Mehrfamilienhäuser mieten in Niederösterreich

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Weikersdorf/Baden. Im Umkreis von ca. 1,5 Km ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof bequem zu Fuß, oder mit dem Rad erreichbar. Die perfekte Lage und die gute Raumaufteilung, bzw. die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. Wohnkeller: - Zimmer ca. 23,59 m² - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Technikraum Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit südseitiger Terrasse - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 37,11 m² und Zugang zu nördlicher, teilweise überdachter, Terrasse und Garten - Vorraum - WC mit Handwaschbecken 1. Obergeschoss: - Zimmer ca. 17,08 m² und Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 15,21 m² und Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche und WC 2. Dachgeschoss: - Zimmer ca. 26,29 m² und Zugang zur Terrasse - Bad mit Wanne und WC Die hochwertige Ausstattung umfasst: - hochwertiger Wildeichen-Parkettboden in allen Zimmern - Tischler-Küche in Lackweiß mit Siemensgeräten (Dampfgarer, hochgestelltes Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) - 3 einheitlich ausgestattete und möblierte Badezimmer - 4 Toiletten - Fenster mit Außenrollos - Dachflächenfenster mit Solarbeschattung - Alarmanlage - Feuermelder - moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Wohnkeller - Klimaanlage in allen Zimmern (ausgenommen im Wohnkeller) Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Haus. Eine Ladestation für E-Autos kann auf Wunsch eingerichtet werden. Sonstiges: Miete: 2.600,-/Monat inkl. Betriebskosten und 10% USt. Verbrauchsabhängige Kosten: wie Strom und Wasser sind extra zu bezahlen Autoabstellplatz: 1 Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Klimaanlage: in allen Zimmern vorhanden Möblierung: Tischler-Küche mit Siemens-Geräten und Bäder Sat/Kabel-TV: Leerver... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, wo Sie von der großzügigen Terrasse aus, in den Wald und auf die Wiese schauen. Es ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und zusätzlich gibt es noch einen Raum im Keller, wo Sie von der Tiefgarage aus gleich durch Ihren eigenen Kellerraum in Ihr Heim gelangen. Die Nutzfläche beträgt 128m2, wobei sich eine Gesamtnutzfläche von 196m2 mit zwei Balkonen und eine großzügige Terrasse ergibt. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie durch einen Vorraum gleich in die wundervolle, moderne Küche, die am letzten Stand ist. Weiters bietet dieser großzügige, helle, offene Raum Platz für eine Essgelegenheit und auch einen Chillbereich und das alles können Sie vor der großzügigen Terrassentür, mit Blick ins Grüne, genießen. Ein WC befindet sich auf jeder Ebene. Über die Stiegen gelangen Sie ins 1.Obergeschoß, wo sich auch 2 Räume befinden, eines davon mit begehbaren Schrankraum. Weiters ist auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im 2.Obergeschoß befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, auch einen davon mit begehbaren Schrankraum. In diesem Badezimmer können Sie Sich bei einem Vollbad entspannen. Beheizt wird mit einen Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Weiteren Komfort: Elektrische Rollos Fliegengitter Klimaanlage in jedem Geschoß Neue Einbauküche mit neuen Küchengeräten verbaut Modere Türen in Holz Geschmackvolle Badezimmermöbel Ein geräumiges Kellerabteil Moderne Lampen im Industriestyle Eine Gegensprechanlage Vorbereitung der Photovoltaikanlage Weiters gibt es zwischen den Häusern einen überdachten Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz. Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof und die Bushaltestelle ist fast vor der Türe. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 1500-2500m. Die Kosten teilen sich wie folgt auf: Monatsmiete gesamt inkl. BK und UST: EUR 1.690,-Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.376,36Betriebskosten-Akonto (inkl. 10 % USt.): EUR 160,-Umsatzsteuer (Miete): EUR 153,64Kaution : EUR 6.000,-Mietvertrags-Befristung: 4 Jahre Mietvertragsgebühr: Keine Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3.687,26Sie habe... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

