Villen mieten in 6212 Eben am Achensee
(Schwaz, Tirol)
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OKHaus provisionsfrei mieten in 6212 Maurach
6212 Maurach / 160m² / 6 Zimmer
€ 18,56 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 2.970,-
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Das neu renovierte und sehr großzügige Einfamilienhaus in Maurach am Achensee befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage am Waldrand mit einem traumhaften Blick auf den Achensee und einem grandiosen Bergblick auf das Karwendelgebirge. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Dalfazerbach. Das Wohnhaus im Landhausstil (BJ 1973) wurde im Jahr 2022 generalsaniert und umfasst auf 2 Etagen insgesamt 6 Zimmer mit ca. 160 m² Gesamtwohnnutzfläche. Das gesamte Haus ist bis auf die Küche, die im Jahr 2005 neu eingebaut wurde, vollständig unmöbliert. Im Erdgeschoß befinden sich ein gemütlicher Wohnraum mit einem kürzlich neu errichteten Kamin-Holzofen und ein Erkerbereich, ideal vorbereitet für einen Esstisch. Weiters befinden sich im Erdgeschoß der Küchenbereich, ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein WC. Vorgelagert zum Wohnraum und über eine Tür erreichbar ist der Terrassenbereich mit ca. 25 m² und genialem Seeblick. Im Obergeschoß befinden sich 2 größere Schlafzimmer mit Zugang zum Panorama-Balkon (ca. 12 m²) und traumhafter Aussicht auf den türkisfarbenen Achensee sowie 2 zusätzliche Zimmer, ebenso als Schlafzimmer oder Büro verwendbar. Darüber hinaus sind im Obergeschoß 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC untergebracht. Das gesamte Wohnhaus ist vollständig unterkellert. In diesen Räumlichkeiten befinden sich ein Saunabereich mit Ruheraum und einfacher Duschgelegenheit, ein Wirtschaftsraum vorbereitet für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein großer Heizraum mit 3 Heizöltanks zu je 1000 Litern, sowie die im Jahr 2005 neu errichtete Viessmann Zentral-Ölheizung mit Warmwasserbereitung. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoß ein sehr großer Universal- und Lagerraum, welcher flexibel für Alles was anfällt verwendbar ist (Weinlagerkeller, Fahrrad- und Sportartikel, Lebensmittellager, usw.) Ein Highlight der Immobilie ist neben der fantastischen Aussicht auf den türkisfarbenen Achensee mit Sicherheit die Möglichkeit des naturnahen Wohnens zwischen Waldrand einerseits und des Dalfazerbaches andererseits. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt knapp mehr als 3.000 m² !!!!! und befindet sich in südwestlicher Hanglage, welche sich hervorragend zur Anlage eines Naturgartens mit Obstbäumen, Beerensträuchern oder Gemüsebeeten eignen würde. Den individuellen Wünschen der zukünftigen Bewohner sind speziell im Außenbereich fast keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie verfügt über keine Freizeitwohnsitzwidmung, das heißt die Nutzung kann nur über einen gemeldeten Hauptwohnsitz erfolgen.... [Mehr]