Ordinationen mieten in Wien 5.,Margareten

#Büro #Ordination #barrierefrei

Entdecken Sie eine erstklassige Gelegenheit, Ihre Praxis an einem charmanten und gut erreichbaren Standort im lebhaften 5. Wiener Bezirk in der Nähe des Einsiedlerparks zu etablieren. Diese ansprechende Praxisfläche, im EG (barrierefrei) eines gepflegten Objektes aus dem Jahr 2011 gelegen, bietet ca. 56 m² vielseitige Nutzfläche und ist ideal für eine Gemeinschaftspraxis geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Büro- bzw. Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Wiedner Hauptstraße. Die zentrale Position in 1050 Wien überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus). Aktuell umfasst die Raumaufteilung: 5 Büroräume Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – zusätzliche Raumunterteilungen durch Leichtbauwände realisierbar Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren Teeküche Lagerfläche Die durchdachte Grundstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischen Einzel- oder Doppelbüros bis hin zu strukturierten Praxisräumlichkeiten oder offenen Arbeitsbereichen. Ausstattung Die Immobilie wurde neu saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Die Ausstattung umfasst: Hochwertige Fliesen- und Parkettböden Zentralheizung Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima Moderne Sanitäranlagen Personenaufzug Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von 1050 Wien mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Bezirke. Die unmittelbare Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur: Medizinische Einrichtungen und Apotheken Nahversorger und Supermärkte Gastronomie und Bäckereien Bildungseinrichtungen Die hohe Frequenzlage und die gute Sichtbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr. Wirtschaftliche Eckdaten Nutzfläche: ca. 188,23 m²Lage: 2. Obergeschoss Monatliche Gesamtmiete: € 4.771,14Fernwärmeheizung: Monatliches HK-Akonto wird eingehoben, jährliche Abrechnung Es können zudem Stellplätze in der Garage angemietet werden zu brutto € 164,93 / Monat(jedoch erst ein Monat nach Mietbeginn möglich) Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4 Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14ADamit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar. Nebenkosten3 BMM Kaution3 BMM Provision zzgl. 20% USt. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #ruhig

Atelier im Dachgeschoss - 5. Liftstock - mit hofseitiger Ausrichtung ruhig gelegen. Besteht aus einem großen Zimmer mit Küchenzeile und einem weiteren kleineren Zimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Ausgestattet mit Parkettböden und Gasetagenheizung Nettomiete € 397,28 Betriebskosten € 123,55 20% Ust. € 104,17 Gesamtmiegte € 625,- für gewerbliche Nutzung – Büro, Ordination, Praxis, Studio... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Entdecken Sie eine erstklassige Gelegenheit, Ihre Praxis an einem charmanten und gut erreichbaren Standort im lebhaften 5. Wiener Bezirk in der Nähe des Einsiedlerparks zu etablieren. Diese ansprechende Praxisfläche, im EG (barrierefrei) eines gepflegten Objektes aus dem Jahr 2011 gelegen, bietet ca. 56 m² vielseitige Nutzfläche und ist ideal für eine Gemeinschaftspraxis geeignet.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

