Ordinationen mieten im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro-/ Praxisfläche in der Lentia City in Linz Urfahr Willkommen in Ihren neuen Büroräumlichkeiten in der Lentia City, dem Herzen von Linz-Urfahr. Diese einladenden 68 m² bieten eine ideale Arbeitsumgebung, aufgeteilt in 4 Zimmer für optimale Funktionalität. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch individuell mit eine KFZ bestens geeignet. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie von der Straßenbahnhaltestelle zur angebotenen Büro-/Praxisfläche. Mit dem PKW parkt man bequem in der Tiefgarage des Hauses. Von dort aus gelangt man barrierefrei mit einem Lift direkt auf die Ebene der Praxis. Eine entsprechende Beschilderung wäre selbstverständlich umsetzbar! Das Büro gliedert sich in: - einen großzügigen Vorraum, - eine separate Toilette mit Waschbecken, - einen kleinen Abstellraum sowie ein Archiv, - einen Empfangs- und Wartebereich, - zwei Behandlungszimmer Diese Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Arzt- oder Praxispraxen und bieten eine westliche Ausrichtung mit Blick auf den Pöstlingberg, um Ihren Arbeitstag mit inspirierenden Ausblicken zu bereichern. Zur Ausstattung gehört auch ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits in den Kosten enthalten ist. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 700 zzgl 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug

Attraktive, klimatisierte Büro- oder Praxisflächen in Gallneukirchen - Erstbezug mit Top-Ausstattung! Im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Linz wurde dieses Bürohaus in Gallneukirchen umfassend modernisiert und bietet Ihnen ideale Bedingungen für ein erfolgreiches Arbeiten. Profitieren Sie von höchster Qualität, flexibler Nutzung und einem repräsentativen Standort - nur 10 Minuten von Linz entfernt! Ihre Vorteile auf einen Blick: • Nutzfläche: ca. 300 m² auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss) • Balkone & Außenflächen: ca. 31 m² plus großzügige Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten - perfekt für Pausen an der frischen Luft • Parkplätze: Eigene Stellplätze für Mitarbeiter sowie Gästeparkplätze direkt vor Ort • Gelände: Videoüberwacht für maximale Sicherheit, Zufahrt auch für LKW möglich • Flexibilität: Gesamtfläche oder Teilflächen anmietbar - je nach individuellem Bedarf • Erstbezug: Neu adaptiertes Bürohaus mit modernstem Standard • Klimatisierung & Licht: Klimatisierte Räume, indirekte Beleuchtung, elektrische Beschattung und Markisen sorgen für ein angenehmes Raumklima und sonnengeschützte Arbeitsplätze • Technische Infrastruktur: Vollständige EDV-Verkabelung, Netzwerk- und Anschlussdosen in allen Räumen • Raumaufteilung: Acht separat verschließbare Einzelbüros oder Praxisräume, 2 Besprechungsräume, Aufenthaltsraum mit Teeküche, 2 getrennte WC-Einheiten • Energie & Kosten: Sehr geringe Betriebs- und Heizkosten dank optimaler Standort- und Gebäudestruktur. Die umweltfreundliche Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Hackschnitzelheizung - nachhaltig, effizient und kostensparend. • Sicher & komfortabel: Akustikpaneele für exzellente Raumakustik, Balkone für entspannte Pausen • Anbindung: Ideale Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Linz, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, Gastronomiebetriebe und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Dieses moderne Bürohaus bietet Ihnen und Ihrem Team nicht nur ein repräsentatives Arbeitsumfeld, sondern auch ein durchdachtes Konzept für Komfort, Sicherheit und Flexibilität. Bezug: Ab sofort möglich Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Gewerbeimmobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung! Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 48,00... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Moderne und sehr helle Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Gallneukirchen *zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung* Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 200 m². AUFTEILUNG: Vorraum/Wartebereich: ca. 13 m² 2 Beratungsräume/Büros: je ca. 11 m² 1 Großraumbüro: ca. 81 m² 1 Teeküche (möbliert): ca. 9 m² 1 Besprechnungsraum: ca. 13 m² 1 Duschbad mit WC: ca. 6 m² 1 Abstellraum: ca. 2 m² 1 Großraum: ca. 70 m²- FAKTEN: Miete: € 9,90 / m2 netto Betriebskosten: ca. € 3,70 / m2 netto inkl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: unbefristet PKW Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (ca. Euro 70,- netto pro PKW Abstellplatz) Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büro-/Praxisräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Tel], Frau Karin Panholzer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1287 zzgl 20% USt. Betriebskosten €491,09 zzgl 20% USt. Heizkosten €128,76 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €118,39 Umsatzsteuer €381,37 Gesamtbetrag €2406,61 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Moderne und sehr helle Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Gallneukirchen *zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung* Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 134 m². AUFTEILUNG: Erdgeschoss - barrierefreier Zugang 8,15 m² Empfangsbereich 48,36 m² offener Arbeitsbereich 15,78 m² Besprechungsraum 7,18 m² Büro 1 9,11 m² Büro 2 18,67 m² Lounge 7,16 m² Küche - nicht möbliert 11,64 m² Backoffice 6,30 m² Sanitär (WC und Dusche) FAKTEN: Miete: € 9,90 / m2 netto Betriebskosten: € 3,70 / m2 netto inkl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: unbefristet PKW Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (ca. Euro 70,- netto pro PKW-Abstellplatz) Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büro-/Praxisräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Tel], Frau Karin Panholzer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1325,61 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €415,3 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €79,32 Umsatzsteuer €83,06 Gesamtbetrag €2168,41 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zu vermieten: Exklusive Bürofläche in Linz-Urfahr mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 405 m² zzgl. 6 Balkone ca. 30 m² und Terrasse ca. 10 m². Dieses repräsentative Büro, einst im langjähriger Nutzung eines angesehenen Versicherungsunternehmens, steht nun für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zur Verfügung. Das Gebäude zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang aus und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Bürofläche ist optimal aufgeteilt, um den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht zu werden. Zahlreiche Büroräume bieten Platz für Teams von 2-3 Mitarbeitern, während ein einladender Empfangsbereich den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Für geschäftliche Meetings und Präsentationen stehen gut ausgestattete Konferenzräume zur Verfügung. Abstellräume ermöglichen eine organisierte Arbeitsumgebung, und mehrere WC‘s bieten den nötigen Komfort. Als zusätzliches Angebot stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für 70EUR/Monat (netto) angemietet werden können. Diese bieten nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihre Mitarbeiter und Gäste. Diese Bürofläche repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem erstklassigen Standort in Linz-Urfahr suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese beeindruckende Immobilie bietet. Eine Aufteilung in 35, 48, 90 und 150 m2 ist auch möglich. Kosten: Nettokaltmiete = 9,90 EUR/m2 ( 4.189,- EUR) Betriebskosten netto = 2,34 EUR/m2 (990.- EUR) * Hinweis: Es handelt sich um ein Musterbild in der Anzeige.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist. Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw. Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf: - Empfangsbereich - Vorraum - Toilette / Dusche - 3 Räume - Büro - Teeküche WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH HIGHLIGHTS: - Klimaheizdecke - elektrischen Außenjalousien - barrierefreie Bürofläche - hohe Kundenfrequenz garantiert - Kundenparkplätze (Tiefgarage) - Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK) - Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto ca. EUR 300,00 zzgl. 20% USt - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten KAUFPREIS AUF ANFRAGE Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]