Reihenhäuser kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PREISREDUKTION-Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 30.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Teilsaniertes, zentrales, charmantes Reihenhaus mit kleinen Garten in Pölfing-Brunn Dieses schöne, helle Reihenhaus mit rund 75m2 Nutzfläche überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und befindet sich in einer Reihenhaussiedlung mit Garten. Dieses freundliche 3 Zimmer Wohnobjekt besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ausreichende Freiparkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. Das Reihenhaus befinden sich im schlichten Miteigentum und der Garten in Nutzungsrecht. OBJEKTDETAILS: Diese ca.75 m2 Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 1*Zimmer 1*Loftzimmer mit begehbaren Schrankraum Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC-extra Abstellfläche im OG Garten ca.20m2 Terrasse ca.8m2 Freie Abstellplätze Sanierungen 2026: Küche Neu Böden, Fliesen, Kunststofffenster Gastherme NEU mit teilweise neuen Radiatoren und Warmwasseraufbereitung (ohne Boiler) Elektro mit Attest Rauchfangkehrerattest Altbestandsdach wurde von Fachfirma 2026 überprüft und gewartet. Eine bauphysikalische Beurteilung wurde nicht vorgenommen. Kaminanschluss nach Überprüfung möglich Zusatzinformationen: Heizung: Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich Energieausweis 121,6 kwh/m2a Kaufvertrag: Kanzlei Reiterer, St.Stefan ob Stainz 1,2% vom Verkauspreis. Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 140€ ohne Strom Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten

Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Auf rund 75 m² Nutzfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Anlage mit Fußbodenheizung und Radiatoren, während neue Kunststofffenster mit Außenrollläden für angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich bietet ein kleiner Balkon die Möglichkeit, den Feierabend im Freien zu genießen. Zum Reihenhaus gehört außerdem eine separate Gartenfläche von ca. 50 m², die nur wenige Gehminuten entfernt liegt und genügend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden bietet. Sowohl das Reihenhaus als auch der Gartenanteil befinden sich im schlichten Miteigentum. Einziehen und wohlfühlen – dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme der Siedlung und modernem Wohnkomfort. Da es zu dieser Reihenhaushälfte keine Planunterlagen gibt, wurde die Nutzfläche von ca. 75 m2 angenommen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zurück zur Natur – Neubau mit Herz und Haltung Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt. Ihr neues Zuhause im Grünen. Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Holzmassivhaus steht für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. In naturnaher, ruhiger Lage entsteht dieses Neubauprojekt, das durch seine nachhaltige Bauweise, ökologischen Anspruch und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und eine natürliche Ausstrahlung – ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick ins Grüne. Auf ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Grundrisse, einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort. Mit ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Zusätzlich steht Ihnen hier ein separates Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Raumkonzept: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein modernes Familienbad bieten viel Platz für Familien oder Gäste Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung – ideal für Technik, Hauswirtschaft oder Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Abstellplätze direkt am Haus bereit. Ein besonderes Highlight ist der Fernwärmeanschluss, der nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine komfortable und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. In Kombination mit der energieeffizienten Gebäudehülle entsteht ein modernes, sparsames Zuhause mit Zukunft. Ausstattung: • Neubau in massiver Holzbauweise (nachhaltig & wohngesund) • Fernwärmeanschluss – umweltfreundliche Wärmeversorgung • Helle, großzügige Räume mit offener Raumgestaltung • Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ( Josko) • Alle Terrassen- und Balkonelemente lt. Plan als Hebe-Schiebe- oder Dreh-Kipp-Türen • Rolläden und Raffstores ( im EG und OG elektrisch) • Hochwertige Bodenbeläge in Eiche-Landhausdiele in allen Räumen • Hochwertige Sanitärausstattung ( Duravit, Hansa o glw.) • Bad/WC Fliesen 60x60 bzw. 60x120 • großzügige Terrassen im EG Feinsteinzeugplatten 60x60 • Dachterrasse 25m2 belegt, Aufpreis für die gesamte Verlegung • Ruhiges Grundstück in naturnaher Umgebung • uvm. Lage: Das Objekt befindet sich in idyllischer, grüner Lage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung, dennoch ist die nächste Stadt oder Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung gut erreichbar. Zur Verfügung steht z.B.: Haus 1 Wohnfläche 115m2, 5 Zimmer Garten 238m2 Terrasse im EG 21,50m2 Dachterrasse 60m2 Überdachter PKW-Abstellplatz 9,60m2 Sonstiges: Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Änderungen und individuelle Wünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Informationen gerne zu. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Das alleinige Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen strengstens verboten! - Danke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Inmitten der Marktgemeinde Pölfing-Brunn unweit vom Bahnhof entfernt finden Sie dieses liebliche Reihenhaus, welches einem mit seiner Ecklage sofort ins Auge sticht. Zu Fuß sind viele Nahversorger wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants und auch der Bahnhof in Kürze erreichbar.1873 erbaut als Arbeitersiedlung für die Bergleute erwerben Sie hier nicht nur ein fantastisches Häuschen mit schönem Garten und Nebengebäude, sondern auch ein Stück Geschichte. Die Grundfläche setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Somit beträgt die Fläche des Nebengebäudes Hauptstraße 125a 157m² und ist alleiniges Eigentum des Besitzers. Jedoch ist die Fläche, auf der das Haus steht, Hauptstraße 125, 307m² groß und wird grundbücherlich zur Hälfte mit anderen Besitzern geteilt. Hierbei geht es lediglich um die Parzelle und um die frühere Regelung zu Kolonie-Zeiten. In diese Fläche ist auch der Weg neben dem Haus mit einbezogen, zusätzlich erhalten Sie hier einen netten Garten der zwischen dem Nebengebäude/Garage und dem Haus liegt. Das Haus selbst weist eine Wohnfläche von ca. 87,32 m² auf, welche sich wie folgt aufteilt: EG: Vorraum, kleine Nische hinter der Treppe, Küche mit Essbereich, Bad mit WC und Badewanne, Wohnzimmer OG: Schlafzimmer, Zimmer mit Zugang zum ca. 6,31m² großen Balkon Im Erdgeschoß befindet sich eine Bodenluke zu einem kleinen Kellerraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Das Nebengebäude ist umfangreich ausgebaut. So finden Sie neben der Garage mehrere Räumlichkeiten sowie eine sehr ordentliche Werkstatt, die optimal für Tüftler und Hobbyhandwerker geeignet ist. Der Außenbereich vor dem Nebengebäude schmückt sich mit einer gemütlichen Sitzecke und einem integrierten Grill, sodass Sie an lauen Sommernächten herrliche Abende im Freien verbringen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich heute noch bei einer Besichtigung von mir überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]