Erstklassige Gelegenheit, Ihre Praxis/Büro an einem charmanten und gut erreichbaren Standort im lebhaften 5. Wiener Bezirk in der Nähe des Einsiedlerparks zu etablieren. • EG (barrierefrei), BJ 2011 • ca. 56 m² vielseitige Nutzfläche • geeignet auch als Gemeinschaftspraxis Ausstattung: • Räume mit Parkettböden • Nassräume verfliest - Bad mit großer Duschkabine/Waschbecken und WC • Fenster mit Jalousie ausgestattet • vollständig möblierte Küche mit E-Geräten • Zentralheizung Öffentliche Erreichbarkeit: Bus 59A, 12A, 14A Strassenbahn: 6, 18 ab 2030 U-Bahn, U2 und U5... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Gewerbefläche mit Lager und Parkplätzen in der historischen Margaretenstraße! Ideal als Geschäftslokal, Büro, Praxis oder Ordination Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 248 m² sowie drei Stellplätze im Innenhof. Zusätzlich steht eine Lagerfläche im hinteren Bereich zur Verfügung. Das Objekt bietet zwei Eingänge - einen von der Straße und einen vom Stiegenhaus. Mietkonditionen • Mietzins Lokal + Lager (netto) inkl. 3 Stellplätze: € 3.950,00 • Betriebskosten Lokal + Lager (netto): € 617,31 • Gesamtmietzins netto: € 4.567,31 • Gesamtmietzins brutto: € 5.480,77 • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten • Vertragserrichtungskosten (pauschal): € 450,00 • Finanzamtsgebühren: € 3.288,46 • Befristung: 5 Jahre Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks - in der Margaretenstraße, die für ihre historischen Gebäude und ihre charmante Gründerzeitarchitektur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Ausstattung und Zustand Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug, gepflegte Allgemeinflächen sowie einen schönen Innenhof. Fazit Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, die repräsentative Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Investitionsobjekt zur späteren Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten im Herzen von Margareten. Kontakt Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Gewerbefläche mit Lager und Parkplätzen in der historischen Margaretenstraße! Ideal als Geschäftslokal, Büro, Praxis oder Ordination Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 248 m² sowie drei Stellplätze im Innenhof. Zusätzlich steht eine Lagerfläche im hinteren Bereich zur Verfügung. Das Objekt bietet zwei Eingänge – einen von der Straße und einen vom Stiegenhaus. Mietkonditionen • Mietzins Lokal + Lager (netto) inkl. 3 Stellplätze: € 3.950,00 • Betriebskosten Lokal + Lager (netto): € 617,31 • Gesamtmietzins netto: € 4.567,31 • Gesamtmietzins brutto: € 5.480,77 • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten • Vertragserrichtungskosten (pauschal): € 450,00 • Finanzamtsgebühren: € 3.288,46 • Befristung: 5 Jahre Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks – in der Margaretenstraße, die für ihre historischen Gebäude und ihre charmante Gründerzeitarchitektur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Ausstattung und Zustand Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug, gepflegte Allgemeinflächen sowie einen schönen Innenhof. Fazit Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, die repräsentative Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Investitionsobjekt zur späteren Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten im Herzen von Margareten. Kontakt Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Highlights: • Fläche: 205 m² - zusätzlich 406 m² in der gleichen Etage verfügbar, zusammenhängender Raumverbund möglich • Raumkonzept: Sehr guter Zustand, absolut ruhig, große Fenster, kein Vis-a-Vis, helle Räume, freie Raumeinteilung • Öffentliche Anbindung: U4, Autobuslinien 13A bzw. 59A fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Lage: Franziskusspital, Radiologicum Margareten, Naschmarkt sowie Supermärkte, Restaurants, oder Fitnessstudio in wenigen Gehminuten erreichbar • Stockwerkslage: 2. Liftstock, barrierefrei erreichbar • Garagenplätze: Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar • monatliche Miete: Nettomiete: EUR 2972,50 zzgl. USt. Betriebskosten: EUR 398,89 zzgl. USt. Objektbeschreibung: Ausgesprochen helles und ruhiges Loft mit perfekter öffentlicher Anbindung zu vermieten. Die großzügige Bürofläche von ca. 205 m² liegt im 2. Liftstock eines sehr schönen, gepflegten Backstein-Palais nahe dem Margaretenplatz. Die Räumlichkeiten sind als helles Loft mit gusseisernen Säulen und großen Fenstern ohne direktem Vis-a-Vis ausgestaltet und vollständig in den absolut ruhigen Innenhof orientiert. Die Raumeinteilung ist weitgehend frei gestaltbar, sodass die Fläche sowohl für eine Großraumnutzung als auch für die Einteilung in Einzelbüros / Behandlungsräume sehr gut geeignet ist. Derzeit sind Abtrennungen für Einzelbüros eingebaut. Diese können vom zukünftigen Mieter übernommen werden – alternativ können die Abtrennungen auch entfernt werden und das Büro als offene Fläche übergeben werden (derzeitige Ausgestaltung sowie offene Variante sind in den angeschlossenen Grundrissen ersichtlich). Für Unternehmen mit größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, die Bürofläche zu erweitern: Zusätzliche 406 m² auf der gleichen Etage verfügbar (zusammenhängender Raumverbund möglich) Dem Objekt sind 3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Der oben im Inserat angegebene Preis bezieht sich nur auf die Bürofläche, die Miete für die Garagenplätze ist darin noch nicht inkludiert.... [Mehr]

