Ordinationen mieten im Bezirk Bruck an der Leitha

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK • 23,79 m² Bürofläche * geeignet für mind. 4 Arbeitsplätze * neuer Aufzug * neue Klimaanlage * vielfältig nutzbar und flexibel - Ordination, Büro, Geschäftsräume, Therapieräume * direkt neben dem Einkaufszentrum Schwechat * Bahnhof und Busstation der Linie 271 zur U3- Station Simmering nur wenige Gehminuten entfernt * optimale Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 bzw. S1 * ein PKW-Abstellplatz - monatl. € 50,00 exkl. Ust. * monatl. Miete inkl. Betriebskosten: € 385,57 exkl. Ust. IHR NEUER FIRMENSTANDORT In belebter Innenstadtlage (Wienerstraße 22, 2320 Schwechat) - direkt beim Einkaufszentrum, mit vielen Geschäften und Lokalen - befindet sich Ihr neuer Firmenstandort! Das 2. Obergeschoß kann gemütlich vom Parkplatz - auf dem Sie sich optional Stellplätze dazu mieten können - per Lift erreicht werden, so kommen Sie barrierefrei vom Parkplatz bis zum Schreibtisch. Große Fenster fluten das Büro mit natürlichem Sonnenlicht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Klimaanlage schafft auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima! Für die Mittagspause steht Ihnen auch eine neue Küche zur Verfügung. Durch die perfekte Verkehrsanbindung sind Sie nur in 2 Minuten bei der Autobahn A4 und per Bus oder Bahn sind Sie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. LAGERFLÄCHEN AN DER SELBEN ADRESSE Benötigen Sie Lagerflächen für Ihre Firma? Wir bieten Ihnen auch gerne einen Lagerraum im Untergeschoss des gleichen Objekts an! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK * 23,79 m² Bürofläche * geeignet für mind. 4 Arbeitsplätze * neuer Aufzug * neue Klimaanlage * vielfältig nutzbar und flexibel - Ordination, Büro, Geschäftsräume, Therapieräume * direkt neben dem Einkaufszentrum Schwechat * Bahnhof und Busstation der Linie 271 zur U3- Station Simmering nur wenige Gehminuten entfernt * optimale Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 bzw. S1 * ein PKW-Abstellplatz - monatl. ? 50,00 exkl. Ust. * monatl. Miete inkl. Betriebskosten: ? 385,57 exkl. Ust. IHR NEUER FIRMENSTANDORT In belebter Innenstadtlage (Wienerstraße 22, 2320 Schwechat) - direkt beim Einkaufszentrum, mit vielen Geschäften und Lokalen - befindet sich Ihr neuer Firmenstandort! Das 2. Obergeschoß kann gemütlich vom Parkplatz - auf dem Sie sich optional Stellplätze dazu mieten können - per Lift erreicht werden, so kommen Sie barrierefrei vom Parkplatz bis zum Schreibtisch. Große Fenster fluten das Büro mit natürlichem Sonnenlicht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Klimaanlage schafft auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima! Für die Mittagspause steht Ihnen auch eine neue Küche zur Verfügung. Durch die perfekte Verkehrsanbindung sind Sie nur in 2 Minuten bei der Autobahn A4 und per Bus oder Bahn sind Sie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. LAGERFLÄCHEN AN DER SELBEN ADRESSE Benötigen Sie Lagerflächen für Ihre Firma? Wir bieten Ihnen auch gerne einen Lagerraum im Untergeschoss des gleichen Objekts an! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gese... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

ORDINATION / Praxis Büro im Zentrum von Schwechat Diese Ordination liegt optimal und gut angebunden und sucht einen neuen Mieter. Beschreibung: gepflegter Neubau mit Lift, 4. Stock Empfangsraum, Warteraum WCBad mit Dusche und 2. WC2 große Behandlungsräume Parkettboden Heizung: Fernwärmeruhig gelegen Vertragsdauer: 10 Jahre, oder nach Absprache Umgebung/Anbindung: Das Haus liegt im Zentrum von Schwechat, bietet somit eine gute Infrastruktur Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbaren Nähe Bahnhof ca. 10-12 min zu Fuß, bzw. direkt mit dem Bus, div. Busse Für Fragen und eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Mag.