Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes "Lamperl"-Haus mit genehmigten Umbauplänen – ein liebevolles Sacherl mit viel Potenzial Dieses charmante "Lamperl"-Haus ist ein echtes Liebhaberstück. Mit etwas Geschick, Kreativität und handwerklichem Einsatz lässt sich daraus ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ganz besonderem Charakter schaffen. Ebenso besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Umbau in vier attraktive Wohneinheiten – ideal für Bauträger oder Investoren. Genehmigte Wohnungsaufteilung Top 1: ca. 60 m² Top 2: ca. 65 m² Top 3: ca. 65 m² Top 4: ca. 94 m² Ein weiterer großer Vorteil: Bereits 8 Tiefenbohrungen für eine Sole/Wasser-Wärmepumpe wurden hergestellt – eine wertvolle Grundlage für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Das großzügige 1.216 m² große Grundstück umfasst neben dem "Lamperl"-Haus auch mehrere Nebengebäude und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Die Lage – zentrumsnah und dennoch im Grünen Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Nur etwa 500 Meter vom Hauptplatz entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte Infrastruktur in Windischgarsten Die idyllische Marktgemeinde Windischgarsten mit rund 2.400 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Nahversorgung: Geschäfte, Banken, Friseure sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Familie & Bildung: Kindergarten, Schulen und Betreuungsangebote sorgen für eine optimale Infrastruktur für Familien. Gesundheit: Ärzte und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Freizeit & Natur direkt vor der Haustür Die Region rund um Windischgarsten zählt zu den schönsten Erholungsgebieten Oberösterreichs. Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier kommen Sportler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Winter: Skigebiet Wurzeralm (15 Autominuten) und Ski-Weltcuport Hinterstoder (20 Autominuten) ganz nah. Sommer: Wurbauerkogel mit Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze. Ausflugsziele: Gleinkersee, Vogelgesangklamm und unzählige Berggipfel in direkter Umgebung. Wirtschaft & Optimale Verkehrsanbindung Arbeitsplätze: Solides Angebot in den Bereichen Handel, Tourismus, Gewerbe und Industrie. Verkehr: Schnelle Anbindung über die Bundesstraße B138 und den Autobahnanschluss zur A9 (Pyhrnautobahn). Ein Bahnhof der Pyhrnstrecke ist ebenfalls vorhanden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Highlights auf einen Blick: Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche Zwei getrennte Wohneinheiten Platz für die ganze Familie Wunderschöner Berg- und Grünblick Moderne, zeitgemäße Bauweise Helle und freundliche Wohnräume Großzügiger Garten für die ganze Familie Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum Keller Perfekt für Familien und Naturliebhaber Hoher Wohn- und Freizeitwert Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen - ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Haus mit Weitblick und noch mehr Möglichkeiten In herrlicher Panorama-Lage von Molln OÖ wartet dieses großzügige Zweifamilienhaus auf neue Ideen und frischen Glanz. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück eröffnet sich hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Entwicklungspotenzial. Schon beim ersten Blick wird klar, diese Immobilie hat Charakter. Mit zwei getrennten Wohneinheiten und einer großzügigen Raumaufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Herzstück im Außenbereich ist der beeindruckende Garten mit einer rund 130 m² großen Terrasse samt Poolanlage. Hier entsteht eine echte Wohlfühloase mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft ein Ort für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge und besondere Momente. Die Poolanlage ist bereits vorbereitet und wartet darauf, fertiggestellt zu werden. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet genau dadurch die perfekte Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Ein großer Vorteil für den geplanten Umbau, liegt bereits ein genehmigter Plan der Gemeinde vor. Das schafft Sicherheit und ermöglicht einen schnellen Start in die Umsetzung. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und Natur genießen Sie hier ein Wohngefühl, das immer seltener wird. Ein Haus für Menschen mit Vision die nicht nur wohnen, sondern gestalten möchten. -... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Potenzialwunder in zentraler Lage: Ihr neues Projekt in Kremsmünster Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Kremsmünster bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ungeahnte Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, als praktisches Zweifamilienhaus oder für das harmonische Zusammenleben von zwei Generationen - hier findet jeder seinen Platz. Die Highlights auf einen Blick: + Viel Platz für Ideen: Insgesamt 6 Zimmer plus ein zusätzlicher Hobbyraum bieten Raum für Büro, Gäste oder Hobbys. + Flexibilität: Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten. + Frischluft genießen: Eine großzügige 28 m² Terrasse sowie ein 10 m² Balkon laden zum Entspannen ein. + Stauraum & Fuhrpark: Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine praktische Gartenhütte für Gartengeräte und Werkzeug. + Zukunftssicher: Ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze bereit. Zustand & Technik: Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierer. Ein entscheidender Schritt wurde bereits getan: Das Dach inklusive Kaltdach-Konstruktion wurde bereits renoviert. Geheizt wird komfortabel und umweltfreundlich via Fernwärme. Nutzen Sie die Chance, die Renovierung exakt nach Ihrem Geschmack und aktuellen energetischen Standards zu realisieren. Wird dies ihre neue Reise?! Kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschulse, die Neue Mittelschule sowie das Gymnasium sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, der Eurospar sowie der Hofer sorgen für Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt lediglich zwei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in fünf Gehminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig

