Ordinationen mieten im Bezirk Linz-Land

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Leonding - einer der aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen und in einer dynamischen Umgebung zu arbeiten. Mit einer großzügigen Fläche von 26,44 m² in der zweiten Etage ist dieser Raum ideal für Freiberufler, Therapeuten oder kleine Unternehmen, die einen professionellen und einladenden Ort für ihre Kunden und Klienten suchen. Die Miete von nur 390,12 € pro Monat macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem wachsenden Markt präsent zu sein, ohne Ihr Budget zu sprengen. Heizkosten werden monatlich mit 18,50 Euro akontiert. Stromkosten werden monatlich mit 37,69 Euro akontiert. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kunden einen einfachen Zugang zu Ihrem Büro ermöglichen. Ob aus Linz oder den umliegenden Gemeinden - Ihre Räumlichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Eltern, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Auch alltägliche Besorgungen sind dank eines Supermarktes und einer Bäckerei in der Nähe problemlos möglich. Die hellen und freundlichen Räume bieten ein angenehmes Ambiente, das sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem Umfeld zu verwirklichen, das sowohl modern als auch gut etabliert ist. Zögern Sie nicht, diese großartige Möglichkeit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- oder Praxisfläche in Leonding und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination

Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizungfür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung Mietpreise: Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar) exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten • Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994 Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich o massive und energiesparende Bauweise o schlüsselfertig inklusive Haustechnik o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) o Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich * o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet o Autobahnnähe o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung Mietpreise: Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar) exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten • Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994 Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der charmanten Stadt Leonding, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einem einladenden Raumangebot. Mit einer großzügigen Fläche von 46,85 m² lässt sich dieser Raum flexibel gestalten und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie ein modernes Büro für Ihr Unternehmen suchen - hier finden Sie die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Der Standort in Leonding ist nicht nur für seine attraktive Umgebung bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass Sie und Ihre Kunden jederzeit bequem zu erreichen sind. So profitieren Sie von einer hohen Erreichbarkeit, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten von großer Bedeutung ist. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik sowie einen Kindergarten und eine Schule. Auch Einkaufsgelegenheiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre für Ihre Arbeit, sondern sorgt auch dafür, dass alle alltäglichen Bedürfnisse abgedeckt sind. Die monatliche Miete von nur 679,14 € macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Angebot in der Region. Investieren Sie in Ihre Zukunft und gestalten Sie Ihr Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Heizkosten werden monatlich mit 32,79 Euro zzgl. USt akontiert. Stromkosten werden monatlich mit 65,59 Euro zzgl. USt akontiert. Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Leonding wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 4060 Leonding überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgt für optimale Erreichbarkeit und Flexibilität.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büro/Praxis in Top Lage in 4050 Traun Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und funktionalen Umgebung für Ihr Unternehmen? Dann ist diese neuwertige Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss in 4050 Traun genau das Richtige für Sie! Die Einheit besteht aus zwei Räumen : Ein Raum wird aktuell als Besprechungsraum genutzt, im zweiten Raum befinden sich vier Arbeitsplätze . Ergänzt wird die Fläche durch ein WC sowie einen Abstellraum , die für zusätzlichen Komfort und eine effiziente Nutzung sorgen. Die Ausstattung überzeugt durch einen hochwertigen, strapazierfähigen Vinylboden sowie eine zeitgemäße Deckenheizung und -kühlung über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe. Ein modernes Zutrittssystem sowie Videoüberwachung sorgen für Sicherheit und zeitgemäße Standards. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen barrierefreien Zugang. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Optional kann ein beleuchteter Fahnenmast als Werbefläche angemietet werden. Die allgemein nutzbare Dachterrasse mit Teeküche bietet einen attraktiven Mehrwert und lädt zu Pausen oder informellen Gesprächen ein - in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Lage punktet durch die unmittelbare Nähe zur Plus City sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B1 und die Umfahrung Traun . Die umliegenden Städte Linz, Traun, Ansfelden, Marchtrenk und Wels sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Salzburg und Passau sind rasch erreichbar. Optional kann man einen beleuchteten Fahnenmast um ca. 150,- netto im Monat anmieten. 2 Parkplätze sind im Preis inkludiert, um insgesamt ca. netto 30,30 im Monat. Highlights Ausstattung: Strapazierfähiger Vinylboden für eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung Grundwasserwärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten Optional beleuchteter Fahnenmast für erhöhte Sichtbarkeit und Werbung Deckenkühlung und -heizung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Videoüberwachung für Ihre Sicherheit und die Ihrer Mitarbeiter Modernes Zutrittssystem für kontrollierten Zugang zu den Räumlichkeiten Raffstores zur optimalen Lichtregulierung und Sichtschutz Terrassennutzung mit Allgemeinteeküche für entspannte Pausen und informelle Gespräche Geringe Betriebskosten , die Ihre monatlichen Ausgaben reduzieren Glasfaserkabel für schnelles Internet und optimale Datenverbindungen Gäste-Wlan am Standort für Besucher und Klienten Diese Highlights machen die Büro-/Praxisfläche zu einem idealen Arbeitsumfeld für Ihr Unternehmen! Diese hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie in einem modernen und komfortablen Arbeitsumfeld tätig sein können! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Büro-/Praxisfläche! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- und Praxisräume befinden sich in 4050 Traun am Oberen Flözerweg, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Plus City, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitcenter, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese zentrale Lage garantiert hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahe Busstationen und die unweit gelegene Straßenbahn-Anbindung ist ideal für Ihre Klienten und Mitarbeiter, sodass alle schnell und unkompliziert zu Ihnen gelangen können. Profitieren Sie von dieser attraktiven Lage und nutzen Sie die Vorteile, die Ihnen dieser Standort bietet!... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrum Leonding Ordination Praxisgemeinschaft Beste Lage direkt im Zentrum von Leonding bietet diese bereits voll ausgestattete Praxis inklusive 6 barrierefreien Parkplätzen direkt vor der Ordination. Die Ordination verfügt neben Empfang und Wartebereich über drei Behandlungsräume und einen Sozialbereich. Besonders hervorzuheben ist auch der zweite (völlig vom Empfang/Wartebereich) getrennte Eingang. Die Praxis wurde mit Einbauten vom Tischler ausgestattet, welche nun im Objekt verbleiben. Somit kann ein Nachfolger rasch starten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Arbeiten in einem historischen Denkmal - mit modernem Komfort: Im barocken Pfarrhof von Ansfelden erwartet Sie eine Büro- oder Praxisfläche mit einzigartigem Charakter - ideal für Architekten, Anwälte, Notare, Ärzte, Therapeuten oder beratende Berufe , die ihren Anspruch an Qualität und Stil sichtbar nach außen tragen möchten. Das Gebäude, ursprünglich zwischen 1696 und 1707 vom Barockbaumeister Carlo Antonio Carlone errichtet , wurde 2011 umfassend saniert und modernisiert . Dabei wurden die historischen Elemente - wie Stuckdecken, alte Holztüren und Gewölbe - sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßer Technik kombiniert. Die Kombination aus über 4 Metern Raumhöhe und kunstvollen Deckengemälden verleiht den Räumen bei jedem Betreten eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die zu vermietende Einheit bietet gut 81 m ² aufgeteilt in zwei helle, großzügige Räume , ein modernes Badezimmer mit Dusch, Toilette und Fenster , sowie eine voll ausgestattete Einbauküche . Weitere Highlights der Immobilie: Parkplätze direkt vor dem Gebäude Barrierefreier Zugang durch Lift - ideal auch für Klienten mit eingeschränkter Mobilität Großzügiger Balkon zur Mitbenutzung - perfekt für Pausen oder informelle Gespräche Besprechungsraum bei Bedarf nach Absprache kostenpflichtig nutzbar Repräsentativer barocker Saal für Veranstaltungen auf Anfrage kostenpflichtig verfügbar Sanitärräume im Erdgeschoss für Kunden und Besucher zusätzlich nutzbar Stilvoller Dielen- und Fliesenboden , zentrale Pelletsheizung Die Atmosphäre des Hauses vermittelt Ruhe, Würde und Inspiration - ein idealer Rahmen für konzentriertes Arbeiten, persönliche Beratung oder kreative Prozesse. Gleichzeitig bietet der Standort maximale Funktionalität für den beruflichen Alltag. Mietkonditionen: Gesamtfläche: 81,17 m² Miete (netto): 1.015,00 € Verfügbarkeit: sofort verfügbar Fazit: Ein seltenes Angebot für alle, die Stil, Geschichte und Funktionalität vereinen möchten. Der barocke Pfarrhof ist nicht nur ein Arbeitsort - er vermittelt Stil, Substanz und eine besondere Arbeitsatmosphäre. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Ort in Ansfelden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese außergewöhnliche Büro- oder Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Anton Bruckner Centrum. Die zentrale Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung - inklusive direkter Nähe zur Autobahnauffahrt A1, einer Bushaltestelle in Gehnähe sowie der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Linz - macht diesen Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeitende. In der Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorger, darunter Kindergarten, Schule, Supermarkt, Post, Apotheke und Banken. Für Mitarbeiter mit Kindern ist die Lage ideal - und auch Ihre Kunden und Geschäftspartner profitiert von einer optimalen Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Suchen Sie eine Ordination, eine Praxis, eine Kanzlei oder ein neues Büro? ERSTBEZUG am Stadtplatz in Hörsching. Der künftige Mieter kann die Einheit nach seinen Wünschen gestalten. Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Edelrohbau. Sollte eine komplette Fertigstellung durch den Eigentümer gewünscht werden, ist dies natürlich auch möglich! Bis zu 4 Garagenplätze sind verfügbar. Die Parkplätze sind in der angeführten Miete noch nicht berücksichtigt!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Neuwertiger Büroraum/Therapieraum/Ordination- Behandlungsraum mit ca. 19,00 m². Empfang, Wartebereich und WC sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Verrechnung nach individueller Vereinbarung entsprechend Bedarf. Optional steht auch ein Mitarbeiterraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Objektbesichtigungen nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Büro #Ordination

Neuwertiger Büroraum/Therapieraum/Ordination- Behandlungsraum mit ca. 13,00 m². Empfang, Wartebereich und WC sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Verrechnung nach individueller Vereinbarung entsprechend Bedarf. Optional steht auch ein Mitarbeiterraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Objektbesichtigungen nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Büro #Ordination

Neuwertiger Büroraum/Therapieraum/Ordination- Behandlungsraum mit ca. 12,50 m². Empfang, Wartebereich und WC sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Verrechnung nach individueller Vereinbarung entsprechend Bedarf. Optional steht auch ein Mitarbeiterraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Objektbesichtigungen nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Neuwertige Büroräume, Therapieräume, Ordinations oder Behandlungsräume mit rund 45,00 m². Der Empfang, der Wartebereich und das WC sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Die Verrechnung erfolgt nach individueller Vereinbarung entsprechend dem Bedarf. Optional steht auch ein Mitarbeiterraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Objektbesichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne (Gruppen-) Ordination-/Büro-/Geschäftsfläche mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid - Ansfelden. Perfekt geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe aber genauso auch als Bürofläche. Zugang und Empfangsbereich: Beidseitiger barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür Gläserner Windfang, beheizt und beleuchtet, ausgestattet mit Bewegungssensor für komfortables Betreten Großzügiger Warteraum mit fest eingebautem Empfangstresen, ergänzt durch einen Plexiglasschutz für Hygiene und Sicherheit Angeschlossenes WC und Waschbecken direkt im Warteraum Durchreiche zur kleinen Küchenzeile für einfache Versorgung Küchenzeile: Kleine, funktionale Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei kleinen Arbeitsflächen Empfangsbereich: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen Ausgestattet mit neuester Telefonanlage und schnellem Internetanschluss Zahlreiche Ablagen für Büromaterialien und Ordner Zwei Fenster zum Hof mit praktischen Sonnenrollos Behandlungs- und Therapieräume: Großer Behandlungs- und Therapieraum mit Platz für drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum Fenster zum Hof beidseitig befüllbare Kästen, die bis zur Decke reichen und auch vom Gang aus zugänglich sind Ein weiterer Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz, eingebautem Schrank und Behandlungsliege Zwei Fenster zur Rückseite des Hauses sorgen für viel Tageslicht Zweiter Behandlungsraum mit Wickeltisch, Ablage und Arbeitsplatz, ebenfalls mit Fenster zur Rückseite und Blick in den hinteren Innenhof Kleiner zusätzlicher Raum mit Stauraum und weiterem WC Ausstattung und Design: Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet Möbel in Vollholz, maßgefertigt als hochwertige Tischlerarbeiten Beleuchtungskonzept von einem renommierten Lichtdesigner der Firma Moltoluce Fenster mit vertikalen Jalousien für optimale Lichtregulierung Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen WC- und Badbereiche mit weißen Fliesen gestaltet Diese Ordinationsräume bieten eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design. Die barrierefreie Zugänglichkeit sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal gleichermaßen. Verfügbarkeit Bezug ab 01.01.2026 Mietkonditionen Hauptmietzins: € 9,90/m² → € 1.239, Betriebskosten: € 291,90 Verwaltungskosten: € 49,84 zzgl. 20 % USt Gesamtmiete inkl. USt: € 1.896,89 Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]