(FH) Andreas Willmann unter :[Telefonnummer entfernt]bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, email, Tel.nr.) Nebenkosten: Kaution: 9.400,- Euro Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: 1.874,04 Euro (beim 10 Jahresvertrag) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 761,20 m² große, lichtdurchflutete Gewerbefläche im bekannten Multiversum Schwechat bietet die perfekte Basis für Ihr Businesskonzept. Dank barrierefreiem Zugang, vorhandener Infrastruktur und flexibler Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Fitness, Therapie, Arztzentren oder Gemeinschaftspraxen. Ihre Nutzungsmöglichkeiten Fitnessstudio & Sportzentrum: Profitieren Sie von der sportaffinen Umgebung. Vorbereiteter Empfang, Umkleiden und Duschen sparen Zeit und Kosten bei der Einrichtung. Physiotherapie & Reha: Kombinieren Sie Behandlungszimmer mit aktiven Trainingsflächen. Barrierefreiheit sorgt für komfortablen Zugang für alle Patienten. Gesundheitszentrum / Arztpraxis: Die 761,20 m² erlauben die Realisierung einer modernen Gruppenpraxis oder eines Primärversorgungszentrums (PVZ) mit viel Platz für Wartezimmer, Labore und Behandlungsräume. Raumaufteilung & Highlights Fläche: Exakt 761,20 m² mit flexibler Raumaufteilung (Leichtbauwände anpassbar) Bereiche: Einladender Eingangsbereich/Rezeption, 3 große Räumlichkeiten, Büroraum, Gang Sanitär: Getrennte Damen- und Herrenumkleiden mit Duschen, barrierefreie Toilette/Dusche, separate WC-Anlagen Technik & Komfort: Moderner Technikraum/Abstellbereich, moderne Be- und Entlüftung/Kühlung, Fernwärme-Heizung Parken: Tiefgarage im Haus vorhanden Hinweis: Die gezeigten Möbelbilder sind KI-generierte Visualisierungen. Ausstattungshighlights Großer, einladender Empfangsbereich (Rezeption/Counter bereits vorbereitet) Getrennte, großzügige Sanitärbereiche (Damen- und Herrenumkleiden inkl. Duschen) Barrierefreier Zugang über Aufzüge Flexible Raumaufteilung (Leichtbauwände können nach Absprache angepasst werden) Moderne Haustechnik (Belüftung/Kühlung) Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gelangt wie folgt in Abrechnung: Heizkosten Akonto monatlich 0,68 EUR/m ² Kälte/Kühlung Akonto monatlich 1,14 EUR/m² Lage, Erreichbarkeit & Infrastruktur Das Multiversum Schwechat verbindet urbane Dynamik mit optimaler Verkehrsanbindung direkt an der Stadtgrenze zu Wien. Perfekte Verkehrsanbindung: Direkt an der S-Bahn-Station "Schwechat" (Verbindung nach Wien-Mitte und zum Flughafen Wien-Schwechat). Autobahnanschlüsse (A4, S1) liegen in unmittelbarer Nähe. Parken ohne Stress: ein großzügiger Parkbereich bietet Kunden, Patienten und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar beim Gebäude. Hohe Frequenz & Sichtbarkeit: Durch die im Gebäude stattfindenden Großevents, das integrierte Einkaufszentrum und die umliegenden Büroflächen genießen Sie eine konstant hohe Sichtbarkeit und spontane Laufkundschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Ein Ort für Medizin mit WEITBLICK | 3 Zimmer | ca. 145 m² + ca. 26 m² Außenfläche Top 4 war zuvor an einen Kinderarzt vermietet; die bestehende Raumaufteilung eignet sich daher ideal für eine Ordination. Selbstverständlich kann die Fläche auch für andere Fachrichtungen im Gesundheitsbereich genutzt werden. Im Haus sind bereits die Bereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin etabliert, wodurch ein attraktives medizinisches Umfeld entsteht. Die Mietfläche bietet drei getrennte Zimmer, die über zwei zugehörige Außenflächen verfügen und einen wunderbaren Blick auf den Schlossberg. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße). Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der. Technik. Jede Einheit verfügt über eine eigene reversible Wärmepumpe. Dadurch kann die Ordination entweder geheizt oder gekühlt werden. Die Abrechnung des Energieverbrauches erfolgt über den Stromzähler der jeweiligen Ordination. Nettomiete € 1.857,72 zzgl. 20% USt. € 371,54zzgl. Betriebskosten € 641,29Bruttomiete gesamt: € 2.870,55 | unbefristet Provision: EUR 8.611,65 (3 BMM) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Straßenseitiges Geschäftslokal sofort verfügbar! Top-Sichtbarkeit | optional mit Garage Sie suchen eine gut sichtbare Gewerbefläche mit direktem Kundenzugang und durchdachter Raumaufteilung? Dieses Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Studio oder Büro mit Lagerbedarf. Das Objekt wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem hellen, zeitgemäßen Zustand mit hochwertigem Bodenbelag, moderner Beleuchtung und großzügigen Glasflächen. Es überzeugt insbesondere durch den direkten Eingang von der Straße, wodurch optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz gewährleistet sind. Die Flächenstruktur eignet sich ideal für: • Ordination / Praxis • Therapie / Studio • Kosmetik / Beauty • Büro / Agentur • Einzelhandel • Dienstleistungsbetrieb • Abhol- oder Übernahmekonzepte Mietkonditionen Nettomiete: € 1.200,-– zzgl. 20 % USt Bruttomiete: ca. € 1.440,–- monatlich Garage bei Bedarf zusätzlich anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IHR NEUER FIRMENSTANDORT * 23,22 m² Bürofläche * Aufzug direkt zum Büro * vielfältig nutzbar und flexibel - Ordination, Büro, Geschäftsräume, Therapieräume * direkt neben dem Einkaufszentrum Schwechat (viele Geschäfte/Lokale) * Bahnhof (S-Bahn) und Busstation der Linie 271 zur U3- Station Simmering nur wenige Gehminuten entfernt * optimale Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 bzw. S1IHR NEUER FIRMENSTANDORT In belebter Innenstadtlage (Wienerstraße 22, 2320 Schwechat) - direkt beim Einkaufszentrum, mit vielen Geschäften und Lokalen - befindet sich Ihr neuer Firmenstandort! Das 3. Obergeschoß kann gemütlich vom Parkplatz - auf dem Sie sich optional Stellplätze dazu mieten können - per Lift erreicht werden, so kommen Sie barrierefrei vom Parkplatz bis zum Schreibtisch. Große Fenster fluten das Büro mit natürlichem Sonnenlicht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für die Mittagspause steht Ihnen auch eine neue Küche zur Verfügung. Durch die perfekte Verkehrsanbindung sind Sie nur in 2 Minuten bei der Autobahn A4 und per Bus oder Bahn sind Sie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSERLAGERFLÄCHEN AN DER SELBEN ADRESSE Benötigen Sie Lagerflächen für Ihre Firma? Wir bieten Ihnen auch gerne einen Lagerraum im Untergeschoss des gleichen Objekts an! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro-Geschäfts oder Praxisfläche am Beginn der Fußgängerzone im Herzen von Bruck an der Leitha ! Das Objekt mit ca. 515m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Biedermeierhauses und wurde 2006 großzügig modernisiert (Ehem. Raiffeisenfiliale) und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Büro- Geschäfts oder Praxisfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob offene Büroflächen, Einzelbüros oder Behandlungszimmer, hier ist alles möglich. Die Miete beträgt 10€/m²+BK+ 20%Ust. Zusätzlich anmietbar wäre das Kellergeschoß mit ca.185m² indem sich ein Tresorraum mit Schließfächern befindet, der behindertengerecht zugänglich ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Mitarbeiter oder Kunden, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung. Das Bürohaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiter zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen! Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

