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OKModerne Bürofläche in Top-Lage von Bregenz
€ 498.000,-
6900 Bregenz / 124,9m²
€ 3.987,19 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach einer optimalen Büro- oder Praxisfläche in Bregenz? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Der Zugang zur 124,90 m² großen Bürofläche im 3. OG ist durch einen Personenaufzug bequem und barrierefrei möglich. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage könnte besser nicht sein. Durch die zentrale Lage in Bregenz sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen bequemen Arbeitsweg und eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – hier ist alles vorhanden. Auch für eine entspannte Mittagspause oder ein After-Work-Getränk finden Sie in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Neben der optimalen Lage bietet diese Immobilie auch eine hochwertige Ausstattung. Die Büro- oder Praxisfläche verfügt über moderne Sanitäranlagen und eine gut ausgestattete Küche. Auch Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage vorhanden. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt eine perfekte Arbeitsumgebung in Bregenz. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit – hier haben Sie alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
6840 Götzis / 67,62m² / 2 Zimmer
€ 3.327,42 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in Götzis? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit einer Gesamtfläche von 67.62 m² eignet sich diese dafür Räumlichkeit ideal. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch seine großzügige Fensterfront, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Der hochwertige Teppichboden verleiht dem Raum eine gemütliche Note und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung. Ein abgetrennter Besprechungsraum, eine Teeküche sowie eine Toilette sind bereits vorhanden und bieten Ihnen den nötigen Komfort für einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die vorhandenen Einbauschränke bieten ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Utensilien, ein Aus- bzw. Umbau zur Anpassung auf Ihre Bedürfnisse ist jederzeit möglich. Leuchtmittel sind vorhanden und können kostenfrei übernommen werden. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Objekt für Ihr Unternehmen. Hier haben wir einen 360° Rundgang für Sie erstellt: 360° Rundgang TECHNISCHE DATENAnlage: 10 Wohneinheiten3 Geschäftslokale9 Einstellplätze Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Stockwerk: Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNGGeschäftsraum: ca. 67,62 m²Keller: ca. 8,80 m² LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in Götzis und liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer Höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post, einer Polizei sowie einer Bushaltestelle und dem Bahnhof. Die Lage ist somit sehr zentral und gut angebunden. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen INFORMATIONmonatliche Dotierung Reparaturfond: € 169,20monatliche Dotierung Betriebskosten: ca. € 270,79SONSTIGE INFORMATIONaktuell besteht ein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neuen Geschäftslokal in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
6850 Dornbirn / 147m² / 2 Zimmer
€ 3.741,50 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Diese helle und offene Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dornbirn und der Innenstadt entfernt. Der Grundriss dieser Erdgeschossfläche ermöglicht ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Physiotherapie, ein EMS-Studio, eine Arztpraxis, ein Büro für Finanzdienstleister, Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte oder ähnliches. Die großen Schaufenster an zwei Straßenseiten schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die Ihre Präsenz in dieser belebten Gegend betont und eine hohe Sichtbarkeit garantiert. • EG-Fläche mit 147 m²: großzügige Raumgestaltung für Ihre individuellen Anforderungen • Einladender Eingangs- und Empfangsbereich: perfekt für den ersten Eindruck Ihrer Kund Innen • Separates Büro mit Teeküche: für Ihre persönlichen Arbeitsbedürfnisse und den Komfort Ihrer Mitarbeiter • Pflegeleichte Böden: Laminat- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre • Fliesenboden im Vorraum und WC: für einfache Reinigung und hygienische Standards Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort zu verwirklichen. Ob Sie bereits etabliert sind oder sich neu in der Branche positionieren möchten – diese vielseitige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Vision zu realisieren. Der Kaufpreis für dieses Geschäftslokal in prominenter Lage liegt bei EUR 550.000. Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Vermittlungshonorar netto zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen, Abgaben, Gebühren und Beglaubigungskosten DIESE IMMOBILIE KANN AUCH GEMIETET WERDEN! Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]
€ 395.000,-
6900 Bregenz / 94m² / 4,5 Zimmer
€ 4.202,13 / m²
#Ordination
€ 323.000,-
6971 Hard / 88,36m²
€ 3.655,50 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort inmitten des pulsierenden Herzens von Hard! Diese hochfrequentierte Praxis, derzeit Heimat eines erfolgreichen Physiotherapeuten, bietet die ideale Umgebung für Gesundheitsdienstleister, sei es ein weiterer Physiotherapeut, Arzt... Es ist möglich das komplette Inventar zu übernehmen. Lage: Die Praxis liegt zentral in Hard und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist belebt und zieht zahlreiche potenzielle Patienten an. Mit einer Fülle von Fußgängerverkehr und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist dies der perfekte Ort, um Ihr Gesundheitsgeschäft zu etablieren oder zu erweitern. Räumlichkeiten: Die großzügigen und gut gestalteten Praxisräume bieten eine professionelle Umgebung für Ihre Dienstleistungen. Helle, einladende Empfangsbereiche und gut ausgestattete Behandlungsräume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders gut für Physiotherapeuten, Ärzte oder andere Gesundheitsdienstleister. Parkmöglichkeiten: Ihre Kunden werden die bequemen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Ausreichend vorhandene Parkplätze machen den Zugang zur Praxis mühelos und stressfrei, sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Vorteile: Zentrale Lage in Hard Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit Barrierefrei Geeignet für Physiotherapeuten, Ärzte und andere Gesundheitsdienstleister Helle und einladende Räumlichkeiten Ausreichend Parkmöglichkeiten Kassavertrag kann mit übernommen werden Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren eigenen Gesundheitsdienstleistungsstandort in Hard zu etablieren. Machen Sie den nächsten Schritt für Ihr Geschäft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Praxis zu entdecken! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres beruflichen Erfolgs zu unterstützen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <5.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
