte Hochbeete. Eine großzügige Werkstätte (28,8 m²) mit Starkstrom und Heizpanelen ist ebenfalls vorhanden. Der hauseigene Brunnen sorgt für die Wasserversorgung und verschönert gemeinsam mit einem 60 Jahre alten Kirschbaum Ihren neuen Garten. Ein hochwertiger Rasenroboter erleichtert Ihnen zusätzlich noch die Verpflegung des großzügigen Gartens. Das Haus bietet modernen Komfort mit geringen Betriebskosten, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Die Sonnenausrichtung ist ideal für einen späteren Einbau von Solar- oder Photovoltaikanlagen. Dazu sorgen zusätzliche Holzkaminöfen für ein gemütliches Wohlfühlambiente. Die Erweiterung des Westbalkons ist möglich und die Doppelgarage verfügt über einen überdachten Übergang ins Haus mit Funköffnung des Tores. Zusätzlich besteht die Option, Glasfaser-Internet bis zum Hausanschluss zu legen, und das Inventar (einschließlich Tiefkühlgeräten) kann nach Absprache übernommen werden. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem einzigartigen und komfortablen Zuhause zu leben, das sowohl für Naturfreunde als auch für Familien ideal ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns schon Ihnen dieses wunderschöne Haus präsentieren zu dürfen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <2.000m Bank <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus befindet sich in dem kleinen Ort Hüttenberg und fußläufig ist man in ein paar Minuten zu Fuß ein Lebensmittelgeschäft, Arzt mit Apotheke, eine Bank und auch ein Postamt erreichen. Beschreibung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Vorraum sowie zwei Garagen. Über eine Treppe geht es ins erste Stockwerk in dem sich drei Schlafzimmer, Bad, WC und der Ausgang in einen großen Werkstattraum befinden. Der Werkstattraum zieht sich auf der Rückseite des Hauses über die gesamte Länge des Hauses Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit Glaselementen gestaltet und ist bis auf den Estrich und das Ausmahlen fertig. Es wirden Leitungen für eine Küche, eine Toilette und eine Dusche vorbereitet. Durch die vielen Glaselemente ist der Raum sehr hell und es gibt auch eine großzügige Freiluftterrasse welche überdacht ist. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es eine Solaranlage. Im Haus ist eine Zentralheizung mit Wasserheizkörper verbaut, welche über einen neuwertigen Pelettofen mit Sichtfenster beheizt wird. Zusätzlich ist eine Gastherme an den Heizkreis angeschlossen, welche funktionstüchtig ist. Das untere Stockwerk besteht noch aus dicken massiven Steinwänden, wodurch es im Sommer angenehm kühl bleibt. Die Obergeschosse wurden aus Ziegel gebaut. Gegenüber von Haus gibt es eine kleine Wiese welche zum Haus dazu gehört. Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses maßgeschneiderte Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Launsdorf (Nähe Längseee und Burg Hochosterwitz) in einer kleinen Siedlungslage. Mit seinem zeitlosen Design und seiner gepflegten Ausstattung ist diese Immobilie ideal für Familien und Senioren. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. UNTERGESCHOSSDurch den überdachten Eingang und Carport gelangt man in den großen Eingangsbereich wo der Abgang zu dem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich über eine Granitstiege erreicht wird. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer gelangt man zur überdachten Terrasse mit kleinem Grillplatz die zum Entspannen im Freien und einen zusätzlichen Raum fürs gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Lieben ermöglicht. EINLEGERWOHNUNG !!! OBERGESCHOSSDer große Eingangsbereich führt neben den EG auch in den oberen Wohnbereich mit einem großen Elternschlafzimmer und eigenem Schrankraum, 2 Kinderzimmer und einem separaten Schmutzraum welches ebenfalls als Büro oder Gästeraum nutzbar ist. Zum Haus gehören noch eine kleine Werkstätte (direkt erreichbar vom Carport), eine ausgebaute Gartenhütte und ein Swimmingpool mit schönem Garten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Launsdorf, was Ihnen eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die Gemeinde bietet eine malerische Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 von den Bauherren selbst errichtet und mit viel Geschmack und Liebe eingerichtet. Die Raumaufteilung wurde so gewählt, dass man das Haus aufgrund der Hanglage im Kellergeschoß betritt und sich die Wohnebene im 1. OG befindet. Hier erwartet Sie eine geräumige und sehr helle Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit getrennter Toilette. Die drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Toilette befinden sich im Dachgeschoß. Über die Terrasse gelangt man ebenerdig in den Garten, der hinter dem Haus angelegt ist. Das Haus verfügt über eine Garage mit direkten Zugang zum Haupteingang. Im Kellergeschoß ist der Heizraum sowie ein Lagerraum für Lebensmittel und eine Werkstatt eingerichtet. Die Küche sowie der Essbereich werden möbliert übergeben. Der Essbereich wurde vom Tischler angepasst und lädt die gesamte Familie ein Platz zu nehmen. Gebäudebeschreibung: Massivbau Ziegel, 25cm Außenwände, 14cm Vollwärmeschutz, Massivdecke, Dachdeckung Pramag, Dachrinnen braun beschichtet, Fenster Kunststoff weiß - 2fach verglast, Böden: Laminat und Fliesen. Am Dach der Liegenschaft wurde eine Solaranlage verbaut. Diese sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Ein gemütliches Wohnhaus für eine Familie oder ein Ferienhaus zum Vermieten. Bei diesem Objekt stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein weiterer Vorteil des Objektes ist die Lage, in fußläufiger Entfernung gelangen Sie zu zwei ausgezeichneten Restaurants in Lölling.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus befindet sich in ländlicher Lage im Ortsgebiet von Hüttenberg in Kärnten. Ohne Auto ist binnen zwei Minuten ein Lebensmittelgeschäft, Arzt mit Apotheke, eine Bank und auch ein Postamt erreichbar. Die Betriebskosten für das Gebäude sind sehr niedrieg. Für Wasser, Kanal und Müllabfuhr habe ich in den letzten Jahren ca. 600 Euro jählich bezahlt. Das Gebäude streckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Vorraum sowie zwei Garagen. Über eine Treppe geht es ins erste Stockwerk in dem sich drei Schlafzimmer, Bad, WC und der Ausgang in einen großen Werkstattraum befinden. Der Werkstattraum zieht sich auf der Rückseite des Hauses über die gesamte Länge des Hauses und ist auch über das grosse elektrische Tor von aussen erreichbar. Dirkt hinter dem grossen elektrischen Tor befindet sich ein fünf Meter hoher Raum, welcher als Garage, Maschinenraum oder in Kombination mit der Werkstatt genützt werden kann. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit Glaselementen gestaltet und ist bis auf den Estrich und das Ausmahlen fertig. Durch die vielen Glaselemente ist der Raum sehr hell und es gibt auch eine großzügige Freiluftterrasse welche überdacht ist. Für die Wasseraufbereitung gibt es eine Solaranlage. Im Haus ist eine Zentralheizung mit Wasserheizkörper verbaut, welche über einen Pelettofen mit Sichtfenster beheizt wird. Zusätzlich ist eine Gastherme an den Heizkreis angeschlossen, welche funktionstüchtig ist aber derzeit an keinen Gastank angeschlossen ist. Im Wohnzimmer ist auch ein Holzofen mit Sichtfenster in die Wand eingebaut über welchen mit Holz geheizt werden kann. Das untere Stockwerk besteht noch aus dicken massiven Steinwänden, wodurch es im Sommer angenehm kühl bleibt. Die obergeschosse wurden aus Ziegel und Holz gebaut. Gegenüber von Haus gibt es eine kleine Wiese welche zum Haus dazu gehört. Da ich mir aus beruflichen Gründen ein grösseres Haus gekauft habe, habe ich dafür keine verwendung mehr und biete es deshalb zum Verkauf an. Privatverkauf kein Makler.