#Ordination #Altbau

BESCHREIBUNG Ideal für Professionistinnen aus dem psychosozialen Gesundheitsbereich. Zur Vermietung gelangen unterschiedlich eingerichtete Praxisräume zur stundenweisen- bzw. (halb) tageweisen Nutzung. Unsere Einmietungsmodelle passen sich ideal an die Bedürfnisse der Professionistinnen an. Folgende Zeiträume stehen zur Verfügung (Verfügbarkeit und Änderungswünsche nach Absprache): Ganzer Tag großes Package: 07: 00 – 22: 00 Uhr; Ganzer Tag kleines Package: 10: 00 – 18: 00 Uhr Halber Tag Vormittag: 07: 00 – 14: 00 Uhr; Halber Tag Nachmittag 14: 30 – 22: 00 Uhr. Frühslot: 07: 00 – 10: 00 Uhr Abendslot: 18: 00 – 22: 00 Uhr Einzelstunden ebenfalls möglich! Die Praxis verfügt über vier Räume, einen Vorraum mit Wartebereich, einen zweiten separaten Wartebereich, eine voll ausgestattete Küche, separate Klienten-WC, eigenes Badezimmer mit WC für Professionisten, Abstellraum mit verschließbaren Fächern. Jeder Raum ist mit Therapiestühlen (oder Liegesofa) und Schreibtisch, schalldichten Türen und Parkettböden ausgestattet. ??- All-In Miete (Reinigung, Internet, Strom, Heizung, Nutzung der Infrastruktur etc.) - Großzügige, helle Räumlichkeiten in saniertem Altbau ??- Vollwertig ausgestattet zur sofortigen Nutzung ??- Stundenweise- bzw. (halb) tageweise Nutzung ??- Gute öffentliche Anbindung und Parkmöglichkeiten vor dem Haus ??- Voll ausgestattete Küche ??- Verschließbare Fächer zur Aufbewahrung der persönlichen Dokumentation ??- Zusätzlicher Raum für Gruppensettings oder Seminare ??- Separates Klientinnen-WC - eigenes Badezimmer mit WC für Professionisten ??- Möglichkeit des Austausches bei regelmäßig organisierten Vernetzungstreffen sowie Zuweisungen zwischen Therapeut Innen und Ärzten Ohne Risiko - keine Startkosten - Anpassung an Auftragslage - flexible Mietoptionen für Berufeinsteiger Innen möglich Lage Zentrale Lage im Herzen Wiens in einem repräsentativen Altbau im 5. Bezirk. Ideale Verkehrsanbindung (U4, neue U2 Station Reinprechtsdorfer Straße, Straßenbahn 6, 18, Bus 59A, S-Bahn) Kosten Die monatlichen Kosten sind vom gewünschten Zeitraum abhängig. Beispiel: jeder Dienstag im Monat Vormittag: EUR 150,- pro Monat all-inclusive. Sonderpreismodelle für Berufseinsteiger Innen nach Absprache. Bei Buchung von mehreren Tagen Nachlass möglich. VERFÜGBARKEIT ab sofort TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Matzleinsdorfer Platz Straßenbahn: 5,18,62, WLB Bus: 12A, 14A, 59A, 62A Individualverkehr: Margaretengürtel INFRASTRUKTUR Eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur U4-Station Margaretengürtel, sowie durch die Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz gegeben. Im Straßenzug der Embelgasse sind außerdem gute Parkmöglichkeiten für die Anfahrt mittels PKW zu finden. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]