In wunderschöner Villenlage von Perchtoldsdorf, nahe der Weinberge, gelangt eine traumhafte Doppelhaus-Hälfte zur Vermietung. Die Immobilie wurde 1995 in ziegelmassiv-Bauweise errichtet und bietet folgende Raumaufteilung: (Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus über die untere Etage, über eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich, welcher sich wieder auf einer Ebene mit Terrasse und Garten befindet) UG: Eingangsbereich Büro/Arbeitszimmer, ~ 15 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Gästezimmer, momentan genutzt als gemütliches Kellerstüberl/Partyraum, ~16 m² Schrankraum eigentlicher Keller,-bzw. Lagerraum Haustechnik und Wirtschaftsraum OG-Ergeschoß zum Garten: schöner südseitiger Wohnbereich mit offener Küche, modernem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, ~ 46 m² OG: Schlafzimmer, ~ 19 m² Kinderzimmer, ~ 17 m² großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Toilette, ~ 9 m² Der südseitige uneinsichtige Garten bietet mit einer ca. 30 m² Terrasse Platz zum Grillen, Chillen und Sonnenbaden. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gasetagenheizung, im Wohnbereich und den Badezimmern mittels Fußbodenheizung, im Keller und OG mittels Radiatoren. Die Lage ist als exklusiv zu bezeichnen, ausgezeichnete Villenlage in Perchtoldsdorf, umringt von schönen Gärten und nahe den Weinbergen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Fakten: Flächen: ~ 250 m² Grundfläche, ~ 161 m² Wohnnutzfläche Etagen: Wohnkeller, EG, OG, Baujahr: 1995 Bauweise: ziegelmassiv Heizung: Gasetagen, tlw. Fußbodenheizung, OG und Keller Radiatoren Miete: ? 1.750,- inkl. BK Vertragsdauer: 5 Jahre Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht: 2,5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfol... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten: Dachterrassenmaisonette 4 ½ Zimmer 18m Terrasse² in Gartengrünruhelage 3400 Klosterneuburg, Medekstrasse Miete: ? 1319.- inkl. BK, MWST Nutzfläche: 100m² plus 18m² Terrasse Diese charmante, helle Dachterrassenwohnung in einem Neubau, in zentraler Grünruhelage befindet sich in der Nähe des Stadtplatzes, aber doch verkehrsgünstig, im Herzen von Klosterneuburg. Die Raumaufteilung ist architektonisch individuell gelöst und verspricht mit der hohen Fensterfront, einer Galerie und einer 18m² grossen Terrasse mit Stift- und Fernblick eine hohe Wohnqualität. Sie besteht aus 2 Ebenen, die durch eine Holzwendeltreppe verbunden sind; die erste Ebene besteht aus einer schicken Wohnküche, einem zentralem Vorraum, Bad WC und einem großen Wohnraum. Die 2. Ebene erreicht man über eine Galerie; dort befinden sich 2 weitere Zimmer sowie die große Terrasse, ein 2.tes Bad mit WC und einem Abstellraum. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vergeben . Ein Garagenplatz im Haus kann um 98 ? angemietet werden. Als Vermittlungsprovision verrechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer . Der Kunde/mögliche Mieter wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Unsere Datenschutzrichtlinien entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.hochreal.at Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Sylvia Hochleitner [Tel] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 92,90 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR Lage: Tulln - Tullnerfelder Hauptbahnhof - Tullnerfeld Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2.856,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Ein,- bzw. Mehrfamilienhaus inkl. Garten zu vermieten. 2 Toiletten und 1 Bad sind vorhanden. Teilunterkellert. In wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern wo Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Arzt, Adeg, Gemeinde,... vorhanden sind. Das Haus ist leicht renovierungsbedüftig (Ausmalen,...) St.Pölten ist in ca. 15-20min mit dem Auto erreichbar. Miete wird beim Besichtigen vereinbart. Weiters würde die Möglichkeit bestehen, nach kleinen Renovierungsarbeiten ins EG eine Praxis einzurichten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten: Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse, Erstbezug, im Zentrum von Weidling Adresse: Lothringerstraße, 3400 Klosterneuburg Miete: ? 2.200 inkl. BK + Mwst Größe: ca. 106 m² + ca 26m² Terrasse + ca. 100m² Garten zuzüglich 56m² Kellerräumlichkeiten, PKW Stellplatz vor dem Haus Für nähere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Hochleitner [Tel] Diese kürzlich erst fertig gestellte Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage von Klosterneuburg mit herrlichem Ausblick auf den Bisamberg. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus (Heiligenstadt) und Bahn (Franz Josefsbahnhof) aber auch mit dem PKW über die Wiener Straße bequem erreichbar. Das Haus besteht aus 3 Etagen, inklusive Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großzügiger Wohnraum mit offener, geschmackvoller Dan-Küche mit Ausgang auf die westliche, großzügige Terrasse. Auf dieser Ebene gibt es noch ein weiteres Zimmer (Gäste oder Arbeitszimmer) sowie eine Toilette. Durch eine bequeme, helle Holzstiege erreicht man das Obergeschoss, wo sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer sowie ein Luxusbad mit Wanne, Wellnessdusche und Toilette befinden. Das Haus ist voll unterkellert, die Räumlichkeiten dort sind vielseitig nutzbar. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Wärmeluftpumpe Vaillant) die Strom sparend bei Heizkosten und Warmwasseraufbereitung sowie bei dem Verbrauch der Klimaanlage ist. Die Böden sind mit hochwertigem Laminatböden ausgestattet und die Fenster verfügen über Außenjalousien im Obergeschoss. Es gibt auch einen PKW Abstellplatz mit Steckdose für E-Autos. Ein kleiner Eigengarten vervollkommnet das interessante Mietangebot. Als Vermittlungsprovision verrechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Der Kunde wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen. Energied... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Obj. Nr. 2027 (EG & OG / Top 1 & 2) - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In diesem historischen Stadthaus, welches unlängst umfassend renoviert / teils saniert wurde, stehen ab sofort im Erdgeschoss ca. 69,13 m² sowie im Obergeschoss ca. 74,48 m² große Büro-/ Geschäftsflächen zur Anmietung frei. Je nach mieterspezifischem Bedarf, Vereinbarung und Verfügbarkeit sind die zwei Einheiten, welche sich durch die beiden Etagen und den allgemeinen Eingangsbereich klar abgrenzen, optional getrennt oder gemeinsam - mit einer Gesamtfläche von ca. 143,61 m², aufgeteilt auf ca. 5 Zimmer - anmietbar. Das denkmalgeschützte Gebäude glänzt vor allem durch seine wunderschöne Kreuzgewölbe-Architektur, die sich repräsentativ durch alle Innenräume zieht, sowie viele, stilistische Vorzüge, die den Altbau-Charme hervorheben. Obj. Nr. 2024 / Erdgeschoss / Top 1 / ca. 69,13 m² Nutzfläche: Betritt man diesen besonderen Altbau gelangt man vom allgemeinen Flur aus gleich zu Beginn über einen sehr charakteristischen Steinboden in den eigens zu den Erdgeschossflächen zugehörigen Vorraumbereich. Über diesen sind der Abstellraum, welcher sich direkt unter dem Treppenaufgang befindet (jedoch nicht mitvermietet wird), zugänglich sowie eine erhöhte Nische mit Wasseranschluss und ein in die Wand integrierter Schrankverbau nutzbar. Eine Treppenstufe höher befindet sich ein zentraler Wartebereich bzw. Durchgangsraum, welcher rechterhand den direkten Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit Fenster sowie linkerhand zur separaten Toilette bietet. Der Nassraum ist in Weiß- und Anthrazit-Tönen ansprechend verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einer Gas-Therme ausgestattet. Vom eben erwähnten Eingangs-/ Wartebereich aus gelangt man fortan in einen großzügigen, ca. 24,34 m² großen Raum, welcher das Herzstück der Erdgeschossflächen bildet und ideal als Besprechungs-/ Seminarraum dienen würde. Das ostseitig ausgerichtete sowie ebenso mit Kreuzgewölben schön ausgestaltete Zimmer ist in neutralen Beige-Tönen verfliest sowie mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräten praktisch ausgestaltet. Dem neuen Mieter wird dabei vermieterseits neben einem Einbauherd-Set inkl. Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube via Umluftbetrieb, einer Edelstahlspüle inkl. Armatur sogar ein integrierter Einbau-Geschirrspüler zur Verfügung gestellt. Von diesem zentral gelegenen Hauptraum aus sind zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer / Büros, die auf Grund der N-/ NO-Ausrichtung an heißen Sommertagen eine angenehm, kühlere Atmosphäre versprechen, zugänglich. Obj. Nr. 2025 / Obergeschoss / Top 2 / ca. 74,48 m² Nutzfläche: Über den allgemeinen Eingangsbereich, welcher durch eine hölzerne, mit Gusseisen verspielte und von Stuck umschmeichelte Haupteingangstüre den fortlaufenden Stil des Gebäudes erahnen lässt, gelangt man in die obere Etage. Beim bereits zu Top 2 zugehörigen Treppenaufgang befindet sich ein großzügiges Fenster sowie ein Heizkörper, sodass, egal, ob im Sommer oder Winter, auch diese Fläche nach Belieben gemütlich temperiert werden kann. Die steinernen Treppenstufen, der naturhölzerne Handlauf, die traumhaft geschichtsträchtigen Gewölbe sowie das gusseiserne Geländer in Zusammenhang mit einer passenden Deckenleuchte machen dem Aufgang alle Ehre. Angelangt im Flur des Obergeschosses, welcher ideal als Warteraum nutzbar wäre, besticht dieser durch hohe Decken, typische