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Anwesen bietet einen besonderen Rückzugsort in einer gehobenen Wohnsiedlung. Größe: • _ 344 m² Wohnfläche • _ 130 m² Keller • 2.297 m² Grundstücksgröße Bauweise / Baujahr: • rd. 1982 in Massivbauweise Besonderes: • gehobene Siedlungslage • besonderer Garten mit großzügigem Pool Raumangebot: - EG: • Entré / Vorraum • Arbeitsraum / Garderobe • WC • Gästezimmer / Büro mit Bad • Küche mit Essbereich • AR / Speis • Wohnsalon mit Kachelofen • Wintergarten - OG: • Diele • 4 Schlafräume • 2 Bäder • Ankleide • Abstellraum / Büro • Wohnraum mit Ausgang auf die Dachterrasse • offene Küche mit Speis • Hauswirtschaftsraum • AR (WC-Anschluss-Möglichkeit) - UG: • Vorraum / Diele • 3 Lagerräume • Heizungstechnik • Werkstatt • Wellness Ausstattung: • 2 Scheiben-Isolierglasfenster • Kachelofen im Wohnraum • Kachelherd in der Küche • Pool mit Saltmaster Technologie • Alarmanlage Heizung: • Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel • Kachelöfen Energiewerte: • in Arbeit Kfz: • 3 Garagen mit elektrischen Toren Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 675.000,-... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Es besteht hier die seltene Gelegenheit, ein Mehrparteienhaus mit einem kompletten, ehemaligen Freibadgelände zu kaufen. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche umzusetzen. Sie erhalten ein ca 60 bis 70.000 m² großes Wassereinzugsgebiet mit mehreren Quellen, welches grundbücherlich gesichert ist. Die Schüttung liefert durchschnittlich 4 L/s mit einem Druck von 3 bar. Ob als Mehrgenerationen- bzw. Mehrparteienhaus, Ferienwohnungsanlage, Restaurant, Ordination, Praxis oder Handwerksbetrieb, dieses Objekt bietet viele Optionen und auch viel Platz und eine ausreichende Zahl an Parkplätzen. Die Lage unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet (Karlvarienberg ober St.Veit) ist für Vieles optimal zu nutzen. In diesem Mehrparteienhaus befinden sich 9 Wohneinheiten, die befristet vermietet sind, weiters befindet sich auch eine Werkstadt, ein Büro, ein Heizraum, zwei Gäste-WCs und zwei Siegenhäuser. Die Wohnanlage hat ca. 550 m², das auf insgesamt ca. 4.000 m² Bauland errichtet wurde. Das Haus wurde 1997 saniert und im Jahr 2000 wurde der Werkstättenzubau errichtet. Die umliegenden Badehütten und Geräteschuppen wurden 2007 und 2012 erbaut. Eine Holzvergaserheizung mit 2000 l Pufferspeicher (Zentralheizung) im Halbkeller wurde 2012 Neu errichtet. Alle Wohneinheiten samt Stiegenhäusern, Kellerräume, Werkstädte, und Büro haben einen eigenen Heizungszähler und einen eigenen steuerbaren Heizungskreislauf. Es gibt 3 Eingangsbereiche, von dem ersten Eingang (Haupteingang) gelangt man in die Ferienwohnung und den anderen 6 Wohneinheiten (straßenseitig). Bei diesem Eingang befindet sich auch ein größerer Vorraum, wo sich auch die Eingangstüre befindet, durch, die man zur Freibadeanlage gelangt. Bei dem zweiten Eingang, (im Halbkeller-Hofbereich mit 12 Parkplätzen), gelangt man zur Werkstätte, Büro, und zum zweiten Stiegenhaus. Von diesem zweiten Stiegenhaus erreicht man direkt die Privatwohnungen, Top 1 und Top 2. Diese vielseitige Liegenschaft, eingebettet in absoluter Wohlfühllage mit Fernblick, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, umfasst einen Eigengrund von ca. 7.810 m² inkl. der Naturbadeanlage. Das vielseitige Gebäude, das Wasser, die vielen Nutzungsarten inklusive Nachhaltigkeit und leicht zu erlangender Autarkie – viele Möglichkeiten – nützen Sie sie!... [Mehr]