REPRÄSENTATIVE NEUBAU-BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM VON SCHWECHAT - RUND 95 M² In einem modernen, architektonisch ansprechenden Neubau im Zentrum von Schwechat gelangt diese hochwertig ausgestattete Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur, moderne Gebäudetechnik und ein repräsentatives Umfeld - ideal für Kanzlei, Agentur, Praxis oder Beratungsunternehmen. ECKDATEN Bürofläche: ca. 95 m² | Terrasse rund 21 m² | 4 getrennte Büroräume | Empfangsbereich | Separater Wartebereich | Sanitäranlagen | Lift vorhanden | Zentrale Lage Schwechat AUSSTATTUNG & TECHNIK Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Deckenkühlung | Elektrische Außenbeschattung | Neubauqualität | Helle, freundliche Räume | Moderne Gebäudetechnik Das Objekt bietet zeitgemäßen Komfort mit effizienter Energietechnik und angenehmem Raumklima - sowohl im Sommer als auch im Winter. LAGE Zentrale Lage in Schwechat mit ausgezeichneter Infrastruktur. Gastronomie, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. MIETZINS INKL. BETRIEBSKOSTEN: EUR 2 503,81 Übergabe möglich ab 01. Mai 2026 Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf ! RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Die moderne, flexibel nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude im 1. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 255 m². Die Lage direkt im Zentrum von Schwechat ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und schafft eine besonders attraktive Arbeitsumgebung. Ihre Vorteile auf einen Blick: 6 Büroräume (individuell gestaltbar, sodass die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann) Besprechungsraum Küche mit Essbereich Insgesamt 3 WCs Bad mit Dusche und WCEmpfangsbereich Loungebereich Abstellraum Serverraum Klimaanlage Glasfaseranschluss Gebäudeautomation Optional können bis zu fünf Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die flexible, moderne Arbeitsplätze in zentraler Lage suchen. Monatliche Kosten: Hauptmietzins € 3.600,00 Betriebskostenakonto € 541,50 Nettogesamtmiete € 4.141,50 20% USt € 828,30 Bruttogesamtmiete € 4.969,80Lage: Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung zum Flughafen und in die Wiener Innenstadt. Anschlussstellen A4 und S1 sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Repräsentative Neubau-Bürofläche im Zentrum von Schwechat – rund 95 m²In einem modernen, architektonisch ansprechenden Neubau im Zentrum von Schwechat gelangt diese hochwertig ausgestattete Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur, moderne Gebäudetechnik und ein repräsentatives Umfeld – ideal für Kanzlei, Agentur, Praxis oder Beratungsunternehmen. Eckdaten Bürofläche: ca. 95 m² | Terrasse rund 21 m² | 4 getrennte Büroräume | Empfangsbereich | Separater Wartebereich | Sanitäranlagen | Lift vorhanden | Zentrale Lage Schwechat Ausstattung & Technik Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Deckenkühlung | Elektrische Außenbeschattung | Neubauqualität | Helle, freundliche Räume | Moderne Gebäudetechnik Das Objekt bietet zeitgemäßen Komfort mit effizienter Energietechnik und angenehmem Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Lage Zentrale Lage in Schwechat mit ausgezeichneter Infrastruktur. Gastronomie, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mietzins inkl. Betriebskosten: EUR 2 503,81Übergabe möglich ab 01. Mai 2026 Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf ! RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung gelangt diese Gewerbefläche im Zentrum von Fischamend. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß neben einer Postfiliale + teilt sich wie folgt auf• Eingangsbereich• Büro / Praxis / Firmensitz 32,41m2• gemeinsame WC Nutzung• Beheizung: Fernwärme• Optional zusätzliche Bürofläche Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <475m Arzt <150m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <250m Universität <9.775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Sonstige Post <25m Polizei <75m Bank <25m Geldautomat <25m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <300m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]