Marktgemeinde Kremsmünster … mit etwas mehr als 7.000 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten in Sattledt oder Ried im Traunkreis; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Lage … sonnige Hanglage am Siedlungsrand der Hofwiese; schöner Ausblick über den Ortsteil Gablonz; südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät; ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnklima; großzügiger Abstand zu den Nachbarliegenschaften; viel Privatsphäre und Freiraum; Ortszentrum von Kremsmünster in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar; Kindergarten und Schule bequem zu Fuß erreichbar; Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Gehweite; Das Wohnhaus … ursprünglich um 1890 errichtetes Wohnhaus; laufend saniert und gepflegt; vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern; perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen; Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten Größere Wohneinheit: großzügiges Wohnzimmer; Küche mit Essbereich; Zugang zum gemütlichen Wintergarten; zwei Schlafzimmer; Badezimmer und separates WC; sofort beziehbar; viel Platz für Familien; Zweite Wohneinheit: Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit WC; ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder als separate Einheit innerhalb einer Patchworkfamilie; Das Grundstück … großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 2.231 m²; zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber; rund ein Drittel der Fläche als Bauland gewidmet, restliche Grundstücksfläche als Grünland in Hanglage; viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen; sonnige Hanglage mit schönem Ausblick; Zustand … gepflegter Allgemeinzustand der Liegenschaft; laufend sanierte und instand gehaltene Immobilie; Investitionen in die Gebäudesubstanz und technische Ausstattung erfolgt; solide Basis mit weiterem Potenzial; Beheizung mittels Öl-Zentralheizung Verkauf mit DAVE … erfolgt im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Drei Wohneinheiten unter einem Dach ? und damit ein Haus, das mehr kann als nur eine klassische Wohnlösung sein. Diese Immobilie bei Windischgarsten eröffnet Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle: für Familien, die Generationen verbinden möchten, für Eigentümer: innen mit Vermietungsidee oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren wollen. Das Haus wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Getrennte Heizungszähler schaffen zusätzlich gute Voraussetzungen für eine klare Nutzung oder Vermietung der einzelnen Einheiten. ? Ca. 220 m² Wohnfläche auf drei getrennte Einheiten ? Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich & direktem Zugang zur Terrasse ? Zwei Dachgeschosswohnungen ? ideal für Vermietung oder erwachsene Kinder ? Fernwärmeheizung, zusätzlicher Kamin vorhanden ? Keller, 4 Freiplätze & Einbauküchen vorhanden ? Laufend gepflegt & umfassend modernisiert Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Vielseitiges Zinshaus mit Nebengebäude in ländlicher Atmosphäre steht ab sofort zum Verkauf! Roßleithen: Die Gemeinde Roßleithen liegt im Süden Oberösterreichs, im Bezirk Kirchdorf an der Krems mit 6 Ortschaften: Roßleithen, Pichl, Rading, Schweizersberg, Pießling und Mayrwinkl; grenzt an Windischgarsten, Spital am Pyhrn, Vorderstoder, St.Pankraz und Molln; Nahe Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; gutes Straßennetz; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 35 km, Landeshautstadt Linz in 91 km und Liezen in 22km erreichbar; inmitten des Garstnertales reicht die Gemeinde Roßleithen vom Sengsengebirge bis zum Warscheneckstock. Im Gemeindegebiet befinden sich einige der schönsten Ausflugsziele der Pyhrn-Priel Region, wie der bezaubernde Gleinkersee, der im Sommer Abkühlung bietet und von Frühling bis Spätherbst lohnt sich ein Rundgang um den See. Am Weg Richtung Pießling Ursprung wandert man durch das Sensenwerk Schröckenfux GmbH und am neu renovierten "Waldhammer-Fluder" vorbei. Lage: rund 5 km nach Vorderstoder und Windischgarsten; inmitten idyllischer Landschaft; einen Katzensprung zum Gasthof Waldhof; Mehrfamilienhaus: ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert; im befriedigenden Zustand; insgesamt 7 Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG ca 79m² - Vorraum, Küche, Zimmer, Wohnen, Bad, WC, Zimmer, AREG ca 47m² - Vorraum, Küche, Zimmer, Bad, WC, Wohnen EG ca 33m² - Vorraum, Bad, Wohnen OG ca 50m² - Vorraum, Wohnen, Küche, Bad, Zimmer + Balkon OG ca 115m² - Vorraum, WC, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad + Balkon DG ca 104m² - Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad + Balkon DG ca 58m² - Vorraum, Küche, WC, Zimmer, Bad, Wohnen + Balkon5 der 7 Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet; die Nettomieterträge beliefen sich bei Vollvermietung (2020) auf ca € 27.000,- pro Jahr; Kaufpreis versteht sich auch netto zzgl Ust Sonstiges: die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung mittels Heizkörper; die Fenster wurden 1992 getauscht; Parkplatzmöglichkeiten finden Sie vorm Haus inkl. zwei Carportabstellplätze; Lagermöglichkeiten befinden sich im Nebengebäude; In diesem Mehrfamilienhaus liegt ein großes Potential - packen Sie die Gelegenheit am Schopf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]