Ordinationen kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
(Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 193m² / 4 Zimmer
€ 9.580,31 / m²
#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Neben der hochwertigen Eigennutzung bietet diese moderne Ärzteimmobilie einen besonderen wirtschaftlichen Vorteil: Die voll ausgestatteten OP-Räumlichkeiten werden bereits teilweise von externen Ärzten genutzt bzw. kann dieses Konzept weitergeführt werden. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit eines attraktiven laufenden Zusatzeinkommens parallel zum eigenen Praxisbetrieb. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einheit in 8230 Hartberg wurde gezielt für medizinische und ästhetische Nutzung konzipiert und ermöglicht einen sofortigen professionellen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen oder Umbauarbeiten. Eine seltene Kombination aus repräsentativer Ärzteimmobilie, sofortiger Nutzbarkeit und zusätzlichem Ertragspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick - sofort nutzbare, vollständig ausgebaute Ordination - bestehendes Zusatzeinkommen durch teilweise Vermietung an externe Ärzte - Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Nutzungskonzepts - durchdachte Raumstruktur für effiziente Arbeitsabläufe - moderner, hochwertiger Gesamteindruck - ideal für Arztpraxis, Beauty, Ästhetik oder Therapie - repräsentativer Empfangsbereich für professionelle Außenwirkung - sofortiger professioneller Betrieb ohne zusätzliche Investitionen oder Umbauarbeiten Objektbeschreibung Gesamtnutzfläche: ca. 193,83 m² Die Einheit überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung: Empfangsbereich großzügiger Wartebereich mehrere Behandlungsräume OP-Bereich Aufwachräume Personal- und Nebenräume Die bestehende Struktur ermöglicht einen reibungslosen Betrieb und bietet gleichzeitig Flexibilität für individuelle Anpassungen. Ausstattung & Technik Neubau aus 2024 - modern, energieeffizient und auf aktuelle Anforderungen ausgerichtet: Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimatisierung energieeffiziente Bauweise Vorbereitung für Photovoltaik Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Standort Hartberg bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und wachsender Nachfrage im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich. gute Verkehrsanbindung Nahversorgung im direkten Umfeld etablierter Standort für medizinische Nutzung Die Lage gewährleistet Sichtbarkeit, Frequenz und langfristige Standortqualität. Parkmöglichkeiten Carportstellplätze zusätzliche Außenstellflächen Nutzung & Verfügbarkeit Die Immobilie ist aktuell in Nutzung. Eine strukturierte und geordnete Übergabe wird im Zuge des Verkaufs sichergestellt. Ideal für Fachärzte Allgemeinmediziner Beauty- und Ästhetikbetriebe Therapeuten und Gesundheitsdienstleister Zusammenfassung Eine moderne, hochwertig ausgestattete Ordination, die durch ihre durchdachte Planung, ihren professionellen Auftritt und ihre sofortige Nutzbarkeit überzeugt. Ideal für alle, die ohne Zeitverlust in einen optimal vorbereiteten Standort starten möchten. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Hartberg, einer etablierten regionalen Drehscheibe mit wachsender Bedeutung im medizinischen und wirtschaftlichen Umfeld. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Distanz Nahversorgung und Einzelhandel im direkten Umfeld Die Lage bietet sowohl Sichtbarkeit als auch eine stabile Frequenz - entscheidende Faktoren für medizinische Nutzungen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
8280 Fürstenfeld / 27,33m²
€ 1.609,95 / m²
#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig
Gewerbefläche mit Potenzial in zentraler Lage der Thermenhauptstadt Fürstenfeld Diese Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Fürstenfeld und bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die eine kompakte Gewerbefläche mit Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie eignet sich grundsätzlich für Büro-, Praxis- oder Therapieräumlichkeiten sowie als kleiner Schauraum. Besonders für jene, die ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten, bietet diese Einheit eine attraktive Gelegenheit. Die Fläche ist sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die Chance, die Räumlichkeiten individuell an die eigenen geschäftlichen Anforderungen anzupassen und ein maßgeschneidertes Arbeitsumfeld zu schaffen. Warum dieser Standort interessant ist Zentrale Lage in der Innenstadt von Fürstenfeld Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung Erdgeschosslage – gut erreichbar für Kunden und Klienten Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierungsbedarf Attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort Fürstenfeld gilt als wirtschaftliches Zentrum der oststeirischen Thermenregion und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer lebendigen Innenstadt. In der Umgebung befinden sich unter anderem die bekannten Thermen Therme Loipersdorf, H2O Therme sowie das architektonisch einzigartige Rogner Bad Blumau, welche die Region zusätzlich wirtschaftlich stärken. Die Stadt bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot mit Gymnasium, HTL und HAK sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von regionalen Bauernmärkten und Bäckereien bis hin zu großen Lebensmittelketten und Fachgeschäften. Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27,45 m², aufgeteilt auf zwei Räume. Durch die überschaubare Größe eignet sich die Fläche ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups, Beratungsbüros oder Praxisräume, die einen zentralen Standort suchen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 100,00 und beinhalten bereits Betriebskosten, Wasser, Heizkosten, Verwaltung sowie die Sanierungsrücklage. Die Stromkosten sind darin nicht inkludiert und separat beim jeweiligen Energielieferanten anzumelden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8362 Söchau
8362 Söchau / 170,63m²
€ 1.512,04 / m²
#Handel #Ordination #barrierefrei
Ordination in Söchau zu kaufen Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Ordination mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 1996/1997 errichteten Gebäudes in Massivbauweise. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung. Der Haupteingang des Gebäudes wird gemeinsam mit dem angrenzenden Seniorenheim genutzt. Von dort gelangt man über einen separaten Zugang direkt in die Ordination. Raumaufteilung: Die Ordination überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung: - großzügiger Empfangsbereich direkt beim Eingang - heller Warteraum - barrierefreies Kunden-WC - zwei Behandlungsräume - ein großer Behandlungsraum mit zusätzlicher, angeschlossener Kammer - separate Kammer vom Empfang aus begehbar - Zugang zum Mitarbeitergang mit eigenem Außeneingang für Mitarbeiter - Mitarbeiterraum mit Küche - Badezimmer für Mitarbeiter mit WC und Dusche - weiteres Kunden-WC, vom Mitarbeitergang erreichbar Die Raumstruktur ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine klare Trennung zwischen Patienten- und Mitarbeiterbereichen. Ausstattung: - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Parkett - Pelletheizung - Warmwasseraufbereitung über Boiler - 6 zugewiesene Parkplätze (Nr. 1-6) mit Benützungsregelung Vorzüge: - helle und freundliche Räume - großzügige Raumgestaltung - barrierefreie Ausführung - gute Erreichbarkeit - sehr gute Infrastruktur - zugewiesene Parkplätze - repräsentativer Empfangsbereich - flexible Nutzungsmöglichkeiten der Behandlungsräume - getrennte Patienten- und Mitarbeiterbereiche - ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre - energieeffiziente Pelletheizung - sofort betriebsbereiter Grundriss für medizinische Nutzung Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, die eine moderne und funktionale Ordination in attraktiver Lage suchen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