Altbau-Türen, marmorierte Fliesen sowie einer kleinen Nische mit einem Wasseranschluss. Gleich anschließend zum Treppenaufgang befindet sich rechterhand der Zugang zum Aufenthaltsraum mit möblierter Küche inkl. Elektrogeräten, welcher adaptiv ausreichend Platz für einen kleineren Essbereich bietet. Die großzügig ausgestattete Einbauküche (Marke DAN) verfügt über ein Herd-Set mit Ceranfeld, eine Edelstahl-Wandesse via Umluftbetrieb, eine Spüle inkl. Armatur, einen integrierten Geschirrspüler sowie einen Einbau-Kühlschrank. Über eben diesen (Aufenthalts-) Raum gelangt man in den möblierten Nassraum mit Fenster, (bei Bedarf nutzbaren) Eckbadewanne inkl. Duschwand und zusätzlichem Heizstrahler, sowie in die separate Toilette-Anlage. Wieder retour im Flur erreicht man weiters einen praktischen Abstellraum sowie einen ca. 20,24 m² großen, mit Laminatboden ausgekleideten Hauptraum, welcher vor allem durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Zu allerletzt gelangt man in ein ca. 20,88 m² großes Zimmer, welches durch seine Raumhöhe, eine weitere, charmante Wandnische sowie besonders tiefe Fensternischen brilliert, und als zweites Büro ideal nutzbar wäre.allgemeine Informationen: Weiters erwähnenswert ist, dass die unlängst adaptierten Fenster über eine qualitative Doppel-/ Mehrfachverglasung sowie im Erdgeschoss straßenseitig teils über praktische Gitter, welche zum Lüften einladen, verfügen. Jede Etage für sich wird mittels eigener Gastherme über neuwertige Flächen-Radiatoren beheizt und auf Grund separat vorhandener Strom- als auch Wärmezähler jeweils nach Verbrauch und je nach Tarif abgerechnet. Als GOODIE on TOP im Mietpreis inkludiert: Die Privatfläche vor dem Haus darf mieterseits (nach Vereinbarung / je nach Verfügbarkeit) zum Parken mitbenutzt werden. Obj. Nr. 2024 / 2028: Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 69,13 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 622,17, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 138,26, gesamt sohin € 760,43 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 912,52 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2024) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 836,47 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2028) Obj. Nr. 2025 / 2029: Top 2 im Obergeschoss mit ca. 74,48 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 670,32, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 148,96, gesamt sohin € 819,28 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 983,14 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2025) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 901,21 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2029) Obj. Nr. 2026 / 2027: Top 1 & 2 im Erd- bzw. Obergeschoss mit ca. 143,61 m² (Gesamtnutzfläche des Gebäudes): mtl. Miete: € 1.292,49, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 287,22, gesamt sohin € 1.579,71 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 1.895,65 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2026) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 1.737,68 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2027) Das Betriebskosten A-Konto inkludiert das (Kalt-) Wasser, die Kanalbenützung, die Gebäudeversicherung sowie die Schneeräumung. Strom, Warmwasser, Gas (nach Verbrauch / je nach Tarif) sowie die Reinigung sind mieterseits zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: je nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage (bei Wohnzwecken entfällt die Vergebührung) Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Zur Miete gelangt eine helle 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit schöner Dachterrasse in Deutsch-Wagram. Das Haus besteht aus vier Ebenen. Durch das im Erdgeschoss gelegene Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Ein großer Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einer 31,90m² großen Dachterrasse, von welcher Sie einen schönen Fernblick haben. Der ca. 59,6m² große beheizte Kellerabteil, lässt sich hervorragend als 5. Zimmer nutzen. Details: Wohnfläche: 161m² Freiflächen: ca. 84,7m² 2 Stellplätze großer Wohnkeller: ca. 59,6m² 2 WCs 1 Bad mit WC + Badewanne 1 Bad mit WC + Dusche Fußbodenheizung in allen Räumen (Luftwärmepumpe) bei Vermietung würde der Eigentümer eine Küche zur Verfügung stellen Mietdauer 38 Monate + Verlängerungsoption Lage: Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Wien, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5. Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum Wiens sowie der Hauptbahnhof sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (? 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (? 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertra... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Lage: Leopoldsdorf besticht durch seiner Nähe zu Wien. In Leopoldsdorf befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten. Sie haben verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Postfiliale und vieles mehr. Ausstattung: In die 63m² Wohnung wurde eine wunderschöne neue Einbauküche mit allen Geräten und einer Rückwand aus Carrara -Marmor eingebaut. Das Badezimmer wurde neu verfliest und neu ausgestattet. Die 156m² Wohnung wurde auch mit einer wunderschöne neue Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Objekt: Zur Vermietung gelangt diese neu sanierte Zweifamilienhaus in Leopoldsdorf. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und der Garten ladet Sie ein zu verweilen. Es befinden sich in dem Haus zwei Wohnungen eine im Hochparterre mit 63m² und die zweite im Obergeschoß mit 156m². Parken können Sie am Grundstück. Die auf den Fotos abgebildeten Stilmöbel verbleiben in der Wohnung zur freien Benutzung und freuen sich über eine fachgerechte Pflege. Die 63m² Wohnung isr wie folgt aufgeteilt: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer (Büro) Badezimmer mit Dusche und Bidet 2 Abstellräume Die 156m² große Wohnung geht über 2 Etagen, im Erdgeschoß befindet sich: ein Vorraum eine 20 m² große Wellness Oase ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem WC und einer 4 m² großen Sauna ausgestattet. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß: ein 70 m² großes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, eine neue Einbauküche mit einem Zugang aufs Dach ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer ein WC ein 6m² großer Balkon Die Miete inklusive Ust. und Betriebskosten beträgt monatlich € 2.320,- Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.320,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 2MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

2291 Lassee: Zur Vermietung gelangt eine 66m² große 2 Zimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon. Beheizt wird mit Fernwärme / Zentralheizung Mietdauer 4 Jahre Kaution ? 2000,- in bar bei Mietvertrag Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten Miete: ? 372,-BK: ? 67,40USt ? 50,60Gesamt ? 490,-Dem Vermieter ist ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis wichtig , keine Hunde! Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Auf ein wirtschaftliches u familiäres Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Lage und Umgebung: Diese Doppelhaushälfte liegt direkt in der romantischen allseits bekannten Weinhauergemeinde Perchtoldsdorf. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze wo sie nach kurzem Fussweg in den Bus 259 steigen können und nur Zone 100 für Wien brauchen. Gleichwohl in der anderen Richtung sind sie nach kurzer Fahrtzeit oder 10 Minuten Gehzeit am Marktplatz von Perchtoldsdorf, wo es ausserordentlich viele Geschäfte, Friseure, Fleischhauer, Delikatessengeschäfte und Restaurants gibt. Von dem exquisiten Überangebot an ausgezeichneten Heurigen mit prämierten Weinen brauchen wir erst gar nicht zu sprechen... Die Verkehrsanbindung mit der Buslinie 159 nach Rodaun und dann zur U6 oder S_Bahnstation Atzgersdorf ist ausserordentlich gut. Beides innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 300 Meter eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister im Zentrum Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe: Perchtoldsdorfer Heide Teich im Wald Kaltenleutgeben Bergrischpark im Zentrum Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 5 Minuten entfernt Zu erwähnen seien auch die kulturellen Veranstaltungen in der Burg Perchtoldsdorf aber auch im eigenem Kulturzentrum der Marktgemeinde. Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus wurde 1978 errichtet wurde aber laufend adaptiert und speziell im Wohn- und Vorzimmer hat ein Designer aus England einen Wandverbau und eine Garderobe mit Ablagemöglichkeit eigens für die dortige Topographie kreiert. Im Vorgarten befindet sich eine Laube welche zu dem Ort passend mit Wein überdacht und seitliche zugewachsen ist. Die Sitzgruppe unter dieser Laube ist ein romantisches Refugium im Eingangsbereich. Von dort gibt es die Möglichkeit in den Keller zu gehen wo sich als erster Raum ein vollständig ausgebautes Büro befindet. Der eigene Zugang ist bei Kundenfrequenz perfek... [Mehr]